你一定不知道的房贷真相 30年后2千或只值顿早餐
来源：第一财经
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[摘要]如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。我们总结一下，房产规划在我们理财生涯中的合理安排：　　一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？房贷这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。
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我什么抵押都没有，请问还可以去银行贷款吗？而且能贷多少钱呢？
浏览：1806
你好，我什么抵押都没有，想去银行办理贷款，请问还可以吗？以及能贷多少钱呢？求解答。
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　　什么抵押都没有可以去银行贷款，但是贷款额度要视银行评定资产情况来定啦。　　这属于无抵押贷款，是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式，即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款不需要任何抵
押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等资料(具体证明材料要看是什么银行和申请的那种类型的无抵押贷款类型)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。
　　首先，在这里我先给你说一下无抵押申请所需要的资料，如下所示：　　1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证;　　2.贷款申请人基本账户的开户许可证;搜索　　3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水;　　4.办公用地的租赁合同或自有房产权证;　　5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，(任一即可);　　6,贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单;　　7.贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或激税账户流水明细，或营业税，增值激税发票);　　8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如;卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证);　　9.近期业务合同，定单。　　什么抵押都没有，说明是无抵押贷款，这是可以的，但是具体贷多少钱就看你们当地的银行的相关规定啦，你去问下吧。
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热门提问最新提问打电话问你要不要贷款的那些人，到底是什么样的一群人？
很烦经常有那些贷款的给你打电话，他们到底是怎样的一群人？
我很好奇，那些人怎么会知道你的号码，还有，他们经常这样到处打电话有用么？真的需要贷款的人应该会去那些贷款公司吧。强大的BXJ有没有这些JRS， &解答解答疑问呗
都是苦逼的业务员，电销都是这样的
90%放高利贷的，别去贷。
嗯，给你打电话的基本上都是贷款公司的电话销售人员，你的电话号码在你不知不觉中就已经泄露给对方了，贷款公司通过其他渠道拿到了你的电话就给你打电话了
前几天我还接到了北京凯盛经略担保公司的贷款电话了呢！后来网上已查询，才知道凯盛经略是21世纪不动产旗下的金融公司！
现在大公司都打电话销售了，更别说那些小的贷款公司了！
引用2楼 @ 发表的:
90%放高利贷的，别去贷。
高利贷？你确定高利贷不是熟人生意，不是转介绍生意？你见过有放高利贷的人随便找了个电话，对你什么都不懂就打给你问你要不要钱的？你逗我？？？
打出过好几个客户，额度也都不小
发自手机虎扑 m.hupu.com
浦发银行信用卡的至少打了十几个电话了！我都黑名单了
引用4楼 @ 发表的:
高利贷？你确定高利贷不是熟人生意，不是转介绍生意？你见过有放高利贷的人随便找了个电话，对你什么都不懂就打给你问你要不要钱的？
你逗我？？？
懒的和你解释了
成单率极低
一群辛苦拼搏却不知道有没有明天的人
买的，我一同学搞这个，他那里是公司雇几个小姑娘租好房子安排他们打电话，公司买电话号码，两块一个，没告诉我哪里买的！小姑娘们按照固定流程打电话。。。。然后有意向的同学出动去谈客户
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