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2017年房价预测：一线难降 二线不跌
-& 07:41:59来源：地产杂志 整理
[摘要]这轮严厉调控在2017年依然会延续，由此带来的房地产销售、开工等指标都会出现全面下滑。因此，多家研究机构在预测报告中，均提出了“周期论”的观点，认为房地产市场从2017年伊始，已进入下行“小周期”。...
这轮严厉调控在2017年依然会延续，由此带来的房地产销售、开工等指标都会出现全面下滑。因此，多家研究机构在预测报告中，均提出了“周期论”的观点，认为房地产市场从2017年伊始，已进入下行“小周期”。但对于市场最为关注和敏感的房价，业内给出的答案却是非常统一：尽管成交量可能会大幅萎缩，但房价并不存在大跌的基础！尤其是热点的一二线城市。业内分析，有四大推动因素支撑热点城市房价在下半年重回上升趋势：开发商资金充裕；一线城市与核心二线城市人口吸入能力，楼市短期内供应缺口难以得到根本解决；高地价带来的成本压力；政策的举措较为理性，低利率环境仍然存在，都将给未来的房价带来支撑。供不应求，地价难抑，一线城市就别指望降价在政策全面收紧的市场背景下，全国楼市开始进入新一轮的降温周期。根据调查，从实际签约看，受到新政影响的22个城市，成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了40%左右。中原地产首席分析师张大伟分析，“2016年11月成交量相比10月继续下调，整体看，本轮市场调控将导致2016年4季度相比3季度起码下调50%。据此估计，2017 年全国商品房销售面积的同比下降幅度在15%左右。”尽管楼市成交量大幅萎缩，但中金公司研究部分析员张宇表示，这并不代表房价就此一路下跌。“新房市场2017年开年或将出现量价齐跌态势，但随后降幅收窄，在下半年至年底，房价重拾上升态势，全年表现或将再次超过市场预期。”无数人寄希望于政策的手能让房价回归。但安居客房产分析师综合多方因素分析后指出，对于当前的一线和热点二线城市，政策的作用更多是延缓而非逆转，“一线房价持续涨”并不算耸人听闻。限购、限贷令的推出，固然限制了大量的需求涌入，但预售证监管加严、房价“限涨令”等政策也打击了不少项目的推案热情，商品房供应少，大多数城市商品住宅市场仍然处于供不应求的局面。市场调研数据显示，受限购政策的影响，2017年新开工增速下滑压力较大。预计2017年全年新开工面积增速在5%以内，新增住宅供应减少。而2016年前9月新开工累计同增6.8%，预计全年增速在10%左右。2016年前10个月100大中城市累计住宅土地成交规划建面同降13.1%，核心城市土地供应大幅削减，预计2017年仍会控制供应。而据亚豪君岳会统计数据显示，2016年12月首周（11月28日-12月4日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共成交1416套，环比减少10套，成交面积15.52万平方米，环比增加32%。亚豪机构市场总监郭毅认为，自2016年11月份开始，北京商品住宅成交市场已逐渐进入深度低迷周期，而受到此轮调控政策长期延续性的影响，12月份成交情况将持续低迷。不过从价格走势来看，收紧调控尚未对价格走势产生绝对性影响。以往在遭遇收紧调控之后，项目较多并且体量较大的开发商为缓解资金压力，会率先启动调价，带领市场进入降价周期，但近年来受到自住房等保障性住房挤占之后的土地市场新特征，使得这一规律难以再现。以2016年出让土地为例，仅7宗土地包含纯商品住宅用地，纯商住宅规划建筑面积合计42万平米，项目规模最大10万平米，最小仅1.6万平米。资金足、土地少成为目前房企所面临的共同问题，而项目少、规模小则成为未来新房市场主要特征，受此影响，未来新房市场价格将持续坚挺。而政策虽然志在防范房价上涨过快，也希望在短时间里头见到成效，但高度分化的区域政策从另一个角度说明政策无意“矫枉过正”。一松一紧，频繁转向的政策有损威信，房价大幅下降也不是政策调控的目标。