有一套房商贷目前没还清，现在想纯公积金贷款再买一套，算二套房吗？~~
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发表于：14-06-25 10:12
我也是，现在的房子是纯商贷，没动用过公积金。
如果再买一套用公积金贷款，不知怎么算？有没懂的来科普一下。
发表于：14-06-25 10:17
以下是引用 第2楼 @8peter 的话：
我也是，现在的房子是纯商贷，没动用过公积金。 如果再买一套用公积金贷款，不知怎么算？有没懂的来科普一下。...
神一般的存在……
发表于：14-06-25 10:49
我刚买了二套房，首套房纯商贷早已还清，二套房纯公积金贷款，算首套哦。
发表于：14-06-25 10:51
比如100万的房子，夫妻二人可以公积金贷款60万的话，只需首付40万。
发表于：14-06-25 11:01
回复 第4楼 的 @酞青蓝：如果商贷没还清呢．．再买一套．．用纯公积金贷~~~算首套吗？
发表于：14-06-25 12:59
发表于：14-06-25 13:29
只要公积金之前没贷过，不管之前有没有商贷还是商贷有没有还清，公积金都算首套。去年就是这样的，今年不清楚，应该没有变化。
发表于：14-06-25 14:07
以下是引用 第8楼 @夺命手机 的话：
只要公积金之前没贷过，不管之前有没有商贷还是商贷有没有还清，公积金都算首套。去年就是这样的，今年不清楚，应该没有变化。...
如果第一套房子是全商贷，公积金没贷过。现在买第二套房想用公积金和商贷组合贷款，请问算第二套房吗？
发表于：14-06-25 16:23
&&[第3版 06-25 16:23]
南京铁路公积金是这样的：
公积金只能用2次，还完就可以贷，共同还贷也算一次，总之，不管怎么用，只要用于买房，就算一次，没有什么首套2套的说法。别的单位不知道。
己所不欲勿施于人
改变不了，就应该适应
不要做语言的巨人，行动的矮子
发表于：14-06-25 21:06
叫房价怎能不长？货款没还清就惦记着买二套了。
发表于：14-06-25 21:37
&&[第2版 06-25 21:37]
以下是引用 第4楼 @酞青蓝 的话：
我刚买了二套房，首套房纯商贷早已还清，二套房纯公积金贷款，算首套哦。...
恐怕办证的时候 就不是了吧？？？ 你办证的时候要多交税的
理想就像内裤,要有,但不是逢人都能证明你有！
发表于：14-06-25 21:36
以下是引用 第9楼 @8peter 的话：
以下是引用 第8楼 @夺命手机 的话： 只要公积金之前没贷过，不管之前有没有商贷还是商贷有没有还清，公积金都算首套。去年就是这样的，今年不清楚，应该没有变化。...
如果第一套房子是全商贷，公积金没贷过。现在买第二套房想用公积金和商贷组合贷款，请问算第二套房吗？...
回复 第9楼 的 @8peter：组合贷算2套。。 因为你之前有商贷记录。 如果纯公积金就不算二套了。只是半房产证的时候要多交税钱
理想就像内裤,要有,但不是逢人都能证明你有！
发表于：14-06-26 06:31
弱弱的问句，有没有谁操作过在第一套商贷没有还清的情况下，用纯公积金买第二套！
发表于：14-06-26 06:32
加个QQ，交流下！
发表于：14-06-26 08:16
以下是引用 第14楼 @yangmeifei 的话：
弱弱的问句，有没有谁操作过在第一套商贷没有还清的情况下，用纯公积金买第二套！...
我就是这么操作的，其实很简单，房管局开购房资格证明，然后正常交首付签合同办贷款就行了。首付可以是三成，但必须是纯公积金贷款。另外，办房产证的时候是要按第二套收税的。
发表于：14-06-26 08:32
回复 第16楼 的 @夺命手机：谢谢，大概多交多少税啊~~只要首付能少拿点~~这样还能承受~~
发表于：14-06-26 09:47
那首套纯公积金贷款已还清，现在准备购二套纯商贷还能算首套首付三成吗？
发表于：14-06-26 14:00
回复 第1楼 的 @冰蓝梦芷第一套纯商贷 未还完贷款 再用公积金买算是二套房 但是可以首付三成 就是税按二套收
贷款按首付三成算 但是第二套必须纯公积金 夫妻两人最多贷款60万 其余的房款都需付掉 房产局收税看你有几套房子 但是贷款看你有没有用公积金贷过 公积金只认贷不认房&
发表于：14-06-26 15:12
以下是引用 第17楼 @冰蓝梦芷 的话：
回复 第16楼 的 @夺命手机：谢谢，大概多交多少税啊~~只要首付能少拿点~~这样还能承受~~...
