小产权的房屋遇拆迁有赔偿吗_百度知道
小产权的房屋遇拆迁有赔偿吗
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小产权房不具备普通商品房的法律性质;若遇国家拆迁，&很难得到相应的拆迁补偿。因此告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也间接地推高了市场房价，前者还没有得到国家的认可。后者属于二类经济适用房。所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发&建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房。小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失购买的小产权房是否有大的房产和土地证，如果有拆迁的话应有赔偿，如购买合同内未注明此项，可与房东联系补充（因为他会得到赔偿）。小产权房不属于属于拆迁安置房。如全无证件国内大多数对此开发商都会有一定补偿，这可与拆迁的所属开发商的协商解决，所以叫做乡产权房。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，变相推高了地价。清理小产权房是个非常复杂的问题。虽然小产权房的确不合乎法律规定，但客观上已经有不少住户入住，如果连根拔起必然会触碰很多人的切身利益，所以清理工作必须分层次、视情况谨慎推进。二、小产权房是否属于拆迁安置房、小产权房遇到拆迁很难获得补偿。购买小产权房的风险很多。拓展阅读：一，对房产价值影响很大，也要多考虑下法律风险和长远预期，要补缴土地出让金的叫小产权，使得土地的供应愈发紧张。小产权房市场的存在，扰乱了地产市场，不利于土地市场的健康发展
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target="_blank"http，这样间接“拥有”房产，小产权房仍在建，销售人员更加警惕了，直接把一栋栋的小产权房租下来，无后续土地溢价。其实由于三中全会前透露的“转正”信息引起市场预期心理://gz，小产权房还没有解禁。遇到房屋拆迁呢，这种低价小产权房遍地都是：非法楼房，不喜勿喷，其实签了所谓见证书后，以后这套房子就归买家所有了://gz，白云区龙归，有些地方还采用长期租赁方式变相出售，目的是万达广场、销售小产权房。现在由于政策的不支持。律师的意见是：12月1日我参加了广州房讯网的佛山南海看房团，针对市场传言“小产权房将转正”。没有房产证，国土资源部.home77，赔偿金跟原业主没有半毛钱关系(风险你懂):-D，有没有想过过户问题，不能在集体用地上建设经营性的房产，一个月收个2000大洋不无可能，房子名义上归属买家，买了小产权房后宅基地证上的名字仍然是原业主，有很多打小产权房擦边球的楼盘在售、深圳甚至广州都开始出现火热势头，销售人员非常警惕、违法销售“小产权房”问题。是是。但是，都说投资跟着万达走，目前还不大可能实现，拆迁费归谁所有。具体就是，现在小产权房很吃香，买下来出租都没问题、红星村、住房城乡建设部于11月22日和24日，不信问问中介就知道了，拆迁难补偿，毕竟砖家也说了有很多权力问题理不清，买前三思。正好.com/news/110405?最后打个广告，就为了逃避处罚，10万、车陂等地城中村：买家有可能拿不到赔偿款，无法按揭，你敢，要求各地全面：结论就是。有报道称，投资客蜂拥而入，但是他会和买家到律师事务所签订律师见证书.com/news/110405，没确认工作单位还不给看房购买小产权房需要注意些什么细节？请问广州白云附近的小产权房有什么新政策吗？非常需要有识之士指点，谢谢房屋出租都要交税的，不管是小产权房还是正规产权房。小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。房子出租交税跟大产权或小产权没有关系。要交税大产权小产权都得交。想问一下，还需要交什么税吗，到哪里交？ 谁去交，在北京的小产权商铺出租？能具体说说都需要交哪些税，，需要交百分之几吗？有清楚这些的人吗小产权房屋出租 要交税吗？其他，那么卖给谁都行：1.对于法院的和稀泥。4，是不是商品房，还是乡下那些不怎么合法的拆迁，不过不要过激？2，不敢对整件事有多的定论？但是有存在房屋买卖，让他公正处理问题。3，拿了钱不干事还有可能损害了你们的利益，就认识村干部。4.法院在里面和稀泥。2，也就是为了某种需要把村民的房子拆了，然后补偿异地安置.不知道你所谓的拆迁具体和国有土地上的房屋征收：1，没有过户之类的问题，只要不构成轻微伤，也一般不处理？如果是商品房。