二手房墙面出现裂缝怎么处理？
二手房墙面出现裂缝怎么处理？
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二手房墙面出现裂缝怎么处理？，网民关注度：2660 网民普遍认知程度：74%
alanlan提出吉林长春二手房贷款首付比例是多少?的问题，echo_nichol重点说明二手房贷款风险该如何规避?的基本情况，jasongu通过调查资料对二手房房产知识谁了解一些做出详细阐述，sylviazuo花大量时间收集整理二手房产专业知识需要学习哪些基础的得出本内容供大家学习理解。
如何处理二手房的开裂墙面？
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的家装公司在把墙面铲平之后，会滚涂上胶水，接下来是刮腻子，腻子一般要刮两到三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面有开裂现象，建议满贴的确良布，然后进行批嵌。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
刚买的二手房发现墙面有裂缝，要怎么处理？帮您家怎样？
墙面产生裂缝大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。 广大业主为了追求最好的墙面装饰效果，小编建议可以用装修来弥补建筑缺陷： 1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。 2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。 3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。 4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。 5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能。
二手房的墙面裂缝是怎么确定是墙体裂缝还是皮层裂缝
能把表层的东西打掉，看承重墙是不是真的裂缝，如果是，就要采取补救办法，一般都是墙皮裂，腻子没弄好。
看装修案例，看装修效果图
墙面产生裂缝大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。 广大业主为了追求最好的墙面装饰效果，小编建议可以用装修来弥补建筑缺陷： 1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。 2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。
手房墙面有一些这样的裂纹需要如何处理寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
说明你买的是次品的危房，是涂价格便宜吧。可以指导你专业裂纹修复。
有裂缝的地方，用自粘网格布贴好，再让油漆工批一层白水泥就好了
处理方法：1、0.1～0.5mm细微涂料开裂：使用优质腻子粉/膏批刮（2～3道）- 涂刷乳胶漆（推荐使用弹性系列乳胶漆）。2、0.1～0.5mm腻子层裂缝：沿裂缝铲除腻子层（宽度至少10cm），使用优质腻子粉/膏批刮（2～3道）- 涂刷乳胶漆（推荐使用弹性系列乳胶漆）；若大面积开裂，需要全部铲除腻子层。
3、0.5～2.0mm基层裂缝：开V型槽至水泥抹灰层-找平石膏或嵌缝膏修补（贴纸带或网格布）-批刮腻子-涂刷乳胶漆（推荐使用弹性系列乳胶漆）；若大面积开裂，需要全部铲除到抹灰层。
4、大于2.0基层裂缝（不同材质开裂、线槽裂缝）： 开V型槽至水泥抹灰层-找平石膏或嵌缝膏修补（贴纸带或网格布）-批刮腻子-涂刷乳胶漆（推荐使用弹性系列乳胶漆）；若大面积开裂，需要全部铲除到抹灰层。5、结构开裂：建议请物业或专业人员检查后再做维修。
要看开裂的具体情况的,如果是小型可以修复的,要求物业修复即可,如果是比较大的问题,要鉴定的,可以要求赔偿,诉讼举证很复杂的，咨询400@000@9164
砖混结构墙体有裂缝原因：1、地基不均匀沉降引起墙体裂缝。一些工程中，由于不进行地基处理，或地基处理不当，人为地造成地基变形，引起基础的不均匀沉降，形成墙体裂缝。此类实例比较多。地基不均匀沉降引起的墙体裂缝主要有斜裂缝，窗间墙裂缝， 房屋底层窗下墙竖直裂缝等。其中，斜裂缝和窗下墙竖直裂缝较为常见，主要是由于地基不均匀沉降佼墙体受到很大的剪力所致，由于墙体的抗剪能力较差，当结构刚度较差，体型复杂，墙体抗剪强度不满足要求时，墙体就产生了裂缝。 房屋底层窗下墙体竖直裂缝是由于窗下墙受基底反力后因反向变形过大所造成的。2、跨度较大的梁端底部因局部压力过大，墙体局部抗压强度不足，使墙体产生局部竖向裂缝。3、温度变化引起墙体裂缝。主要有屋顶纵墙的八字形裂缝和顶层困梁附近的水平裂缝。在相同的温度条件下，钢筋碱的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍。在炎热的夏季，屋面温度大大高于墙体温度，钢筋碱屋面板产生较大的膨胀变形，在房屋纵向两端的屋面板，因热膨胀产生的位移最大，引起端部墙身外推以及纵墙端部受拉开裂。 4、悬姚板抗倾覆不够，悬挑板向下倾覆导致墙体产生裂缝。二、墙体裂缝的防治药方：1、对待钻探工作要十分认真，尤其注意对软地基进行必要的加固处理。