此外，在工作机遇、教育医疗等软环境的吸引下，原有的三四线城市持续地向一二线城市输入人口、财富。而随着房价及物价的提高，其收入难以支撑生活的人士逐渐流出，正是这样的人口的流动，最终促成“热点大城市”、“超级大城市”。从国际经验来看，超级城市形成过程中是房价持续上涨、非精英人群逐渐流失的过程。比如韩国人口5200多万人，其中仅首都首尔及周边仁川市和京畿道人口就近2300万人，占韩国总人口的45%。当不断有人口涌入，住房成了最大需求，难堪房价的人群逐渐流失。据韩国统计厅发布的“2015韩国移动人口统计”显示，2015年首尔净流出人口中，61.8%与住房有关。人口流失之下，房价非但未降反而继续高涨，据韩国KB国民银行统计，目前首尔市平均房价为1860万韩元/坪（约合3.3万元人民币/平方米），而仁川的房价仅为841万韩元/坪，不到首尔房价的一半。在我国国内，北京、上海是公认的“超级大城市”。尽管北京市今年以来加大人口调控力度，上半年全市常住人口同比减少了18万，城六区常住人口出现由增到减的拐点，但人口总量依然达到2182.1万人，超出年终2177万人的调控目标。每年不断有新的带有更多财富的精英群体进入北京、上海，每年也将不断有难以适应“北上”而离开的人群，几经转换，必然带动房价缓步上行。而超级大城市的巨量人口流入也带来了对住房的需求，造成需求大房价高。因此，京沪等主要城市实际供应量都在下降，而人流集中度还在提高。尽管这些城市的楼市或将因政策周期进入调整期，期间房价或会有所波动，但是房价整体行情将会长期看好，2017年房价会涨得更高。要知道，面粉也已经不多了地价不降，房价难抑。想知道未来的房价走势，当下的土地价格应该是最直观的反映，热点城市“地王”频出就很说明问题。房企拿地成本提高。“高地价、抢地潮”则可以概括2016年的土地市场。作为楼市的供应端，高地价无疑是高房价的另一个“罪魁祸首”。数据显示，今年1-9月全国300个城市土地平均溢价率49%，较去年同期上升35个百分点；其中住宅类用地平均溢价率63%，较去年同期上升45个百分点。最新数据显示：前11月40大房企拿地平均成本超6千同比2015年增幅高达50%。有超过50%的土地成本普遍增加，这意味着未来房价上涨预期会更加强烈。根据数据整理，共有20家发债房企今年合计在14个城市拿地过48宗单价或总价排行在市场前100的高价土地。48块土地的产出城市中，一线城市贡献13宗，平均溢价率达77.6%，二线城市贡献33宗平均溢价率达114.1%，三线城市贡献2宗平均溢价率达308.9%。对于城市而言，土地资源是固定的，在住宅库存有限的情况下，争夺有限的住房资源也将是房价上涨动力。2014年北京纯商住宅用地的成交规划建面仅200万平方米，造成2015年预售面积锐减至604.65万平方米，而2015年仅成交300万平方米纯商住宅用地，依然保持低位，造成2016年新增预售面积尚不足400万平方米。亚豪机构对此预测，“预计明年形势更加严峻，今年仅出让42万平方米可售纯商住宅，将直接导致明年住宅预售量的进一步重挫。”住宅供应无以为继的大背景叠加再次收紧的市场调控，使得近期纯商住宅预售量深度触底，郭毅认为。此外，近期北京出让的4宗土地当中住宅部分均出现100%自持的结果，未来可售住宅持续减少的局面仍将加剧，房企惜售之余，未来北京纯商住宅市场供需尽管双双持续走低，但依然会保持着供不应求的市场格局，受此影响，纯商住宅的市场价格也将继续坚挺。从上图的纯商住宅预售年度走势当中可以看出，2010年之前北京纯商住宅年度预售面积基本维持在1000万平方米以上，虽然自2010年开始出现逐年递减的趋势，直到2015年纯商住宅预售面积开始进入波谷，其根本原因在于土地供应的萎缩。出于对利润率的保护，很多房企甚至不惜以较高的溢价率在一线城市和核心二线城市拿地。2017年一线城市和一些热点二线核心城市吸引力不减，供地目标依然不高，优质宅地供应量仍然不足。这势必将引发房企高价拿地。
责任编辑：黄晓明
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数说房价到底涨多少?未来天津将扛起房价上涨大旗?
