公租房转租最高罚3万
　　广州拟降公租房准入门槛　　住建部《公租房管理办法》(以下简称《办法》)相关条款15日起正式执行，今后如果租住公租房的住户出现转借、转租等违反《办法》的行为，将被要求在一定搬迁期内腾退公租房。更重要的是，如果这一过程中有违法所得，将处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的行政处罚。
　　记者从广州市住房保障办了解到，目前广州将尽快出台广州的公租房管理办法。据悉，广州未来拟降低公租房准入门槛，只要符合收入、资产、住房等准入条件，外来人员交足一年社保或可申请广州公租房。而公租房的轮候时间有望参照香港，控制在3年左右。　　在公共租赁住房的退出机制方面，《办法》明确：承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房;拒不退回的，住房保障主管部门可申请法院强制执行。同时将给予按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁住房管理档案，处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款的处罚。&
相关推荐 &&&
中国移动宣布将自6月1日起面向全国客户推出4G新资费，内容包括4G自选套餐、4G飞享套餐、4G上网套餐、4G商旅套餐四款主套餐和一款4G流量可选包。下面一起看看2015移动4G资费套餐介绍吧！ 广州市户籍居民办理出入境业务可以提前在广州金盾网提交申请自行预约办理时间和受理地点，无需再到现场排队办理。
厦深高铁11月29日最新消息：厦深高铁开通时间，定为日。前几日12360官网已经公布了厦深高铁时刻表了，本文找到了厦深高铁现行时刻表，供大家一览，每天开行动车30多对。不过2013年年底广州
2015年广州最新的最低工资标准，2月17日公布！那么两年调整一次的最低工资标准，变成多少了呢！一起来看看2015年广州的最低工资标准吧，包括每月工资最低标准，和每小时最低工资标准都已经出炉。具体调
广东陆丰又公布了一批毒贩名单！这次通缉的共有109名毒贩，还有10名女性;在逃人员主要是80后、70后和60后。一起来看看广东第二批通缉的陆丰毒贩名单及照片资料吧！
2015年广州国税局报税时间表公布！2015年各个月份，广州国税局报税分别是几号截止？一起来看看国税局官方微博公布的，2015年各月申报期表图吧。1月份的23号之前申报即可！
广州除了南沙保税区的保税店，可以免税购买境外产品外，珠江新城也将开启一家保税体验店！具体地址在地铁珠江新城高德置地春商场出口，春商场4楼。试营业时间从日起！
11月17日，广州一个色狼在466路公交车上公然对两名女乘客实施猥亵，司机发现后将其喝止。当时车上乘客虽多，但都未发现该男子的行为，有人甚至以为男女双方是情侣关系。 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
日广州天气预报：白天多云到阴天 局部有小雨
08:55 来源：广州天气官网
日起这些新规将实施 影响你我的生活
16:59 来源：广州本地宝整理
日广州地铁4条新线开通（附路线图）
15:05 来源：广州本地宝整理
日广州天气预报：多云间晴 14℃~22℃
09:00 来源：广州天气官网
广州动物园VR动物园开放时间:日
14:01 来源：广州本地宝整理
日广州天气预报：晴到多云 11℃~22℃
08:51 来源：广州天气官网
日广州天气预报：晴间多云 11℃~22℃
09:06 来源：广州天气官网
日广州天气预报：多云转阴 12℃~20℃
08:50 来源：广州天气官网
日广州天气预报：晴间多云 11℃~20℃
08:44 来源：广州天气官网
日广州天气预报：晴天 7℃~18℃
08:42 来源：广州天气官网
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有租了别人的公租房怎么办？租的时候不知道，之后才知道的。这样签的合同还有法律效力吗？_百度知道
租了别人的公租房怎么办？租的时候不知道，之后才知道的。这样签的合同还有法律效力吗？
我有更好的答案
租了别人的公租房怎么办按规定公租房不能转租这样签的合同没有法律效力
采纳率：88%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。登录人民网通行证 &&&
北京严查公租房违规转租&可解除合同收回房屋
日08:49&&来源：
原标题：北京严查公租房违规转租 可解除合同收回房屋