多交总房价的2%。首套房契税是1%，二套是3%。
发表于：14-06-30 09:49
不算首套，不是看你怎么贷款，是看你名下房产，你商贷或者公积金贷款是跟你名下几套房子是没有任何关系的，你这样算2套房。
发表于：14-07-01 03:13
那低那个说的是对的？
发表于：14-07-01 14:03
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。
我不是英雄，但我却被时代推上前线～～！！
发表于：14-07-08 09:47
五楼说得对
以下是引用 第5楼 @酞青蓝 的话：
比如100万的房子，夫妻二人可以公积金贷款60万的话，只需首付40万。 ...
发表于：14-07-08 12:51
公积金没用过就算首套，不管你几套房，多少其他商业贷款
发表于：14-07-09 16:16
回复 第25楼 的 @adtest005：恩．谢谢．终于知道正确的答案了，应该算首套，但是契税可能是按二套来~~
发表于：14-07-09 16:36
发表于：14-07-10 23:59
首付算首套
税费算2套，2年前的政策，现在不知变没变
发表于：14-07-15 10:29
第一次商贷，第二次纯公，算首套
发表于：14-07-15 14:45
被系统删除于： 16:33:04
发表于：14-07-17 10:14
纯公积金可以的。只要之前没用过公积金，第一次用公积金贷款，不受限购令影响。但是除去能够贷到的公积金额度之外，其他剩余的房款都要付掉，而且不能低于30%。就是说如果房款是100万，公积金最多能贷款50万，那么首付就要付50万。
冒着敌人的炮火，前进！！
发表于：14-07-17 11:13
发表于：14-07-17 11:47
用纯公积金贷款在首付和利率方面都算一套，但契税什么的在房管局办的都按二套算。
人生就像刷牙，一手拿着杯具，一手拿着洗具。
发表于：14-07-19 10:36
商贷还完 用公积金贷款算首套
发表于：14-07-30 15:31
回复 第5楼 的 @酞青蓝：
利率算二套，不是首套，可以不用付7成，但不能低于3成，如果是贵的房子，比如300万，公积金顶多两个人60w，那么剩下的240w，，就已经超过7成（300*0.7=210w）了，这种情况还可以商贷30w，，要是房子总价低，，，如果是100w，，减去公积金60w，，只要一次付完40w，，相当于4成。
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：14-07-30 15:32
回复 第25楼 的 @adtest005：
100%肯定是二套，我已经办理过了
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：14-07-30 16:54
回复 第36楼 的 @killyalex：如果80万的房子首付三成，其余贷公积金贷款．．但是到后面办房产证的时候利率算二套房．．．具体多少不知道了？？？是这个情况吧．．．
发表于：14-08-22 18:41
有没能谁操作过：第一套纯商贷 未还完贷款 再用公积金买算是二套房 但是可以首付三成 就是税按二套收贷款按首付三成算
但是第二套必须纯公积金 夫妻两人最多贷款60万，有操作过的出来讲下，证明一下，讲详细点！
发表于：14-08-23 08:49
以下是引用 第38楼 @yangmeifei 的话：
有没能谁操作过：第一套纯商贷 未还完贷款 再用公积金买算是二套房 但是可以首付三成 就是税按二套收贷款按首付三成算
但是第二套必须纯公积金 夫妻两人最多贷款60万，有操作过的出来讲下，证明一下，讲详细点！...
是的，就是这样的，公积金最多贷60W，其余的必须全部付现。但是契税什么的是按二套房算的，三个点……
哈哈,有什么事都不要来找我啊~~
发表于：15-10-26 09:12
被系统删除于： 09:15:15
发表于：15-10-26 10:15
被系统删除于： 11:35:27
发表于：15-10-26 10:45
被系统删除于： 12:01:31
发表于：15-10-26 23:53
被系统删除于： 09:01:24
发表于：15-10-28 21:02
我操作过，可以算首套，也可以说不是首套，举个例子：算首套的情况，前提是你只能用公积金贷款，不能用商贷，，夫妻两个，最多贷款60w，那么你最低可以二成，，就是说，你的房价不能超过，75w，二成就是15w，，剩下的全部贷款60w公积金，，这种情况基本没可能吧，房子没那么便宜的？，如果你是买总价是150的房子，，，你如果算首套，你就要首付90w，，那就是6成了。。那么就是说，超过75w的房子，，你的必须首付（总房价减去60w）。这样的话，，就不存在首付几成的问题了。回复
第1楼 的 @冰蓝梦芷：
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：15-10-28 21:03
没问题，我操作过。就是除了60w的公积金，，其他必须一次付清。回复 第14楼 的 @yangmeifei：
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：15-10-30 08:38
你80w的房子，首付三成是24我，，，，还剩下56w可以纯公积金，没问题，那是首套的。回复 第37楼
的 @冰蓝梦芷：
我不寂寞,因为还有孤独陪着我
发表于：15-11-14 17:43
二套，刚搬过。认房不认贷
发表于：15-11-15 19:35
以下是引用 第23楼 @卧室野味 的话：
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。...