[摘要] 数说房价到底涨多少?未来天津将扛起房价上涨大旗?
数说房价到底涨多少?未来天津
2015房价到底涨了多少？我们有图又真相！涨幅大的10大城市1、国家统计局数据前十大涨幅城市2015年12月，70个大中城市新建商品住宅价格涨幅前十中，四个一线城市同比涨幅依然明显高于其他城市，除深圳（47.5%）涨幅大外，上海、北京、广州分别上涨18.2%、10.4%、9.2%。2、未来哪些城市谁将扛起上涨大旗？从目前市场情况来看，还是一线城市2016年房价继续上升的可能性更高。虽然这些城市未来仍将严格执行限购政策，控制高房价等问题。但至少在经济层面、市场层面，以及中高端的购买力仍将是房价上涨的坚实基础。另一方面则是地价的推动，2015年出现的高价土地，也会推动一部分城市的房价继续上升，其中北京、上海、南京、苏州、武汉这些城市情况也比较明显。而两者因素交汇的城市，在2016年房价上升的可能性更大。&那些在2015年购房的人们，您抄到底了吗？如果还没有，2016年还有很多机会，有许多新开的项目等着你。2016年天津市商品住宅将有36个全新项目计划入市，比2015年的预期全新开盘减少40%。滨海新区预计全新开盘量高，预计有14个项目，占到总量的39%。市内六区预计13项目开盘，占到总量的36%。环城四区有6项目预计全新开盘，远郊区县少仅有三项目。 这些项目中，市区的项目量关注度是高的。其中这些盘开盘在即。400-890-0000 转 825073&中建悦东方预计2016年上半年开盘，首开住宅产品为7栋高层住宅，2梯4户，22-30层到顶，预计首开户型100平米左右两居及三居。目前价格待定。绿化率为30%，小区容积率为3。项目售楼处已亮相，位于大直沽西路与八纬路交口，整体规划包括中建六局总部写字楼、围合式街景商业与内部独立住区。&&地铁：5号线大直沽站、轻轨9号线大直沽站双线路换乘站；或在天津站换乘2、3号线，快捷到达天津南站及天津滨海国际机场。 公交：周边含26条公交线路在周边，可机场滨海新区专线、676路、665路、621路、856路、905路、673路、机场专线5路、武清17路、656路、608路、806路、17路、643路、338路、185路等在河东体育场站下；乘坐机场滨海新区专线、机场专线5路、840路、91路等在大直沽站下；乘坐642路、678路在大直沽三号路站下。交通出行图&中小学：小学为市重点河东第一中心小学、街坊小学，中学为区重点54中，临近天津音乐学院。综合商场：项目周边六大商圈环伺，包括天津站后广场商圈、六纬路商圈、小白楼商圈、下瓦房商圈、万达商圈、天津湾商圈，充分满足您购物、休闲、娱乐、餐饮等多方面生活需求。幼稚园：幼儿园有市重点河东二幼及河东四幼银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、天津银行、招商银行、兴业银行、交通银行、民生银行、光大银行、浦发银行医院：距离项目600米在津塘路右侧为天津市第三中心医院，而天津医院距离项目仅2.1公里，两家三甲医院可满足您的日常医疗需求。餐饮：利顺德大饭店、狗不理十一经路店、峰光大酒楼、客家公馆、易宴小区内部配备写字楼约4万平米、商业配套约1.76万平米，其他公建配套约0.66万平米，未来将打造成一个集精品住宅、5A甲级写字楼和时尚商业街于一体的综合体项目。周边配套图
[普通住宅]
价格：待定
楼盘地址：河东八纬路与大直沽中路交口河东体育场南侧
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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[摘要]　　“爱情诚可贵，房子价更高。想再买一套，婚约亦可抛!”有人用打油诗来嘲讽最近在某些城市发生的排队办理离婚手续以便购买二套房的奇观。这一现象的背后，正是近期一、二线城市让人心惊肉跳的高昂房价。近日，中国房价行情平台公布了一组数据，房地产“过热”的形势更让市场几近失控。疯 狂!北京1间厕所=银川1套房?