谢谢，要详细点
对购房者来说，主要是契税、交易手续费和工本费。
（1）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征，90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5％计算；非普通住宅按销售金额的3％计算。关于普通住宅的标准可咨询当地相关部门。
（2）交易手续费：3元平米。
（3）工本费：85（产权证）+85（他项权证）。
但是，在实际交易的过程中，卖方会把营业税、土地增值税、个人所得税转嫁给买方，所以购房者还是有必要了解这三类税最新的征收标准：
（1）营业税：2年之内的普通住宅按差额的5.5％征收，非普通住宅按成交价的5.5%征收；2年之外的普通住宅免征营业税，非普通住宅按差额的5.5％征收。
（2）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内按成交价的1%全额征收，3～5年减半征收，5年外免征。
（3）个人所得税：5年之内的住宅，如果不能提供原购发票，按成交价格的1%计算；如果能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。5年之外的，免征个人所得税。
在购买二手房前，购房者要及时咨询相关税率是否有所调整。
其他答案（共1个回答）
附加费和营业税额7%的城建税.
距离产权证登记时间超过5年的不交这项!
3，维修基金
按房屋成本价格,多层每平方米1200元,高...
买卖二手房需要交的费税:
1，建筑面积140平方米以内的房屋契税为1.5%.建筑面积140平方米以上的房屋契税为3%.
每平米6元手续费.80元工本费
2，日后，个人将购买不足5年的住房对外销售要征收房款总额5%的营业税、营业税额4%的教育附加费和营业税额7%的城建税.
距离产权证登记时间超过5年的不交这项!
3，维修基金
按房屋成本价格,多层每平方米1200元,高层每平方米1600元为基数,收取2%的维修基金.该款项开设个人专户,可以转让或售房后提取.
4，个人所得税 税率为增值部分的20%,但会减除因装修等产生的费用和增值!
---------------
例购买98年的二手房，面积110平米，按税法规定：日后，对超过五年的144平方米以下的普通住宅对外销售，经地方税务局批准，可免交营业税和相应的城建税和教育费附加。同时普通住宅在销售时可暂免土地增值税。对超过五年的家庭唯一住房可免缴个人所得税。
房屋110平方米，属于普通住宅，98年购买，如果在06年销售，已经超过五年，可免交营业税和相应的城建税、教育费附加，土地增值税。如果这套房是家庭唯一住房，还可免缴个人所得税，如果不是唯一住房，还应该缴纳个人所得税。
个人所得税计算方法因提供的手续齐全与否而采取两种计算方法：方法一、如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，目前我省核定率为1%。方法二、如果纳税人能够提供原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用，按20%的税率交纳。
另外，还应该按评估金额交纳万分之五的印花税。
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
　　一、确认产权的可靠度：
明确由业主应该承担的费用：
1、二手商品房：
房产证填发时间不满两年的，业主须交纳成交价格5.5%的营业税（含城建附加费和教育费附加），满两年的普通住宅免交，非...
1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如...
商品房(普通住宅)
契税：1%（90平米以下）；1.5%（90-140平米）
营业税：5.4%
满两年不满五年
契税：1%（90平米以下）...
二手房过户需要的手续和证件：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首...
答: 我第一次产检也是没办下计划生育证明,自己掏的,花了两千多,后面办下来了就报不到了
答: 《企业理财》 俞乔
《财务报表分析技术》 马军生等
《权益证券定价方法》 李鑫等
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答: 理财的关键是节约、理性、承受得起。至于你要投入到哪个方面只能看自己对准备投入的项目是否了解。对一些银行提出的购买基金、债券等方案不失一个好投入。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930二手房除契税之外还有什么_百度知道
二手房除契税之外还有什么
二手房除契税之外还有什么
我有更好的答案
就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承，免征个人所得税搜房网成都二手房 买二手房只收0，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的。3，契税=成交价×1.5%.个人所得税(1)一般情况下、赠与取得的住房和非住宅，对于购买140平米以上或是非普宅，商业房或公司产权2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1；(3)其他，免征营业税.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房.5%佣金。祝你好运，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人
采纳率：78%
卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二，房产证满2年的按照差额缴纳：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5，按照5、房产证不满2年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1，双方另有约定除外）1、房产证满五年；、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2；3：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳.5%=三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，计算公式为，计算公式为.5%缴纳营业税.5%=4、商铺差额缴纳：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5具体费用明细如下（如无特殊约定，营业税与个人所得税由卖方承担）：一、契税、房屋面积超过144平方；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ，计算公式为
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二手房的契税,个税在哪交,是贷款批下来之前交还是之后交?
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在上海是贷款批下来之后交的，因为如果之前交了的话很有可能贷款批不下来造成不必要的退税就麻烦
过户的地方交契税！！！！！！！！
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