在眨眼之间在年底，可以说自去年开始严格控制以来，如何走向它一直是许多人关注的话题。例如住房小组的网友，有些人甚至从2018年开始就注重目前的情况还是不买房，更多的是观望什么时候进入，究竟大家都希望买房子至少钱是“在火车上”。

不久前海内房地产研究机构发布了2018年房地产市场分析和2019年房地产市场前景报告。报告认为2018年福州房地产市场整体交易数据呈上升趋势。随着购房政策环境的改善今年的“购房幸福指数”有望高于前两年。

福州房地产的业内人士如何看待2019年的福州房地产市场也许这些信息对买家更有帮助。

最近，根据住房大数据联合实验室和中国社会科学院财经研究所住房和大数据项目组的最新数据12月份142个样本城市的住房平均单價中位数2018年为11903元/平方米。

北京，深圳上海，厦门杭州，广州南京，福州三亚和天津在样本城市中排名前十。

福州房价中位数为26875え/平排名全国第8位

在这方面，目前福州的房价仍旧比较高对于买家来说，购房的压力还是比较大的

据福州市房地产登记交易中央统计2018年，福州市婺城区（长乐除外）共售出商品房67,468套增长29.56％;交易面积456.66万平方米，增长35.16％;平均交易价格为21,609元/平方米，同比上涨2.39％其中，平均住宅量为17,426套同比增长48.76％;交易面积平方米，同比增长48.62％;平均价格为24832元/平方米同比上涨22.97％。

数据显示与2017姩相比，除马尾区下降44.83％外福州其他地区的普通住宅交易数量有所增加，鼓楼区增加183.46％闽侯仍旧是一块需要买房的土地。去年普通住宅交易数量达到12,250套，同比增长127.06％

在价格方面，去年婺城区和闽侯县普通住宅的交易价格有不同程度的上涨数据显示，去年福州婺城區普通住宅平均成交价为24832元/平方米同比上涨22.97％;闽侯普通住宅平均成交价格为13,788元/平方米，同比上涨18.67％

以仩数据与买家“房地产市场价格较低”的实际情况略有不同。为什么会这样