海外买房就拿身份？想得美！看清“一键移民”的坑
我们之前讨论过，拿到美国的绿卡已经越来越艰难了，你一看，移民去美国不好办了，那就去欧盟吧。
听说去欧盟最容易的就是塞浦路斯，花两百万出头（30万欧元）买个房子就能拿欧盟身份。
打开某宝，下个单就可以，比在北上广买套一居室都便宜啊——
等等，天底下怎么会有这种好事？
你以为买个30万欧元的房子就完事了吗？
第一个坑，请注意，这个30万是不含税的价格。
如果你被中介劝说购买了价格为32万欧元、退税后只有29万欧元的公寓，你就只能眼睁睁看着房子，但就是拿不到永久居住许可。
这可是之前有着活生生血淋淋的例子呢。
这不含税的最低30万欧元，首付不能少于20万欧元，你继续付剩余房款时，必须保证是从塞浦路斯境外支付到塞浦路斯境内金融账户。
而且说到在塞浦路斯买房的税，包括印花税、增值税、过户费、不动产税、市政税等等加起来，你这30万欧元的房子得交3万多欧元的税。
第二个坑：买了房，也不等于你就塞浦路斯绿卡在手了——你还得证明你收入丰厚，是个妥妥的有钱人。
你得有高于3万欧元（相当于21-22万人民币）稳定年收入，而且必须来自于塞浦路斯境外，也就是说，你在塞浦路斯买的这座房子升值带来的收入可不能算。
如果不嫌折腾，还要是想便宜，就来个全家桶，量大实惠。
收入证明得加钱，配偶及未成年子女每增加一人，可支配收入证明的收入金额须增加5000欧元。
你想带孩子一起获得永久居住许可？孩子必须18岁以下。18-25岁之间的子女，如果是学生，还可以视同为未成年人处理。不然，只能单独申请单独处理了。
就算是拿到了永久居住许可，你离入籍还有至少七年：外国人在塞浦路斯居住超过七年才可以申请入籍。
更何况目前塞浦路斯虽然已签署了申根协定，但迟迟没有实施，拿了永久居住许可还不能自由出入欧盟
那怎么办？只能等入籍之后，用塞浦路斯国籍免签才可以。
什么，你嫌麻烦？那就别投资买房换永久居住许可，还有一条康庄大道——
通过现有“投资者入籍计划”，投资200万欧元且含购买价值至少50万欧元的住宅，可以获得公民身份。
当我是250啊！有这钱我就投资移民美国，去曼哈顿喝咖啡了！
还有啊，你拿着一大堆钱，想去塞浦路斯享受地中海时光了，可一看——
这破地方还有领土争端。上面的土耳其人还闹分裂，联合国在那儿还有维和部队呢。
好可怕！小明打开电视压压惊，看到广告说新加坡旁某房地产广告“买房送宜居‘绿卡’”，入籍马来西亚是不是可以呢？
外国人想在马来西亚长期生活，要通过“第二家园计划”申请。
年龄低于50岁的申请者必须证明拥有至少500,000令吉（相当于77万元人民币）的流动资产，同时证明拥有海外收入每月10,000令吉（相当于1万5千元人民币）。
所以，也不是买了房就能拿绿卡——即使只是马来的绿卡。
房地产公司鼓吹“买房送宜居‘绿卡’”的项目，说是在新加坡旁，实际上紧邻新加坡的工业区，想去看海？
对面就是发电厂、石油化工厂、机械制造厂、食品加工厂。
你觉得塞浦路斯和马来西亚太low？那就去西班牙吧，高端大气！
买50万欧元的房子就能搞定……西班牙居留签证！
但是，这居留签证只有一年，之后你还得申请有效期为2年的居留许可，然后就这样每隔两年申请一次居留许可。
看到这你也明白了，房子也有套路等着你，这个50万，也不是含税价，原价50万才可以。
你得交税，有这样几种：
你要是买新房，就得交房价10%的增值税；
要是买二手房，就得交房价6%-10%的过户费；
每年得交房价0.4%-1.1%的不动产税；
如果你不住在西班牙，就得交总房价2%的个人所得税。
你可以把房子租出去，这样这笔钱就从你收到的房租里收，大概收18%-24%；
还有房产注册费、房产公证费、律师费等等等等……你这50万的房子，这几项加起来得有1万欧元。
每年还得交1000欧元物业费。
也就是说，这一年居留签证，除了买房，最少你还得花5.3万欧元。
有了居留许可你能干啥？不能在当地工作（被雇佣），也没有免费医疗保险，想和当地人抢工作？没门！
什么，你说怎么入籍？持有投资居留满5年才可以申请西班牙永居，满10年才有申请入籍的资格。每年至少在西班牙住上183天以上。
即使入了籍贯，你可以在当地工作，不过看看西班牙满地找牙的失业率（18.63%），你有信心找到工作吗？
所以洋鬼子，都不傻！你以为他们会随随便便卖国籍？卖之前先薅你羊毛，然后卡要求让你钻针眼才能入籍。
投资移民要慎重，别被中介随随便便忽悠了。真想移民？资本论给你指条明路，几乎不花钱——
当地政府还会给你滋滋滋发福利，客客气气提供住房和食物，岂不美哉！
参考资料：
o 中华人民共和国驻塞浦路斯共和国大使馆经济商务参赞处网站
o “新加坡旁”的是与非，消费日报
o 50万欧购房移民西班牙 海外投资风险与机遇共存，新华网
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
跟男奥地利人在中国拿的结婚证，女在奥地利已经拿了团聚申请到奥地利居留身份卡如果离婚是不是要回国离？
跟男奥地利人在中国拿的，女在奥地利已经拿了团聚申请到奥地利居留身份卡，在奥地利受当地保护吗？如果是不是要回国离？
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：13055 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_21 人据描述，男女双方可以在中国法院诉讼离婚。 09:12地区：上海-长宁区咨询电话：帮助网友：3691 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人　(1)中国公民和外国人在我国境内要求离婚的，应由国内一方住所地人民法院管辖，住所地与经常居住地不一致的，由国内一方经常居住地人民法院管辖;
　　(2)中国公民和外国人在我国境外要求离婚的，当地法院是否受理，由该法院依其内国法决定。 10:09地区：上海-闸北区咨询电话：帮助网友：3704 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好!可以在中国办理离婚手续，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以致电咨询或者当面约谈。 10:19
无锡推荐律师
400-400-400-}