人的梦想有很多。一座城，一个人，一间房，一杯茶，舒适惬意，对于现在的我来说，足矣。感谢城家公寓给我这次试住体验的机会，让我体会的这份隐匿在“水泥丛林”里的怡然自得。从申请活动到收到试住体验的通知电话，都不到24小时，不得不赞叹城家的办事效率。入住当天中午店长有发欢迎短信，告知门店地址，快到店之前，店长有亲自迎接并带到房间，介绍了房间设施和注意事项，整个服务非常贴心，很赞的。这个城家公寓的位置非常好，位于南山地铁站旁边，E2出口出来便是小区入口。小区附近有很多餐厅，还有一个超市，对于生活配套来讲，这里真的超级方便。小区物业管理非常严格，门口有保安，一楼还有管理员，感觉很安全。这次试住的公寓在5楼，房间宽敞明亮，装修风格简约，配色合理，入住非常舒适。房门是密码型的，不需要随时携带房卡，这点很好。房间配备的设施非常完善，基本可以做到拎包入住。特别让我惊喜的是房间的投影电视，用的是机米的投影仪，立体声非常赞，基本跟影院差不多，晚上关灯投影效果也非常好，这个体验真的难忘。另外房间非常贴心的地方是，床头和写字台上面都配有USB插口，这一点非常好。房间的厨房区也做的非常合理，用着非常方便。尤其是滚筒洗衣机，店长贴心的配备了洗衣液，阳台上还有晾衣架，真的很方便。房间看起来很新，单完全没有装修的气味，由于房间落地窗很大，所以早上阳光也好。小区的游泳池就在五楼，所以出门就是泳池和一些健身设施，真的很完美。唯一不足的就是卫生间马桶不是太好用，而且卫生间有点味道，希望可以加一点香氛产品。好希望可以一直在这里住下去，好希望可以在深圳这个城市有个这样的家…0添加评论分享收藏城家公寓好不好？最近打算租个房间。_百度知道
城家公寓好不好？最近打算租个房间。
我有更好的答案
房间的环境标准比自己预想的还要好，租了短短的一周，感觉还是可以的。
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城家公寓好不好？考虑租个合适的房子。
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在外工作的，就需要一个好的住宿环境，单位不提供住宿，当时也找过好几个，都不太合适，还是这的房子更好。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。城家公寓好不好 灵活住2.0新品 助力住宿消费升级&&
近日，华住酒店集团旗下城家公寓宣布推出全新研发的2.0产品，针对消费升级下的年轻人需求，打包独享的居住空间及共享社交空间成为最大买点，这样的设计作为标准版产品未来也会复制到筹备中的其他城家公寓。
2017年第二季度以来，成立一年多的城家开始加快布局速度，此前在全国一线城市已布局50家物业、5000多间房，计划至2017年年底这两个数字均翻番。
这样的布局速度意味着产品最好能进行标准化复制。城家公寓CEO、华住酒店集团总裁金辉透露，标准版方案基于客户调研以及对住宿业的理解，通过专业化的团队去设计，未来将在70%至80%集中式公寓中使用。这样一来复制能力会加快，成本和品质也都可控。
中投顾问发布的《年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告》显示，2016年中国房产租赁市场租金规模达到了1.1万亿元，预计2020年这一数据将在1.6万亿至2万亿元之间。报告认为，长租公寓本身盈利相对有限，增值服务及科技孵化等一系列可从租客身上挖取的衍生业务盈利前景较为可观。
“独居已经成为一种潮流。”金辉在接受21世纪经济报道专访时表示，不同于一般的租赁公寓，城家标准版公寓将房间面积控制在14平米，将年轻人从合租中解放出来，用同样的租金可以享受独居的私密性，并拥有大量的社交生活。
过去两个月，住建部等九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场，此后广州、南京政府陆续推出住房租赁试点方案，提出“租购同权”。在90后逐渐成为主力消费人群，消费升级的驱动下，可以预见，中国的亿万租赁市场还将加速发展。
