90平房子隔出8个单间出租留隐患
&一套90m2房子竟被隔出8个单间对外出租
一套房子被隔成8个房间出租，民警在现场处理
报料人供图
　　来南京（楼盘）打工的女孩小马在鼓楼区五百村路附近小区租了一间房子，房租付到今年1月底。由于家中临时有事要回家。原本约好1月10日晚上8点钟，房东会将小马的租金退回，但是直到晚上10点钟，小马还是没有等到房东来退钱。由于和房东一直协调不下退钱的时间，小马便报警求助。当警察赶到小马的住处时惊呆了，原本两室一厅的房子竟然被房东隔出8个小单间用于出租。
　　现代快报记者 李宇龙 刘伟娟
　　现代快报记者了解到，这是一套两室一厅的房子，面积在90平米左右。就是这样的房子，却被隔出8个小房间。“这里空间小，地方狭窄，住的人又多，其实挺不舒服的。”小马说，由于自己出门打工，挣的钱不多，没有办法只能租个这样的房子。记者在房子里看到，被隔出的小房间门上用数字从1到8标出房间号。小马说，每个房间都很小，有的房子只有四五平米的样子。这些房间是用木板将卧室和客厅隔开的，每间房子只能够放下一张床，每个月大约300元左右。“住在这里就是图个便宜。”
　　打开房子的大门，迎面就是一个不到一米的过道，过道两边都是门。据了解，这户房子的房东将卧室、厨房、客厅全部隔断成小房间，在屋内，已经看不出原来的房屋格局。原来的两间卧室被隔成五个房间，客厅也被隔成两个小单间，在客厅里的这两个小单间周围，有一条可以贯通整个房间的小过道。通过这个小过道，租客可以通往里面被隔出的每个小房间。
　　在这户居民家中，每一个隔出来的小房间里都住着人，由于房间狭小，有些房间里的摆设特别凌乱，被子、衣物堆在床上。为了给租客提供方便，每个小房间内都有一条单独的电线和插座。这样一来，房间里便出现了电线被私拉乱接的现象。对此，小区里不少居民表示很担心，觉得楼里存在很大的安全隐患。
　　一套房子被隔成这么多间，也让前去调解的民警大吃一惊。由于这样的房子安全性比较差，租客又多，人员复杂，民警担心不仅租客人身安全存在隐患，房间内也存在治安隐患。对此，民警在现场与房东取得了联系，要求房东今天与民警见面约谈，并要求房东对屋内自己私自隔出的房间进行整改。地下室隔小间出租留隐患
　　我居住的海淀区双榆树南里2区6号楼是栋老旧楼房，长期以来，该楼的地下室一直租住着几十个外来打工人员，只留下了几平方米停放自行车，楼上住户觉得很不方便。地下室本应该是该楼业主停放自行车的公共区域，但不知是什么人，把我们的地下室隔成小房间对外出租，其收入也不知去向。
地下室隔断地下室隔断
　　我问过物业，说是居委会出租的；再问居委会，说是物业出租的。他们来回踢皮球。该楼产权的确复杂，但不管怎样，地下室租住着这么多人，确实存在着安全隐患，因为我们的地下室只有一个出口，一旦发生紧急情况，底下的人逃生会很困难。
地下室隔断 地下室隔断
　　我问过物业，说是居委会出租的；再问居委会，说是物业出租的。他们来回踢皮球。该楼产权的确复杂，但不管怎样，地下室租住着这么多人，确实存在着安全隐患，因为我们的地下室只有一个出口，一旦发生紧急情况，底下的人逃生会很困难。
地下室隔断地下室隔断
　　最近，我走下地下室查看的时候，被一个自称是地下室管理员的中年男子拦住。当我问及地下室有没有房屋出租，中年男子得知我自己住，说，只有一个单间，然后带我到了地下二层看房间。在地下室里我看到，原本空旷的地方被隔成了一个个的小房间。中年男子告诉我，这样一人住的单间，一个月房租是400元，水不要钱，电需自己付。没有洗澡的地方，卫生间是公用的，房租可以一月一交。
地下室隔断地下室隔断
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地下室隔断地下室隔断
　　当我询问，像这样的地下出租房是归物业还是归居委会管理呢？中年男子说：“你住就直接把钱交给我，这里归我管，不需要经过物业和居委会。至于我怎么做，你就不用管那么多了。”
地下室隔断地下室隔断
　　当我询问，像这样的地下出租房是归物业还是归居委会管理呢？中年男子说：“你住就直接把钱交给我，这里归我管，不需要经过物业和居委会。至于我怎么做，你就不用管那么多了。”
地下室隔断地下室隔断
　　随后，中年男子将我带到地下室入口处，指着6号楼门口的一片停车位置介绍说，“这上面也都归我管，我也在小区门口的岗亭值班。”当我问及中年男子地下室和地面停车位置是否是他一个人承包的时候，中年男子拒绝回答。
地下室隔断
　　住在6号楼的一居民告诉笔者，该小区地下室最初的规划设计是用来停放自行车的，但是不知道什么时候开始，陆续被改成出租房了，租给了外来务工人员。这一出租不要紧，把小区居民的生活给搅得一团糟。由于地下室没有任何的消防设施，而且只有一个出口，许多租客乱拉电线，留下不少安全隐患。
苏暮地下室隔断
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地下室隔断
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（责任编辑: 和讯网站）
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财经新闻 你总比别人先知道一个营业执照可以两个地方使用吗_百度知道
一个营业执照可以两个地方使用吗
我现在有两个地方，一个地方是门面房，一个地方是厂房（注两个地方都在北京但不在一个区），其中注册的是门面房，如果现在我想给厂房办照的话，还想用同一个公司名可以吗？如果用同一个公司名不办税务证的话，拆迁的时候是否有补偿呢？可以办的话需要的费用是...
