上个月和家人去了马来西亚吉隆坡，参观了当地一个别墅楼盘，环境非常优美，装修质量也非常好，得知价格以后真吓了一大跳，每平方米才12000元起价，想想我们这里，动不动就3万5万每平方，有时真想住到马来西亚去，朋友们，大家一起来讨论一下，为何中国什么东西都比外国贵了,我买这里的别墅可以吗？人家首都的别墅才1万多，而我们首都别墅价格是多少呢？？下面上图：　　　　这是整个楼盘的效果图，占地900亩，只建130栋独立别墅。　　　　这是楼盘的标示　　　　这是A户型样板房，占地面积850平米，建筑面积480平米，　　　　这是B户型样板房，占地面积900平米，建筑面积530平米　　　　这是小区游泳池　　　　也可以在自家花园修建私家游泳池　　　　这是小区一角，蓝天白云，青山绿水，空气清新，鸟语花香。　　　　单体效果图，非常逼真。　　　　游乐场有两处，分老年游乐场和儿童游乐场，只照了一处。风景空气那是相当的好。　　明天再传室内图吧，请大家帮我出出主意。有好意见的，一定重谢！
楼主发言：7次 发图：9张 | 更多
　　一般，这房子太轻薄了，我说造型。气质不太好。
　　@小ruo智 1楼 　　一般，这房子太轻薄了，我说造型。气质不太好。　　-----------------------------　　这是法国设计师设计的房子，人家设计过法国驻马来西亚大使馆哦！本人有幸，与他共餐三次。他的英语很纯正，人也很乐观，很好交流。
　　说句不好听的话，看着像烂尾楼。　　哪里有别墅的味道？
　　　　站在吉隆坡的电信塔上俯瞰全市，跟中国的一线城市比。　　那是太落后了。。。。。。
　　确认不限购？不交房产税？户口问题怎么解决？孩子上学要交借读费吗？
　　有这钱 还不如国内找个偏僻乡村去建了
　　@小城新故事 5楼 　　确认不限购？不交房产税？户口问题怎么解决？孩子上学要交借读费吗？　　-----------------------------　　是的，外国人凭护照，可以买两套房产，多了不允许。　　户口还是国内户口，可以申请第二家园，签证一次，十年内无限次往返，享受马来西亚的医保、社保、小孩的读书不要缴什么费，义务教育。有全英文学校，也有中英文双语学校。
　　@金色土豆o 6楼 　　有这钱 还不如国内找个偏僻乡村去建了　　国内建的房子，没有房产证啊！
　　@不炒不热闹 4楼 　　　　站在吉隆坡的电信塔上俯瞰全市，跟中国的一线城市比。　　那是太落后了。。。。。。　　-----------------------------　　是的，中国的高楼大厦很多很好看了，比以前强多了。　　可是，人家的首都是森林首都，获得了全世界最适合居住的第四名，中国没有哪个大城市获得这个称号啊。　　吉隆坡还被评为全亚洲最适合养老和度假的过度。　　对中国人来说，那么多华人（800多万）在马来西亚，那就是天生的导游和翻译啊，又是同一个华夏文明，人家非常热情好客哦。　　冬季到那边去游玩、度假，是非常好的享受。风景怡人，物美价廉，距离又近，华人又多，生猛海鲜，美食丰富。那可不是中国沿海滩涂人工喂养的海鲜啊~~
　　楼主,我劝你赶紧买...　　但你就不要推荐论坛里的别人买了....