对！离婚后将房子过户到对方名下，你就是无房户，然后就可以按照首套房的政策执行了！
发表于：15-11-15 19:36
以下是引用 第23楼 @卧室野味 的话：
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。...
对！离婚后将房子过户到对方名下，你就是无房户，然后就可以按照首套房的政策执行了！
发表于：15-11-15 19:37
以下是引用 第23楼 @卧室野味 的话：
夫妻名下只要有了，就算二套，除非办离婚。...
对！离婚后将房子过户到对方名下，你就是无房户，然后就可以按照首套房的政策执行了！
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我已阅读并同意、中的全部内容！2017购买第二套房政策 二套房可以申请公积金贷款吗
大多数人都将住房作为一种投资，也有很多家庭为子女购买第二套房。那么，第二套房政策如何规定?“二套房”是第2套普通自住房的简称，指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。今天我来为大家详细讲解最新的第二套房政策以及二套房可以申请公积金贷款吗的相关知识。
大多数人都将住房作为一种投资，也有很多家庭为子女购买第二套房。那么，第二套房政策如何规定?&二套房&是第2套普通自住房的简称，指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。今天我来为大家详细讲解最新的第二套房政策以及二套房可以申请公积金贷款吗的相关知识。
第二套房政策
2010年4月国务院《国十条》规定：
第二套房政策对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。[1]
第二套房政策日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
第二套房政策对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。[1]
编辑本段现行政策有市场传言称，二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照&二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策&执行。
个人住房公积金贷款的对象及条件
一、贷款对象
购买、建造自住住房的在职职工。
二、贷款条件
1)借款人具有完全民事行为能力;
2) 本市城镇正式户口或有效居留身份;
3) 稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4) 借款前，正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8) 借款人同意办理住房抵押和保险;
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10) 借款人同意在银行开立个人帐户，并由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二套房可以申请公积金贷款吗
1、公积金贷款申请条件：
对于首次公积金贷款，借款人需建立住房公积金账户6个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月以上，且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可不受时间限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需注意：如果借款人是二次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可使用。
2、公积金贷款利率：
公积金五年以上利率为3.87%，比商业利率4.158%还优惠，可为借款人省下不少利息，给借款人算一笔账：以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可省75.93元，总计节省18223.21元。
3、二套房公积金贷款额度：
各区公积金对二套房贷款额度不一致，具体情况以借款人所在地公积金中心为准。
购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?
可继续申请贷款，停止购买第三套及以上住房的公积金贷款。之前按揭购买了一套商品住房，然后又卖了，现在准备新购一套商品房，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行&认房也认贷&，而公积金中心&只认房不认贷&。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。
最长贷款期限为30年
贷款期限以年为单位，最长期限不超30年。贷款期限与实际年龄之和不超70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下年利率为4.00%;五年以上年利率为4.50%。
公积金贷款还款方式
一次性还款法
从公积金帐户提取余额，一次性归还贷款。多数人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法
从公积金帐户提额，提前还贷。提前还贷后，贷款人可停止还贷若干月。停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
逐月还款法
每月从公积金帐户提额还贷。提取的金额不足时，贷款人要及时补足还款额。
编辑总结：以上就是2017购买第二套房政策 二套房可以申请公积金贷款吗的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40%。是由中国人民银行住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
住房公积金提取后还能贷款吗?从理论上来说是可以的。对于住房公积金提取后还能贷款吗件事答案是肯定的。也就是说住房公积金提取后并不会影响住房公积金贷款申请。这里把申请住房公积金贷款的条件给大家说一说吧!
