& 二手房贷款下来为什么还要交评估费
二手房贷款下来为什么还要交评估费
全部1个回答
因为在二手房办理贷款的流程中有一个房屋评估环节，这时候是需要交纳评估费的，二手房办理贷款流程具体如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
正常都是按评估价的千分之六收评估费得出
评估费在600元左右
评估费贷款金额的1个点，担保费千分之3.
评估值的千分之五
贷款就需要评估费
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 评估费为什么要乘以0.9
评估费为什么要乘以0.9
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
有按揭费。希望可以帮到您
昭阳区二手房评估费是按评估价的0.5%收取的
没有评估费，找个经纪公司花200块出合同，拿合同去交税过户就行了
评估价的千分之三
具体评估价还得靠银行评
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&苏州二手房评估费怎么收费的？
正常收取为千分之三
目前市场价千分之三
正常的话千分之三
评估公司收的，千分之3，其他问题可以电话咨询
千分之三。有什么问题可以随时咨询我电话
市场价是千分之三，这个不是硬性规定，价格可以浮动的。
正常评估费千分之三。
这个就要看您的关系拉，一般评估公司是收千分之三，如果您身边有认识的银行朋友，或者评估公司的，这个费用就可以谈拉
市场上正常收费千分之三
采纳后不可撤销，确定采纳？
二手房按揭评估费？？？
买家出的。贷款额的1.2%
龙江买二手房有按揭费吗？评估费要多少？
有按揭费。希望可以帮到您
请问昭阳区二手房评估费的收费标准是什么？一般是如何收费的？
昭阳区二手房评估费是按评估价的0.5%收取的
二手房评估费千3，实际支付可以少付吗
评估费是给评估公司的，想少交点就自己找评估公司
二手房评估费如何算
评估价的千分之3
全款购买二手房需要交评估费不
没有评估费，找个经纪公司花200块出合同，拿合同去交税过户就行了
&&&&&&苏州二手房评估费怎么收费的？
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-评估费为什么要乘以0.9 – 安居客房产问答_百度知道
评估费为什么要乘以0.9 – 安居客房产问答
我有更好的答案
二手房评估价：采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。简易的评估：对于普通的购房者来说，如果仅仅希望做个简单的价格评估，不妨分两步走。第一步，需要确定个评估的基准。在开始评估前，购房者不妨多收集几个发生的、地段类似、建筑结构相近的交易，以此对市场行情有个大致的了解。能够作为评估基准的数据，必须是现实的成交价格。第二步，结合评估基准、具体房产情况，对有意向的房产估价。
采纳率：95%
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。82万的房子评估费是多少 – 安居客房产问答_百度知道
82万的房子评估费是多少 – 安居客房产问答
我有更好的答案
宅类房屋评估一般按笔收取，如一笔300元。商办类房屋按评估价比例收取，如评估总价的千分之二。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}