想要做危房鉴定应该去找哪个机关的哪个部门
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想要做危房鉴定应该去找哪个机关的哪个部门
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本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，出具权威鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。
一、危房鉴定应该去找哪个机关的哪个部门
& &&根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
& & &农村危房改造形式：
依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房；C级指局部危险，通过对局部构件进行更换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方政府统一新建，帮助其解决住房问题。
二、专业机关部门办理房屋危房检测鉴定
按照中央社会主义新农村建设的部署和要求，农村危房改造试点工作自2008年底启动，经过近三年的实践，我国的农村危房改造工作已取得了积极成效。为真实反映整改效果，推动国家在十二五期间更好地解决中国农村住房问题，我们一行13人对730户进行了调查。数据显示，此次被调研的农村房屋中砖木结构占17.7%、砖混结构占64.7%，木结构、生土结构、石结构及其它占17.6%，因此房屋仍以砖墙承重结构为主。同时调研结果表明，农村危险房屋（即C、D级房屋）占到了房屋总数的7%。这些危房多为上世纪七、八十年代当地工匠所建，结构形式以木结构和生土结构为主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了总数的8%，且无危房出现。从这些信息看，危房与建造年限和结构形式有着密切关系。因此下文将针对不同房屋结构形式进行分析，并对房屋修缮加固和重建提出建议，希望能为危房改造工作贡献绵薄之力。&
三、常见的房屋危房安全质量问题有哪些？&
（一）楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
（二）裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
（三）渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。 深圳市房建工程技术有限公司是专业从事于构建筑物的质量安全检测鉴定、房屋安全可靠性检测鉴定、房屋抗震检测鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等服务，为客户提供国家权威部门的出具的检测报告。
四、危房建筑工程检测服务范围
安全（可靠&）性检测鉴定 &&&&&
&⑴&对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定； &&&&&&
a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 &&&&&&
b、主体工程质量：
&包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。 & & & &
对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
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农村自建房因质量问题停工 房东诉求施工方赔偿15万元
图为：勘察现场
图为：勘察现场
图为：庭审现场
& 　萧山网4月20日讯 萧山法院临浦巡回法庭进入到临浦镇浦南村一停工的农村建房中，公开审理了一起施工合同纠纷案。
　　倪某是浦南村村民，2013年9月倪某将自家的农村房建造工程交给了包轻工的傅某，并同时买来了水泥、砖头等施工材料。在傅某施工前，倪某已雇人打好了房屋的地基，傅某按照一般农村房建造模式，再根据地基的打好的内部格局开始建造。当时二人口头约定每平方米195元，造好一层付1万，等瓦片盖好、墙面粉刷后付总工程的一半款项，其余款项等施工结束和验收过后再结算。
　　12月份，等房屋建到第三层，房东倪某付过一、二层楼2万元后，他发现，除了一层的建造质量马马虎虎过关外，二、三层楼都出现了许多的质量问题，就没再付第三层的1万元，而傅某没有收到钱，就停工了。
　　2014年，倪某向法院提起了诉讼，要求被告傅某赔偿损失15万元，法院经开庭调解未果。今年，倪某再次向法院提起诉讼。
　　庭审一开始，审判员询问了原被告双方在2013年12月份停工后，是否改动过房屋，双方均表示未曾。以目前的进度，被告傅某按照约定还未进行的施工项为内外墙未粉刷、3层楼房地坪没有做好、屋顶未盖瓦片。
　　庭审中，原告倪某表示，被告傅某建造的第一层觉得还可以，在没有进行检验的情况下，在二层未完工前就付了钱，然而等到第三层在做檐口时发现了许多问题。
　　巡回法庭进行了休庭，对本案中涉及的房屋进行现场勘查。
　　原告倪某将自己所发现的房屋质量问题一一指出，其中包括有楼梯宽窄不匀、厕所地面没有下沉、部分房间砖头缝隙过大、钢筋外露、阳台与楼面齐平、房梁有高低、檐口有空洞、墙面外凸等。
　　被告傅某表示，原告所说的厕所地面没有下沉，在原先设定的格局当中，这个位置没有要做厕所，不过可以修改完成。他也承诺原告所说的这些问题都会进行修补，不会影响居住。
　　原告方认为，被告没有相应的资质，存在过错，要求将房屋拆除二、三层重建，而重建的损失则要被告承担。
　　被告方认为，原告没有直接证据可以证明房屋是存在质量问题的，而目前整个房屋建造成本是7万余元，若按原告所说保留第一层，则原告的材料损失远不及15万元，请求依法驳回原告的诉讼请求。
　　在巡回法庭审判员的主持下，对原被告双方进行了依法调解，未能达成调解协议。本案未当庭宣判。
作者：记者 蔡玲 通讯员 萧法　　编辑：缪承林
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难道农民盖房子，就意是吗？
算了吧，打工的都不容易
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