中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，据记者了解，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，南京均价2万2，成为最贵的二线省会城市。最令人惊诧的是，榜首北京与榜尾银川的房价差达10倍之多，北京1间厕所与银川1套房之间，被画上了等号。根据估算，北京一间卫生间的价格为25万，而银川一套50平方米的房子，估价也在25万，也就是说，目前在北京购买一间卫生间的价钱，在银川能轻松购买一套50平米的房子。其实，北京的房价早已迈入“豪宅化”，均价在10万、20万的房子都不在少数。《永别了上海》这两天，“Loser妈妈”俨然成了新网红，因为她撰写一篇名为《永别了上海》的离别信。抛出纠结话题:200万，让孩子独自留学，还是带着孩子直接移民?如果现在作为中产阶级的你也面临:正在纠结学区房还是想将低龄的孩子独自送去留学，是送孩子留学还是带着孩子直接移民?如果你还没答案，不妨看看这篇离别信的主人公“Loser妈妈”的心路历程……写这封离别信的作者是一个从英国留学回国的海归，她在上海的想找一份体面的工作，可是作为全国顶尖的城市之一的上海，海归数量永远超过想象，在找工作处处碰壁，却又不甘心屈就一份平凡的工作。她描述到:“现在回过头看，眼高手低可能是留学生群体的一个通病，这个病最致命的就是，活成路人丙。”之后她在一个QQ交流群里认识了日后的丈夫，跟随着他一起创业。因为创业的现金流比较顺利，经过两年，也能自负盈亏。公司逐渐步入正轨，但她的婚姻生活并没有那么顺利，在生下孩子没多久，她发现丈夫出轨，于是毅然选择离婚。她写道:离婚之后，我分到了400万的财产，更重要的是我坚持要到了孩子的抚养权。这番经历让我有了重新思考人生价值的机会。我问心无愧，唯一愧疚的就是疏忽了对孩子的教育。于是，这位“loser妈妈”和丈夫离婚后，决定离开上海去往北京。用“loser妈妈”的话来说，“北京是一座比上海更不接地气的城市，上海的地气是高高在上，而北京的地气是海市蜃楼。”她本准备给孩子置办一套学区房，但算过成本后，不但被那高额的房价吓到，更诧异于那巨额投入和根本不匹配的回报率。北京的教育资源固然优势，但远远没到动辄几百万价位的档次。所以为了这么一个投入产出不成正比的海市蜃楼，没必要付出一贫如洗的代价。面对国内高昂的房价，她打算带着孩子去英国旅游，这次旅游让她打算移民到英国，做一些改变，如她所说:“这世界上没有什么东西是为你准备好的，现成的永远不如自己创造的合心意。”信的最后她带着孩子回到上海探亲过中秋，前夫也打算挽留孩子在上海生活，可是孩子比想象中还要适应英国文化，最后这位妈妈写道:“如果说在去英国之前并不确定是要永别，但经过对移民英国后的生活体验后，我才能更深刻更确信的说，永别了上海，永别了那些无能为力的无可奈何，永别了那些众志成城却首付一成。”至此，可以知道写这封离别信的妈妈因为高房价、孩子教育、丈夫出轨等各种因素一怒之下带着4岁儿子离开上海直接移民英国，没想到最后却是永别上海。永别了那些无能为力的无可奈何，永别了那些众志成城却首付一成。这句话说出多少中产阶级的心声，房地产的火爆程度愈演愈烈，许多家庭付出了几百万的积蓄，却换回跟本不成正比的回报。也造成了越来越多资金疯狂涌入房地产市场，令泡沫催生，房价永涨不跌。十大铁证告诉你房价还会涨!房价是跌是涨?一直以来，各派众说纷纭，热烈交锋。虽然唱跌派的专家预言近几年房产泡沫将破，房价将大跌。但未来20年，就算楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。今天跟大家分享中国房价将上涨的10个铁证，揭秘为什么房价难跌?看完我沉默了......有房才有家的传统思想使刚需旺盛!受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。可以想象，每个成年人都想买房，一些未婚女性也想买房，男人双方在结婚前都买了房，结婚后就拥有两套房了，当然这为数不多，按照这一现象，中国的房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗?