商业住房贷款可以转成住房公积金小额贷款贷款吗
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时间：2018-05-27 09:08
记者跑腿：市民能否将商业贷款转为住房公积金贷款？
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洛阳网-洛阳晚报
8日，市民王先生在洛阳网“百姓呼声”频道咨询：他买房后，办理了商业贷款，现在有了住房公积金，是否可以将商贷转为住房公积金贷款？
-听您倾诉
王先生说，2015年，他在市区购买了一套商品房，因为当时没有缴纳住房公积金，所以办理了商业贷款。去年，他有了住房公积金，考虑到住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，他想把商业贷款转为住房公积金贷款。
-所跑单位
市住房公积金管理中心
-跑腿经历
9日，记者从市住房公积金管理中心得知，目前，我市尚未开展住房商业贷款转住房公积金贷款的相关业务，无法办理商业贷款转住房公积金贷款。
该中心市区营业部工作人员说，虽然王先生的住房商业贷款不能转住房公积金贷款，但是他可以申请提取住房公积金偿还商业贷款本息，所需申请材料如下：
1.商品房购房合同(二手房需要提供房产证)原件及复印件
2.银行借款合同原件及复印件
3.银行近3个月还款明细(存折或银行卡打印并加盖印章的还款单)
4.身份证原件及复印件
5.银行卡原件及复印件
提取本人账户余额不足的，可提取配偶的住房公积金，前提是须提供结婚证原件及复印件。
该工作人员提醒，根据规定，在发生还贷之日起12个月后方可申请提取本人或配偶的住房公积金，提取金额不得大于上一年度还款本息总额，提取间隔须满12个月。
申请人符合提取条件的，必须由本人持有效身份证到该中心服务窗口办理提取业务；申请人如果不能本人到该中心办理，须提供公证书或委托书(注明委托办理住房公积金提取事宜，委托书须申请人单位加盖公章)和委托人、提取受托人的有效身份证，提取申请书及相关提取凭证。
此外，我市今年正式审议通过《洛阳市住房公积金组合贷款实施细则》，开展住房公积金组合贷款业务。
住房公积金组合贷款，是指连续按月足额缴存住房公积金的职工在购买自住房时，住房公积金管理部门和承办的商业银行同时为其发放住房公积金贷款和商业银行贷款而形成的特定贷款组合。
此前，按照相关规定，我市购房贷款只能选择住房公积金贷款或商业贷款，其中住房公积金贷款额度最高为40万元，在住房公积金组合贷款政策执行后，贷款额度得以提高。
该工作人员说，只要市民符合住房公积金组合贷款的办理条件，均可前往该中心咨询、办理。
-办事结果
王先生说，他将前往该中心市区营业部提取住房公积金，偿还商业贷款本息。
-诉求人评价
谢谢晚报记者，我已了解相关政策。（洛阳晚报记者 余子愚）
[ 责任编辑：周萌]
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请问住房商业贷款能转为住房公积金贷款吗？
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不能,买房才能住房公积金贷款,和商业贷款程序是差不多的,房款都是直接打入开发商账户,出了房产证只能办理房产抵押贷款。
请问商业住房贷款、公积金贷款和住房组合贷款有哪些区别？
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商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。 如果您的家庭申请的贷款额度较高，超过了住房公积金贷款的上限，那您可申请住房组合贷款。以上海地区为例，如果上海某家庭要申请住房贷款80万，而上海申请住房公积金贷款的最高...展开商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。 如果您的家庭申请的贷款额度较高，超过了住房公积金贷款的上限，那您可申请住房组合贷款。以上海地区为例，如果上海某家庭要申请住房贷款80万，而上海申请住房公积金贷款的最高额度一般为50万，那么剩余30万，您就只能申请商业贷款。考虑买房请联系收起
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洛阳网-洛阳晚报
8日，市民王先生在洛阳网“百姓呼声”频道咨询：他买房后，办理了商业贷款，现在有了住房公积金，是否可以将商贷转为住房公积金贷款？
-听您倾诉
王先生说，2015年，他在市区购买了一套商品房，因为当时没有缴纳住房公积金，所以办理了商业贷款。去年，他有了住房公积金，考虑到住房公积金贷款利率低于商业贷款利率，他想把商业贷款转为住房公积金贷款。
-所跑单位
市住房公积金管理中心
-跑腿经历
9日，记者从市住房公积金管理中心得知，目前，我市尚未开展住房商业贷款转住房公积金贷款的相关业务，无法办理商业贷款转住房公积金贷款。
该中心市区营业部工作人员说，虽然王先生的住房商业贷款不能转住房公积金贷款，但是他可以申请提取住房公积金偿还商业贷款本息，所需申请材料如下：
1.商品房购房合同(二手房需要提供房产证)原件及复印件
2.银行借款合同原件及复印件
3.银行近3个月还款明细(存折或银行卡打印并加盖印章的还款单)
4.身份证原件及复印件
5.银行卡原件及复印件
提取本人账户余额不足的，可提取配偶的住房公积金，前提是须提供结婚证原件及复印件。
该工作人员提醒，根据规定，在发生还贷之日起12个月后方可申请提取本人或配偶的住房公积金，提取金额不得大于上一年度还款本息总额，提取间隔须满12个月。
申请人符合提取条件的，必须由本人持有效身份证到该中心服务窗口办理提取业务；申请人如果不能本人到该中心办理，须提供公证书或委托书(注明委托办理住房公积金提取事宜，委托书须申请人单位加盖公章)和委托人、提取受托人的有效身份证，提取申请书及相关提取凭证。
此外，我市今年正式审议通过《洛阳市住房公积金组合贷款实施细则》，开展住房公积金组合贷款业务。
住房公积金组合贷款，是指连续按月足额缴存住房公积金的职工在购买自住房时，住房公积金管理部门和承办的商业银行同时为其发放住房公积金贷款和商业银行贷款而形成的特定贷款组合。
此前，按照相关规定，我市购房贷款只能选择住房公积金贷款或商业贷款，其中住房公积金贷款额度最高为40万元，在住房公积金组合贷款政策执行后，贷款额度得以提高。
该工作人员说，只要市民符合住房公积金组合贷款的办理条件，均可前往该中心咨询、办理。
-办事结果
王先生说，他将前往该中心市区营业部提取住房公积金，偿还商业贷款本息。
-诉求人评价
谢谢晚报记者，我已了解相关政策。（洛阳晚报记者 余子愚）
[ 责任编辑：周萌]
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请问住房商业贷款能转为住房公积金贷款吗？
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精选优质答案
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
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我用商业贷款买房子,拿到房产证。请问我能拿房产证作抵押,再向住房公积金贷款吗
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不能,买房才能住房公积金贷款,和商业贷款程序是差不多的,房款都是直接打入开发商账户,出了房产证只能办理房产抵押贷款。
请问商业住房贷款、公积金贷款和住房组合贷款有哪些区别？
地区：内蒙古-呼伦贝尔市
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商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。 如果您的家庭申请的贷款额度较高，超过了住房公积金贷款的上限，那您可申请住房组合贷款。以上海地区为例，如果上海某家庭要申请住房贷款80万，而上海申请住房公积金贷款的最高...展开商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。 如果您的家庭申请的贷款额度较高，超过了住房公积金贷款的上限，那您可申请住房组合贷款。以上海地区为例，如果上海某家庭要申请住房贷款80万，而上海申请住房公积金贷款的最高额度一般为50万，那么剩余30万，您就只能申请商业贷款。考虑买房请联系收起
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