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二手房，一次性付款，通过中介，帮业主银行赎楼需要注意什么
业主银行欠款28万，业主没有能力自己赎楼，需要买方帮忙赎楼才能进行交易 二手房，通过中介，业主不接受按揭，需要一次付款，那么帮业主银行赎楼需要注意什么呢
你贷款的话，前提是贷款通过了之后，叫业主做个公证给你或者中介方，然后房产证赎出来立马过户，一次性的话，免掉贷款程序，其他是一样的.
符合以下条件,在惠州名下物业不超过一套或者没有,有银行流水账 收入证明 社保(或住房公积金) (最好都是惠州的,如果不是那打我电话) 满足这些条件 基本上都可以按揭,当然楼龄不能太久。
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我也来说说
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
我也来说说
不同问题不同分析，业主没能力赎楼是有多方面原因的，如果业主还附带有征信问题或信用卡问题，那么就好复杂。如果你是给了费用的情况下，你只需要将风险转移就可以了。转移给谁呢？谁赚你钱就转移给谁就好了。
我也来说说
:不同问题不同分析，业主没能力赎楼是有多方面原因的，如果业主还附带有征信问题或信用卡问题，那么就好复杂。如果你是给了费用的情况下，你只需要将风险转移就可以了。转移给谁呢？谁赚你钱就转移给谁就好了。去银行帮业主进行赎楼，交资金具体怎么操作呢，交银行欠款前做下公正吗
我也来说说
:资金监管吧！安全！去帮业主去银行赎楼的资金进行资金监管，那怎么操作呢
我也来说说
:去帮业主去银行赎楼的资金进行资金监管，那怎么操作呢你的钱帮业主赎楼，又怎么能资金监管？
我也来说说
:去银行帮业主进行赎楼，交资金具体怎么操作呢，交银行欠款前做下公正吗那是皮毛，必须要做的，但要把控的事情还有很多。
我也来说说
:你的钱帮业主赎楼，又怎么能资金监管？那就要赎楼前进行公正
我也来说说
:那就要赎楼前进行公正&&&&&&&&那就要赎楼前进行公正——这个是步骤且必须的条件之一。而弄清楚业主卖房没钱赎楼的真正原因及赎楼款会出事的几率有多大才是主要问题。&&&&&& 这是技术活，在论坛三言两语就能讲清楚的话不太可能的，我只能说你就直接转移风险就好了。谁做出事谁负责就好了，反正你是给了中介费的。除非你给得太少人家觉得不值得帮你保证这问题。&&&&&&
我也来说说
:不同问题不同分析，业主没能力赎楼是有多方面原因的，如果业主还附带有征信问题或信用卡问题，那么就好复杂。如果你是给了费用的情况下，你只需要将风险转移就可以了。转移给谁呢？谁赚你钱就转移给谁就好了。
我也来说说
鸿祺房产1:&&&&&&&&那就要赎楼前进行公正——这个是步骤且必须的条件之一。而弄清楚业主卖房没钱赎楼的真正原因及赎楼款会出事的几率有多大才是主要问题。&&&& ..正遇到这个问题，请问怎么样转移给中介？
我也来说说
这个我见过，业主如果有问题，融资公司不肯做的话要叫他找个人做担保。
我也来说说
流心若:正遇到这个问题，请问怎么样转移给中介？公证。公证费360
我也来说说
:这个我见过，业主如果有问题，融资公司不肯做的话要叫他找个人做担保。&&&&&&&&兄弟，由头至尾你就是买过一套房子，而且还是快贷，要知道100个买房的人才会有3到5个快贷的，因为快贷多付了很多手续费，这些经验不是适用于很多人的，坦白讲所有中介能不用快贷都不会叫客户做快贷，因为这样客户会多了一笔无谓的费用。&&&&&&&&并不是每一个业主的房产证在银行抵押的房子都当他是贼来办都有问题的，说不好听以后你的房子再卖也是需要赎楼，难道你也有问题？&&&&&& 中介要了解每一个业主没钱赎楼的原因，要了解每一个客户贷款的条件，然后尽量在合情合理的范围内把控风险，尽量不快贷就不快贷，为客户省钱才是中介收了中介费该做的事情，而不是一味的为成交而叫客户增加费用去做。
我也来说说
:正遇到这个问题，请问怎么样转移给中介？给足中介费，有事由中介负全责来赔，我觉得就是最好的方式，权利义务一目了然~
我也来说说
鸿祺房产1:&&&&&&&&兄弟，由头至尾你就是买过一套房子，而且还是快贷，要知道100个买房的人才会有3到5个快贷的，因为快贷多付了很多手续费，这些经验不是适用于很多人的，坦白讲所有 ..这个不是说每个人都是有问题。没有能力的就是经济有问题。我碰到个。一套房子低于市场价钱卖出去，因为夫妻两边都欠信用卡几十万。现在要求人家一次性也怕，因为万一给了钱他，跑了，这个风险找谁要。这个就是要找个惠州有房产有固定收入的担保。所以快贷就是中介交给其他公司代办。不用出什么风险，快贷公司会先帮你房子评估，有风险他们也不会做。有些业主要求做快贷这个费用可以由业主出。因为买房已经出了中介费。过户费。评估费，银行按揭费在出这个费就是傻。
我也来说说
鸿祺房产1:&&&&&&&&兄弟，由头至尾你就是买过一套房子，而且还是快贷，要知道100个买房的人才会有3到5个快贷的，因为快贷多付了很多手续费，这些经验不是适用于很多人的，坦白讲所有 ..你说中介为顾客省钱，这个话我听了笑了。我想问下为什么我做了快贷还要收按揭费。不是由快贷出吗，&&第二个，有些卖一套上百万的房子做快贷，为什么按揭费不用收。。。。
我也来说说
拿自己的钱帮别人“赎楼”，一旦交易中出现点问题，购房人可能就血本无归了。