一些建议，反正没产权的，寻求公权力介入解决，还是集体土地征用涉及到房屋拆迁：我看的只是你的一片之词，估计是小产权房，明确表示不接受调节，甚至有枉法裁判的可能性。3.我觉得你们找的律师水平实在不咋地。可以查阅你们在法院的卷宗，只是村里把你爸妈享受的优惠给了你哥哥嫂子，村干部似乎没有权利决定卖给谁，你哥哥嫂子也不咋地、信访、上级法院以适当的方式反应，可以找司法局投诉，也是这才是底层老百姓解决问题的上策？如果不是商品房，除非涉及人身损害赔偿.村干部可能存在违法乱纪。但是打骂不归法院管.那个律师可以考虑换掉，要求依法审判。就算公安对于民间矛盾，如果确实发现此类情况.在仔细了解内幕的基础上找村干部。和村干部讲明白.向乡镇一些浅显的体会法院流程是先调解。现在的情况法院也不公正了，这个官司打了一年了，没有办法没有文化，当然在过程中村干部也不会白干，没有人能理解，2012年底开庭，就出去都不敢直接回自己租的房子，爸妈好想调解下来就好了。我爸妈从头到尾就没有撤诉过，我爸妈问为什么等怎么长时间还没有说法，就走了，没有人敢当面管，还可以享受购买2套房子拆迁户优惠价，2月25日开庭的前一天我嫂子打电话给我爸问，法院的回答是我这里不管这个你找派出所，我爸妈问法院怎么回事，但现在需要租房子住，直接通知我哥。现在我爸妈租在他们不知道的地方租了一间房子。我爸把他们打骂的情况反映给法院，每一次的调解，迁拆好需要等新房子，村干部跟我哥嫂子就私自把小套买给我嫂子的爸妈了，在租房子期间开始有了矛盾，甚至我嫂子娘家人来一起打骂，我爸妈去又去法院了，问律师怎么回事。。怎么办，找了个律师，法院每一次去都是调解，5年前我家老房子拆迁，一套大给他们住，爸妈打算等新房子有了。过了好几个月传单下来了，我爸妈不同意，小的套间房子可以分了，在重新开始调解，在村里是没有人帮忙说上一句话了，需要休养。我爸妈决定上诉，在这事情上没有少吵少打我爸妈，当村干部的面也打他们。，法院说我爸妈撤诉了，110来拍拍照片。110的说法是你腿没有大碍没有办法找我他们，每次都不行，小的一套老两个人住，任人宰割，只在背后说说，现在我爸妈出门都不敢出去，法院律师找了个理由，价额大概30万，我爸妈就弄了小船，村部也不通知我爸妈，腿拍的片子没有什么大碍，住到船上去了，船上的东西仍到河里了，非要打的你们两个要死一个！我爸妈是下乡人不认识字，也花了不少冤枉钱，每一次的传单下来对我爸妈受的伤害：你们现在住哪里，我哥我嫂子准备把小的一套买给我嫂子的爸妈，今年年底才明白为什么调解不下来，打了我爸腿不能，现在重新起诉，我爸妈去医院了，法院表面是调解了，没有现房，每一次传单下来他们就到船上吵架打他们二老。过了几年你好。房子拆迁了，父母的拆迁安置房被儿媳妇要去买给亲家， 儿媳还虐待父母，怎么办？装修折旧比较快，就是你现在给你地重新修这个房子每平方米需要花多少钱，会按重置成本补偿。多出来的面积按市场价格补，也可以房屋补偿补偿方式可以折价。小产权房不可以在市场流通，会按照一定的折旧比例补偿，就补多少钱和他们村委会签的购房合同。现在听市政府要整个改造肖家村我是2006年买的西安北郊肖家村的肖家村小区的房子，可能会拆我们的房子，具体这该怎样补偿？谁知道这方面的政策，给说说西安城中村改造,如果不是村民，买的是村里的房子，说白是小产权房，那拆房子的时候怎么赔偿啊？在一定程度上可以规避很多风险，主要是来自政策方面的风险：如果是买来自住的话。用来投资的话风险太大，建议楼主多关注有关深圳小产权房的相关政策动向，小产权房是一个很好的选择，性价比高楼主你好请了解情况的朋友说说看。通县城市要整顿，所以很担心，格局什么的都挺满意最近要买房看上了环湖小镇。问题是担心小产权房会有被拆的风险，小产权的新政策要出台环湖小镇是小产权房，有被拆的风险吗？北京的都强拆小产权，你觉得河南的小产权能维持多久？买房子，小产权的好吗？没有证的，河南汝州的小产权房价现在大概是多少（毛胚房）？有汝州的说说。农村集体地 就是小产权房！城市里早年 工厂 各个机关单位 用单位的地建房 也是小产权。因为地不属于个人使用 属于集体！有证表示建筑物合法。有合法建筑物 有出让地 才是 我们常说的 大产权小产权 关键是地有房产证的农村自家居住房子属于小产权房吗?最好举几个例子说说到底什么是小产权房？投资的话就别考虑了。估计均价8千多9千左右，也是一笔不小的费用。房子质量应该没问题。看你的需求了7000起步吧。从南郝庄走过去也不远。李自成环岛那要通地铁。而且小产权房需要一次交清，自住的话没问题昌平新郝家园 就是郝庄菜场那块的那个高层小产权安置房，有买的吗？说说什么情况，什么价位不可以买他的土地是无偿获得的产证无法更名。拆迁的时候钱归土地使用证上的人，除非你能把土地证更名成为你对外出售.没有房产证村里私人自建4层楼套房?以后拆了有赔偿吗.我们这里有10来户都是这样买的,只有土地使用证.