二套房首付比例提到七成之后，便成为了二套房购房需求者需考虑的重要问题之一。但还是有不少消费者不太了解“二套房”到底要怎么认定，在什么情况下又算是首套房。
现如今随着经济的发展，房价也越来越高，因此也越来越多人喜欢炒房来积累财富，因此国家针对二套房的市场做出了政策的变动，大家对此有所了解吗?接下来就和小编一起来看看二套房贷款政策以及如何定义二套房吧!
越来越多的人利用公积金来贷款买房，这样利息会比较低，能节省不少钱的。那么对于用公积金如何贷款，贷款都有哪些步骤，以及用公积金如何贷款要准备什么材料的相关内容，今天详细地给大家说说吧!
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沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-4月17日起，用住房公积金贷款买第二套房，每月压力更大了！
从4月17日起，
用住房公积金贷款买第二套房
要还更多钱了！
佛山市住房公积金管理中心4月12日公布，据市政府房地产市场调控工作部署，依据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金〔号）规定，以及市住房公积金管理委员会第十五次会议决议，提高购买第二套住房公积金贷款利率，为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，于日开始执行。
购买第二套房子
它的住房公积金贷款利率是同期首套的1.1倍
什么意思？有点被绕晕了
按照佛山市住房公积金中心2015年颁布的最新《住房公积金存贷款与商业性存贷款比较测算表》来看，5年以上的公积金基准房贷利率为3.25%，经换算，新政后第二套住房公积金贷款利率为3.575%。
（p.s.该第二套住房公积金贷款利率=3.25%*1.1=3.575%）
目前，佛山公积金个人住房贷款最高额度是40万元，其中，双职工家庭最高额度80万元，单职工家庭最高额度40万元。
也就是说，如果阿明夫妻二人佛山公积金最高贷款额度是80万，贷款30年，首套房和二套房的还款总额相差51942元，月均还款额相差144元。
是的！你没看错！
用住房公积金贷款买第二套房
要还更多的钱了！
在此次《通知》发布之前，佛山并未有对购买第二套房的公积金贷款利率作出规定，此次《通知》只是第二套住房公积金贷款利率进行了明确的说明。
来源：佛山市住房公积金管理中心、南方网、新浪房产
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贷款未还清，买第二套房能用公积金贷款吗
其他回答(共7条)
01:22&樊扬诗 客户经理
贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1已有一套房，无论有无贷款.htm" target="_blank"&http，再买第二套房时.mof，以支持基本住房需求://www，不能享受住房公积金贷款首套政策，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。中华人民共和国财政部（建金[号）关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知中对此有明确的规定，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%：一；套型建筑面积在90平方米以上的、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房：<a href="http.gov.mof、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%、建造、翻建。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭（包括借款人、大修普通自住房.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。更多相关内容://www.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/310.cn/zhengwuxinxi/zhengcefabu/310.gov
01:19&管火金 客户经理
首付必须付50%—70%。如果你们的经济收入还可以能用但是，买的第二套房子，算二套住房，我好像听说先买房，后又贷款买车，所以不能享受最低购房价，二套住房还是可以考虑的 &
01:16&黄真强 客户经理
有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。其中上海的浦发银行。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，二套房贷款利率上浮10%，再次强化了差别化的信贷政策。很多地方不能用公积金购买第三套住房，一般第三套房不能公积金贷款，银行和公积金管理都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。住建部等四部委2010年联合下发通知。第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前。而北京中原地产高层则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷 热心网友 &
01:13&连丽花 客户经理
据了解，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，不论其贷款是否还清。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭
01:10&黄盛波 客户经理
需要还清之后，二套房公积金才能提取住房公积金。　　已经提取过住房公积金，未使用公积金按月摊还，目前已经取得房产证、土地证;　　2、购买园区住宅商品房。　　如果符合上述条件：　　1，除符合首次动用住房公积金存款购房的条件外，还需同时符合下列条件，或用公积金按月摊还银行贷款，在买二套房时需要将第一套房贷还清，同时第二次动用住房公积金存款购房，可申请使用公积金支付购房款，第二次使用公积金存款购买园区住宅商品房、购买第一套房时一次性提取公积金　　公积金已经用过贷款了 &
01:07&齐春影 客户经理
套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。情况如下，至少为百分之三十。第三、二套房购买的时候，首付的比例要提高：第一、公积金贷款在一套房没有还款的情况下，二套房不能使用。第二
01:01&龚巧丽 客户经理
上海首套房公积金贷款未还清，是不可以利用住房公积金购买第二套房，但是可以用商业贷款买第二套房。
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