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中介要求我独家委托让他们卖房,我会有什么风险?
打算卖房,刚挂了家中介就让我找他们独家委托,独家委托意思是不能再找其他中介了,如果我通过自己的圈子把房子卖了,算我违约了,我要承担什么风险?
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二手房经纪人
独家委托:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售,再此期限内 不得再委托其他中介公司。在此期间内 被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的 省事 少麻烦价格在市场价内 卖的都很快。要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了,如果是想调价 撤牌 都可以的。
房天下知识为您分享了一条干货
独家委托:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售,再此期限内 不得再委托其他中介公司。在此期间内 被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的 省事 少麻烦价格在市场价内 卖的都很快。要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了,如果是想调价 撤牌 都可以的。
是的,要给中介费
对,你签订了独家委托,就是只能找这家代为出售,不同其他任何渠道出售,违约的话需要支付1%中介费用。
独家委托是有期限的,要是在这个期限里您的房子被自己的圈子里人买走或被别的中介成交的,要承担违约的,但要是超过这个期限就不存在违约了.
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我都是放中介的，这样增加成交机会。放2、3家大中介，不要签署独家协议。有些小不快就忽略吧，成交是王道。
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中介回来棍床单，免费用水电煤
你可以让我的心闪络，但不再击穿
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我是放了……。主要是我来回不方便……。
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主要是跑来跑去不方便 可以直接断水断电 电闸拉掉 水门关掉 每个月看单子就基本晓得中介用过伐
子峰地产苗英歌
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第22楼flora1218
作为刚买过房的下家，真心劝楼主不要这么做，大中介也是一泡污！你钥匙放中介那肯定是独家了，那权利就下放给中介了，他可能会私底下抬高你的房价卖，自己赚差价。而且独家能看到房子的人也少了。
你当中介是神，钱都是当面给上家的啊，
本人主营：浦东陆家嘴 塘桥 潍坊学区房
诚心做事 不做虚假信息 联系电话：**** QQ:
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如果是毛坯房的话 应该没有什么问题吧
原单正品 Longchamp龙骧包袋店，八折包邮啦！速度点我!
奶罩小老板
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第3楼soybeangenius
记得上次看到个中介在房东家里滚床单的帖子
+1我看到标题，就想到这个事件
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建议最好不要给给了一把也许就变成好几把根本控制不住另外别吊死在一个中介身上住得远的话规定好时间集中看房也别避讳不同的中介同时带来看房热闹一点好谈价格
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要么把房子放对面阿姨家，给阿姨点钱
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LZ没看过之前一个卖家钥匙给中介，之后她房子就成了中介的免费168的帖子吗，家不是很远的话还是自己拿着吧。
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看了大家的回复，搞得我又不敢放了，怎么办？约好了马上要把锁匙送过去了。里面倒没啥东西了。水电煤可以抄下数字吧。
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难怪我刚一说要把钥匙放在**中介那儿，这两天所有中介疯打我电话，先是假装问下午方不方便看房，我告之不方便，让他们以后可以去**中介拿钥匙，然后这中介就开始不停的跟我说让我把钥匙放在他那里。。。
真的可以改头衔艾~
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当心变成中介的免费炮房。。。
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最好不要放，可以约时间来看嘛
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哪里的房子啊，我正在买房呢，好的话就直接手拉手了。。。
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第44楼lilyk
当心变成中介的免费炮房。。。
所谓吧，你把床搬掉不就完了吗？除非是精装修房子有点不放心，一般的卖了就跟你没关系啦
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https://www.liba.com/t_38_.htm
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当心在你房子里面开集体party
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肯定不行咯
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锁到保险箱里 否则有危险
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从买房人的角度，我还是喜欢想看就能马上看到的房子，房东看房方面比较叽歪的话，我就只能换房子看了。
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第3楼soybeangenius
记得上次看到个中介在房东家里滚床单的帖子
我也有印象
阳光小兔纸
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钥匙不要给中介啊，中介的人会住进去的。我家隔壁的房子去年买了，怀疑当时也是钥匙放在中介那里，天天有7、8个男人住在里面，地上打地铺，赤膊，晚上门也不关。天天哇啦哇啦扰民，垃圾就丢在楼梯口。而且，水电煤都用房东家的，还不付钱，搞得隔壁门口月月都挂催款单。我还以为隔壁借给外地人群租了，后来才反应过来是中介住进去了。
已婚妇女的生活就是：洗衣 做饭 大扫除 看菜谱
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放中介吗带买家看房方便点
不需要你一趟一趟跑，但是又不太安全
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毛胚没问题的咯，装修过感觉还是自己多跑2次
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还是不要的好！
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咋办，本想放的，又担心起来，可住的好远啊
好白菜都让猪拱了
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不交你就一天４，５次白天黑夜的跑吧
你需要登录后才可以回贴我想卖房，找中介应该注意什么。
提问者:热心网友
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没有别的什么关键是要看这家公司的员工素质怎么样他们的专业知识怎么样
找个品牌信誉比较好的公司挂牌就可以了
流程很简单,关键是您要选择一家有资质的地产公司才是对的,佣金我们只收0.85%哦
付意向金在中介,房东没产证就让他压同样的钱在中介公司,这样比较安全
大可不必过于疑虑哈找正规大中介你可放心!
您好，最好是找当地品牌做的比较大的公司，一般情况下，大一点的中介公司在资金保障方面、信息反馈和房屋后期跟访方面做的比较好！建议仅供您参考。
找大中介，有连锁的那种别找野中介
中介本身没有好还之分主要看经纪人的专业知识形象能否让您满意
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