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蚌埠：今年我市实行公租房租金新标准
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【摘要】本报记者 周芳林住在公租房的居民，或者住房有困难的市民，咱接下来要说的事儿，您可得关注啦!今年，我市将实行公租房租金新标准。租住的公租房能...
本报记者 周芳林
住在公租房的居民，或者住房有困难的市民，咱接下来要说的事儿，您可得关注啦!今年，我市将实行公租房租金新标准。租住的公租房能否装修、物业费有无优惠、房子坏了咋维修&&一起来了解下吧。
实行公租房租金新标准
今年，我市公租房租金有变化。淮河晨刊记者从市住房保障办了解到，1月起，公租房租金标准有所调整。按照新标准，市民陈望剑的月租金将会少交一点。
住在兰凤山庄保障房小区的陈望剑，公租房的面积约50m2，按照&老标准&，他所在的小区市场价是每平方米13元，实行新标准后，市场价每平方米为8元，按照60%计算，每月租金可以少掏约150元。
公租房租金调整，涉及不少市民。公租房的配租对象主要是城市低保、低收入住房困难家庭、外来务工人员及新就业大中专院校毕业生。从去年开始，在我市稳定就业和长期生活的农业转移人口也可以申请公租房。近三年来，市区近25000套公租房已投入使用。
租金最低一平米每月0.4元
从日起，我市将按新测算的市场租金标准执行。淮河晨刊记者在《蚌埠市市区公共租赁住房租金收取标准》表格上看到，此次调整涉及和谐家园、陶店小区、喜迎门小区、马城公租房等33个小区，月租金单价为4-13元/平方米。
&公租房租金价格，实行市场动态管理。&市住建委副主任孔峻枫介绍，参照同区域、同地段商品住房市场租金价格，每三年调整一次。
此次确定的市场价格与2013年的价格相比，有所下调。主要原因是2013年我市正处在城市大建设和棚户区改造的关键时期，大量老旧棚户区被征迁，但安置房却尚未建成，不少居民需要在外过渡，市场上出现一房难求的现象，使得房地产租赁市场价格偏高。而通过近几年的城市大建设和棚户区改造，96000户棚改居民得到回迁安置，市场房源较为充足，市场租赁情况得到明显改观。
在租金的收取上，不同的家庭入住后，根据保障对象的支付能力实行四级差别化租金，最低一平米每月0.4元。例如马城公租房，租住在该小区的低保家庭，房屋一平方米每月租金为0.4元，以50m2为例，房租每月只需付20元。
据介绍，对保障对象中的低保家庭、低收入家庭，分别按市场价的10%、20%收取租金;对保障对象中的重点优抚对象、成年孤儿、四级以上残疾人员家庭、计划生育失独家庭、年龄在70周岁以上的孤寡老年人家庭，按照市场价的40%收取租金;其他符合住房保障条件的家庭按照市场价的60%收取租金。差额部分由政府补贴。
物业费交一半，政府贴一半
除了在房租上有补贴外，租住在公租房里的市民，物业费、水、电费等是否也能享受优惠呢?
淮河晨刊记者了解到，公租房在物业收费根据小区物业服务标准上，实行减半收取，政府补贴另外一半。
举个例子来说，陶店小区的物业服务标准是0.4元/m2，商品房按这个标准缴纳，而公租房的入住家庭仅按0.2元/m2收取，少收的另一半由市财政直接补贴物业公司。
至于电梯、水、电等费用，需要住户自己承担。
房屋有问题，有专人来维修
老百姓入住公租房后，为了生活得更舒适，有的家庭想对房屋进行装饰、装修，可以吗?
这个还真不行。根据要求，绝不允许任何家庭对公租房房屋主体结构、墙面、地板、厨房、卫生间等已装修部分进行改动。
我市2013年以后开工建设的公租房，是已经装修了的，具备基本的使用功能。比如：地面贴了地砖，厨房有水池、卫生间有马桶。
在不对房屋原有装饰、装修进行改动的情况下，可以增加家用电器、家具等物品，来提高家庭的生活质量。
如果房屋原有的墙面、地板等在使用中出现了问题，怎么办?市住房保障办工作人员介绍，遇到问题可及时向物业报修，由物业安排或协调专人进行维修。
小编说两句
想象一下，作为外来务工人员或是新就业大中专院校毕业生的你，在蚌埠打拼的日子里，有那么一处优质又便宜的住处等着你。
每天清晨，当你睁开双眼，可以不必为下一次落脚而操心。最终，经过努力，你总会拥有一套属于自己的房子。再回首，这段美妙旅程定会让你记忆深刻。
更不用说，那一栋栋拔地而起的公租房，对于城市低保、低收入住房困难家庭意味着什么!
