9343浏览次数
房产证上加孙子名字和过户给孙子有什么不同？哪种不用交税？
房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻
其他回答(共2条)
不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
你们只需持结婚证，双方身份证、房产证，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行
房屋性质热门问题
相关套图推荐查看: 24669|回复: 123
来自手机客户端
大家怎么看？
还有脸说出来，个无用的东西。&
腊月十五说得对， 把他叔丈人全家的加上也没份 哈&
新婚姻法没看吗 只要能证明房款是你或者你父母出的
证上加那女的全家的名字都行 离婚她一分钱没有&
去它个吊 不就行了&
还没结婚就想着分家产了&
不能单纯看这，要总的各个放面分析一下。。。结果自然露出
来自手机客户端
还是改成你父母的名下吧&&
打光棍也别要这种女人，自己好好想想吧
来自手机客户端
这个不可以的嘿嘿
回复4楼: 所有房子都在我爸妈名下
来自手机客户端
房子都在你父母名下，你纠结什么，小夫妻俩赚钱付个首付自己买吧！
来自手机客户端
不要个逼脸了，是粉木耳吗
来自手机客户端
爆一句粗口，臭不要脸的！
来自手机客户端
好像即使加了她名字，你只要能够证明是你父母赠予你的，不管怎么样还是你的，女方只有共同还贷那部分的利益。当然房产证有主次之分，千万不要把她加主名上，你父母的名字早晚还得改成你的吧，建议领证后再改，好证明房产是父母赠予，可以上网搜搜，我这只是好像。
来自手机客户端
你只要不再领证前改成自己名再加她名字应该就没什么问题，领证前加名相当于你赠予她一半了。女人不容易啊！生儿养女都一样，不给闺女点她再过不好也很可怜啊，这就是为什么中国人让儿子养老的原因，都给儿子了，还得照顾孙子，他不养就太.......，中国人对闺女太......所以好好赚钱，争取给儿子的同时，给闺女部分
回复11楼: 我可以住他们的房子，只要爹妈活着我不会要求过户的
来自手机客户端
先为离婚作准备？
回复12楼: 我姐结婚也家里也分了她一套，重男轻女，因人而异，我爸对我姐也挺好的
来自手机客户端
不同意女方加名！
来自手机客户端
回复12楼: 我姐结婚也家里也分了她一套，重男轻女，因人而异，我爸对我姐也挺好的 ...
估计要求加名的那女的她爹娘没给她楼，我说的大部分重男轻女，如果只有一套楼房，你觉得父母还会给你姐吗？。其实还是女的（大部分）没有安全感，至于你说的去她家住不要求加名什么的，你没有像女的一样真正的离开爹娘去一个新圈子，你是你会理解那种感受的
老衲滴师太 发表于
不要个逼脸了，是粉木耳吗
即使加上她的名字，要是以后怎么着，她也没有份儿，看看新出的法律，就有这方面的解释
过日子 哪那么多屁事。有房子住不就行了。这样的女人 我会告诉她&&俩人一起奋斗买套房。不乐意 就换人大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
爷爷买房,房产证上加上孙子的名字,孩子可以直接上对应的小学吗?
爷爷买房,房产证上加上孙子的名字,孩子可以直接上对应的小学吗?
浏览次数：0
你好,可以咨询当地的学校。
房天下知识为您分享了一条干货
不用这样加也可以上那个小学啊
您好!这需要结合当地的入学政策,有的要求户口,有的要求居住证,有的仅仅要求有房即可,所以您可以详细了解后作出对您最有利的选择。如果您对我的答复表示满意,请作出中肯的评价,谢谢您的支持
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:30,askr:270,askz:30,askd:32,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：买房可以写小孩子的名字吗_买房如果要单写儿子的名字可以吗 才_宝宝树
1共2页 直接到页
买房可以写小孩子的名字吗
买房如果要单写儿子的名字可以吗 才九个月
全款应可以吧.分期肯定不行
满18岁才可以
卖房的时候会比较麻烦，要等到孩子18以后才能卖。
不行，房产证办不了……要等22岁才行……
全额应该可以吧，我家就准备写宝宝名字
一般都是大人的名字带小孩（监护人），产权18岁以后过户给小孩（如果是想用小孩的名字再买房好像不行，孩子未满18岁交易中心会查家庭共有住房面积，拉你的产权调查）具体问当地房产顾问！
哦 这样 那买房一般是几个人的名字 夫妻两人的 还是一方的名字
不办按揭就可以写宝宝的名字
夫妻写一个人的名字但房子也是两个人的
回复 &顶顶-10-06 22:11:42发表的
哦 这样 那买房一般是几个人的名字 夫妻两人的 还是一方的名字
只能写一个人的名字对吧 那假如以后有离婚 写谁的名字 是不是谁得到房子的机率大点
回复 &CHACHABAO-10-06 22:21:29发表的
夫妻写一个人的名字但房子也是两个人的
只能写一个人的名字对吧 那假如以后离婚（是假如）是不是写谁的名字 谁得到房子的机率大点
回复 &CHACHABAO-10-06 22:21:29发表的
夫妻写一个人的名字但房子也是两个人的
不行，得18岁
可以，我以前做过销售顾问，有人办过
不过不能办按揭
可以的，我叔几个月前买了套，写的他孙子的名字，侄儿3岁半必须一次性付清
我买房的时候也想写宝宝名字，但考虑到宝宝长大再买房就是二套房了，就放弃了
不是，可以写几个人的名字
回复 &顶顶-10-06 22:44:14发表的
只能写一个人的名字对吧 那假如以后有离婚 写谁的名字 是不是谁得到房子的机率大点
本来没结婚是说买房写我的名字 现在有儿子说写儿子的 好吧 就防着我吧
此用户暂时被停用
买房可以写小孩子的名字吗相关的更多内容:
[帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [帖子] [知识] [知识] [知识] [知识] [知识] [知识]
需要账号和密码的外链可能是钓鱼网站，为了您的账号和财产安全，请勿提供任何有效信息！
宝宝树孕育爸妈给儿子全款买房加儿媳名字 离婚后追悔不已|名字|父母_新浪新闻
　　《欢乐颂2》完结了，樊胜美和王柏川从第一季开始分分合合，最后还是分手了。压垮这段恋情的最后一根稻草是购房合同上的名字。