　　@不炒不热闹 3楼 　　说句不好听的话，看着像烂尾楼。　　哪里有别墅的味道？　　-----------------------------　　这是因为房子已经建好，装饰还没进行，要等客户选了装饰效果后，再按部就班进行装饰。人家在交房前只收10%的定金，装修好交房了再交90%，国内哪家公司能做到，好像一般的都是房子还在打地基，就要先交钱，办了银行贷款，没几个有现房卖的。而且国内卖的还是毛胚，一个楼盘如果三五年了还是天天有人在装饰，吵死人了。
　　@lovestroy 10楼 　　楼主,我劝你赶紧买...　　但你就不要推荐论坛里的别人买了....　　-----------------------------　　我想凑一桌麻将一起过去买，大家没事的时候可以一起出去游玩，一起打麻将啊！
　　@大马别墅 12楼 　　我想凑一桌麻将一起过去买，大家没事的时候可以一起出去游玩，一起打麻将啊！　　-----------------------------　　我报名，需要什么条件？
　　@大马别墅 2楼 　　这是法国设计师设计的房子，人家设计过法国驻马来西亚大使馆哦！本人有幸，与他共餐三次。他的英语很纯正，人也很乐观，很好交流。　　-----------------------------　　设计的真一般，可能是没用心？或者是他不适合设计小型住宅，或者是他不是每个设计都是精品？或者他仅仅是法国人，法国人也是人啊，设计师也分3.6.9 等
　　@小城新故事 13楼 　　我报名，需要什么条件？　　-----------------------------　　真的吗？好高兴，你把护照拿去签证，我们相约哪天一起去那边玩啊。　　到时候有车来机场接我们的。
　　@小ruo智 14楼 　　设计的真一般，可能是没用心？或者是他不适合设计小型住宅，或者是他不是每个设计都是精品？或者他仅仅是法国人，法国人也是人啊，设计师也分3.6.9 等　　-----------------------------　　这样的设计充分照顾了阳光和雨水，我觉得还可以。难道你是做别墅设计的？还自认水平还可以是吧？希望下次可以与你合作，看到你更好的作品。
　　室内图---主卧室1　　　　主卧室2　　　　客房1　　　　儿童房　　　　楼梯　　　　　　挑高客厅　　　　客厅吧台　　　　二楼客厅　　　　主卧室2　　
　　是大马的第二家园吗?　　碧桂园有个楼盘
　　@寒山笠翁 18楼 　　是大马的第二家园吗?　　碧桂园有个楼盘　　-----------------------------　　是的，碧桂园是我们国家第一个敢在国外建房销售的公司，在此抱拳相敬！　　不过，这个楼盘距离海边近一点，价格相比也要比碧桂园低一点，户型大，480平米到530平米，所有物管人员都懂中英文，所以我想选择这里。
　　@大马别墅 16楼 　　这样的设计充分照顾了阳光和雨水，我觉得还可以。难道你是做别墅设计的？还自认水平还可以是吧？希望下次可以与你合作，看到你更好的作品。　　-----------------------------　　当然不是了！为什么可以评价的只有做别墅设计的？ 你这观点太中式。这么讽刺也显得没劲。你要是买一个东西你也会评价他的好坏，好你会买，不买你也会清楚哪不好吧！
　　看了室内图，总体定位倒是很明确和一致，就是住宅，不是豪宅。所以要看定位。。。楼主。。。别墅也分369等。还行，感觉造假虽然不高，但能这么敞亮也很难得，跟国内不一样。
　　@小ruo智 20楼 　　当然不是了！为什么可以评价的只有做别墅设计的？ 你这观点太中式。这么讽刺也显得没劲。你要是买一个东西你也会评价他的好坏，好你会买，不买你也会清楚哪不好吧！　　-----------------------------　　我看中这房子了，所以会说它好！不过呢，也在犹豫中，毕竟不是小数目。　　很想找几个朋友一起去买，以后大家也好互相照应，一起玩乐！
　　@大马别墅 15楼 　　真的吗？好高兴，你把护照拿去签证，我们相约哪天一起去那边玩啊。　　到时候有车来机场接我们的。　　-----------------------------　　你是哪的，不是中介吧，还是中介组织的？
