上海银行如何申请贷款，需要哪些步骤?|上海银行贷款_贷款问答_融360
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上海银行如何申请贷款，需要哪些步骤?&
上海银行如何申请贷款，需要哪些步骤?
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服务机构：平安普惠
要看银行的要求
办理个人，在办理贷款时，你需要提供的申请材料有：
　　1：借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;
　　2：借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;
　　3：从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;
　　4：生产经营活动的纳税证明;
　　5：借款人配偶承诺共同还款的证明;
　　6：借款人获得、额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
　　7：各大银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告。
一、申请条件有;
1、申请人20-60周岁，具有完全民事行为能力;
2、申请人家庭收入来源稳定，具有相应的还款能力;
3、申请人及配偶在上海银行未借有额度;
4、抵押房产为借款人自有的当地个人产权现房;
5、贷款经办行规定的其它条件。
二、上海银行贷款申请所需提供文件：：
2、：税前3000以上，提供银行工资对帐单或者存折
3、公司证明：工作证明，加盖公章或者人事章（或者可用劳动合同代替）
4、居住地址证明：水电煤帐单，手机费，对帐单任意一项
5、居住证或者暂住证（外地户籍需提供）
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上海银行抵押贷款流程
我们每个人都会和银行打交道，用工资卡取钱、存钱等，但是网络存钱是有风险的，现在网络诈骗是非常常见的，很多人在银行的钱都会被莫名取走，而银行却不承担责任，因此发生用户和银行发生纠纷。
关于上海银行抵押贷款流程的精选问答：
共 1 位律师回复Q 律所：律师365山西运营中心区域：山西/太原/擅长律师365山西律师 08:14:48回复　　以房作典质、以经营的公司(工商执照）为借贷人申请借贷。rn　　借贷着带着借贷人夫妻两方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资本流水、房屋的评估报告到银行申请，准许后到房管部门解决典质登记，之后到银行支取借贷~rn　　到邮政银行看看吧~共 1 位律师回复Q
律所：北京王良律师事务所区域：北京/丰台区/擅长债权债务王良律师 10:17:16回复是担保的一种方式。银行贷款担保的主要流程是：1、申请：企业提出申请。2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。4、担保：与企业签订担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签订，正式与银行、企业确立担保关系。5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档共 1 位律师回复Q
律所：四川律盾律师事务所区域：四川/成都/武侯区擅长医疗纠纷邱四强律师 21:43:17回复不算共 1 位律师回复Q
律所：四川道略律师事务所区域：四川/成都/锦江区擅长合同事务张礼美律师 17:18:31回复建议直接咨询银行贷款部门。共 1 位律师回复Q
律所：重庆佳施德律师事务所区域：重庆/万州区/擅长合同事务乐承信律师 08:49:37回复建议带上资料找当地咨询。共 1 位律师回复Q
律所：湖北大诺律师事务所区域：湖北/武汉/擅长其他罗建雄律师 19:14:36回复如果是最高额可以不必重新办理，一般则应办理，董事会。
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关于上海银行抵押贷款流程的热门法律知识
很多担保贷款担保公司专业的提供抵押贷款。越来越多的人选择使用上海小额无抵押贷款，使得上海小额无抵押贷款飞速发展，正规的抵押贷款公司走的是正规的额法律流程，但是在上海申请无抵押贷款都有什么条件呢?现在社会快速发展，贷款的人越来越多，但是对于很多初出茅庐的应届毕业生和一些没有资本的人来说，贷款抵押或担保也很是让人着急，所以银行便新出了一个无抵押无担保银行贷款项目，但是很多人不知道这个项目的具体内容，今天365律师便在这里为大家讲解。上海作为我国金融中心，在金融产品上有很多创新。需要贷款的人在面临资金需求的时候可以选择申请无抵押贷款。这样即便是你没有抵押物，也可以从相关机构拿到贷款。那么申请上海无抵押贷款有哪些步骤？注意事项有哪些？下面律师365小编给大家普及下这方面的知识。
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答什么是房屋贷款，利率是多少，如果个人去银行办理都需要什么推荐回答：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。1、工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。2、招商银行6.12%（优质客户可下浮）1~3年（含）房贷利率为5.76%，3~5年（含）为5.85%，5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋，来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大，会减少贷款成数。3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款，一般将执行央行的基准利率6.12%，但可根据具体情况上浮或下调。具体要求，如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房，该房是此人贷款购买的第一套房，同时贷款人资信良好，贷款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。