承租人逾期支付租金,出租人是否有权解除租赁合同的案例_百度文库
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承租人逾期支付租金,出租人是否有权解除租赁合同的案例
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我签了租房合同，但此时我不想租了，交违约金吗？
律师好：我前些日子与一房主签定了，约定本月20号以后可以搬至过来。就在今天我一朋友跟她女朋友，我就住我哥们那里了，现在我打算与那个房主解除合同，我想问下，我这种情况交吗？注：租赁合同上，并没有规定到期不租房交付违约金一条款。谢谢律师！啊，还有，我现在还没给房主钱呢。
律师回答地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：125225 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人如果双方没有约定违约金，对方可以其实际损失要求你赔偿。 23:21地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：35232 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你可以解除改租房合同，但是应该承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。 23:49地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：56565 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人协商可以解除.但是应该承担相应的违约责任. 01:09地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：18506 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有违约金条款,不必交违约金.可以协商,适当给对方一些补偿.然后解除合同. 08:40地区：广西-桂林咨询电话：13978***帮助网友：1919 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以与房主协商解除租赁合同。 23:33地区：云南-昆明咨询电话：13908***帮助网友：7771 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协商吧，应当可以解除。 00:34地区：湖北-武汉咨询电话：13396***帮助网友：39029 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人应该承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。 06:23地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：15692 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有约定，由对方举证实际损失。 08:45地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75460 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你们可以协商解除租赁合同. 16:05
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400-400-400-甲方任何条件不予终止房屋租赁合同怎么办？_百度拇指医生
&&&网友互助
?甲方任何条件不予终止房屋租赁合同怎么办？
拇指医生提醒您：问题下方回答为网友贡献，仅供参考。
甲方（出租方）&br /&乙方（承租方）&br /&一、总则，甲方自愿将XX号的房屋出租给乙方使用。现经双方协商一致签订本合同，共同执行。&br /&二、租赁期限：上列房屋租赁期限为12个月。即自日到日为止。&br /&三、租金及其使用费用：&br /&
1、每月租金及使用费用为人民币1500（壹仟伍佰）元整（含屋内设施设备使用费用）。&br /&
2、付款方式：以上租金及其使用费用按3个月计算一次，由乙方在每次计算期即将到期之前10天交付给甲方。&br /&四、保证金：在本合同签订之同时，乙方需向甲方缴纳房屋及设施设备保证金三千元整。其保证金不计息，在租赁期届满时，如对房屋及设备设施无损坏和无欠租欠费是，即全额退还给乙方，反之则从中扣除相应款项，交余额退还给乙方。&br /&五、甲、乙双方的权利、义务：&br /&
（一）、甲方权利、义务：&br /&1,、有权监督、检查乙方依法、安全使用该房屋和按期收取租金及设备设施使用费。&br /&2、有义务协助乙方联系有关水、电、气、电话等维修事宜，其发生的维修费用由乙方负责。&br /&3、乙方如有下列行为之一是，甲方有权解除本合同：&br /&
（1）擅自改变房屋结构和使用性质或因不当的使用危及房屋安全时；&br /&
（2）擅自转让护着从事其他非法活动时；&br /&
（3）逾期不缴纳租金和设施设备使用费时。&br /&
（二）、乙方权利、义务：&br /&1、乙方所租使用房屋依法享有正当的使用权，但不得转租、转让、抵押、担保。&br /&2、必须保证其房屋和设施设备的安全和完好无损，否则由乙方负责修复和赔偿；乙方如需装修改造，必须事先征得甲方书面同意后方可进行。如果乙方故意或未尽到保护责任导致房屋和设备设施较大损害，甲方有权加倍追究相关的一切经济损失和费用。&br /&3、必须依法使用，不得从事任何非法活动，否则由此产生或者附带的一切经济责任和法律责任概由乙方自行负责。&br /&4、在租赁期间内所发生的水、电、气、电话、电视、卫生费物管费等均由乙方自行缴纳和清算。若逾期不缴纳所产生的滞纳金（包括罚款金额等）均由乙方负责。&br /&5、必须按期向甲方缴纳租金和设备设施使用费，其欠租欠费超过1个月时，出租方有权收回该房屋和设施设备。&br /&六、违约责任：&br /&
?（一）、甲、乙方双方必须严格执行本合同，任何一方不履行合同条款是，另一方则有权解除本合同，所造成的经济损失，由责任方承担。&br /&
?七、争议的解决方式：&br /&
?（一）、本合同如有未尽事宜，可由双反协商解决或再订不充协议。&br /&
?（二）、本合同在履行中，如发生争议，双方应采取协商的方法解决，如协商不成时，则可向仲裁机关申请仲裁或在当地人民法院起诉的方式进行解决。&br /&&br /&以上是本合同的内容，现在乙方因为有急事不在这个城市待了，想跟房东协商退房终止合同，但是房东完全不予考虑、协商，说人走可以，但是必须得按期缴纳房租，否则就走法律程序，完全不考虑承租方的感受，而且乙方愿意不退押金还给房东重新找承租方，房东都不考虑，而且本合同乙方完全没得到相应的权利（主要是终止合同方面），现在我想请问一下，乙方也就是承租方应该怎么办？急救。谢谢。
你好，你可以单方面违约的，最多多陪甲方两个月租金。不需要承担多的责任。甲方也有义务采取措施，让损失减少，重新去出租房屋。可加Q
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租房签订合同时没看房东房产证，可以以此解除合同吗
租房签订合同时没看房东房产证，可以以此解除合同吗
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据：《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
律师回复区
你好，建议，诉讼处理的。
黑龙江-哈尔滨
可以要求房东出具房产证
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
信之源律师解答：不可以以此为由解除租房合同，因为其并不是其中的实质性主要的条款。
不可以。不是解除合同的实质要件。来电咨询
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