　　@小城新故事 23楼 　　你是哪的，不是中介吧，还是中介组织的？　　-----------------------------　　我在广州，做外贸的。纯粹是想在那边买套房子，闲暇时过去度假，主要是想把孩子放到那边去读书，从小就开始学英文，以后方便与客户交流。不然我的英语很差劲，和外宾沟通困难，有时急的头痛呢，希望下一代能强过我们。
　　@小ruo智 21楼 　　看了室内图，总体定位倒是很明确和一致，就是住宅，不是豪宅。所以要看定位。。。楼主。。。别墅也分369等。还行，感觉造假虽然不高，但能这么敞亮也很难得，跟国内不一样。　　-----------------------------　　是的，这个房子就是住家的，人家的材质比国内好很多，卫浴是世界品牌的TOTO，地板是实木的，厚度有8个厚，拿在手上沉甸甸的。人可以在钢化玻璃上随便跳。再说，价格摆在那，只有一万二三千元一个平方，按室内面积计价。花园面积是不计算价格的。公共面积是不需要分摊的。产权从交房之日起算，99年，比咱们这多用三十年啦。
　　吉隆坡大把便宜房。　　花七八百万去那买房子？　　让打劫的惦记吗？　　
　　@anti楼 　　吉隆坡大把便宜房。　　花七八百万去那买房子？　　让打劫的惦记吗？　　-----------------------------　　便宜房到处都有啊，但是新的高层房子都是人民币一万多了，我为何不买别墅呢？别墅的升值空间大很多。　　人家那里才没有我们这边乱呢，物管通晓中英文，非常敬业。
　　@ono11178 27楼 　　Wf人生最大的羞辱是献媚。人生最危险的境地是贪婪。人生最烦恼的是争名利。　　-----------------------------　　这个社会，我们老实人都是吃亏的，你想过没有？
　　　　我们住的国防部旁边的酒店。　　　　巴生港吃的肉骨茶，这里的才正宗哦。　　　　马来西亚沙爹鸡块饭。　　　　泰式沙爹鸡扒饭。　　　　回来时剩下的马币，马币兑人民币是1:2.1.　　　　回程时停在吉隆坡国际机场的南航客机。
　　伊斯烂国家，还是多的远远的！前段时间有个泰国在房观卖房子，现在又来个马来西亚来中国卖房子！尼玛，是不是你们这些蛮夷感觉你们国家比我们大中国好啊！还是中国人钱多人傻速来！　　
　　伊斯烂国家，还是躲的远远的！前段时间有个泰国在房观卖房子，现在又来个马来西亚来中国卖房子！尼玛，是不是你们这些蛮夷感觉你们国家比我们大中国好啊！还是中国人钱多人傻速来！　　
　　@雨过苍山韵清风 32楼 　　伊斯烂国家，还是躲的远远的！前段时间有个泰国在房观卖房子，现在又来个马来西亚来中国卖房子！尼玛，是不是你们这些蛮夷感觉你们国家比我们大中国好啊！还是中国人钱多人傻速来！　　来自UC浏览器　　-----------------------------　　请你看清楚内容再说话好吗？　　马来西亚有800多万华人在那里，抗战期间有多少南洋归来的华侨参战。　　去查查资料吧，可以说，马来西亚的华人是最爱国的！
　　@大马别墅 25楼 　　是的，这个房子就是住家的，人家的材质比国内好很多，卫浴是世界品牌的TOTO，地板是实木的，厚度有8个厚，拿在手上沉甸甸的。人可以在钢化玻璃上随便跳。再说，价格摆在那，只有一万二三千元一个平方，按室内面积计价。花园面积是不计算价格的。公共面积是不需要分摊的。产权从交房之日起算，99年，比咱们这多用三十年啦。　　-----------------------------　　物业费和每年的税怎么收 ，其实我也蛮关注海外地产的，之前差点在泰国置业。还有你这个房子买了能对移民有利吗？
　　@小ruo智 35楼 　　物业费和每年的税怎么收 ，其实我也蛮关注海外地产的，之前差点在泰国置业。还有你这个房子买了能对移民有利吗？　　-----------------------------　　这边的物业费是由小区业主委员会监管的，每个月请了多少人而发的工资，用了多少水电，由所有住户公摊，不多留钱。业主委员会的人员是没有工资的。　　购房后，可以办理第二家园，取的居住证，无限制出入。享受公民同等的教育、医疗、保险待遇。这对于不能移民的，或暂时不想移民的我们有利。中国户口并不差，以后国家的福利待遇会越来越好。对于孩子从小接受正规的英文教育非常好，开拓眼界，方便以后留学、工作。