地价猛涨，催高房价大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定上涨。政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地王频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。建材价格攀升，成房价幕后推手除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。可能有人会说，建材成本的增加，在整个成本构成中所占比例不大，并且建材价格的上升，对房价的上升影响非常大。尽管建材成本上升，住房成本增加，开发商是不可能自己掏腰包的，肯定要转嫁到房价中去，此外，建材成本上升，房价肯定上升。房子是保值增值最佳投资房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5、10套房子的人并不少，而拥有2、3套房的人比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。奢侈消费风助长房价飙升前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。房地产是地方财政的主要收入来源房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点。如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。通胀预期加大，带动房价上扬CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧?要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有1000多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。国家究竟为什么要调控房地产?调控房地产的真正用意是什么?中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨。国家调控为控制房价过快上涨，而非打压，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落?其实，房子不一定要买最好的，合适的就可以!但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。
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本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
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未来几年天津房价是不是还会涨？
懂的掰掰们进来说说
涨啊，国家没钱就得从房地产开刀，直到出现新的经济增长方法
我这里七八万一平
城区的房子应该还会涨，只是快与慢，多与少的区别。。。。。
够呛平稳过渡
不论涨不涨，我都买不起
必须涨 我就干这行的 今年房地产上调不少
刚需还很强烈的
物价上涨，房价也会涨。一批一批的外地人进城，也要买房，能不涨吗？
至少涨两年，快去买吧
目前看来应该会～
我挺看好红桥这边的，离西站和北京近，
积分落户 推动房价稳步前进
永远不会降
涨升不会断！除非战争或极超常的不可抗力！没看现在又发展二胎了吗！
传闻说要打造世界第一大城市，加上世贸区和京津翼协同，多少会受到影响，只升不降
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保存至快速回贴2016天津房价又会涨？最新最全小区价格表在此，看你家是暴涨还是暴跌！
天津房价是要上天了吗？看完各区楼盘的房价，小潮菌总算对买房没有想法了！
小潮菌最近看到一则关于天津房价的消息，心情久久不能平复！
呵呵哒！想当初小潮菌还意淫过要在天津买房！
