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以子女名义贷款买房，如果子女要结婚，婚后的贷款也是父母还，怎样划分该套房产归属？
河南－安阳&03-03 10:55&&悬赏 0&&发布者:dearlm…… & 回答:(6)
以子女名义贷款买房，如果子女要结婚，婚后的贷款也是父母还，怎样划分该套房产归属？
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这是要按照贷款合同的约定来履行义务的
[河南-郑州]
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属于父母对子女赠与的财产
[北京-朝阳区]
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属于子女个人财产。
[河南-郑州]
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属于子女的财产
[河南-郑州]
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你好，属于子女的。
[河南-安阳]
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原则上房产以登记为准，有其他约定或证明的除外
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在上海父母买房子女还贷可以吗？
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您好！是可以的，您父母作为主贷款人，子女作为次贷款人，就行，不需要在房产证上加名
婚后买房是夫妻共同财产，若以你的名义贷款，房产证上必须得是你的名字，也可夫妻双方共同还贷，办理房产证时需你老公去房产处签订此房与他无关，他放弃此房的产权就行了。
父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
你父母具备在上海买房的资格吗？具备就可以买房，但是只能以他们的名字贷款或全款。如果以你的名字贷款，那房产证就是你的名字，不会写成你父母的名字，那就是二套了。还有种可能，就是房本上写你和你父母仨人的名字，等贷款还清后，再把你的名字去掉，这样房子就变成你父母的名字了。这也是二套
Blackmagic&回答：申请人(父母)年龄不能在退休邻近每个人的公积金终生只能使用一次,是否首次购房或贷款是否还清对使用公积金没有影响,只要你父母的公积金没用过,这次就可以用借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
Qyana&回答：父母买房可以子女还贷。子女可以和父母联名购买，父母出首付，孩子还贷款。有住房公积金，可以申请公积金贷款。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
你那么爱他_5924&回答：子女的公积金可以给父母贷款买房，但是购房合同上必须要有子女的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
一点留恋&回答：还贷人可以加你的名字，把你列入为共同还款人，当然要出示你的收入证明，而你却需要收入证明来说明你也同样有还款的能力，不然就没有意义了，但是办这个手续比较多，有点麻烦。参考一下，希望可以采纳。
可惜没如果&回答：父母几乎一生都是在为自己的儿女操心，家里条件好点的，会在儿女结婚是赠送一套房屋，甚至将自己所居住的房屋过户给儿女，这就是父母们对我们的爱。下面说一下办理流程。
1签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2评估收费情况
评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3办理赠与公证收费情况
赠与公证费是评估价的2%。
4缴纳税费收费情况
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5出新房产证
以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收20%的个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。
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子女可以贷款买父母的房子吗？
请问子女可以商业贷款买父母名下的商品房吗？北京、户口不在一起、父母房子无贷款、子女名下有一处商代房产未还清。
提问者：柳初然| 地点：
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437| 时间：
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已有4条回答
回答数：34
| 被采纳数：0
不可以，直系亲属之间住房贷款交易，对银行来说算骗贷，银行会拒贷。户口不在一起也不可以，如果侥幸被银行审批了，以后银行查出来，也会把贷款的钱收回，还要承担相应的法律责任。
回答数：55
| 被采纳数：0
不可以，这种行为会被银行认定为骗贷！
回答数：49
| 被采纳数：2
您好，不可以。银行以下情况会拒贷：三套及以上假资质(假资料)?骗贷(亲属关系)无购房资格逾期次数过多(信用卡和其他房款、车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷)另外，您如果想把父母房子过户到自己名下，可以走亲属过户手续，或者直系亲属赠与手续。具体流程如下：直系亲属之间的赠与：??　第一步：受赠人提交购房资质审核?　第二步：双方签订赠与协议。?　第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税
回答数：44
| 被采纳数：0
您好很高兴为您服务！不可以，亲属关系银行会认定为骗贷！}