　　去吧。　　
　　除非你在大马有生意，不然不值，不解释
　　@马甲楼 　　除非你在大马有生意，不然不值，不解释　　-----------------------------　　我就当度假，每年冬春两季去那边住，那边冬天也有20多度。　　孩子放到那边读书，从小学习英语，以后去哪里都方便。
　　@银耳雪梨汤 37楼 　　去吧。　　来自UC浏览器　　-----------------------------　　想凑齐一桌麻将过去。
　　楼主是卖房子的外贸吧？　　洗洗睡吧，别扯蛋了！　　
　　@anti楼 　　楼主是卖房子的外贸吧？　　洗洗睡吧，别扯蛋了！　　-----------------------------　　说了是在广州做外贸的！我一不留电话，二不留地址，怎么卖啊？
　　来做广告就老实说来做广告，靠劳动赚钱也总比这里的傻空光荣多了。
　　手续怎么办理？有什么限制？有什么保障？奇怪楼主迅速搞清楚，我征友此意
　　@Trustman 45楼 　　手续怎么办理？有什么限制？有什么保障？奇怪楼主迅速搞清楚，我征友此意　　-----------------------------　　购房流程我了解了一下，是这样的：　　1：到吉隆坡看现场和样板房，会见房产律师。　　2：在房产律师见证的情况下，签订购房合同。支付定金（房价的20%）。　　3：选取你想要的装修图。房产合同送政府备案。　　4：三个月内交房，验收时支付余下房款。　　5：如果需要办理银行按揭（外国人最高贷款8成），付首付款时，申请银行贷款，在最后交房之前，办理好银行贷款手续就行。　　6：如果需要办理第二家园，可将办理人的护照和简历、收入证明一起提供，由他们代办，免代办费。　　7：马来西亚允许外国人凭护照购买两套物业。在5年内出售的，需要交纳增值部分（利润）30%的税收；满5年以后出售的，交纳增值部分（利润）5%的税收。　　8：购买房子后，马来西亚政府将发给居住证，中国政府认可的，享受华侨待遇。　　9：没有什么限制，只要不是犯罪分子，那边欢迎投资购房。　　10：马来西亚买房、卖房都需要律师参与，没有律师见证的合同不算规范合同，合同也必须到政府备案，所以，保障方面是没有问题的。
　　@钢铁风暴 43楼 　　来做广告就老实说来做广告，靠劳动赚钱也总比这里的傻空光荣多了。　　-----------------------------　　呵呵，欲加之罪
何患无辞！！！
　　@Hq20207 44楼 　　R择善人而交, 择善书而读, 择善言而听, 择善行而从。　　-----------------------------　　朋友真是才高八斗、学富五车啊，以后请多多指教！
　　补充几张图片：　　　　这是整个楼盘的沙盘。总占地900亩　　　　客厅一角　　　　客厅一角　　　　我喜欢的大皮床　　　　装修好的衣柜　　　　客房洗手间，干湿分离。　　　　房间的遮光布手感很好。
　　楼主 如果只会过冬那你来三亚买吧，三亚一万多的也有呵呵
　　@qyt楼 　　楼主 如果只会过冬那你来三亚买吧，三亚一万多的也有呵呵　　-----------------------------　　三亚空房多，人口少，泡沫大！而且城市没有内涵，没有多的投资项目，除了房子就没有别的，所以不考虑。买三亚不如买惠州海边呢，靠深圳近。　　买马来西亚，可以让孩子在那边读书，进国际学校学英文，以后直接考欧美的大学。　　还有，我本身在马来西亚的政府关系资源比较多，傍着他们好做生意。
　　@大马别墅 30楼 　　　　我们住的国防部旁边的酒店。　　　　巴生港吃的肉骨茶，这里的才正宗哦。　　　　马来西亚沙爹鸡块饭。　　　　泰式沙爹鸡扒饭。　　　　回来时剩下的马币，马币兑人......　　-----------------------------　　为什么明显有张1000泰铢
　　@汤不热死不休 51楼 　　为什么明显有张1000泰铢　　-----------------------------　　呵呵，你真是火眼金睛啊。　　是的，那是上次没用完的泰铢，就上面那张一千的，下面的全是马币！
　　楼主是广州的吗？我想把你的房子全部包下来卖，可以吗？保证很快可以卖掉！　　