我都佩服自己想得真美！！
2016天津房价走势
刚刚过去的4月份，天津房价对比去年4月，那是暴涨10%啊！
今年以来，房地产市场逐渐回暖，量价齐升，多个城市全部进入涨价期。国家统计局公布的2016年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，70个大中城市中有65个城市新房价格环比上涨。
天津房价不仅同比暴涨10%，最近楼盘网就现在全国的房价形势，盘点的2016年房价暴涨潜力惊人的十大城市中，咱天津就排名第六。
天津作为中国北方经济中心,第三个增长极——环渤海经济带的核心城市,同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，所以预计天津在未来十年内房价仍将上涨。
十年都要涨啊，我滴个天！
别紧张，没事！
反正买不起房，随便涨吧！小潮菌就看个热闹而已。
我知道，你还是想买房。
下面是天津各个楼盘的房价，看看你买得起哪个？
天津各区楼盘价格
和平区楼盘价格表
湯臣津湾一品
40000元/㎡
天津大都会SMART
30000元/㎡
24000元/㎡
600000元/㎡
金融街融御
36000元/㎡
华润紫阳里
26000元/㎡
50000元/㎡
28000元/㎡
泰安道五大院
40000元/㎡
21566元/㎡
26631元/㎡
新文化花园
21503元/㎡
24723元/㎡
万科都市花园
21538元/㎡
19970元/㎡
森淼清华园
31724元/㎡
14939元/㎡
18790元/㎡
17260元/㎡
22737元/㎡
19491元/㎡
30151元/㎡
24439元/㎡
鑫东国际公寓
24729元/㎡
新世界花园
26731元/㎡
和平区天赐园
29754元/㎡
26264元/㎡
24817元/㎡
五大道公馆
融创星美御别墅
南门外大街小区
新文化花园新典居
西康路36号
诚基中心国际公寓
新文化花园新景居
河东区楼盘价格表
路劲太阳城
18000元/㎡
东亚风尚国际
14000元/㎡
棉3水岸名居
23000元/㎡
富豪新开门
23000元/㎡
22000元/㎡
招商雍景湾
22000元/㎡
中建悦东方
21000元/㎡
25000元/㎡
18000元/㎡
中信城市广场
28000元/㎡
红星国际广场
10000元/㎡
14000元/㎡
天津雅颂居
30000元/㎡
13000元/㎡
16927元/㎡
巨福园公寓
13400元/㎡
18988元/㎡
15084元/㎡
19201元/㎡
17194元/㎡
19814元/㎡
13111元/㎡
18552元/㎡
24144元/㎡
12222元/㎡
金湾花园二期
21267元/㎡
22236元/㎡
13879元/㎡
阳光星期八昕旺北苑
18830元/㎡
15287元/㎡
15371元/㎡
21775元/㎡
16335元/㎡
16549元/㎡
22874元/㎡
17023元/㎡
十二经路13号院
17009元/㎡
14467元/㎡
顺驰东屏园
21287元/㎡
15267元/㎡
22110元/㎡
18088元/㎡
河西区楼盘价格表
26000元/㎡
科新梅江柏翠园
26000元/㎡
23500元/㎡
18000元/㎡
34000元/㎡
天津全运村
26000元/㎡
新梅江锦秀里
22000元/㎡
中海寰宇天下
27000元/㎡
中海学府公馆
21000元/㎡
金侨新梅江壹号
26000元/㎡
中海复兴九里
30000元/㎡
北大资源阅城
25000元/㎡
天房海河湾
33000元/㎡
天物郁江溪岸
23000元/㎡
天房六和国际
30000元/㎡
天津湾海景文苑
27000元/㎡
中冶德贤公馆
26000元/㎡
新梅江雅境新枫尚
21000元/㎡
33000元/㎡
30000元/㎡
17000元/㎡
11438元/㎡
洪泽路11号院
24906元/㎡
闽侯路小区
29426元/㎡
泰达园二期
30572元/㎡
17724元/㎡
华义温泉公寓
26564元/㎡
19413元/㎡
16114元/㎡
海天馨苑家福园
15433元/㎡
福盛花园法桐香榭
21903元/㎡
13339元/㎡