住有所居，是一个庄重又神圣的承诺。近三年来，市区近25000套公租房投入使用，遍布全城的公租房，给无数家庭提供了帮助。
住有所居，是一个个实实在在的期盼。所以，小编认为，节日期间晨刊要闻版的第一关键词，当属&安居&二字。
看完这篇文章，你的感受如何？
责任编辑：杜宇
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蚌埠：外来务工者 可住公租房
首批将面向外来务工人员配租
　　蚌埠新闻网报道，8月20日，记者从市住建委了解到，蚌埠德豪光电科技有限公司88名员工正在集体办理申请公租房所需的手续。据悉，这不仅是蚌埠市由政府投资建设的首批公租房面向企业聘用的外来技术人才和管理人员进行承租，同时表明蚌埠市市区公租房面向社会中低收入住房困难家庭进入租赁阶段。
　　蚌埠德豪光电科技有限公司是蚌埠市的重点招商引资项目，公司配建的保障性职工宿舍尚未建成，大批骨干成员存在住房困难。
　　“在外租房，一个是比较贵，像我租的两居室，一个月要两千多元；二是房子难找；三是厂区附近没有居民区，租住地距离园区较远，很不方便。”公司总经理李良平介绍说。为此，该公司向高新区管委会提出解决过渡时期外来务工人员的住房困难问题。
　　而此时，高新区黄山大道保障房正好竣工了一批公租房，即将交付使用。据悉，2008年底，蚌埠市启动廉租房建设，众多城市住房困难家庭先后享受到了廉租房带来的安居之乐。2010年，又启动了公租房建设，并逐年增加建设量。经过几年的建设，今年开始，将陆续有保障房竣工并投入使用。
　　随着大批保障房的建设及《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》出台，具有中级以上职称和在本市签订劳动合同并就业2年以上，缴纳社会保险2年以上，在本市无住房的外来务工人员，被纳入保障范围。
　　高新区保障办对德豪公司员工进行初步审核后，确认其在基本条件具备的前提下，与人社部门联系，把凡是符合条件的工作人员以企业为单位到人社部门进行信息比对，确认是否缴纳了社会保险，是否与企业签订了用工合同等等。
　　经比对，有88人符合申报条件，目前这88人正在办理申请保障房的相关手续，待信息核查全部结束后，将为他们在44套公租房中进行摇号配租。
　　另据了解，公租房的租金标准根据《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》的规定，正在委托相应机构对各保障房周边生活区的房租市场价进行调查，并据此测算公租房租金。(记者张荣)
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搜索热词　　　　　　　　来源：360新闻第五批保障性住房配租方案公布啦！有需要的小伙伴们可以行动起来啦！本次用于公共租赁住房实物配租的房源位于燕山新村小区341套房源。
蚌埠市蚌山区第五批保障性住房配租方案
为确保蚌山区公共租赁住房实物配租工作公开、公平、公正，根据《蚌埠市人民政府办公室关于印发蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法的通知》（蚌政办[2013]13号）、《关于进一步完善公租房运营管理工作的通知》（蚌政办秘[号）、《蚌埠市第五批保障性住房配租方案》（蚌保组字[2015]10号）和《蚌埠市人民政府办公室关于印发将部分住房困难群体纳入范围的通知》等相关文件精神，结合我区实际情况，制定蚌山区公共租赁住房实物配租实施方案如下：
一、房源筹集
本次用于公共租赁住房实物配租的房源位于燕山新村小区341套房源。
二、保障范围
（一）确保家庭
本次配租对象为低保、低收入家庭人均住房建筑面积在0-16㎡（不含16㎡），家庭住房总面积不超过48㎡（不含48㎡）；符合保障条件的外来务工人员、新就业大中专院校毕业生、城镇中等偏下收入住房困难家庭。
（二）参与剩余房源配租的家庭
70周岁以上孤寡老年户、离退休人员，特殊住房困难家庭，等其他常住人口（外来户籍持有）。
三、申请条件
申请实物配租保障性住房的申请人需是有完全民事行为能力的、年满18周岁的人员，各类家庭均在提供身份证户口薄，还应在2017年9月底前相应具备的以下各类规定条件：
（一）确保家庭
1、低保、低收入家庭人均住房建筑面积在16平方米（不含16平方米）以内，家庭住房总面积不超过48平方米（不含48平方米），且具备如下条件：
