信用卡逾期几次就办不了房贷了？“连3累6”听过吗？
房贷VS信用
信用卡有过逾期导致征信报告里有了不良信用记录......这种事情，小编听太多了。有多少人办了信用卡之后不好好还款，不管是出于粗心大意也好，还是无钱还款也好，总之，只要逾期了就会产生不良信用记录，就会对你申请贷款或者信用卡产生一定的影响。
有些人不把逾期记录放在眼里，觉得反正银行已经把卡发下来了，不会因为几次逾期就收回你的信用卡。殊不知，信用卡逾期还款的后果可远比你想的要大得多，最直接的影响就是等到你想买房子的时候，办不了房贷。
举个活生生的例子吧。一个朋友在年初的时候好不容易全家凑齐了一线城市买房的首付，高高兴兴地定下了自己心仪已久的房子，并且还支付了首付，等到申请银行贷款的时候却被告知“无法办理”。这下让这个朋友有些傻眼了，经过查实才知道，是因为自己刚毕业的时候，办过一张信用卡，刚开始用不是很了解规则，因此有过几次逾期还款。万万想不到的是，几年前的逾期记录竟然导致他买不了房子。
那么，信用卡逾期几次就会影响房贷了，
逾期记录几年才会消除呢？
本篇，就来跟大家聊聊信用卡逾期记录对房贷的影响。
首先要说明的是，信用卡逾期一两天，不应会导致产生逾期记录。处了工商银行之外，其他银行都有一定的容时期，通常为2-4天，到期还款日之后的2-4天就是容时期，因此，晚还款2-4天是没事儿的。
具体看下各行的容时时间：
1、工商银行
没有容时期
2、中国银行
普通卡3天，白金卡6天
3、农业银行
4、邮储银行
5、建设银行、交通银行、招商银行、中信银行
一旦逾期记录产生了，那么有过几次逾期记录就不能办理房贷了呢？
据了解，目前，多数银行在审核房贷贷款的时候，会重点考察申请人近2年内的信用记录，包括其他贷款及信用卡的还款情况及公共记录情况（包括有没有欠税及民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录、电信欠费记录等情况）。
且在具体操作过程中有“连3累6”的说法。什么意思呢？如果申请人在近2年内有连续3次逾期或者累积6次逾期记录，基本上就不予批贷了。看到了，这个标准还是很严格的。
不过同上上述的这个标准，也就告诉申请人一个什么问题呢？那就是你最好要保持近2年内没有逾期还款的记录。一旦产生了不良信用记录，最明智的做法不是立马销卡。因为一旦你注销了信用卡，这张信用卡的逾期记录就会一直存在在你的征信报告里，直到5年后才能消除。最好的办法是继续使用这张逾期过的信用卡，同时保持良好的还款习惯，形成良好的还款记录，用近2年的还款记录覆盖掉之前的逾期记录。
另外，还想提醒大家一点：买房前，先去当地的人民银行打印一份个人征信报告，查看自己的征信是否良好，是否有上面所说的不予批贷的情况，如果有，那么不要盲目地买房。一旦签订了买房合同，甚至付了首付，再发现自己贷不了款，那么就会很被动了。
最后一点当然是，一定要按时还款，不要存在侥幸心理。
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以前有过信用卡逾期，但是最近3年内没有逾期过。但不是同一张信用卡，能申请房贷吗？
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浦发银行的信用卡五年内我逾期18次，但是最近3年内没有逾期过。但不是同一张浦发的信用卡，能带房贷吗？请了解情况的亲回答我一下，谢谢！
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&　　楼主你好，关于你这个问题首先我想问的是你逾期的都还清了吗?还清是没问题的，写一份说明为什么逾期(什么身在外地，忘记了，什么卡丢失了，什么被人给盗刷了)，银行不会太追究的，但是像你这样多次逾期的，贷款时利率的优惠没有了。首付成数可能也会提高。或者你如果有房产或者是汽车可以申请抵押贷款。　　另外，征信系统新政策出台：原纪录周期5年提升为7年!超过一天为逾期!连续逾期三次者拉入黑名单!失信者必定寸步难行!且用且珍惜!您好，您的逾期具体严重到哪种程度，是否连续4个月没还。如果连续超过4个月没还款一般银行是很难给您审批通过的，　　最后我想说，一切的一切还是要看银行的审核标准。楼主的逾期是小额的，应该不是刻意性逾期，并且看之后的用卡情况，已经银行对楼主的风控也并没有把控，额度也算高，该银行对你的逾期也是视而不见，但是18次逾期记录还是挺多的，能不能办下还是看银行的审核，自己也多争取，祝楼主下贷成功.
　　楼主你好，从你的描述来看你的违约情况比较严重，一般你的信用卡违约记录停留5年，银行一般看最近2年的征信，所以你还是有机会可以申请试试。希望我的回答能够帮到你!
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　　如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话，申明非恶意欠款，如果以前一直记录良好，......
