住房公积金提取、贷款政策热点问题解答
住房公积金提取、贷款政策热点问题解答
15:06:11&&&&华夏经纬网
1、装修提取中,对于之前已经装修过的,还可以提取吗?
答:新政策实施后,正在装修的自住房可以提取(没有使用公积金贷款的)。
2、之前购房提取过,还未满两年,可以用装修政策提取吗?有公积金贷款的职工还可以使用装修提取吗?
答:购房支取两年后,因未办理公积金贷款的可使用装修提取。公积金贷款职工,因账户锁定,可在偿还住房公积金贷款期间,每满1年可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额,提取额度不得超过1年内的还款本息,且累计提取额不得超过累计已还贷本息合计。
3、职工与所在单位终止劳动关系提取,本地人之前需要封存两年,现在也可以支取了吗?之前已经办理了封存手续的,现在可以提取吗?
答:职工与所在单位终止劳动关系未重新就业的,可以申请提取住房公积金,无需办理封存手续。办理了封存手续的职工,目前仍未重新就业的,可以申请提取住房公积金。
4、子女购房可以提取父母的公积金吗?(父母购房可以提取子女的住房公积金),提取需要哪些资料?
答:职工购买自有住房(商品房、经济适用房、拆迁房及二手房)两年之内的,可以申请提取职工本人及家庭成员(配偶、父母、子女)的住房公积金,两年内不得重复提取。
所需资料(商品房、经济适用房、拆迁房、二手房):(一)《商品房/经济适用房/拆迁房买卖合同》原件(二)不动产发票原件及复印件(二手房提供契税发票原件及复印件)(三)职工本人身份证原件及复印件一份(四)单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份(五)职工本人公积金联名卡
所需资料(提取公积金用于支付购房首付款)
a.购房认购协议书原件及复印件
b.购房定金收据原件及复印件
c.职工本人身份证原件及复印件一份
d.单位出具的《襄阳市职工提取住房公积金申请表》一份
e.开发商开户银行账户信息
注:提取家庭成员公积金,还需提供关系证明原件及复印件(如:结婚证、户口本等)
5、提取公积金用于支付购房首付款中,需要提供开发商开户银行账户信息,如果是购买二手房呢?开发商这边需要提供固定账号,还是哪个账号都可以?
答:购买二手房必须在取得契税发票且办理产权变更后才能提取公积金,不能提取公积金用于支付首付款。
6、购房提取住房公积金,还需要出具家庭房屋状况证明吗?提取额度有什么限制?有限定房屋的套数不可支取吗?购房提取职工本人及家庭成员的住房公积金中包含女婿或儿媳吗?
答:购房提取住房公积金无需出具家庭房屋状况证明,职工及其家庭成员购买自住住房的,提取额度不得超过购房合同总金额;提取公积金用于支付购房首付款,资金划入开发商银行账户。如果是父母购房,不可提取女婿或儿媳的住房公积金,如果是子女购房,可提取双方父母的住房公积金。
7、户口迁出本市且调出本市定居提取,新政策中是可以支取,可以不支取办理转移手续吗?转到异地公积金中心去吗?
答:户口迁出本市且调出本市定居,既可以提取,也可以转移,职工可选择其中一种方式办理。
8、偿还商业贷款提取住房公积金,包含在异地商贷购房的情况吗?在本地缴存公积金,在异地商贷购房,也可以每还一年支取一次吗?只有个人办理的商业贷款,支取个人的住房公积金,还需要提供婚姻证明或单身证明吗?
答:在本地缴存公积金,在异地商贷购房,可以提取住房公积金。
9、无房职工房租提取中,房管部门出具的无房证明是需要在户籍所在地开,还是在工作所在地,还是在公积金缴存地开?
答:无房职工房租提取,房管部门出具的无房证明在职工的公积金缴存地出具。
10、偿还住房公积金贷款本息提取改成每还贷满一年提取一次了吗?支取之后可以办理按月扣划吗?
答:职工在偿还住房公积金贷款期间,每满1年可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的余额,提取额度不得超过1年内的还款本息,且累计提取额不得超过累计已还贷本息合计。支取之后,符合以下政策可办理按月划扣:(一)借款人夫妻双方的住房公积金,缴存与贷款地一致。
(二)申请时夫妻双方近12个月来逐月足额缴存住房公积金,缴存期间,不存在间隔三个月及以上的缴存情形。
(三)夫妻双方连续三个月的缴存金额不低于一个月偿还贷款本息的金额。
(四)申请时夫妻双方账户余额不得少于3个月的还贷额。
11、按月扣划中“缴存与贷款地一致”如何解读?如果只有个人办理的公积金贷款,还需要提供婚姻状况证明吗?
答:职工的公积金缴存地(市中心或县市区办事处、管理部)和贷款审批地(市中心或县市区办事处、管理部),必须一致。如果只有个人办理按月划扣业务,只提供职工个人的资料即可。
12、支取政策是否有时间间隔,还是只要符合政策,即可同时支取,互不影响?公积金贷款期间,进行装修能否提取?
答:只要符合提取条件,在上一次提取满两年后可再次办理提取。公积金贷款期间,不能提取公积金用于装修。
13、装修能否父母子女之间相互提取?
答:职工对自住住房进行整套室内装修两年以内的,可以申请提取职工本人及其配偶的住房公积金。父母、子女之间不可互相提取。
14、交定金可以支取公积金,定金必须是不动产发票还是收条就可以?