　　嘿嘿，楼主自求多福吧，东南亚国家大部分都是排华的，在那边买房，将来冲突的时候，就是被打砸抢的命！等死吧，敢在反华国家投资！
　　@lxdlxd911 53楼 　　楼主是广州的吗？我想把你的房子全部包下来卖，可以吗？保证很快可以卖掉！　　-----------------------------　　不好意思，房子不是我的，如果你想代理销售，我可以带你去吉隆坡，你自己去和开发商谈，经过你一手了，价格肯定又会高了吧？
　　@qb35718 54楼 　　嘿嘿，楼主自求多福吧，东南亚国家大部分都是排华的，在那边买房，将来冲突的时候，就是被打砸抢的命！等死吧，敢在反华国家投资！　　-----------------------------　　查查资料吧，马来西亚从来没有发生过排华事件。只有印尼和菲律宾有过。　　华人现在积极参与政治，马来西亚很多官员都是华人了。　　所以我从不担心。
　　这个楼盘里的中国人多吗？　　
　　回复第45楼，@大马别墅　　@Trustman 45楼 　　手续怎么办理？有什么限制？有什么保障？奇怪楼主迅速搞清楚，我征友此意 　　----------------------------- 　　购房流程我了解了一下，是这样的： 　　1：到吉隆坡看现场和样板房，会见房产律师。 　　2：在房产律师见证的情况下，签订购房合同。支付定金（房价的20%）。 　　3：选取你想要的装修图。房产合同送政府备案。 　　4：三个月内交房，验收时支付余下房款。 　　5：如果需要办理银行按揭（外国人最高贷款8成），付首付款时，申请银行贷款，在最后交房之前，办理好银行贷款手续就行。 　　6：如果需要办理第二家园，可将办理人的护照和简历、收入证明一起提供，由他们代办，免代办费。 　　7：马来西亚允许外国人凭护照购买两套物业。在5年内出售的，需要交纳增值部分（利润）30%的税收；满5年以后出售的，交纳增值部分（利润）5...　　--------------------------　　一问一答很详细，死逼　　
　　@hbez 58楼 　　一问一答很详细，死逼　　-----------------------------　　人家问了你不答吗?神经！
　　@lxdlxd911 57楼 　　这个楼盘里的中国人多吗？　　-----------------------------　　我怎么知道，你自己去问马来西亚问！　　我只知道这个一百多栋都是卖给华人的。
　　回复第10楼，@lovestroy　　楼主,我劝你赶紧买... 　　但你就不要推荐论坛里的别人买了....　　--------------------------　　是啊~广告而已！　　
　　@jornedmxnx 59楼 　　是啊~广告而已！　　-----------------------------　　我想大家来讨论为什么人家的房子价廉物美，而我们这边价格高的那么离谱，以此提醒我们中国的开发商，少赚一点吧，让老百姓减轻一点负担。你说对不对？　　人家的房子，在外墙没装饰好以前，不卖。　　签合同时支付20%的定金，待房子在三个月内装修好以后，再付余下的款项或者办理银行按揭。从交第一笔钱到拿钥匙住进去，三个月以内！而我们这边呢？　　我的想法是吸取别人好的经验与做法，为老百姓谋福利！
　　楼主，什么时候去马来西亚，我去！　　
　　@lxdlxd911 61楼 　　楼主，什么时候去马来西亚，我去！　　-----------------------------　　这个月28号，你赶紧去签证吧！
　　@大马别墅 34楼 　　这边的物业费是由小区业主委员会监管的，每个月请了多少人而发的工资，用了多少水电，由所有住户公摊，不多留钱。业主委员会的人员是没有工资的。　　购房后，可以办理第二家园，取的居住证，无限制出入。享受公民同等的教育、医疗、保险待遇。这对于不能移民的，或暂时不想移民的我们有利。中国户口并不差，以后国家的福利待遇会越来越好。对于孩子从小接受正规的英文教育非常好，开拓眼界，方便以后留学、工作。　　-----------------------------　　别人问税和物业费，你咋都从没有正面答复啊。
　　楼主肯定是中介,自己买哪用这么详细介绍这个楼盘,而且不去看其他楼盘.
