换个防盗门的麻烦
出处：河北青年报 10:20:01
换个防盗门 遭物业断水断电
&&& 对房屋统一装修的防盗门不满意，石市市民崔先生上周自行安装了一个新防盗门。但从安装之日起，物业公司便以&影响美观&为由要求他拆下，并断水断电。　　　　换防盗门致停水停电　　　　昨日下午，笔者来到盈伴大厦A座4楼某户，该楼2001年建成使用，为商住一体楼。　　　　住在这里的崔先生说：&这房子买了有几年了，上周重新装修，没多想就把防盗门一起换了。&但他没想到的是，18日物业公司找到他，告诉他楼中防盗门为了美观要求统一，不能随意自行更换，随后崔先生家中的水电都被停掉。　　　　&物业称统一防盗门是为了楼层整体美观，但自家防盗门还不能动了？&崔先生对此表示质疑，并称之前从没听说过这个规定。　　　　其他居民都未换门　　　　笔者在该楼A座、B座走访，发现其他楼层都为统一样式的防盗门，并无改动。　　　　&购房合同里和物业服务合同里的确没有这个条款，应该是约定俗成的吧。&在此居住的一位居民得知此事后这样解释。　　　　物业称将恢复供水　　　　该楼物业公司一位负责人解释说：&全楼层防盗门都为统一安装，自家装的防盗门很影响楼层美观。&由于统一防盗门设计为&内凹式&，他担心自行安装防盗门后会破坏这种效果。　　　　而对于断水断电一事，该负责人称，是为了阻止该户居民继续施工。&水之后很快就恢复了。&该负责人称。　　　　随后，双方同意协商解决此事。崔先生说，也能理解物业&整齐划一&的要求，&门还要换回去，其中产生费用，物业会进行补偿。&　　　　律师认为业主有权换门　　　　对此，河北功成律师事务所律师霍继强表示，除非双方在物业服务合同上有此规定，或拆装门影响承重墙，从而影响到其他业主，物业才可以制止。除此之外，房屋所有权人对其所购买的房屋有使用权和处置权，业主有权更换自家的房门　　
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请文明发言，发广告将被屏蔽IP物业是否有权禁止业主更换防盗门_百度知道
物业是否有权禁止业主更换防盗门
装修前和物业签订了装修协议，并缴纳了3000元的保障金。装修协议里有一条写道：“户门已按建筑·消防等要求安装完毕，不得更改”。
我的房子只有一个西向的大窗户，一点都不通风，开发商标配的户门也没有通风口，只是一个普普通通的防火门，无防盗功能。而且...
我有更好的答案
你要明白两个问题，一、物管公司是你们业主请来管理小区的，他不属于行政部门，你们之间只是平等的合同关系，应该讲，他们的权利是你们业主给他们的，他们只能在你们授权的范围内进行管理。二、你的房子你有绝对的权利。在你不对他人作出影响的情况下，你有完全的支配权。
你们签订的协议本人认为协议存在问题，这份协议违反了物权中的相关原则，例如处分原则，也就是说，对于一个有所有权的物，物权人享有有占有、使用、受益、处分这么一些权利，这些权利不可能通过协议就被剥夺掉，协议有违反物权之嫌。收取3000元的保障金，本人认为就没有任何法律根据，他应该立即将该费用退还给你。
采纳率：42%
无权，甭理他们，该换就换，私有产权不可侵犯
私有产权不可侵犯 ，是没权的
物业无权干涉
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单元防盗门门锁坏了,物业公司该不该管?