15598元/㎡
22479元/㎡
22125元/㎡
书苑里温泉小区
19071元/㎡
20768元/㎡
25253元/㎡
名仕达花园
27686元/㎡
麦格理晨星园
23708元/㎡
南开区楼盘价格表
22000元/㎡
35000元/㎡
19000元/㎡
40000元/㎡
松江置嘉公寓
17000元/㎡
13500元/㎡
26000元/㎡
20000元/㎡
融创王府壹号
35000元/㎡
海泰国际公寓
10000元/㎡
20000元/㎡
王顶堤故里
19000元/㎡
26660元/㎡
25204元/㎡
新城市花园
17592元/㎡
23528元/㎡
17333元/㎡
19169元/㎡
22474元/㎡
水上温泉花园
25972元/㎡
浩天天娇源
26227元/㎡
凯祥花园别墅
36690元/㎡
21234元/㎡
24640元/㎡
28837元/㎡
28070元/㎡
天江格调花园
34010元/㎡
23895元/㎡
31528元/㎡
凯立盛欣园
28953元/㎡
凯立天香水畔
28163元/㎡
大安翠薇园
29276元/㎡
26604元/㎡
天大新园村
23267元/㎡
20958元/㎡
20644元/㎡
21815元/㎡
宁发阳光花园
24900元/㎡
26644元/㎡
河北区楼盘价格表
19000元/㎡
中国铁建国际城
16500元/㎡
16000元/㎡
天津诺德中心
18500元/㎡
19000元/㎡
27000元/㎡
中山八号中山8克拉
14000元/㎡
14811元/㎡
14357元/㎡
三和温泉小区
14869元/㎡
17724元/㎡
13186元/㎡
18317元/㎡
16099元/㎡
17829元/㎡
10478元/㎡
11056元/㎡
14102元/㎡
25445元/㎡
24560元/㎡
20813元/㎡
金狮温泉公寓
23900元/㎡
26098元/㎡
24121元/㎡
21806元/㎡
22092元/㎡
22221元/㎡
21417元/㎡
22083元/㎡
24308元/㎡
21817元/㎡
海河大道瑞海名苑
28533元/㎡
24534元/㎡
20100元/㎡
海河新天法桐墅
23524元/㎡
近水楼台别墅
23937元/㎡
24721元/㎡
21970元/㎡
22618元/㎡
21459元/㎡
红桥区楼盘价格表
24547元/㎡
21497元/㎡
18000元/㎡
泰达城河与海
23000元/㎡
大成中环城
23000元/㎡
惠灵顿国际社区
24600元/㎡
18000元/㎡
20000元/㎡
19500元/㎡
13500元/㎡
金领国际别墅
39957元/㎡
15202元/㎡
新春花苑绿茵庭
25436元/㎡
14629元/㎡
16144元/㎡
14973元/㎡
25070元/㎡
12723元/㎡
20190元/㎡
24454元/㎡
万通上游国际别墅
28395元/㎡
24424元/㎡
先春园隆春里
23630元/㎡
26248元/㎡
21219元/㎡
水木天成阁林园
20427元/㎡
金侨公园壹号
20023元/㎡
21316元/㎡
华城领秀怡和家园
23512元/㎡
20097元/㎡
26821元/㎡
东丽区楼盘价格表
万科民和巷
14000元/㎡
11500元/㎡
万科金域华府
16000元/㎡
北大资源阅府
15000元/㎡
12500元/㎡
19800元/㎡
东丽湖万科城洋房
港城温泉花园龙城里
保利玫瑰湾薇公馆
11000元/㎡
11000元/㎡
滨海浙商蓝庭国际
12500元/㎡
华润橡树湾
海上国际城
13500元/㎡
复地温莎堡别墅红府
23356元/㎡
天安智慧港
和泓四季恋城
14000元/㎡
东丽湖万科城东屿别墅
11000元/㎡
万顺空港融和广场雅仕阁公寓
10400元/㎡
万通金府国际
西青区楼盘价格表
社会山Bigparty
10500元/㎡
富力津门湖
18000元/㎡
万科四季花城
10000元/㎡
14000元/㎡
社会山2014
保利金融街诺丁山
10500元/㎡
12500元/㎡
10500元/㎡
渤海天易园
旭辉燕南园
11000元/㎡
九策联都星城
11000元/㎡
14500元/㎡