　　看着真是非常不错。。。。
　　广告。风险　　
　　@buffking 64楼 　　楼主肯定是中介,自己买哪用这么详细介绍这个楼盘,而且不去看其他楼盘.　　-----------------------------　　开发商是个上市公司，老板是马来西亚华侨，在马来西亚比较有势力，我们认识多年的好朋友，所以我们住在他开发的小区里有很多方便之处。
　　@blythe779 63楼 　　别人问税和物业费，你咋都从没有正面答复啊。　　-----------------------------　　税是3%，以后不要交税了。物业管理费是分摊开支，每个月一平方不到一元人民币。
　　@wy楼 　　看着真是非常不错。。。。　　-----------------------------　　可以详细了解。欢迎大家和我一起组团去旅游。可以看到很多平常人看不到的。
　　@流浪的海王星 66楼 　　广告。风险　　-----------------------------　　你说广告也好，不骗人就好。看看总可以。买不买还要在于每个人自己的需求，有钱就作为投资和度假，以后升值了再卖。这么低的价格，风险是觉得没有的。因为马来西亚今年出台了政策，所有土地爷必须拍卖，价高者得。而且控制开发面积，那么以后的土地成本高了，房价自然会高了。早投资早受益。
　　@大马别墅 挑了一栋480平米的！下次有人要去吉隆坡旅游，可以到我的房子住啊！绝对服务周到。
　　@大马别墅
挑了一栋480平米的！下次有人要去吉隆坡旅游，可以到我的房子住啊！绝对服务周到。　　-----------------------------　　恭喜楼主哈，我又来了。我后来看了看大马因为不能移民所以放弃了，我觉得还蛮便宜的，就当投资了。~
　　买不起，有没有便宜的，几十万的？
　　楼主还在吗 。我们准备移民过去想详细了解那边别墅的情况 -。-一定要别墅哦最好在海边 嘿嘿
　　回复第12楼(作者:@大马别墅 于
19:48)　　@lovestroy 10楼 　　楼主,我劝你赶紧买...　　但你就不要推荐论坛里的别人买了……　　==========　　
　　回复第62楼(作者:@大马别墅 于
16:20)　　@lxdlxd911 61楼 　　楼主，什么时候去马来西亚，我去！　　-----------……　　==========　　
　　向你请教大马买房！QQ
　　楼主在马来西亚买好房了吗？我这个月准备过去看看　　
　　楼主人还在不，别弃楼了；
　　嗨，楼主，我是马来西亚产业经纪。想请教你，你们一般都上哪个网搜寻海外房产？
　　@thohyihan 80楼
17:07:44　　嗨，楼主，我是马来西亚产业经纪。想请教你，你们一般都上哪个网搜寻海外房产？　　-----------------------------　　搜房网
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
吉隆坡投资房产风险多大
吉隆坡投资房产风险多大
浏览次数：0
现在市场不好 不值得投资 卖给外国人的都是很差的地方<
房天下知识为您分享了一条干货
332741浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:165,askz:14,askd:6,RedisW:0askR:8,askD：191 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:200
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：}