城家公寓总经理蒋卫东对21世纪经济报道表示，一般公寓以长租为主，收益较低。城家短、中、长租结合，收益调节管理。营收模式上还包括了社群销售，客源上可以依托华住与雅高总共1亿左右的会员体系。此外一般的公寓在保洁、洗涤、维修等服务上需要与第三方合作，费用较高，但城家可以共享华住的专业服务。
蒋卫东以城家公寓某店举例，这家店总计客房数量180间，开业半年出租率达97.3%，单间可售客房的月收入近4700元，RevPAR（每间可供出租客房收入）达到155.6元。同区位的经济型酒店，近12个月平均RevPAR为187元。但标准城家公寓与经济型酒店对比，取周边2公里内经济型酒店加权RevPAR，运营成本低60元。考虑到酒店单间客房运营成本（含人力）要比公寓高出50至70元不等，故该店收益率要高于同区位的经济型酒店。
城家高级产品总监宋玉闯表示，目前酒店和公寓市场存在的共同痛点在于，产品陈旧，租金人力等成本快速上涨，因此酒店和公寓类产品在设计开发上都应该努力提高坪效。
例如，目前城家公寓的人房比为0.05，由于大部分是长租客人，公寓管理上有空间去压缩人员，另外城家自己独立开发的CAS系统，可以做到房态实时共享、自动智能排房、全渠道提前预售等功能，也可以降低人力成本。
21世纪经济报道获悉，城家也将做服务式公寓，提供家居及管家等服务，计划九月底面世，售价为月租6000至8000元，高于目前标准版城家公寓4000余元的定价。目标客群为公司经理以上级别，设计上客房会更大，压缩公共区域，但依然会提供相应的酒店式服务，如保洁、早餐等。城家未来还将研究类似雅诗阁的更高端的公寓产品，以及无人值守的产品。
加大非标住宿投入
金辉表示，城家是华住非标准化住宿的载体，未来华住将继续加大非标准化住宿方面的投入。
21世纪经济报道梳理最近三年华住对外投资的标的发现，华住投资领域包括中端酒店、度假住宿、众创空间、租赁公寓、餐饮等。
最近一次动作是2017年2月36.5亿元收购桔子水晶酒店，7月华住与桔子水晶的平台整合，在中端酒店市场得以加强。
在租赁公寓方面，除了自己运营管理的城家公寓，华住曾于2016年以数千万人民币投资新派公寓。
共享办公空间方面，华住2016年6月与IDG资本、万科商业地产以3000万元人民币投资思微，同年9月与鼎晖投资、歌斐资产以2亿元共同投资方糖小镇，12月以亿元领投共享办公空间CREATER创邑。此外华住还参与创立了励业公社、办伴科技以及麦芽自由办公。
度假方面，2014年战略投资驴妈妈旗下精品度假酒店品牌帐篷客数千万元，补充其以商务为主的细分酒店业态。2016年华住与Weshare我享网络成立合资公司，全面介入分权度假屋托管市场。
此外还于2014年与IDG战略投资北京首旅集团旗下的餐饮老字号全聚德。
金辉表示，华住在内部有个金字塔结构的业务逻辑，金字塔底部最正面的两个角，分别是华住的标准住宿及城家的非标准住宿，均是华住自己投资和运营，因为自己有运营和获客能力去强化这两方面的发展。而后面的两个角，一个是与酒店和商旅联系比较紧密的分享办公，由于与华住目前的能力范围距离稍远，因此采用投资参股形式布局；另一个是商业地产方面，投资了全聚德、丸龟制面以及上海的一些商业地产运营商。
“我们在经济酒店上搭建起来的第一个就是空间运营，以上四个业态是非常好的空间运营的主体。而目前市场上的存量资产和城市更新都需要好的空间运营商去介入。”金辉表示，从另一个层面来看，这四个业态形成了对客人的连接，即社群，一个客人出差、住在家里、分享办公、购物、吃饭，如何能在华住一个体系里实现，这样的社群能否发挥更大价值，因此对人的经营是华住第二步要考虑的事情。
华美顾问集团首席知识官赵焕焱在接受21世纪经济报道采访时表示，华住在战略管理方面是考虑产业链上下游的相关多元化，目的也是充分发挥核心竞争力和集团资源在相关领域的共享。例如忠实客户有相关的多元需求，充分发挥忠实客户这个资源就是让他除了在酒店消费外，还去华住投资的公寓、餐饮等等领域消费。作为华住核心竞争力之一的网络支持系统，可以覆盖相关多元化领域，取得最大效益。