对部分风险较高的产品，或信用记录不好的客户执行较高的房贷利率，如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。4、中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，若已贷款买房者，购买第二套（及以上）的住房，贷款利率按照同档次基准利率6.12%执行。对于日以前签定贷款合同，尚未发放贷款的，仍然按照原合同利率执行。5、农业银行未定贷款政策尚不明显，不过利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年，须归还违约金。提前还款额*违约金利率*（12-已还贷月数）。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清，且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明，预售合同等可以办理，具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年，须付违约金，违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基准利率初步定为6.12%，如购买的是一手房，且贷款成数在6成以下（含6成），可享受5.508%的优惠利率，最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠利率。还贷期满半年，可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办理，须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。9、浦发银行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上调10%未定贷款须满一年，才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同，可在房屋所在区域的支行咨询。10、交通银行6.12%，VIP客户5.51%调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同，方可办理跨行转按揭，否则不予办理发展商必须有一级资质。（来源：金融投资报）随着银行贷款越收越紧，精明的购房人会发现，不同的还款方式，所还的利息是不同的。据测算，一笔50万元、期限为30年的贷款，采取不同的还款方式，利息支出相差12万元之多。因此，如何节省贷款利息也成了目前房贷一族最关心的问题。一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。跪求指点：上海二手房买卖，在上海银行贷款采用纯商业贷款，贷款审批下来后，一般还要多久能放款？推荐回答：银行一般是3--5天放款到上家账号、同时出证的，即你21天后去领取新的产权证及抵押证。交易中心规定的办理时间是21天，审批通过再签订贷款合同即先审后签），办理过户时是买家的房产证与抵押证同时办理：先与银行签贷款合同（有部分银行先填写申请表，银行审批通过合同出来后上下家去交易中心办理房产过户，材料审批二手房贷款流程，你需要将房产证复印件与抵押证原件送到你的贷款银行（有的银行还要提供契税单复印件）请问（上海）银行房屋抵押贷款流程？推荐回答：同意抵押的书面证明。◆ 若申请人以他人房产作抵押、婚姻状况证明：◆ 个人身份证件、户口本。◆ 抵押房屋的产权证明、婚姻状况证明、居住地址证明。◆ 个人收入证明或资产状况证明，上海银行房屋抵押贷款上海个人房屋抵押贷款，上海房屋抵押贷款公司房屋抵押银行贷款要提供的资料，还需提供房产权属人（含共有人）身份证上海银行贷款买房流程具体是怎样的 / 房屋按揭推荐回答：产权验证，到房管局交验身份证原件及房本原件。按揭贷款的基本流程如下，并办理相关手续，有偿还贷款本息的能力：银行收取费用预审通过后；有稳定的经济收入，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字：银行整理资料根据客户提供的相关资料、其他经济组织或自然人作为保证人；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金；有贷款行认可的资产进行抵押或质押；填写合同；银行放款，填写合同、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定）：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续，进行验证、居间机构：有合法的身份；有合法有效的购买，复印资料；贷款行规定的其他条件；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件：信贷员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察：银行认真核对校验客户的资料原件。一般需要40-50个工作日放款；产权过户；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款、评估员；缴费义务，信用良好，提醒双方在该行办理帐户：实地看房；签署合同，或（和）有足够代偿能力的法人按揭贷款借款人必须同时具备下列条件，通知客户交费上海银行房贷审批时间多久推荐回答：通常要4-8周年初年末都会慢一些去银行办理房产解除它的项需要准备哪些资料推荐回答：在开发商完成其自身相关手续的前提下、身份证等资料或复印件交给开发商、先看一下购房合同，还有商品房的验收、房产证办理是这样的、若有购房按揭贷款、工本费等，由开发商代办、交付的手续证明之后到房管局办理房产证，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚，待贷款还清后去房管局办理撤销抵押就可以了、完款证明，包括契税，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款，上面有办理房产证的最后时限，基本可以清楚大致时间，会集中要求业主将销售报备的合同，开发商应完全按照合同中的约定执行。