（1）家庭成员均属本区非农业常住户口，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且在同一户籍中长期生活和居住；
（2）若居住的，需辖区、街道征迁部门提供认定的相关证明，并承诺配房时自行拆除该违章建筑；
（3）享受最低生活保障补助或具有低收入家庭认定证明；
（4）5年内无个人私有房屋产权交易（含法院判决书），10年内无公证赠予、过户资料以及现规定范围以内无承租保障性住房、单位公房等记录。
2、外来务工人员
（1）已与本区用人单位签订2年以上劳动，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费（需社保部门出具查核证明）；
（2）在本市范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房（产权部门出具查核证明）。
3、新就业大中专院校毕业生
（1）持有大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年；
（2）家庭人均住房建筑面积在16平方米（不含16平方米）以内，家庭住房总面积不超过48平方米（不含48平方米），若户籍非市区家庭，仅查核其个人私有房产即可；
（3）在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房（产权部门出具查核证明）。
4、城镇中等偏下收入住房困难家庭
（1）家庭人均可支配收入低于22922元；
（2）家庭人均住房面积在16㎡以内且总面积不超过48㎡；
（3）单位缴纳社会保险或者住房公积金（个人缴纳无效）；
（4）家庭拥有两辆及以上机动车，或一辆机动车但价格超过10万元标准的，不得认定为中等偏下收入住房困难家庭。
（二）参与剩余房源配租的家庭
1、70周岁以上孤寡老年人家庭
（1）年龄在70周岁以上（含）孤寡老年户（无子女或子女非蚌埠户籍）；
（2）家庭人均年收入在30000元以内的证明，如社保发放清单等；
（3）5年内无个人私有房屋产权交易（含法院判决书），10年内无公证赠予、过户资料以及现规定范围以内无承租保障性住房、单位公房等记录。
2、离退休人员
（1）家庭中有享受退休工资的，其家庭人均年收入不超过22922元的住房困难家庭；
（2）家庭成员在本市城区范围内无自有住房的证明；
（3）5年内无个人私有房屋产权交易（含法院判决书），10年内无公证赠予、过户资料以及现规定范围以内无承租保障性住房、单位公房等记录。
3、特殊住房困难家庭
（1）家庭成员因灾病等特殊原因丧失原唯一私有房屋（如因重大疾病、车祸等原因变卖房产、经营场所、车辆等满5年）的证明；
（2）家庭人均年收入在25000元以内的证明。
4、农业转移人口等其他常住人口（非户籍家庭）
（1）家庭年人均可支配收入低于20000元；
（2）在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房。
四、受理程序
（一）各类申报家庭需推选1名有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向辖区居民委员会或社区如实申报家庭的基本情况。
申请家庭需向辖区居委会或社区递交下列材料：
（1）《蚌埠市保障性住房实物配租申请审批表》；
（2）《蚌埠市申请救助家庭经济状况核对表》；
（3）家庭成员身份证和户籍证明或居住证（提供原件及复印件）；
（4）家庭现住房状况证明（房屋明或合同等）；
（5）军烈属、残疾人、失独等相关证明；
（6）辖区民政部门出具的享受城市居民最低生活保障补助或低收入家庭认定证明（需提供个人社保缴纳证明）；
（7）70周岁以上孤寡老年户需出具的家庭人均年收入在30000元以内的收入证明（包括退休工资等收入）；
（8）特殊住房困难家庭需提供二级以上医院出具的重大疾病诊断证明；
（9）离婚、刑满出狱人员，需提供户口本、离婚证或出狱证明；
（10）凡户籍成员中已婚，并与配偶以独立家庭方式生活且符合保障条件，但因住房困难问题无法独立户口，挂户在父母、子女家中的，可作为独立户纳入保障，但同时应从所挂户籍人口中核减，不得再随所挂户重复纳入保障。