财报显示，2017年第二季度华住旗下酒店的ADR（已出租客房的平均房价）为199元人民币，平均入住率为90.1%，同比双重提升，二季度的RevPAR也同比增长14%，为179元人民币。此外净利润3.896亿元，同比上升23.5%。由此算来，2017年二季度华住集团层面平均每间客房每天净利润11.91元，同比上升7.98%。
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被转藏 : 0次
被转藏 : 0次城家公寓“灵活住” 23㎡的房子居然是全套房
漂着的你应该知道，北上广深在有限预算内想要租个像样点的房子，你总是无法完！美！装修好点的要么面积太小，面积大点的装修一般~重点是！这些房子的户型设计总是那么多槽点，40多平米的一室户！一室户！一室户！推开家门就是床~~没有收纳空间家里最终住成仓库，阳台小的像监狱，。。。不信随便找几个40多平米的一室户你们感受一下
这个40㎡的看上去就很拥挤，而且一进门就是卫生间，没有客厅，卧室里除了一个床，其他空间没有充分利用。
这两个户型同样虽然都超过了40㎡，但也存在同样的问题：只有一个卧室，采光也不好，空间利用率低。
好的户型设计无论面积大小，对空间的充分设计是鉴定一套好房子的标准。
在有限的预算内，想要享受家一般的感觉，过有品质的美好生活—— 请看下面这张图！城家设计师精心研究，为漂泊的我们准备了一个麻雀虽小、五脏俱全的解决方案，而且还是带有衣帽间的套房！！
女生们，这就是一个贴心的暖男设计师哇，有没有？
城家公寓23㎡小户型
大大的阳台、超棒的吧台桌、居然还有宽敞的衣帽间！！令人惊叹的组合。我们总是在说“房子虽小，生活品质不能丢”，但这核心的关键是，要有可以体现生活品质（BI GE）的空间啊！这是真相。
我不信你能在一个卧室的房子里一边和朋友喝着红酒一边换衣服~~~
城家公寓23㎡小户型（虹中路店）
城家做公寓，一直以来的唯一的标准就是——
为客人们创造更高性价比、更有品质的环境，让他们生活的更美好一点。
所以一直在追求小户型也要一室一厅一厨一卫，就是希望把租房的公寓变成一个小家，哪怕是临时落脚，也要给予你家的氛围。
小城找暖男设计师讨要来小户型空间设计的一些要决，不谢拿走~
1空间的整合：打通客厅和厨房，通透
城家新闸路店
客厅即厨房，厨房即客厅，小空间也能看到大格局。
直接打通厨房和客厅，甚至是卧室。整合了整个房屋的空间，让空间完整地开放在你的面前。
2家居的整合：整合性家居，空间使用效率提高
餐桌办工桌组合在一起；卧室的墙壁改造成书架...组合式家居的嵌入，极大提高了空间的使用效率。
卫生间和客厅一墙之隔，这里的墙就不能拆了，门选用的是移门，不浪费空间。干湿分区。为了视觉效果好，可以选一面大镜子，主色调白色。
这个两三平米的面积，实现了书房和卧室的组合，一下子就解决了两个房间的功能，如果你房子面积很小，那可以参考这种方法
或者还有更加“不择手段”的，这种不择手段的意思就是连阳台的空间都不要放过，它可以有一万种可能：卧室、书房、休闲区，就是要榨干最后一平米！
3最后，我知道空间设计好只是完成了一半
颜值高才是懂你对不对？（让我秀下虹中路皂片~~）
一开门就看到的小客厅，忍不住喜欢啊：完全是我想象中的家的样子啊。
简约的小客厅
想象和那个谁喝个小酒吃个烛光晚餐啥的。
看到这个小厨房的时候，是不是都能想象出自己已然可以做一桌满汉全席？
看见就忍不住想做点什么的小厨房
很符合我想象中的样子
整个房间是统一的浅色色调，简洁明快。在靠近窗户的一侧，设计了一个日式的飘窗，但比飘窗更实用，既是整理柜，也贴心地放了垫子，当成小沙发，可以靠着喝茶，看书、晒晒太阳。
卧室的北面边设计了一个衣柜，再放一张大床，整个布局非常合理完美。
城家虹中路店
经典小户型
除此以外，我们作为公寓都标配了以下
滚筒洗衣机，冰箱，空调
40寸电视，热水器，油烟机
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