我有更好的答案
不可以用一样的，工商所注册时会查询到已经有一个注册过的就不能在注册了，你可以把门面的营业执照转到厂名下，门面弄成办事处，这样就不用办其他手续，不影响补偿，费用最多在1000以内。这样根据各地的特点了。哈哈
您好，我在网上查了一下，说可以办什么分机构什么的，我也不太清楚。如果把门面的营业执照转到厂名下的话是不是营业执照的地址也需要变动的。如果变动的话等门面拆迁会不会影响到拆迁补偿这块。
你考虑的主要是你门面的补偿问题，这就看你当地的补偿方法了。如果按实际情况补偿，那你营业执照所在地就无所谓了，如果你要想增大补偿，在政策允许的情况下，你可以吧营业执照所在地注册到你门面下
采纳率：18%
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璋佷拱杩囦腑浠嬭?淇?簩鎵嬫埧鏈夋瘨锛燂紒锛?/dd>
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房屋出租合同范文网上有很多，下面房屋出租合同中应该注意的事项。1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，
出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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常是月租金的25%，但是这个百分比是可谈的，不同的中介公司都会收取20%~35%不等！
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看到你的情况,如果房屋产权已经归属于你,你可以拿着房屋产权证明要求租户腾房,租户的损失应该由前房东承担.如果租客坚持不腾房,你可以到法院起诉前房东,前房东和租客有腾房义务.个人建议你们最好协商解决,从法院起诉到判决,也需要两到三个月的周期,这段时间很浪费精力.至于赔偿违约金,法院最多支持从你拿到房产证之日起出租房屋的房租,败诉方承担诉讼费用.你这个问题的重点在于那个租客是否会如期搬家,如能搬家就是小损失,如到期耍无赖不搬家才是大问题.所以如到法院起诉,要求腾房是重点,然后是赔偿违约金.
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租房合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本协议，并共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在
号的房产(房屋建筑面积
平方米，使用面积
平方米)出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币(大写)
元。租赁期限自
日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的
日内交付给甲方。付款方式:
三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为
五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任:
1.上述房产符合出租房屋使用要求;
2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前
个月通知乙方。
六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:
1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;
4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;
5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前
个月与甲方协商，双方另签协议。
七、违约责任:任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之
向乙方加收违约金。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。
十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十一、其他约定事项:
十二、本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
十三、本协议经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十四、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，协议副本一份，送房地产租赁管理机关。
甲方:(签章)
乙方:(签章)
发布时间：
在网上搜索本地的信息网，然后把想出租的房屋的面积，装修程度，有无家具，价格，时间等信息写全不就好了
发布时间：
　　本合同当事人
　　出租方（以下简称甲方）：
　　承租方（以下简称乙方）：
　　根据《*******合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条
甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条
房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于
（省、市）(区、县)
；门牌号为
　　2、出租房屋面积共
平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
　　第三条
甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
　　第四条
租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期共
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满
个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
　　第五条
租金及支付方式
该房屋每月租金为
　　租金总额为
房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
　　第六条
租赁期间相关费用及税金
甲方应承担的费用：
　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
　　2、乙方交纳以下费用：
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
　　第七条
房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
　　甲方提出进行维修须提前
日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。
　　（2）要求乙方恢复原状。
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　第八条
房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
　　3、甲方出售房屋，须在
个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
　　第九条
合同的变更、解除与终止
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
　　（7）拖欠房租累计
个月以上。
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满
个月前书面通知甲方或**通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
　　5、租赁期满合同自然终止。
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
　　第十条
房屋交付及收回的验收
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于
日内向对方主张。
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
　　第十一条
甲方违约责任处理规定
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额
%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金
倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的
%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　第十二条
乙方违约责任
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的
%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4）拖欠房租累计
个月以上的。
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的
%支付甲方滞纳金。
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金
%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的
倍支付滞纳金。
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金
倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
　　第十三条
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
　　第十四条
本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第
种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：
　　1、提请
仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
　　第十六条
其他约定事项
　　第十七条
本合同自双方签（章）后生效。
　　第十八条
本合同及附件一式
份，由甲、乙双方各执
份。具有同等法律效力。
　　甲方：
　　身份证号（或营业执照号）：
身份证号：
　　传真：
　　地址：
　　邮政编码：
邮政编码：
　　房产证号：
　　房地产经纪机构资质证书号码：
　　签约代表：
　　签约日期：年
签约日期：
　　签约地点：
签约地点：
　　本《设施清单》为
（甲方）同
（乙方）所签订的编号为租房合同的附件。
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：
　　一、燃气管道
　　二、暖气管道
　　三、热水管道
　　四、燃气热水器
　　电热水器
　　五、空调
型号及数量：
　　六、家具
型号及数量：
　　七、电器
型号及数量：
　　八、水表现数：
电表现数：
燃气表现数：
　　九、装修状况：
　　十、其它设施、设备：
　　甲方：
　　签约日期：
　　签约地点：
　　[编辑本段]使用说明
　　1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。
　　2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。
　　3、选择
方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。
　　4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。
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赶集，或者365house
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租赁合同主要内容包括：租赁承租方和出租方的姓名或者名称、身份证号码、住所；房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。
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房产税的计算方式分为按房屋原值即原来的交易价格计算和按房屋出租租金计算两种方式，房屋出租的话，税额为租金乘以1.2%。但是现在我国并不是所有城市都征收房产税，目前只有上海、重庆杭州等少数城市实行
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