我买了一套房子，房产证没超过两年，有大税，我想先去公证处公正一下两年以后在过户，保险吗？_百度知道
我买了一套房子，房产证没超过两年，有大税，我想先去公证处公正一下两年以后在过户，保险吗？
我有更好的答案
卖方宁愿赔偿违约金、如果房价出现大幅度上涨，也不配合办理过户手续；3、这种交易方式不合法，最终伤害的是买方1、公证处不公正不符合法律规定的事件；2
采纳率：77%
不受法律保护。看卖主人品
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你好,我准备买一套二手房,因房产证未满两年,中介机构说可以去公证处公证满两年后再过户,请问这样可行吗
你好，我准备买一套二手房，因房产证未满两年，中介机构说可以去公证处公证满两年后再过户，请问这样可行吗？还需要些什么手续能保证买方不会上当受骗！谢谢好心人
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关键是购房协议内容。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，可签订协议然后公证。
你好，建议还是尽快过户，避免不必要的麻烦，具体的过户事宜可以咨询房管局。
你好！建议先到公证处咨询一下，并与中介协商好公证费用。买房需过户，未过户风险很大，谨慎处理。
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买私人的房子但只有一个房产证，可以去公证处公正这样的房子可以买吗？
我想买我家县城里一处私人盖的房子共有8层，他卖其中四层，但是只有一个房产证，可以去公证处公证这样的房子可以买吗，受法律保护吗？
福建 - 福州
只有一个房产证，只要公证处能公证就可以买。但我觉得有的公证处不会受理这样的公证。
已经问过了，可以进行公证，遇到拆迁或者是其他财产纠纷时可以得到法律保护吗？
2条律师回答
可以签订合同一般是不会可以做公证的
具体咨询公证处是否可办理公证。
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不行，需要过户
感谢您的信任！就你说的问题，公证处对这种有争议的房产是不会出具公证书的，你也可以打电话到东营市公证处询问。即使办理了公正，对于集体财产的处分，仍要履行相当多的程序，如果仅仅是村委会开个证明，也很有可能导致无效。
你好，要以过户为准。
未下证前买此种情况的房屋风险很大,即使签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法37条(6)款明确规定不准交易,因而最好等下证后再交钱!建议:若真想马上买房交钱,换个方式吧!可签订一份委托合同,委托卖房方全权办理(购房、办好房权证书等手续)等事项!
您好，可以到公证处办理继承公证。如需法律帮助，可以电话联系。
详细问题建议到公证处面谈。
你好，关于能否公证的问题建议详询公证处或者面询律师。
你好！除以下情形外，是可以办理公证的。公证机构不受理以下房产公证：有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议
你好！除以下情形外，是可以办理公证的。公证机构不受理以下房产公证：
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
结合房屋手续、公证文书内容、具体情况综合考虑，介绍不足以做出结论性分析。
不予公证。
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来自济南用户的咨询父亲已过世，房产证是父亲的名字。现房屋要拆迁有必要办理过户吗？_百度知道
父亲已过世，房产证是父亲的名字。现房屋要拆迁有必要办理过户吗？
使用权类型属：划拨
如果办理过户是用母亲的名字还是子女的名字？或者母女的名字都可以？ 能否告知大概的费用？请分类说明。谢谢！
我有更好的答案
一、可以进行过户，需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.（二）、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准1、房产继承需提交的资料（1）、房屋所有权证书；（2）、继承公证；（3）、继承人身份证及复印件；（4）、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。3、收费标准（1）、交易手续费：1元/平方米。（2）、登记费：住宅 80元/套。（3）、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。（4）、印花税：5元/本。4、领取房产证需携带证件（1）、已交费的发票；（2）、继承人身份证；（3）、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书二、信息来源：
采纳率：77%
来自团队：
手续费等。购买未满两年的新房再次出售过户，还需交纳营业税（收费标准占总房价的5.5%)和印花税(0，这样过户费会低一些. 父子过户可以办理继承过户.5%)。如果父亲已逝世,到公证处办理手续. 须缴纳契税(房产评估价的1,办理土地证时还要缴纳土地出让金,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%). 由于是福利房,土地是划拨的.05%).由于房产已满五年,双方可以先签署一份赠予合同，可以拿相关证明直接办理过户手续. 此外是小额的手续费.房产过户需要交纳契税（标准为总房价的1.5%）、交易服务费、房产证公本费，双方属继承关系. 首先要通过公证. 带房产证和当事人身份证
本回答被网友采纳
公证的时候要全部到场，不能到场的要做委托公证。
1、办理继承公证前要先做评估，好累啊； 2、评估做完了就凭死亡证明、房产证、户口本、你们的身份证等等去办理公证；3、公证完了就拿继承公证书、房产证、身份证等等去财政局办理免税，领免税证明；4、拿着上面得到的资料去房产局办理继承转移登记；5、等着领新的房产证。费用：房产局要收的200元+交易手续费（5元/平米*面积）
继承过户可以不用交纳税费。。，但要有免税证明。终于打完了房子继承是配偶、子女、父母都有份的。比较麻烦
不需要，你可以办理公正，也可以由当地派出所或街道办出具证明。
直接公证就可以了``没那么麻烦``证明此房是你父亲生前留给你的，归你所有。
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