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产权证和房产证
关于产权证和房产证的定义很多人模糊不清，导致不容易区分产权证和房产证。房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。通俗来说即前者指土地使用权，后者是房屋归属权。
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《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
　　房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
本文将带大家来了解产权证和房产证的区别，很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别，同时不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解产权证和房产证的区别而没有办齐证书。
买房后不动产权证上可以写几个名字？官方给出答案！买房可以写多个人名！
现在很多朋友在前期与开发商沟通协商签订了购房合同并按时支付房款之后，就开始关心自己的房本什么时候能够拿到手。现在也有不少购房者出现了到了开发商约定的日期却一直没有给房产证的情况，那么这个时候，业主应该怎么办，接着等下去吗？。办理不动产权证一种是可以委托相关办理机构办理，另一种就是亲自去办理。不动产权证办理流程有哪些？
房产证是确定产权归属的一种；农村房屋一般没有房产证，但有相关手续，如批建证、村委备案等，也可证明自己的产权归属。
《房屋所有权证》和《房地产权证》不是一回事，前者是对房屋所有权归属的证明，后者是对该房屋所占用土地使用权的证明。
您好，您的问题是：二手房过户，费用
根据主持人咨询，该该过程是可行的，目前合法的二手房过户交易费用为以下标准，供您参考：
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅...
公证只是对你爸的赠与的一个法律认可。在过户之前你爸有权撤销赠与行为。房产所有权是以登记为准，就是房产证是谁的名字，所有权就是谁的。一般拆迁是拆谁的房，就补偿给谁。
《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号、使用年限等。现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是...
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请问各位邻居，你们有没有人拿到房产证的？
系统匿名用户
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请问各位邻居，你们有没有人拿到房产证的？
请问各位邻居，你们有没有人拿到房产证的，我们家的文件交上去有两个月还没有得到通
知。所以想问一下情况。
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我家的也没有，快四个月了
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星海名城的一批业主到了规定时间没有拿到房产证，联名上诉。
现在已经索赔了每家7，8万。房产证也拿到了。
我们真是太好欺负了。
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我们可不是好欺负的，马上商量起诉！
☆系统消息☆
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入伙后7个月内必须办好房产证，7个月外办理的房产证，都属于延期。
延期每天赔偿房子总价的千分之三，我们就是那样起诉的，赔了好几万。
你们关键是要拿起法律武器，维护自己的合法权利！
星海名城一业主
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南商马总电话：
，我已交涉过，态度很好，就是叫再等等。。。。
忍耐是有限度的，逼急了，也只有联合起诉了。
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哈哈。那我的小屋一天能赚回1千多。
各位邻居大房子的更是不用说。
这么容易赚的钱，大家还等什么？
☆系统消息☆
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我是去年10月新购的，本来说年前一定办好，现在都过了两个年了（其中一个元旦），连房
产证的手续及文件是否交到国士局都不知道！！！！！！
我决定向律师咨询，如有可能我准备立即起诉？
☆系统消息☆
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那大家就一起来了,有没有人可以组织的啊，大家一起起诉他,去年七月入伙的,到现在都不
知道房产正什么时候可以呢
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有钱不拿是傻瓜，没什么可说的起诉吧。建议周末的业主会作为重点讨论，这件事关系到所
有的业主。但有一点要说明所有参与起诉的业主分担律师费，不参与起诉的即使赢了也拿不
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如要起诉，算哥哥，我一个。房地产方面，我可以咨询一下朋友，看究竟多长时间，没办下来，
算延期，延期又是如何赔偿的。
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我刚问了中原地产顾问公司，经确认：
入伙后7个月后办理下来的算延期，延期办理房产证(以国土局主册日期为准)，每天赔偿房总价的
万分之一，不是千分之三。
比如:总价450000元
每天赔偿额:.0001=45元
每月偿额:45*30=1350元
日入伙的业主,那么2003年11月前就该办好,到现在为止快3个月了.
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3个月！哇！我可以赚4千多也！
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我咨询的结果：
与丹丹妹妹讲的有点不同，应是：
入伙（工程竣工验收证明为准，入伙前一定拿下竣工验收证明）起7个月内必须办理下来，延期办
理房产证(以国土局注册日期为准)，每天赔偿房总价的万分之三，不是万分之一！
比如:总价450000元
每天赔偿额:.元
每月赔偿额:135*30=4050元
三个月赔偿额：50元
日入伙的业主,那么2003年11月前就该办好,到现在为止快3个月了.