记者昨天从市住建委获悉，个别不法中介机构发布违规信息，代理出租唐家岭集体土地公租房，扰乱市场秩序。海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。
5月24日，海淀区唐家岭租赁住房项目927套公租房正式面向保障房家庭开展选房入住工作。近日，经区房管部门后续跟踪发现，有个别不法中介机构发布违规信息，代理出租唐家岭集体土地公租房，扰乱市场秩序。针对上述不法行为，市住建委、海淀区房管局立即开展现场执法检查。经核查，该中介公司以“五洲地产”名义开展租赁业务，违规发布房源信息。海淀区房管局依法将房源代理信息取证后全部撤下，“五洲地产”公司牌匾被没收。对于该公司的违规行为，市住建委将会同工商行政管理部门严肃处理。
市住建委相关负责人表示，公租房是政府组织面向符合条件家庭配租的保障性住房，严禁任何中介机构擅自代理租赁业务，不允许承租家庭违规对外转租、转借，也不允许社会家庭违规承租。
对于违规发布房源信息、代办公租房申请、出租(转租)业务的中介机构，市住建委将会同有关部门进行严肃查处，并将违规信息记入不良信用档案。对于违规转租、转借他人的承租人，按照我市政策规定，产权单位可解除合同，收回房屋，5年内不予配租配售保障性住房。(记者 王萍)
(责编：孟竹、鲍聪颖)
你住的小区有分类的垃圾桶吗？垃圾分类的好处，你感受得到吗？是什么原因导致生活垃圾分类难推动？其中有哪些问题亟待解决？A11：北京新闻·时政
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
<option value="
数字版首页 >
第A11：北京新闻·时政
公租房每年入户查转租转借
公租房后期管理办法征求意见；小区须配房屋租赁管理人员；公租房闲置三分之二时间或被收回
日 星期三 新京报
6月21日，北京通州梨园公租房项目。当日，北京市发布5个公租房配租公告。新华社记者 罗晓光 摄
　　新京报讯&公租房小区至少配备2名房屋租赁管理人员，每年须对入住家庭入户检查1次，除了查看房屋管线设施是否完好等外，还将检查是否有转租、转借、闲置等违规行为。如果存在转租、空置等行为，公租房将被收回。昨天，市住建委公示《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》的征求意见稿，面向社会公开征求意见。　　公租户子女入学等下月单独出办法　　市住保办相关负责人介绍说，所谓公租房的后期管理，就是公租房在入住后的管理，它分为三个方面，一是租赁管理，即签订租赁合同、收缴租金等；二是物业服务，公租房小区采用的是与商品房相同的物业服务；三是社会化服务，包括公租房租户的户籍、子女就学等问题的解决。　　这位负责人透露，公租房社会化服务由于涉及公安、教育等多个政府部门，因此将单独出台相关文件，预计将于下月发布实施。此次征求意见的暂行办法，主要针对租赁管理和物业服务的内容。　　小区设租赁管理站负责收缴租金等　　根据征求意见稿，与普通住宅小区最大的不同，公租房小区内将来会设立房屋租赁管理服务站，至少配备2名房屋租赁管理人员，如果实际管理的租户数超过500户的，应配备不少于3名房管员，并按照每超过300户增配不少于1名的标准，增配房管员。　　房屋租赁管理人员将为承租家庭提供租赁管理服务，监督物业企业工作，具体负责公租房的入住手续办理、家庭档案建立、租赁合同签订、续租、终止、房租收缴、合同履约监督、房屋维护及维修等工作。　　将来，产权单位每季度将按照不低于实际入住家庭户数30%的比例组织入户检查，每年必须对每个入住家庭检查1次。对曾有违规使用房屋行为的家庭，还将进行不定期抽查，并适当增加入户检查次数。　　如果公租房承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途等7种违规行为之一的，房管员要及时制止，制作询问笔录。家庭拒不改正的，产权单位将按房屋租赁合同约定处理，直至解除租赁合同，要求家庭退出公租房。　　■&聚焦　　1&如何界定闲置公租房的行为？　　3个月内应在承租房住满30日　　根据规定，连续3个月以上在承租住房内居住不满30日的，或被收回房屋。这一规定，要比住建部发布实施的《公共租赁住房管理办法》更严格。住建部规定，无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的，须退出公租房。　　“但闲置如何裁定，缺乏可操作性。”有专家提出，公租房小区的房管员要面对数百个租户，不可能对每个租户每天的居住情况都了解。