（二）申请住房保障时，本人或者共同生活的家庭成员须书面申报家庭经济状况，向社居委（村委会）填报《蚌埠市救助申请家庭经济状况核对申报表》、《蚌埠市救助申请家庭经济状况核对诚信承诺授权书》和《蚌埠市保障性住房申请审批表》。社居委（村委会）自受理申请之日起5个工作日内，对申请人的书面申请及有关证明材料的真实性进行核实。初审经核实符合条件的将结果及申报材料上报至乡镇人民政府（街道办事处）。
乡镇人民政府（街道办事处）收到申请后，在7个工作日内应通过入户调查、邻里走访、信函索证、民主评议等方式进行再审，将再审符合条件的对象在社区及所在单位公示，公示时间应为3个工作日。经对公示无异议或异议不成立的家庭，乡镇人民政府（街道办事处）应汇总申请人及其家庭相关信息，并通过乡镇人民政府（街道办事处）民政核对工作站录入救助申请家庭经济状况核对系统，同时向区住房保障审批部门报送《蚌埠市保障性住房申请审批表》并提出审核意见及其他相关材料。
区住房保障审批部门对其是否符合救助条件进行初审后，向市核对机构提交核对委托书，区核对机构对申请人家庭经济状况信息的完整性、不可抵赖性审核后通过救助家庭经济状况核对系统上传。市核对机构自收到核对委托之日起，7个工作日内完成核对工作任务，并向区住房保障审批部门出具书面核对报告，作为审批部门作出审批决定的重要依据。
住房保障对象的家庭经济状况信息反馈后，乡镇人民政府（街道办事处）应调查核实，并提出调整意见，提交区住房保障部门审批。区住房保障审批部门的审批结果应当在市住房保障网站予以公示，公示时间不少于10日。对公示无异议或异议不成立的，作为住房保障对象予以登记，纳入轮候库，向社会公开登记结果，并通知申请人。
五、配租原则
此次实物配租将按以下顺序摇号配房，直至配完为止。
（一）在&优先保障家庭&中按照最困难优先原则。
1、蚌山区将以下申请家庭直接转入配房序列：符合保障条件的双腿截肢、高位瘫痪、双目失明等二级以上重度残疾、70周岁以上孤寡老年人、军烈属、因公牺牲人员家属、失独、轮候的申请家庭直接转入配房序列；
2、用专用摇号程序在符合保障条件的低保、低收入，外来务工人员，新就业大中专院校毕业生的申请人信息库中随机摇出与剩余名额等额的配房资格户（此时如房源数大于人员数，则全部转入配房程序）。
（二）其余符合条件家庭参加剩余房源摇号。
（三）本次实物配租将以户籍为单位，按照家庭人口的数量配租房屋面积，原则上3人以下（含3人）户安排建筑面积50平方米以下住房，4人以上（含4人）户安排建筑面积50平方米以上住房；二级以上重度残疾人家庭，原则上首批摇号配租在1楼；对于四级以上残疾人员家庭和家庭成员有70周岁以上老人等特殊群体摇号配租在2-5楼以内（含5楼）；普通家庭原则上摇号配租在6-11楼（含11楼）。
（四）本次经受理登记审核通过，未获得配房资格的申请家庭，将轮候到下批房源中优先摇号配租解决。
（五）所有申请户，不论确保家庭还是剩余房源家庭的租金标准，一律按照《关于进一步完善公租房运营管理工作的通知》（蚌政办秘〔号）、《关于对蚌埠市市区公共租赁住房市场租金价格标准调整的通知》（建政秘〔2017〕8号）执行。
六、配租时间
（一）宣传阶段
充分利用报纸、网络等媒体进行宣传。同时，采取在社区居（村）委会张贴公告，印发宣传单和横幅等形式进行广泛宣传。从日开始，至10月21日结束。
（二）受理申请登记、审核时间
日-10月31日，辖区居委会完成申请受理、入户核查、家庭编号、登记造册、公示、民主评议及每户的申请材料上报街道办事处；街道办事处在日-11月14日内完成二审及公示，发送核对申请并报辖区住房保障行政主管部门；日-11月21日，区住房保障部门完成初审核后，向市核对机构提交授权委托书。日-11月30日，市核对机构完成核对工作，向区住房保障部门出具核对报告；日-12月5日区住房保障行政主管部门作出审批决定并报市住房保障办挂网公示；12月20日前完成公示、摇号配租及录入住房保障信息系统。
七、监督保障
本次实物配租工作由区监察局牵头负责全过程监督，区审计局全过程跟踪审计，同时接受新闻媒体及社会各界及群众的监督。本次公共租赁住房申请受理、审核、摇号配租的全过程聘请市公证处全程公证。
监 督 电 话 ：蚌山区监察局 & & & & & & & & &2042460
咨询投诉电话：蚌山区住房保障工作领导小组办公室 &2046850
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