供维权小组参考。
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有1万多赚啊。。口水ING。。。正愁赚不到钱。。
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哈，我跟。
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赚翻了！哇哈哈！南商！拿银子来！！！
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首先，大家要核对自己办证交资料时间，
其次，核对发展商向国土局交件时间。
如果这两个前提过错皆为发展商，则索赔可行，
反之，皆为纸上富贵而已！
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补充一下：
办理按揭的交件资料还包括办证的有关费用。
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反正已经过了快3个月了。肯定有得赔地
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我家新买了一套房子，最近房产证发下来了。上面写着我父亲的名字，可是共有
我家新买了一套房子，最近房产证发下来了。上面写着我父亲的名字，可是共有人上没有其他任何人那么这以后是否会出现问题？
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无论产权证上是否由你母亲的名字，该房子都是你父母的夫妻共同财产，除非你父母有明确的约定。
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我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。
我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。
现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？
如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？
请赐教，万分感谢
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出售继承房产，需要缴纳营业税和个人所得税。如果出售继承的房产，根据目前的政策如何征税，整理如下：1、普通住宅，满5年免征营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；2、普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；3、非普通住宅，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；4、非普通住宅，满5年全额5。65%的营业税，如系家庭唯一一套住宅，免个税，如非家庭唯一一套住宅，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别说明：对于继承得来的房产，因取得成本为零，故对于该部分房产来说，征税时所指称的全额与差额实际等同。
您好。 我母亲刚从父亲那里继承了一套106平方的房产，在深圳福田区。房子是在2004年购买的，已满5年。新办的房产证注明了日继承。 我母亲名已有一套正在供楼的房产和一套商铺，加上刚继承的房产，共有两套住宅房产和一套商铺。 现我母亲想要以阴阳合同的方式出售该继承房产（等额出售），请问需要缴纳营业税和20％个人所得税吗？ 如果想要规避该营业税和个人所得税，我母亲还必须满足哪些条件呢？ 请赐教，万分感谢
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继承房屋分子女继承和夫妻继承，如果是子女继承，属全部无偿所得，那么营业税和个税都是不能免的，而且个税是20%。而夫妻继承，因为原房产本来就是夫妻共有财产，所以和子女继承不同，营业税是免交的，而个税是交纳1.0%，如果可以提供满五年唯一一套住房的证明，也可以免个税。象你母亲的情况，名下已有房屋登记的，需交纳1.0%，营业税免交。 商铺不算住房，但你妈除了商铺外，还有一套正在供楼的房产应该是住宅的，所以现在她手里应该有住宅两套，而继承的房屋不是唯一一套住房，所以不能免除1.0%的个税。个税的交纳不是按你的所得来征收的，而是你的房款全额征收的，所以你说的等额出售不交个税是行不通的。按所得征收的是未满五年转让的普通住宅和满五年转让的非普通住宅的营业税，我想你是混淆了两种税的交纳依据了。纠正我以上说的你混淆交税的依据，因为我的依据是我在前几个月刚买过一套和你妈妈相同情况的房屋，交了1%的个税。20%确实是个税的税率，起征也是你说的所得的差额，而1%并不是税率，是地方政府的规定，所以你可以看当地税收政策（文件）或咨询当地地税局。
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最近有个人自称拖关系办理房产证不动产。手里拿着其他户的房产证。问我要证办理不动产说以后方便些请问是骗子吗？
你好最近有个人自称拖关系办理不动产。手里拿着其他户的房产证。问我要证办理不动产说以后方便些。请问是骗子吗？
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：2883 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，是骗子的可能性比较大。 21:28地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：1232 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人这十有八九就是骗子。 21:35
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400-400-400-男子买房6年未拿到房产证 陌生人悄悄来换锁 如今房子却被法院拍卖 13:38:41 　文/吴爽
双方很快签订了房屋转让合同。合同显示，这套50多平方米的房子，总价25.2万元。接下来的一年里，刘先生通过转账，向文兵支付了24万余元。因为当时没有拿到房产证，双方约定，待房产证办下来后，刘先生再支付剩下的1万多元。两年前 陌生人悄悄来换锁本文转载:石家庄传媒网：http://www.sjzcmW.com/刘先生和文兵签订了转让合同后不久，便花了几万元对房子进行装修，随后入住。买房后的4年，一直平安无事。因为房产证还没办下来，刘先生偶尔会和文兵联系一下。2016年年初，刘先生和邻居聊天时得知，马上就可以办房产证了。刘先生于是联系文兵，让他抽时间和自己一起去办房产证。但对方总以各种借口推脱。“他要么说生意忙，要么说在云南不方便……反正就是拖着办证这件事。”2016年8月，刘先生的女儿放暑假来主城区玩，那几天都住在蓝色经典小区的家里。一天早晨，女儿还在睡觉，突然听到门锁上传来异常的响动。女儿当时询问对方，门外的男子支吾了几声便离开了。后来刘先生打电话询问文兵，文兵承认当天早晨来的是他。△防盗门上有曾被撬的痕迹发生那件事后，刘先生的女儿就回了石柱老家。过了几天，刘先生从石柱来主城发现不对劲，“钥匙打不开门了，好像锁被人换过了，防盗门上还有被撬过的痕迹。”邻居告诉他，就在他女儿离开后不久，有陌生人来撬门，还换了锁。刘先生当时就报了警，更换了新锁。几天后刘先生发现门锁又被换了，于是刘先生再次换了新锁。一查询 房子已经被抵押两次来回，门锁被换了四次，这期间刘先生多次报警，并得知换门锁的是自己并不认识的两名男子陈某和唐某。刘先生觉得事情并不寻常。随后，他到房管部门查询才发现，文兵已将这套房子以17万元抵押给了陈某，而唐某是陈某和文兵的中间人。
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