答:定金是不动产发票或收条,均可办理。
15、首套房首付比例,二套房首付比例?
答:购买首套住房贷款额度,不超过借款人所购自住住房总价款的80%(含80%);购买第二套住房贷款额度,不超过借款人所购自住住房总价款的70%(含70%),利率由基准利率1.1倍标准执行。
16、公积金贷款利率下调后,之前已经办理的公积金贷款职工,从什么时候开始执行新的利率?
答:遇利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后新发放的贷款按调整后新利率执行。
17、购买自住住房申请公积金贷款,需要出具缴存职工家庭拥有住房证明,住房套数如何认定?
答:一是,按房屋产权管理部门出具的房查证明作为认定依据;二是,尚未结清商业个人住房贷款的,认定为拥有1套住房。
18、怎样解读出具家庭拥有住房证明?
答:借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)户籍及工作单位所在地房屋产权管理部门分别出具的家庭拥有住房证明。
19、贷款最高额度是多少?
答:缴存职工家庭购买自住住房贷款最高额度为50万元;缴存职工家庭个人自住住房装修贷款最高额度为20万元。
20、购房支取之后,还可以办理公积金贷款吗?是否有额度限制?
答:可以先支取再贷款。正常缴存住房公积金满三个月及以上(个体工商户和灵活就业人员正常缴存住房公积金满一年以上)的职工,在购买自住住房时,均可申请住房公积金个人住房贷款。
21、住房公积金贷款审批需要多少天?
答:自贷款“受理”之日起、15日内,作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人。
22、子女购房可以用父母的公积金贷款吗?
答:缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,方可申请住房公积金贷款。子女不是缴存职工的话,不能用父母的公积金办理贷款。
23、商转公必须要求所购房屋两证齐全吗?只有房产权证不能办理吗?
答:申请商转公贷款,需取得所购住房的《房屋所有权证》(且能够办理有效抵押权登记)即可。
24、偿还能力不够,可以加上父母或子女的工资性流水吗?
答:父母或子女可以作为共同借款人,共同借款人必须具有正常性工资收入银行流水;同时,共同借款人需要另外签定共同借款担保书。
来源:襄阳政府微博&
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主办单位:襄樊市人民政府台湾事务办公室
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办理离职,提取公积金需要两年后才能取出来吗?
我有更好的答案
按实际情况,办理离职之后,提取公积金不需要两年才可以取出来。按法律规定,只要符合法律规定的,可以按法律规定提取公积金。 相关规定《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条办理住房公积金职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
不用啊,你本人拿着公司开的离职证明和公积金存折和身份证原件去当地行政服务大厅公积金窗口直接办理,可以把你在职阶段本人交的公积金全部取出的,是直接打到公积金存折上的,立即到账。有些单位没有公积金存折,要必须拿户口本才可以取。你可以咨询当地公积金电话12329,另外,中国政策大趋势,以后公积金会通用的,回老家也可以适用的,在老家买房就用到了,如果现在不是急用钱,我建议别取出来,另外取出来的话以后再想回这个城市工作都交不上公积金了。希望能帮到你。
不对啊,刚才我问了,在公积金大厅,说要两年才能提取出来,是怎么回事啊
本回答被提问者采纳
应半年以后能取
公积金柜台说要两年,为什么这么慢!!我同事在职的时候,提取半个月就提出来了
专业公积金提取,在职,离职均可,真实房产过户提取,办理成功后再收费 TEL:1 8 6 5 1 44 5 9 1 6----------------------------------------------------Montechiaro公爵的宫廷天文学家Giovanni Batista Hodierna()编写了一份包括40个条目的星表,这些都是他用简单的放大20倍的伽利略式折射镜发现的,其中包括19个真正的云雾状天体,这份星表于1654年在Palermo发表。但这段历史长期被人遗忘,直到1980年代初期才被重新发现(由Serio,Indorato,Nastasi发表
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本地户口的住房公积金是不是要满两年才能提取
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一定。如果你是用公积金贷款买房,只要你单位给你出具证明,你房贷交了几个月,就可以取几个月的,如果不是公积金买的房子
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可以提取,提取住房公积金的程序 一、提取住房公积金申请条件: 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。 7、同意用所购住房做抵押。 二、提取住房公积金所需材料: 1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。 2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 三、提取住房公积金办理步骤: 1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息; 5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
无锡公积金可以提取出来吗,我已经离职了,无锡本地人,农村户口。
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劳动者辞职的,只要劳动者能够提供户口证明以及解除劳动关系证明通知书的,是可以提取公积金的。提取住房公积金需提交的资料1、购买自住房屋时需提取公积金的,应当提供购房契约(或合同)、购房**(或收据、供楼银行存折)原件及复印件一份。翻建、大修住房的,提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料**或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的,由被支取本人按照规定程序,凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。2、偿还购房贷款本息的,提供购房契约(或合同)、购房**(或收据、供楼银行存折)、借款合同原件及复印件一份,以及住房公积金分期提取登记表。3、交房租的,提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份,以及公积金分期提取登记表。4、离退休的,提供离退休证。5、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供劳动部门或医院出具的证明文件。6、户口迁出所在市、县的,提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明;出境定居的,提供户口簿、出国护照及签证。7、职工死亡或宣告死亡的,其继承人或受遗赠人申请提取的,需提供户口簿、合法继承身份证明或者遗赠书、裁判文书等。8、非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的,申请提取时应提供终止劳动关系的证明。
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