你好，当你银行信用卡逾期，可以试试以下解决办法：1、如你的逾期是额度很小且在你不知情的情况下发生，可以向银行申请撤销不良记录，由银行向......
　　您好，看你的描述，逾期款应该是已经还清了吧。如果逾期不严重应该也是可以贷款的。不是所有的逾期都会造成不能贷款的啊。　　银行在判......
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热门提问最新提问贷款信用卡多次逾期未还 影响你的房贷了吗
　　近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得个人征信记录存有“污点”。
　　浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？
　　买房定金都交了
　　却被告知无法按揭贷款
　　因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。
　　原因是王先生的个人征信记录存有“污点”，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。
　　若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。“之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒、按揭还款的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到‘后遗症’这么严重。”王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，“损失太大了。”
　　情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
　　提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或个人征信查询官网提出申请，将个人信用记录递交给银行，贷款银行凭借个人信用记录等依据判断是否同意放款。“个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的都有记录。”银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
　　多种因素可导致
　　个人征信记录不良
　　导致个人征信记录存“污点”有多重因素：一类是信用卡多次逾期未还或逾期金额较大，个人贷款、大学期间申请的助学贷款等规定期限内未能及时还清等恶意逾期还款，如上述王先生的例子，逾期记录会在个人征信记录上清清楚楚地列着；二是个人负债比例较高的，一般居民的负债率达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力；三是为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
　　不仅如此，个人征信记录若被查询次数过多，也会被质疑该人借贷需求高，申请的购房贷款额度会受影响。
　　“个人征信记录不良，常见的主要是信用卡多次逾期未还、银行贷款未还清，导致银行评估不过关。”杭州豪世华邦营销总监陆琳表示，常规的程序是，在购房者买房前会做个简单的评估，类如信用卡是否逾期、负债多少、这是第几套房等诸多问题。
　　“如果是正常还款的，即便购买第二套、第三套房，银行虽会根据个人情况对贷款额度做调整，但不至于拒绝贷款。”陆琳说。
　　偶尔几次信用卡逾期
　　按揭买房影响不大
　　有读者不禁疑惑，逾期达到几次未还款会影响房贷办理呢？尤其是随着信用卡的普及，这条“杠杠”的界限又在哪？
　　偶尔几次信用卡逾期未还对购房者贷款买房影响不大。“只要不是恶意透支不还钱，偶尔一两次忘记还款但几天后及时还清的，还是可以申请贷款。”中国杭州某分行工作人员表示。浙江省公积金相关工作人员也表示，信用卡逾期一到两次对于申请公积金买房没太大影响，除非申请者单张卡连续三次或累计六次有逾期未还记录的，申请会被拒绝。
　　商业贷款同样采用“酌情处理”的方式。据记者了解，银行判断购房者是否具备贷款资格，将根据不良记录产生的原因、频率及程度等因素综合考量。
　　“近两年逾期未还记录不超过6次，可申请贷款买房，但折扣方面会受影响。”杭州城北支行的一名工作人员表示，假设个人信用记录良好的购房者买房可享受95折贷款优惠，个人信用记录一般的只能享97折优惠。
　　中国则要求两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达到六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
　　(,)要求相对更严。“按照文件规定，5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。”民生银行负责信贷的相关工作人员表示，信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请购房贷款基本无望。在审核客户偿还能力时，不仅看申请人月收入情况，对个人资产、现金流等因素同样要考核。
　　两种解决方式
　　都会损失部分利益
　　然而，个人征信记录不良并不意味着与按揭买房“无缘”。据记者了解，个人征信记录不良有两种解决方式，买房按揭贷款利率上浮，又或者购买银行。
　　自日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。然而个人征信记录不良的购房者贷款利率会上浮10%，也就是年利率5.39%。以贷款100万元、20年期限为例，按基准利率每月需还款6544元，但个人征信不良的每月需还款6816元，20年下来，需要多还6.6万元利息。假若本可使用公积金买房，那么直接账面上的损失将更大。
　　“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士告诉记者，无论哪种方式，对购房者而言都会带来利益上的损失。
　　不良信用记录
　　5年后将清除
　　以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款买房。
　　银行界相关人士表示，若非恶意透支导致逾期还款，仅因银行或个人因素导致逾期还款，可尝试在还款后致电该行的信用卡客服，开具结清证明，凭此证明向其他银行申请贷款；又或者尝试向中国人民银行开具申请证明。但并非每个银行都认可这份申请证明。该人士表示，银行看的还是个人信用记录，个人理应重视个人信用记录，避免不良信用记录产生导致后期无法使用贷款买房而错失购房机会。
（责任编辑： HN666）
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信用卡2年前有逾期，影响我老公贷款买房吗
本人信用卡3年前有12次逾期，金额都是几十块钱，但是经常出差，可能金额搞错，这两年信用卡没有逾期，都按时还款啦，现在我要买房，已我老公的名义贷款，他一直信誉很好，会影响贷款吗？
该问题暂未获得律师解答，如果您有类似问题，可选择在线咨询其他律师！
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