即便是通过举报，“紧盯”某个存在空置“嫌疑”的租户，也不可能每天24小时守在这家租户的门前，因为即使租户凌晨3点回家，早晨5点出门，也是在此租住。　　市住建委这位负责人表示，他们也考虑到了实际操作中存在取证难的问题，但政策条文首先要制定，然后再逐步解决实操问题。此次征求意见，也希望更多的市民提出好的建议。　　2&违规后不肯退出公租房怎么办？　　违规公租户或留下信用“污点”　　对于责令退回承租住房的家庭，《办法》中拟规定，产权单位可给予2个月的过渡期，过渡期内按照同区域、同类型市场租金收取租金；逾期仍拒不退回的，产权单位可依法向法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房，并按同区域、同类型市场租金收取滞留期间房租。　　市住建委负责人表示，除了收回房屋，还可以按照住建部的上位法进行处罚，如责令其按市场价格，补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公租房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。同时，5年内不得再次申请公租房。　　不过，仍有专家提出，依法收回公租房可能也会遇到执行难的问题。“比如公租房租户就是不搬出来，是否能强制执行？”　　专家建议，除了依靠法律收回房屋外，还应该从其他方面来制约违规行为。如建立信用档案，并与银行贷款等社会信用体系挂钩等，公租户出现违规行为，将来贷款、办低保等都将受限。　　市住建委这位负责人表示，《办法》中拟规定，市住保部门将建立公租房信用信息共享制度，将公租房产权单位、服务企业、承租家庭的违规违约处理情况、承租家庭资格变动信息进行记录、归集、共享，为社会信用管理提供信息服务。“我们也将研究是否与银行信用等系统联网等事宜。”　　3&公租户想调换配租房地点怎么办？　　公租户之间可申请调换住房　　海淀区居民陶先生2012年初入住石景山远洋沁山水公租房，但之后不得不面临“长途接送”在海淀上学的孩子的难题。　　陶先生并不是个案。此次《办法》中提出了解决办法：承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因子女入学等家庭原因，申请在同套型调换配租住房地点的，可向公租房产权单位提出申请，经区县住保部门审核后，产权单位予以调整或调换。　　“这就在制度上允许了公租房的合理‘换房’，类似于之前直管公房的‘换房’。”这位负责人说，今后住保部门会在公租房管理信息平台中建立一个承租家庭调换轮候登记册，有“换房”需求的家庭可以在系统中录入自己的信息，两个家庭如果“对接”好“换房”需求，就可以向产权单位申请，住保部门审核通过后即可换房居住。　　■&政策链接　　有七违规行为将被收回房屋　　●将房屋转租、转借或者擅自调换承租住房　　●改变承租住房用途或房屋结构　　●破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状　　●连续3个月以上在承租住房内居住不满30日　　●累计3个月未按照合同约定交纳租金　　●被区县住保部门取消公租房资格　　●其他违反法律、法规规定及租赁合同行为。　　■&其他规定　　1、承租人死亡、离异可申请变更　　承租家庭因承租人死亡、离异等自身原因，需要变更承租人的，可向产权单位设立的租赁管理服务站提出申请。　　2、退出公租房视同放弃一次资格　　承租家庭自愿退出公租房的，应提前30日向产权单位提出申请。退出公租房视同放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次须重新申请。　　3、承租家庭每年复核住房变动　　承租家庭获得其他产权住房或又承租其他公有住房超过住房面积标准的，应退出承租住房。区县住保部门每年组织对承租家庭住房变动情况进行复核。　　4、续租须提前90日提出申请　　租赁合同期满后承租家庭提出续租的，要在合同期满前90日向租赁管理服务站填报续租申请材料。　　5、欠缴租金可在楼内公示　　产权单位可将承租家庭履行租赁合同约定的情况，包括租金交纳、租金补贴额等，在楼栋内等场所予以公示，接受小区住户监督。　　6、联席会每半年听取租户意见　　产权单位要每半年组织召开一次租户代表联席会，每年组织租户填写满意度调查问卷，征询改进小区物业服务、租赁管理、社区建设等方面意见和建议。　　本版采写/新京报记者&马力<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
更多详细新闻请浏览新京报网}