2、重视地基处理。减少地基不均匀沉降是防止墙体裂缝的重要措施，特别是软弱地基，湿陷性黄土地基和季节性冻土，要采取相应的措施，并应注意防止因开挖引起邻近建筑物的地基沉降。不要一味地加大基础断面，增设加大基础圈梁。3、对沉降缝的设置要合理，严格按照国家规范进行。特别注意对长度过大，平面形状复杂，温差较大的建筑物，设置合理的沉降缝，使沉降缝的两侧各自沉降。4、适当增加建筑物顶部保温层厚度或增设架空隔热板。合理安排屋面保温层的施工，屋面施工时尽量避开高温季节。对较长的建筑物，应在端部屋顶及墙上采取重点加强措施，设置一定数量的钢筋网，以增加抗拉强度。5、加强上部结构刚度。对上部结构的薄弱部分，增设必要的加强措施，例如在士0．000外及楼层设置圈梁，减少建筑物墙体不必要的开洞，控制建筑物门窗洞口宽度，特别要对底层窗下墙处进行加强处理。6、一般情况下，除建筑物长度超过规定的限值，应设伸缩缝外，还应增设屋面伸缩缝。屋盖伸缩缝，应尽量缩短，以便减少屋面板端部膨胀积累值。尤其在现浇屋盖部分及现浇挑檐，每隔15～18米左右就应设砼后浇带一道，缝宽2O0 ～300毫米，缝内砖断开，钢筋不断，待主体结构完成需做隔热层或保温层前，再灌注后浇带， 砼强度提高一级。 解决方法：1．对各层楼面板四角的斜向切角裂缝及地基不均匀沉降引起的裂缝，最经济和简单的方法就是表面封闭法，即用电动锯或凿子剔U型或V 型的凹槽，表面清理干净后，用高标号水泥砂浆封闭。为了提高封闭的密度和耐水性，采用灌注环氧树脂结构胶是较好的选择。环氧树脂作为密封剂使用有助于恢复裂缝部位的抗拉强度，且能有效地阻止水汽、二氧化碳和其它有害化学物质的进入，而且表面平整度也让人满意。2．每年检查地基是否有不均匀沉降加剧现象。即检查基础周围是否有放射线斜裂缝，横断裂缝是否加大或有新的裂缝出现,如发现异常，及时采取措施处理，同时房屋四周做好排水措施，避免雨水直接渗入办公楼下的地基中。3．对屋面板上的横向贯通裂缝,可采用压力灌浆法[2]，将化学灌浆材料(如聚氨酯、环氧树脂或水泥液)通过压力灌浆设备注入到裂缝深处,以恢复结构整体性、防水性及耐久性。⑴ 工艺流程:凿槽→埋设浆嘴→封缝→密封检查→配制浆液→灌浆→封孔→灌浆质量检查。⑵ 施工要点:①灌浆材料宜选用粘结力强、可灌性好的树脂类材料,通常选用环氧树脂;②对于宽度大于2mm的特大裂缝可采用水泥类材料,对于活动性裂缝宜采用经稀释的环氧树脂或聚氨酯;③化学灌浆压力控制在0.2～0.4MPa,水泥浆灌浆压力控制在0.4～0.8MPa,增大压力并不提高灌浆速度,也不利于灌浆效果;④灌浆后,待浆液初凝而不外渗时,方可拆下灌浆嘴(盒、管)。也可按《混凝土结构加固技术规范》（CECS25—90）附录二“裂缝修补方法”用环氧树脂浆液或环氧树脂砂浆（裂缝较宽时）进行维修加固,也可用“固老特”、“今草田”、“昆仑加固”等新的加固胶进行维修加固[3]。4．对墙体裂缝用钢筋网水泥砂浆进行加固,在裂缝两边各500宽范围铲净原抹灰再钉以ф6@120双向双面钢筋网，用ф6@500梅花状布置的拉结筋锚紧墙体两侧钢筋网，再用M10水泥砂浆抹面25～30厚，按常规养护。
墙面产生裂缝大部分是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，或是新旧墙搭接处出现裂缝，或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂，大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。 广大业主为了追求最好的墙面装饰效果，小编建议可以用装修来弥补建筑缺陷： 1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。 2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。 3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。 4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。 5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能。
买了一套二手房，钢混的，入住以后墙面多处有裂缝寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
这种裂缝跟外墙的没什么关联，外墙的网格裂缝大多是外保温表层抗裂砂浆或涂料表面的龟裂，涂料墙普遍存在的现象。而内墙的小裂缝多数都是内墙抹灰层的龟裂造成的，跟楼体结构无关，一般会随着房屋的使用年限而逐渐稳定的，施工的时候，刷漆的师傅为了图方便没有用网格带封住，正确的做法是把缝隙两旁的腻子铲掉一条（足够贴网格带就行），然后把网格带粘在缝隙上，用腻子刮平，等腻子干燥后再刷表面涂料，这样基本上就没问题了。
房屋墙壁有裂缝，应该请物业修补。 与原业主没有关系。二手房,房屋,裂缝房屋墙壁有裂缝，应该请物业修补。 与原业主没有关系。
目前仅支持北京、上海
在大部分情况下，二手房装修的价格都会比新房要搞大概10%到20%，不过这只是理论上，实际上，二手房在装修的时候有挺多可以直接利用的地方，如果在装修的时候就维持这部分的现状不改动，能够省下不少的费用。
算尽细节老房改造更”经济“