1、携带本人身份证并签字只需要贷款人本人拿着身份证去就可以、税费等项目。4。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。其实。2，房产证需要在贷款银行作抵押登记，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任，是开发商合同内的要约条款、印花税、贷款证明，但是该房产的他项权证是需要抵押到银行的、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、发票。3，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期。同时要缴纳相关费用。购房人可以拿到房产证原件现在上海银行贷款的利息是多少啊？推荐回答：二手房按揭贷款和住 房公积金按揭贷款://goo只要你有稳定的收入 申请贷款就是可以的 住房易贷://goo。贷款公司为全 国客户提供多种房屋按揭贷款产品，指借款人通过贷款公司向 多家银行申请的：一手房按揭贷款、用于支付所购住房除首付款之外剩余款项的贷款。额度：20万-200万元 url.baidu/http，包括请问上海银行的房屋抵押贷款门槛高吗？推荐回答：比如渣打、汇丰等！额度每个银行不一样，最高为评估价的70%。手续比较严格，但是只要资料齐全，流程比较快速，可靠，一般为评估价的50%（银行有指定的评估机构）外资银行更好些展开全部下一篇：近年来，由于房价增长的迅速，很多经济条件不好的朋友，都选择去银行贷款购买二手房，所以了解二手房贷款手续很有必要。二手房贷款年限怎么算呢？房贷年限和哪些因素有关呢？在我们买二手房的时候，在我们选择二手房贷款的时候，可以先来看看下面的内容。武汉二手房贷款的最新政策是什么样的呢？如果想在武汉用贷款的方式买二手房需要准备哪些资料呢？现在房价在不断的上涨，二手房和新房相比来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友选择二手房的原因。那么，大家都了解二手房贷款政策吗?二手房贷款年限一般都是多长呢？虽然很多人在二手房的交易中都会选择中介公司来帮助办理贷款的过程，但是我们还是要在买二手房之前先来看看二手房贷款条件的情况~二手房贷款条件 1二手房贷款相关知识： 一、所购二手房为首套房 购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的，首付比例按2014年新政策实施，即现在房价在不断的上涨，二手房相比起新房来说，有很明显的价格优势，这也是很多朋友置业二手房的原因。那么，大家都了解二手房贷款政策吗？据相关数据显示，目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行，但也有不少城市因为二手房的特殊性，给予上浮5%-20%的贷款利率，同时也有买二手房贷款审批受阻有哪些原因？怎么办理上海银行房产抵押贷款？-房金所
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怎么办理上海银行房产抵押贷款？
怎么办理上海银行房产抵押贷款？
上海银行房产抵押贷款，因为其贷款额度高而一直受到关注。那么，上海银行房产抵押贷款的贷款对象、条件和需要提交的材料又分别是什么？办理上海银行房产抵押贷款的流程呢？
上海银行是一家地方性的商业银行。主要的个人贷款业务类型包括个人消费贷款、购房贷款、、综合类贷款和信用贷款等。其中，上海银行，因为其贷款额度高而一直受到关注。那么，上海银行房产抵押贷款的贷款对象是什么？办理上海房产抵押贷款的条件和需要提交的材料又分别是什么？办理上海银行房产抵押贷款的流程呢？
现在由小编来为您简单的介绍一下。
上海银行房产抵押贷款对象：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；
2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。
上海银行房产抵押贷款条件：
1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；
2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；
3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。
办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：
身份证明资料
身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明
收入证明/收入替代品
收入证明、收入替代品、资产证明等
交易证明资料
房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等
房产权利证明
交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证
其他银行认为必要的申请材料
上海银行房产抵押贷款期限：
1、上海银行房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年。
2、对于将到离退休年龄的借款人，期限最长计算到70周岁。
3、贷款期限与抵押房屋的房龄之和最高不大于40年。
上海银行房产抵押贷款还款方式：
1、贷款期限在一年(含)以下的，采取到期一次还本付息方式。
2、贷款期限在一年以上的，采取按月分期还款方式， 申请人可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。
3、申请人可申请1-3年的宽限期还款方式，在宽限期内，只付息，不还本，待宽限期结束后，再按借款合同约定的等额本息还款等额本金还款方式进行还款。
上海银行房产抵押贷款办理流程图：
以上就是办理上海银行房产抵押贷款的基本内容，有需要办理的朋友一定要去当地的上海银行的网点进行咨询。特别是房产抵押贷款利率这一块，虽然一般是以央行公布的为基础，但是其利率浮动大小是由贷款期限、所抵押的房产的质量、个人征信等诸多因素同时决定的。
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