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青岛2016公积金新政后三类人群不能用公积金买二套房
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公积金贷款未结清邢先生去年结婚前使用公积金贷款购买了一套两居室，现在正常按月归还房贷。今年他想把父母也从老家接过来，最近公积金贷款新政频出，他决定用公积金再买一套房子改善居住条件，可是他向公积金管理中心提出申请贷款后，却被拒之门外。专家解答：公积金贷款首次使用和二次使用的贷款申请条件与商业贷款不同。如果购房人首次置业时使用公积金贷款，而且正处在归还房贷中。如果再次使用的话，必须结清原来第一套住房的贷款，才能再次申请办理公积金贷款的相关手续，案例中邢先生的房贷只还了一年，所以他可以采用提前还款的方式结清住房贷款，再用公积金贷款买房。& & 首套房人均面积超标胡小姐结婚后一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室里，最近她儿子要上学，所以和老公商量在市区内买套学区房，她通过中介门店发现“3·30”新政出台后，不少二手房的挂牌价都一路上涨，她想趁机赶快入手一套，但是申请公积金贷款时却被告知无法办理。专家解答：尽管公积金贷款调整了二套房首付，然而对面积的认定标准却未放开。对于想买二套房的人来说，如果现有家庭人均住房建筑面积超过31.31平方米，将无法购买二套房。以家庭三口人计算，第一套住房的面积不能超过93.9平方米，邢小姐现有的住房面积100多平米，显然已经超过了面积要求，因此她只有卖掉现有住房，才能再用公积金贷款，否则只能选择商贷。提取公积金记录叠加韩女士和爱人在2006年用商业贷款购买了马甸桥的一套住房，在去年时提前还清了贷款。去年她因为急需一笔资金，自行提取了缴存账户内的公积金。今年她想趁着上半年换套房子，但是在申请公积金贷款买房时，却被告知已有过两次贷款记录，没有了再买房的资格。专家解答：在限购未放开的背景下，以家庭为单位只能购买两套住房，所以购房人买第三套房将被停贷。因为案例中的韩女士以买房名义提取过公积金，也将会在征信内算作一次购房提取记录，与她第一次贷款买房的记录叠加，因此韩女士失去了买房的资格，如果她爱人名下没有房产，而且正常按月缴纳公积金，可以用她爱人的名义贷款买房
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用其他账号登录：正在初始化报价器两套房子，想卖掉一套，再买一套大点的房子，能提取公积金吗？我有两套小房子，想卖掉其中一套，再买一套大点的房子，再买房时能算第二套吗？能提取公积金吗？1个回答郭森伟您好：，如果现在卖掉其中一套房子，另外一套房子没有未结清的贷款，那么再购房时商贷可以算首套，公积金算二套；契税是按二套房征收，税率位网签价的3%。买完房子以后可以提取住房公积金。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答8个回答dadaniya550网上收收18个回答两房改一房一厅可以在本平台发布招标。让设计师联系你给您 出方案设计报价。综合比较择优选择
2个回答pete1992首先要看你准备花多少钱去装修。设计费用一般在30到50元每平米，这个里面包括效果图、施工图，差不多有二十来张图纸
3个回答萌萌哒shzdhj大概是50000元左右一平，希望我的答案能够帮助到您，谢谢。
3个回答家家满益装饰公司首先用纸折出一个“等腰三角形”的样子；剪出多余部分，而这时就是一个“等腰三角形”了；在以等腰三角形为中心的三角中间部分，分别用水性笔或铅笔画出“中间虚线”；用水性笔或铅笔，画出房子...1个回答xineryue再上海缴纳社保满五年或个税满五年并已婚才有购买资格
1个回答我是天舞啊1A4，房屋交易的二手房个税征收标准为：(本次的网签交易价格-房屋购买时的网签交易价格-合理的税费-银行按揭贷款利息-本次网签交易价格10%的装修款)*20%，如果没有差额，本次交易的个...1个回答zhongyaoyaofa选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况(是否两证齐全)、心理价位。一旦找到...4个回答焦点网友说下你的需求2个回答不温柔的疯女人首先,确定你工作的公司的小区情况,只有这样,你才能确定自己可能租在哪个区域,给自己定个可以租房的范围。你可以利用百度地图定位你的公司,然后在上面查看你公司的小区情况。大家都在搜：
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本人名下已有两套房,但未用公积金,现需购第三套房,可以用住房公积贷款吗?
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一般情况下第3套房是不能贷款的。不过如果你前两套房子没有或者只有一套有贷款记录的话还是有办法可以做到公积金贷款的咯
房天下知识为您分享了一条干货
看您之前有没有贷款的记录
目前的贷款政策一般是认房又认贷，即放贷方会根据您的房产和贷款记录决定是否放贷。所以建议夫妻双方本人带着身份证原件去中国人民银行查下征信记录。如果征信报告上显示夫妻双方名下各自有两套房子或者贷款记录，那么第三套就不能贷款了。如果双方各自名下两次（共四次）记录未满，那么还是有机会审批通过的。
您好，是都在长沙市房产不？全是长沙市的房子的话，就不可以在长沙贷款买房了
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名下2套房，一套有商贷，一套全款，再买一套的话可以住房公积金贷款不？
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不可以，只要你有两套房，不管有没有贷款，都不能用公积金贷款再买房。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以啊只是第二天利率会高点
二手房经纪人
不可以，公积金认房也认贷，已近有两套房子就不可以在操作了
二手房经纪人
请说明你准备买哪里的房子。每个地方的政策不一样，在武汉的话是买不了的。公积金是认房认贷，除非你卖一套出去，可以贷款。但是不能贷满50万，2套房可能贷的金额比列比较少。根据你的余额来确定。最好让楼盘的销售人员帮你查下。
二手房经纪人
不可以，名下两套房子了，公积金认房认贷，
二手房经纪人
不可以，公积金贷款，名下不能有两套房子！
二手房经纪人
当然可以，只要你之前的贷款没用公积金
二手房经纪人
不行，公积金认房认贷，你已经两套房就不能再使用了
二手房经纪人
可以哈，全款房不算，你相当于第二套房
二手房经纪人
要咨询当地银行
第1-10条,共47条 &
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我用公积金贷款两次买了两套房子,现在想卖掉一套,然后再买一套,我还能贷款吗
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您好：您贷不了了，现在贷款政策是只能贷两次款，您贷过两次款了，现在只能全款购买（您要卖一套才能再买）
房天下知识为您分享了一条干货
您好，您只能全款买房了
不能，由于您之前有过两次贷款记录了，即使卖出一套，记录还在。商贷和公积金您都贷不了款，只能全款。
认房认贷，最多只能有两次贷款记录，所以你只能全款买。
您好，北京的政策，不可以贷款买房，只能全款
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可以贷款买商业用房，住宅必须全款购买
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