旧有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造都让二手房装修花销不菲。实际上，二手房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。
满足使用需求尽量减少改动
对于二手房装修来说，一旦有改动就可能带来不小的花费，所以改造二手房最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。如果为了减少花费”牺牲“掉日后的使用功能，会给生活带来极大的不便。
那么，二手房改造中有哪些环节可以减少改动，从而降低花费呢？
厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。
上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。
水路改造对于二手房来说可谓”大手术“，因此它的花费不少。一般来说，家装公司改造水路是按照明管与暗管区别收费，价格大致为每米八九十元至上百元不等，所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。
水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，并且镀锌管夏天还会”出汗“，管壁外侧会凝集大量水珠，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。
电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。
一些房龄达到二三十年的老房大多只有一路电路，这种开关、插座”共享“一根电线的用电方式比较危险，既容易导致电路负荷过大，老旧的电线还容易引起火灾。
目前大多数家庭的电路布局”兵分三路“，即开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为
2.5平方毫米，如果老房电路也是这种布局，那么电路在总体上可算作过关，可以另在局部增加插座、开关满足用电需求。
不过，2.5平方毫米的电线负荷量上限大致为5500瓦左右，所以选择卫生间、厨房电器一定要考虑其功率，比如卫生间要使用速热型电热水器，2.5平方毫米的线径则远远不够。因此，在改造电路时一定要多与水电设计师沟通，尽量仔细考虑家庭成员的用电需求。
卫生间排水不可随意改
一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。同时，如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。
重点监控隐蔽工程
水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。旧房子经过多年使用原有装修会陈旧，因此可能会有漏水现象，在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，验证防水层是否完好。一般来说，淋浴间的防水层为1.8米，其他墙面防水层高度为1米，地面防水返高30厘米。
如果翻修时没有进行水路改造，同样需要检查防水层是否完好。装修过程中打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，因此，如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。
电路改造完毕后，需要检查每个插座、开关能否正常使用，以及安装位置是否符合最初要求。
包暖气需留散热孔
一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，最简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
需要注意的是，这些暖气管道的循环与流速往往会好于暖气片，所以它们会让冬季居室更加温暖。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气”烘烤“出现开裂、变形。
改造砖混老房要谨慎
砸墙、敲地往往是老房装修不可避免的项目，但一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱，造成安全隐患。
因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上大胆创意，否则一旦”动起手来“，将会造成难以弥补的损害。
以上就是一些二手房翻新还不错的省钱方法，你不妨去试一试。说了这么多，希望能够对你有所帮助。
二手房的装修吧，其实是比较复杂的，尤其像你说的这样你朋友的房子比较旧了，那么在装修的时候肯定要拆改不少东西，到时候肯定也挺乱的，你要是想面面俱到也不太可能。这样吧我就给你总结三点，你就在这三个重点上多下一点心思，我觉得应该就没什么大问题了。重点1.强调基础工程老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。重点4.解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。总之就先这样了，实在不行的话你就和装修公司去咨询咨询吧，他们也能给你一个差不多的介绍的。