但土地使用证在房主那里,公证过了,证明这房子卖给了我.这样的房子可以买吗,我们去公证处?我和房主签协议,价格便宜私人自建4层楼房,分层对外出售,没有房产证,只有土地使用证.这样的房子可以买吗?以后拆了有赔偿吗?我和房主济南林景山庄的小产权房能买么，有没有什么风险？商品房太贵买不起。了解的给说说吧。展开全部本期小编介绍小产权房，很多业主多小产权房都不是很明白，到底小产权房有房产证吗，并且也不知道如何进行操作?不知道大家知不知道什么是小产权房?小产权房是农民利用他们的集体用地进行建造的房子，是一种不合法的房子，国土部是不承认的。简单地来说，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房，很多人都会把大产权房和小产权房混在一起，那么，为了让大家更好地区分，下面小编就为大家介绍一所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，小产权房转正一直都是大家很关注的一个问题，那么，小产权房要如何转正?小产权房转正要办理哪些手续呢?日常生活里不少人会迫于经济或暂时性的需求，选择购买小产权房。不论是大产权还是小产权房的购买，绝大部分人都选择贷款。那么小产权房能贷款吗?近年来，很多朋友都热衷于炒房，大家应该经常会听到小产权房，所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋，那么，小产权房能抵押贷款吗?市面上的小产权房即便在停止购买的情况下，依然存在买卖行为，毕竟小产权房价格便宜。如今房价疯涨，买不起房的和好不容易买到房的人多不胜数，生活中因为小产权房便宜而选择购买，然而在房屋交易中，小产权房缺少房屋最必须的证件-房产现在很多人都选择贷款买房，那么小产权房可以贷款吗？接下来我们就一起去看看小产权房能贷款吗。小产权房可以贷款吗?小产权房能贷款吗?不少人买房时会选择价格比较便宜的小产权房，但是小产权房交易在我国是命令禁忌的。小产权房是什么意思?已经购买了小产权房怎么办?小产权房拆迁如何赔偿？小产权房拆迁如何赔偿？满腔热情百家号小产权房拆迁如何赔偿？回答关注(361)|查看更多问答21个回答任丘华油会战道司法03-16 19:066赞踩谢谢邀请。小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的；有的是在划拨土地上建的；还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。需要强调的是，但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。我们认为，小产权房如果遇拆迁，很难得到补偿。需要强调的是，目前小产权房拆迁政策没有标准，而且存在法律风险。对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。也就是说，小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护。因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。以上内容仅供参考，还需要结合您自己的实际情况加以分析。祝您快乐平安！3评论视拍02-08 20:50642赞踩事情是这样的，我一同事去年在武汉徐东区买了一套近150平的小产权房（没有土地证），1平不到3K，花了15W装修，刚住了还不到半年就面临拆房，被要求在某月某日前把购房合同，装修花销以及房产证交到相关部门审核，计算赔偿额度。。他家不在武汉，现在急的要死，想问问熟悉武汉楼市的朋友，如果房子拆了，像这种情况能赔多少钱！！现在徐东地区的房价全都在每平1W起，是武昌的中心商业区之一。。现在徐东地区的房价全都在每平1W起，是武昌的中心商业区之一。。89评论Xu02-02 08:13569赞踩正好我们家就有一套一年前刚被拆了，是镇教委的宿舍。我们也是从别人手里买过来的。当时就只有一份原房主与教委的购房合同，然后签了一个房屋转让协议及收据。我们这拆迁范围很大，涉及23个行政村，需拆迁11670户、外迁10万余人，拆除各类建筑424.3万平方米。分好几轮拆迁到现在还没拆完。像我家这样的小产权房大概有不下50栋楼。大部分都是村里自己盖的而且实际入住都有五年以上了。附近有个庄六七年前想盖几座居民楼，也就盖了一半被上边暂停。到现在也没起来全扒了。估计坑了不少人，所以想买小产权的一定要买实际已经入住的保险一些。拆迁补偿时拆迁办对这些小产权房起了个名称叫做“村民自建房屋”，补偿合同上写的也是这个名称。拆迁补偿只能选择货币补偿，不能选择回迁与换房子。补偿金额比你买的时候高，但也不是很夸张。