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哪种房贷还款方式最划算 选对一口气可以省十几万
来源：全民学理财&&&
作者：佚名&&&
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　　来源：微信公众号“全民学理财”
　　说起还房贷，我的哥嘞，要了我的小命喽！
　　当然中国贷款买房的不只我一个，那么在那么多的贷款人数中其实都面临着一个问题：市面上还款方式那么多，那么到底哪种方式更省钱呢？哪一种方式又是更能满足贷款者的自身需求呢？500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>今天我们就来看几种常见的还款方式。&&&&一
　　等额本息还款法
　　等额本息还款法是目前最为普遍，也是银行重点推荐的一种还贷方式。今天我们就通过其定义、计算方式以及其优缺点三个角度进行了解。
　　1.1 什么是等额本息还款法？
　　等额本息还款法是说贷款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。
　　虽然本金固定，但是每月还款额度中本金和利息的比重是不断变动的。本金比重不断递增，利息比重不断递减。
　　有人说了，为什么这个比重是在不断变化的呢？
　　原因就在于煤气的还款额度都是一样的。在贷款初期贷款本金多省的利息就多，每月所还本金就少；而在贷款后期贷款本金不断减少产生的利息就少，那么每月所还的本金就多。
　　1.2 每月的还款金额计算
　　每月还款额=【贷款本金×月利率×(1＋月利率)^】/【(1＋月利率)^－1】(注意：^代表总还款月数)
　　接下来咱们来做一道题，比如：
　　张先生向银行贷款70万元，贷款期数为20年，年代利率为5.9%。
　　那么利用等额本息还款法张先生又要还款多少呢？
　　直接带入公式好啦~
　　^=240,
　　每月还款额=【贷款本金×月利率×(1＋月利率)^】/【(1＋月利率)^－1】【.9%/12)X(1+5.9%/12)^】/【(1+5.9%/12)^-1】=4974.72
　　即，经计算后，我们可以了解到张先生每月需向银行还款4974.72元，20年后70万元的借款本息就全部还清。其中累计偿还利息为元。
　　由于这个公式较为复杂，我们只要知道每月还款额度与贷款本金、贷款利率以及还款期限有关系就可了。
　　当然还有另外一种更简单的计算方方式，市场上有相关的计算软件直接将其带入就好了。
　　1.3 等额本息还款优缺点
　　优点：对于贷款人来说，一是操作起来相对简单；而是方便贷款人合理安排收支，这样就不会对家庭其他理财产生影响。
　　缺点：银行占用资金时间长，还款利息总额相对来说比较高。
　　比如上方例题，张先生总贷款70W元，20年累计偿还利息总额是元，如果张先生选择30年还贷累计；利息高达远。
　　所以贷款时间越长，偿还利息总额会越多。
　　鉴于等额本息还款法的优缺点，这种还款方式适合工作收入稳定的人群，比如教师、公务员。此外，对于收入比较稳定，工作年限较短、积蓄不多的年轻人也是适合这种还款方式的。
责任编辑：cnfol001
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谁知道房贷还款不足过后怎么补上？
提问者：房古韵|
1383次浏览|
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已有3条回答
回答数：8333
| 被采纳数：9
若是在你银行办理的个人住房贷款，首先请您进入银行主页，点击右侧“个人银行大众版”，输入卡号、查询密码登录，点击横排“账户管理”-“交易查询”-“历史交易查询”看一下是否有该笔贷款月供的扣款记录。如没有，说明已过了扣款日当天的扣款时间，您需要将欠款资金足额存入还款账户活期，并通过以下方式操作还款：1、等待系统每天自动补扣(不含公积金贷款，车购易及其他贷款公司在招行代扣的款项)；2、存入足额资金后可通过手机银行、网上银行及电话银行(自动语音)操作还款(注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款)。
回答数：24462
| 被采纳数：6
中国建设银行，还房贷时余额不足应该和银行联系，补齐余额避免产生罚息。
现行银行贷款罚息利率按照借款合同载明的贷款利率基础上浮动 30% 至 50%；
这给予了各家商业银行一定的自主权，各商业银行可在此范围内自主浮动罚息利率；
银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。
但由于央行只规定了罚息利率的计算和浮动范围，而没有规定如何计算罚息，于是市场上出现了两种计算逾期罚息的方法：单利计息方法和复利计息方法。
回答数：16460
| 被采纳数：6
你好，房贷还款不足过后存上足额资金，如果银行没有自动扣款，可能还需要自己手工还款的，可能还会在你的个人征信系统中留下违约记录，这种情况次数越少越好，多了就会进入不良、关注之类，以后再去银行办理信用卡、贷款等业务，银行就会因你的信用记录差而拒办。房贷计算器2018 - 房贷计算器最新2018 - 房贷还款明细_房贷精灵
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