你好，瓷砖地板翻新通常有以下几种方法：1、直接铺新地砖。目前市场上主要有瓷砖表面处理剂和瓷砖、马赛克粘结剂两种，将这些翻新材料直接涂在原来的地砖上，再在上面铺贴新地砖即可。而且这种方法的好处是能节约大量的时间和精力，也不受家庭之前的瓷砖种类的制约都可以采用。如果原来已有空鼓或者损坏的地砖，则要先将其清楚，才用马赛克面砖进行修补找平，最后再用翻新材料进行新地砖铺贴，使之更为牢固。2、保留旧地砖有的二手房的地砖基本是完好的，都可以不用进行跟换，但是不打算进行更换地砖，装修的后期是一定要做的，地砖的勾缝要全部的铲除重新做，原因是旧的地砖经过长期的使用，地砖的缝中会存在大量细菌或污垢，这个是必须要清除的，而且重新对地砖做勾缝之后，与旧的地砖相比会显得更加美观。3、在旧地砖上铺木地板这种方法比较少的人会采用，在理论上这种方法是可行的，如果要采用这种方法，施工前要将地砖的表面彻底的清理干净，还要进行消毒出来，不然新的地砖铺上去之后两种之间可能会称为细菌和微生物滋生的场所，这样对居住者的健康很不利。另外在原来的地砖上面直接铺地砖会增加地面的卡高度，这个问题要考虑进去。&
你好，你的问题很复杂，一般来讲除非你的旧墙的问题非常大，不然的话他的做法应该是没有问题的，是可行的。他说的胶应该是108胶，也常被用作界面剂，刷上界面剂之后，是可以再重批腻子刷漆的；但是108胶在北京已经被禁用了，其他城市我不是很了解，因为这个胶不是和环保，但害死有很多家装公司依然在用。其他的做法是可行的。&给你三个建议： &1.按他的说法做，可行，省力，但是不太保险吧
2.你可以不用108胶，而用专业的界面剂，如美巢墙锢
3.全部铲掉重做
二手房的墙面翻新在上海的报价大概是220所有一平，但是也会根据家里具体情况不一样做一定的调整，但是应该是不会比这个低了。比如你用的材料不一样价格就会有非常大的差异。如果不放心施工团队配套的材料的话也可以自己买，这是比较安心的。自己购买完之后可以请他们进行服务，有些公司是有这个装修服务的，这个算起来价钱就少点了!你买的多乐士的漆可以请他们的家易涂服务，是多乐士专门的刷墙服务，师傅不错，专业性高，服务也周到，价格很适中。&希望我的答案能帮到您。
你好，最大的一点是因为硅藻泥在装修的时候您是不用搬出去的，因为硅藻泥是绝对天然环保的材料，也便于修补，本身不会产生甲醛等对人体有害的物质，而且也不会产生空气污染物影响家中的生活环境，还可以吸附一些空气中的污染物也不影响老人和孩子的。知识现在硅藻泥还不是很普遍，所以人们对这个材料了解的不够多。硅藻泥还有净化空气、消除异味、防火阻燃、呼吸调湿、吸音降噪、保温隔热、释放负氧离子、不沾灰尘、色彩柔和等等非常优质的性能。希望我的答案能对你有帮助，希望采纳，谢谢。
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买二手房交易后发现墙上有很多裂缝
买二手房，看房的时候基本没发现裂缝，交易后发现客厅和卧室里面有好几条裂缝(看房的时候有镜子或者其他装饰租户的)，房子是整体预制的，目前很担心安全问题，请问该如何办？买房人目前同意找一家机构进行鉴定，如果是危房如何处理？
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[VIP+版主]
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
你好如是危房,可以要求解除合同,退回房款.
双方可以先行协商解除购房合同。
法律依据关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
如属危房，买房人可以要求解除合同退回房款，并要求卖方承担违约责任。
[VIP+版主]
您好，协议解除购房合同~
您好，如果确定是危房，可以要求解除合同并由对方承担违约责任。
你好如是危房,可以要求解除合同,退回房款.
如果影响你们的正常居住，可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
你好。如属危房，买房人可以要求解除合同或撤销购房合同。
可以要求解除合同,退回房款.
你好如是危房,可以要求解除合同,退回房款.
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买的二手房,墙体有裂痕,这个严重吗?
买的二手房,墙体有裂痕,这个严重吗?
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要看您是涂料表层裂,还是墙体水泥层结构裂,如果是前者没问题,后者的话需要铲到红砖后重新粉刷
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你好,我刚买了一顶楼高层二手房,但现在发现墙面上有垂直的裂缝,而且是穿透的,请问这是什么原因引起的?
这墙是楼道与客厅之间的，房子是2006年建的，是混凝土结构，板楼。这问题严重吗？谢谢
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买房子要看好墙体质量啊，现在您就要找专业的人员来看看房子的质量有多大的影响，再找物业一起看看，要求索赔
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建议您找个专业人士鉴定下如果问题严重可以索赔
你好，这个你得去质检局方面的专业人士来看下了~~~~~~~~~~~~~
我是重庆装饰电子商务，像你这样的情况是比较严重的，应该是混凝土结构出了质量问题，最好找专业的看看
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