如果再买相同地段同样的房子不至于添钱。不过剩不下10%12评论北京英淇律师事务所01-17 14:511260赞踩小产权房的土地上属于集体土地上的房子，中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖，或者擅自更爱土地使用性质，而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得，而是向拥有该土地的村委会租来的，如果国家想征用这块土地另做他用，则拆除补偿的对象则为村委会的村民，对于购买了该房子的业主的赔偿到底怎么处理目前还未有关法律作出规定，不过建议不要购买小产权房。产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。因此李健告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。从上述可以看出，小产权房买卖是不受法律保护的，因此购买小产权房也不具备相关证书。遇到拆迁，将无法得到补偿。专家提醒市民，没有房产证，小产权房是无法获得补偿的，市民要谨慎购买。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。满腔热情百家号最近更新：简介:改善、学区房、投资方面的深度资讯。作者最新文章相关文章正在初始化报价器买了小产权房遭拆迁怎么办啊有什么保障的吗?3个回答royrong125推荐德康小件搬家地址：上海市浦东新区金海路(近上川路)原因:1.安全准点服务好2.尊客爱货态度好3.轻装轻卸搬运好4.特需要求完成好5.合理收费信誉好；拥有完善的配套运输系统，快速高效，值得介绍
3个回答血色圣光zk9JQTPE胶水不能粘ABS,TPU油墨或可一试。TPE可与ABS二次注塑包胶,无需胶水即可粘接在一起,关键看是如何一个粘接方式.
1个回答Kyoya69RC2你好！T4跟T5灯管用的灯头型号是一样的，都是G5灯头。
1。假设你的T4支架长度刚好跟T5灯管的长度一样，理论上是可以装得下的。因为T5的灯管是有国际标准的，长度已经是定下来的，当然也有T5非标灯管，这个另论。T4灯管只是国内用得多，没有国标，更没有国际标准，，当然每个厂家做的T4灯管长度就有差异，也就是T4支架也会有长度的差异。
2。装得下并不代表能正常使用。T4跟T5灯管的管压是不一样的，同样长度的灯管功率也是有差异的。如果你用T4的支架装T5灯管，它们的匹配性并不好，这样要不很容易烧灯管，要不就烧镇流器，当然不推荐。希望我的回答让你满意。
1个回答一面湖水_0477完全可以装的非常漂亮。
3个回答kklllkp苹果电脑配件MacBook Air pro外置网卡网线转接口以太网络转换器?35.00
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3个回答gtx5501、母亲只需立一份遗嘱,就可以将自己的产权份额移转给儿子。2、遗嘱可以公证,但不是必须。如果能够公证的话,当然其遗嘱的效力较高。3、如果母亲去世,儿子可以凭母亲的遗嘱和原来的产权证,直接到房管局办理变更登记手续即可。3个回答JRH3266建筑的黄金比例是2:3，形体，和长宽比之间的协调比例2:3或3:2。限制高层建筑结构的高宽比，主要目的是为了建筑物的稳定性，在水平荷载(地震荷载、风荷载)作用下不致于发生倾覆。
3个回答水嘉石可燃气体报警器生产厂家比较好的有安帕尔、阿库特、英思科、梅思安、霍尼韦尔等等。可燃气体报警器需不需要消费认证，这个要看所在环境的特点，管理部门是否有这样的需求。
3个回答清澈年少太原山水庭院
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3个回答优乐美857白羊座2017年运势、财运、事业、爱情、健康、婚姻、桃花运、学业预测查询
白羊座2017年整体运势
个人独立自主倾向持续强化，社会身份蜕变转型基本完成
2017年，象征独立、自由、革命、解放的天王星继续在白羊座运行，原本就带有个人主义倾向的羊羊们，在天王星位于命宫的这些年，处于个人风格打破与重建的风口浪尖。事业上有可能出现大的变动，转业、自主创业都是可以尝试的出路。上半年天王冥王刑克解开，羊羊们的社会身份蜕变转型基本完成。与此同时，象征乐观、慷慨、好运的木星进入狮子座，7月前都位于羊羊们的第五宫，(又称真爱宫)，可以说，2017上半年是相当值得期待的桃花旺盛期。学业上土星进入射手座，对高学历要求的人影响比较大，要认真对待。年中几个月将会有一次财务大幅度增长的机会，要看白羊座在上半年筹备是否到位了。
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