近期看了套房，要赎楼，大家都怎么操作的？？是不是担保赎楼具体比较安全？？
我也来说说
建议不要赎楼，走担保公司，花不了多少钱，很安全
我也来说说
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
提到某人：
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正在发表评论...和租房人直接签订，不通过中介，需要注意什么
不通过中介租房需要注意
1.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向；
2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管；
3.租金占自己月收入的四分之一以内比较相关信息。谈租金时要货比三家，看多几个盘；
4.租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等；
5.检查家具清单，写明品牌，并试用；
6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
　　另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意：
　　首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等；
　　其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视...
不通过中介租房需要注意
1.查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而村屋则多无房产证，有可能是不合法的，并且与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰，租金可能被卷走不知去向；
2.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其它配套，看有无小区物管；
3.租金占自己月收入的四分之一以内比较相关信息。谈租金时要货比三家，看多几个盘；
4.租客可以争取3～5天的免租期，收拾屋子等等；
5.检查家具清单，写明品牌，并试用；
6.如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更，租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，以保障自己的权益。
　　另外，理财投资专家进一步提醒，租房过程中还有不少细节需要留意：
　　首先，应对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等，最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好，必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等；
　　其次，在签租赁合同时，一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月啥时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、成新度等情况，越具体越好；
　　第三，如果合租对象不大熟悉，一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话，并协商好物业管理、水、电、煤气、电话的费用的分担问题，最好以书面形式明示，以减少不必要的经济纠纷。
其他答案（共6个回答）
、身份证 ，要有身份证复印件
之前我也对中介有很多怀疑，也尽量去找个人的房源，确实不一定能找到合适的也是又累又头痛。后来也有几次通过中介去租房，有点小经验与你分享：
1.找正规的中介公司，北...
最好的办法就是直接到你要租住房屋小区门卫那里去问,因为小区门卫的信息还是很灵通的,那家搬了,那家要租他们基本都清楚,还有就是他们也不会收你太多的中介费,望你参考...
我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺有趣的。我的经验是：
房客的可靠性识别最关键。
（1）熟人介绍的...
安全---保证人、物的安全
卫生---健康和心情也是很重要的
交通----交通要便利，公交车费也是很贵的，还浪费时间
房东----人要好，不然会有很多麻烦
推荐你北京租房十全大攻略：
1、 分析自己的需求，明白大致的预算
租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房子里面带的设备、你在路上能够忍受的时间等等...
答: 你的车当时是被列为有嫌疑而扣的，那么你取车的时候就应该交这个钱。再说，这个钱我想也不会太多，我就是干交警的，这种事我遇的多了，你还是交钱取车，毕竟你还要开车，还...
答: 就是有什么问题，咨询专业人士，详细描述，由专业人士提出法律建议。 有空加个微博好友给个好评啊
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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