中交樾公馆
房信彩虹城
11500元/㎡
保利罗兰公馆
11000元/㎡
13427元/㎡
蒙地卡罗别墅
19863元/㎡
15442元/㎡
19004元/㎡
10574元/㎡
12912元/㎡
17703元/㎡
金厦新都庄园
18079元/㎡
11466元/㎡
大地十二城
11237元/㎡
21064元/㎡
11207元/㎡
津南区楼盘价格表
富力又一城
12000元/㎡
10000元/㎡
华远波士顿
10000元/㎡
仁恒滨河湾
12500元/㎡
天地源欧筑
10000元/㎡
19256元/㎡
融创中央学府
10000元/㎡
玫瑰庄园别墅
12661元/㎡
红磡领世郡别墅
16349元/㎡
领世达观别墅
11086元/㎡
11792元/㎡
17133元/㎡
领世18洋房
14631元/㎡
碧水世纪园
天山水榭花都
华润中央公园别墅
12346元/㎡
金地格林世界
12634元/㎡
双港新家园新尚园
首创福缇山
13655元/㎡
龙跃财富公馆
北辰区楼盘价格表
远洋五矿旷世新城
11000元/㎡
天物轩宇嘉园
11000元/㎡
15000元/㎡
国耀上河城
10500元/㎡
天房璟悦府
15300元/㎡
枫水湾二期
天房天辰世纪
11500元/㎡
15000元/㎡
美震瑞景时代
朝阳北部湾
柴楼新庄园
北辰新天地盛景湾
景瑞阳光尚城
11950元/㎡
万科花园新城
17680元/㎡
万科新城别墅
16332元/㎡
12849元/㎡
万科新城美树丽舍
16907元/㎡
奥林匹克花园
15457元/㎡
万科新城紫荆苑
14268元/㎡
燕宇艺术家园
15170元/㎡
双发温泉花园
11271元/㎡
13200元/㎡
万科新城蝶兰苑
12922元/㎡
万科新城紫薇苑
12423元/㎡
12891元/㎡
柴楼新庄园
10421元/㎡
14942元/㎡
10483元/㎡
滨海新区楼盘价格表
中建幸福城
12400元/㎡
南益名士华庭
万科海港城
11000元/㎡
天方海天园
宜禾红橡公园二期
10000元/㎡
11000元/㎡
中铁诺德名苑
11000元/㎡
10568元/㎡
11008元/㎡
10168元/㎡
17228元/㎡
12985元/㎡
12961元/㎡
10489元/㎡
11063元/㎡
草场街小区
13376元/㎡
宝利新都汇
顺驰第壹城
武清区楼盘价格表
亚泰澜公馆
鸿坤原乡郡
富力尚悦居
15000元/㎡
经纬城市绿洲武清二期
首城南湖1号
奥克斯盛世年华
泽信金汇湾
雍鑫红星华府
13000元/㎡
10000元/㎡
首创多维时光
11000元/㎡
武清五一阳光
13000元/㎡
恒大山水城
武清城市艺墅
11227元/㎡
第六城摩卡公寓
世茂茂悦府
11124元/㎡
美克嘉美湾
清经纬城市绿洲
龙湾城别墅
11358元/㎡
武清金都花园
10838元/㎡
蓝湖郡别墅
宝坻区楼盘价格表
金厦龙第新城
中航瑞祥花园
博智剑桥郡
白鹭湾花园
万锦中央公园
万城温莎郡
绿景嘉园三期
领秀新天地
金润凤凰洲
宝坻城市艺墅
泰达金色领地
宝坻书香园
万锦中央公园
旺城温莎郡
宝坻繁华里
11174元/㎡
京津新城高尔夫公寓
蓟县楼盘价格表
14000元/㎡
嘉华帕醍欧
海棠湾花园
12000元/㎡
14000元/㎡
顺驰山倾城
泰花园山澜乡韵
桃花园山澜乡韵
幸福时代花园
盘龙谷文化城二期漫山红墅
天津海棠湾花园
宁河区楼盘价格表
天津海航城
12000元/㎡
宁基官邸壹号
时代花园四期
七里香格庄园
金海湾公寓
浩地凤凰城
10249元/㎡
宁河城市艺墅
恒大御景半岛
静海区楼盘价格表
莱蒙国际公寓
森淼常春藤
宁泰泰禾世家
10000元/㎡
华纳瑞都小区
政华书香庭苑
海吉星星世界
天津星河花园
天一海馨园
10001元/㎡
新湖香格里拉
11758元/㎡
静海城市艺墅
泊湖林奇郡
招商依云郡别墅
10907元/㎡
仁爱团泊湖鸿雁岛
小潮菌就看看不说话
你们别哭啊！
注：数据来源搜房网，仅作参考，以实际价格为准！
来源：搜房网、网络
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