我有更好的答案
单元防盗网属于公共设施的维修范围，物业方面应该免费负责维修，物业连这个都不管的话业主缴纳物业费就没有什么意义了。
换锁费用应该谁出？
换锁费用应该谁出？
物业方面出
采纳率：98%
来自团队：
该管。如果不管你可以拍照取证，以后如果上法庭的话有证据。
是属于物业的责任
那换锁的费用应该谁出？
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小区换防盗门 费用该谁出
作者：庞远栋
来源：半岛都市报
小区单元的电子安全门，是防贼防盗的第一关，可是我们这里的防盗门都坏了好几年了，一直没有修好。23日，家住东港区林海小区的张女士称，小区的防盗门坏掉好几年了，整天都敞开着，失去了防盗作用，怎么让人放心。
林海小区2号楼多处防盗门都锈迹斑斑，不能正常使用。
&&&&&小区单元的电子安全门，是防贼防盗的第一关，可是我们这里的防盗门都坏了好几年了，一直没有修好。&23日，家住东港区林海小区的张女士称，小区的防盗门坏掉好几年了，整天都敞开着，&失去了防盗作用，怎么让人放心。&对此小区物业表示，物业没有换门义务，更换新门费用物业可以补助30%，大部分还需要单元内业主承担。
反映：防盗门受损无人修
&&&&&这些防盗门坏了得有好几年了，一直就没有人来修。&家住林海小区的张女士介绍说，他们每家每户都交物业费，现在关乎业主切身利益的设施受损，物业就应该及时维修，以免业主的利益受损。&其实只是防盗门的门锁和铁皮坏了，家里的门铃线路等还是好的，还能正常使用&，但是现在根本就用不着，成了摆设。&
&&&&张女士介绍说，现在坏掉的防盗门根本就关不上，有时风大的时候门就来回撞得&咣咣&响。记者看到，林海小区2号楼二单元的一扇防盗门就被业主拴在了窗户上，免得来回撞发出噪音。&我家防盗门门铃的线路早就坏了。&住在二号楼的刘先生介绍，有一天晚上，应该是门铃线路发生故障，他们家门铃响个不停，下去看也没有人，&没办法我就把听筒摘掉了，摘掉后门铃也就不响了。&
调查：铁门生锈张&大嘴&
&&&&23日上午，记者赶到林海小区，发现小区内电子防盗门受损严重，尤其是一些年代久远的楼房更为严重，其中个别楼房的防盗门全部坏掉，直接成了摆设。铁门生锈得也非常厉害，用手在生锈处一抹，就会掉落生锈的铁皮，有些焊接起来的部位，也因为生锈，而张开了口，门锁基本上都已经坏掉了，2号楼四个单元的防盗门全都敞开着，已经失去了原有的防盗作用。
&&&&刘先生介绍，小区内曾经发生过入室盗窃事件，现在防盗门成了摆设，业主都很担心，他们希望小区物业等部门能够及时解决这一问题，解除业主的后顾之忧。&物业只需要把门锁更换一下，或者把防盗门上个别地方修补一下即可，应该不难解决，否则成为了摆设，每个人随时都可以自由进出，这不是引贼入室吗？&
换新门，物业最多补助30%
&&&&据悉，林海小区内年代最久远的楼房已有将近20年，防盗门损坏较重的1号楼至4号楼建成也已经有17年的时间了。林海小区物业处经理李保健介绍说，由于使用年限比较长，现在小区安全防盗门受损状况比较严重，其中大部分已经没有了维修的价值，需要更换新的防盗门。
&&&&然而，由物业出钱更换新的安全门，是不太现实的。李经理介绍，小区路面、路灯、管道的维修等可以动用公用维修基金，但仅仅一栋楼的防盗门更换费用不在公用维修基金使用范围之内，&如果要动用，也要召开业主大会，把一系列的费用提出来，需要业主大会通过才行。&
&&&&李经理介绍，根据相关管理条例的规定，物业并没有更换小区楼洞被损坏防盗门的义务，&但是为了小区住户考虑，如果有要置换新防盗门的，物业可以给予一定的补助，大约补助在三成，大部分要单元内业主自己承担。物业每两周会对防盗门等进行检修，能修的我们都去修，不能修的只能建议业主更换新的防盗门。&
&&&&文/图&&记者&庞远栋
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小区招保安打个招呼就能干？
&&&&本报8月23日讯(记者&侯彦平)&现在小区里的保安全部换成了老年人，也没什么专业培训，遇到个特殊情况根本就没法应对，我们出门一点都不放心。&8月23日，市民赵先生拨打本报热线2287111反映，目前日照市的小区保安很多都换成了中老年人。
&&&&在山东路一小区门口，记者看到有两个大爷坐在门口聊天，门口进出的车辆基本上只需要亮一下身份证或者驾驶证就放行。其中一位牟姓大爷介绍说，他闲着没事干，女儿跟小区物业上打了个招呼，自己就来小区保安岗位上班了，平日里基本上就是坐着喝茶聊天。23日上午，记者便走访了日照市海曲路、昭阳路、山东路、兖州路等10个小区，发现其中7个小区的保安都不是从正规保安培训中心招募的。
&&&&日照市公安局治安支队一位张姓的工作人员表示，按规定小区保安的年龄必须在50岁以下，而且居民小区安保人员都需要经过专业的培训并取得上岗证才能从事小区安保工作。但日照市近2/3的小区安保人员都是小区物业自行招募的，并未经过专业培训且没有任何的上岗资格证明。
(责任编辑：李雪)
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