　　王柏川父母拿出一辈子积蓄给独子买房，只有一个要求——房产证只能写儿子一个人的名字。樊胜美哭着走出售楼处，提出分手。
　　观众、网友炸开了锅，议论纷纷，观点迥异，各不相让。房产证（不动产权证）上写谁的名字，关乎感情，也关乎背后的巨大利益。情侣婚前买房，写谁的名字有哪些讲究？给儿子买的婚房，婚前准媳妇一定要加名字，怎么办？记者请律师、公证处工作人员来详细说说。
　　父母出首付，小两口一起还房贷
　　一方父母出首付，提前买了婚房，只写了自己孩子的名字。婚后，小两口一起还房贷。现实中，这样的情况也很多见。
　　电视剧中樊胜美如果同意王柏川以一个人的名字买房将面临的处境。樊胜美很委屈，房子没自己名字，自己却还要贷款。这也是，很多人的委屈，房子没写我名字，我还要还贷款。如果离婚，还要从这房子里搬出去，太没安全感了。
　　陈翔说：这种情况下，相对而言，对和樊胜美一样没有写名字的一方是不太有利的。
　　根据婚姻法司法解释三：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　不能达成协议的，现实中，法院往往这样判决：
　　1、房子归房屋权属证书上有名字的一方所有，尚未归还的贷款其个人债务。
　　2、另一方可以主张婚后支付的贷款本息可为夫妻共同财产，要求平均分割。
　　3、另一方可以要求分割房屋在婚姻存续期间的增值部分。由于房市的不确定性等因素，这一部分在实际操作中很难得到保障。
　　建议：办理赠与公证，只赠与给自己孩子
　　如果一方父母出首付，房产登记在两个人名下呢？
　　采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
　　有个特殊情况，如果购房后“准夫妻”没结婚而是分手，那么房子仍将认定为双方共有财产，贷款为双方共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚这一目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚。如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
　　父母全款买的房，准儿媳要加名字
　　在宁波，父母给全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。
　　写谁的名字是个问题。是写父母的名字，孩子一个人的名字，还是孩子和恋人的名字？
　　很多父母都会写自己孩子一个人的名字。
　　律师陈翔说，现实中碰到最多的情况是，男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字。
　　“来咨询这个问题的客户很多，男方的父母也很为难。加名字，有风险；不加吧，怕影响小俩口的感情。”陈翔说，因为不同意给准儿媳加名字，而导致小两口感情破裂而分手的也不在少数，很是遗憾。
　　建议：谁出钱写谁名字，写父母名字最好
　　“房产，对普通百姓来说，都是重头财产。一套房子，甚至要掏空工薪阶级大半辈子一辈子的积蓄。我建议，遵循一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。不写父母名字，尽量只写自己之女的名字。”
　　一方或一方的父母出资，仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。
　　如果登记在小情侣名下，双方离婚，该房产由两人共同分割。如果是共同持有则均分，如果按份额持有则按份额分割。
　　前阵子，他也刚处理了一个离婚官司，房子是双方婚前男方父母全款买的，房产证上写有小两口的名字，为双方共同持有。最后，这套房子也均分了，男方父母追悔不已。
　　以樊胜美和王柏川为例，王母最大的担心是——“房屋产权登记在王柏川与樊胜美二人名下，如果樊胜美与其哥哥打官司输了，房屋会被法院强制执行”。
　　陈翔说，这个担心不无道理。如果房屋权属证书加上樊胜美名字，该房屋就属于王柏川与樊胜美夫妻共同所有。如果法院判樊胜美承担个人债务，樊胜美不能及时履行付款义务，法院可以强制执行夫妻共同财产中的一半份额。很可能，王家掏空积蓄买的这套房子也要保不住了。
　　小情侣婚前一起买房，一起还贷
　　现实中，还有一种情况挺常见。
　　小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。
　　这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。
　　情到浓时，一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事，但往往会忽略一个问题——签订书面协议。
　　陈翔说，婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。
　　建议：务必签署协议确认购房款来源比例
　　陈翔建议，婚前情侣买房，务必签署协议。
　　在协议中，应该写明该房产的基本信息（面积、位置等），确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。
　　书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。
　　这些原则请记把握
　　现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。采访中，有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。
　　那有没有一些基本原则可以遵循，来保障出资方的利益呢？
　　1、遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。
　　2、尽量留下具体的书面协议。
　　3、不要现金交易，保留转账记录等。
　　陈翔说，之前的案例中，一方父母出资付的首付，但因为当时是直接拿着50万现金，没有相关转账记录和证据，最后没有得到法院的支持。
　　4、感情基础不牢固，不要以共同名义买房。如果双方感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。
责任编辑：邹少欢
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。}