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申请房贷被拒？有可能就是因为这些原因
申请房贷被拒？有可能就是因为这些原因
发布时间： 16:46:29
&&& 作者：汇商所小编 &&&本文出自：
大家可以根据自身实际情况来综合考虑，有类似的原因就加以补救解决，没有类似原因在平时生活中就多加注意。另外，申请房贷被拒的原因远不止这些，在申请房贷的时候还需要注意申请资料准备要齐全，满足房贷申请要求，提供还款能力的证明等等，提前做好全面的准备，才能降低被拒贷的可能性。
&&&&&& 近来，越来越多的人选择贷款买房，来实现居住梦。但是房贷的审批相对严格，并不是每个人申请都会通过，如果申请房贷被拒，那么就需要了解清楚申请房贷被拒的原因，根据原因才能“对症下药”解决问题。&申请房贷被拒&&&&&&& 快来看看申请房贷被拒是不是因为这些原因！&&&&&&& 1、信用卡逾期还款&&&&&&& 相信大家都知道信用卡逾期不还就会对个人征信产生很大的影响，如果超过了还款期限还没有归还欠款，那么，银行就会把这笔款项归类成“呆账”。因此，银行在审核个人房贷申请的时候看到“呆账”的情况，也就意味着房贷申请基本是不会通过的。&&&&&&& 2、频繁过多的查询个人征信&&&&&&& 在这里说明一点，办理信用卡或者办理贷款时，贷款方都需要对个人征信进行查询。但是这不是一件好事，因为征信查询次数过多，就会让银行感觉个人经济实力不足，不具备良好的还款能力，自然而然就会拒绝你的房贷申请。&&&&&&& 3、帮朋友做担保&&&&&&& 很多人都会遇到这种情况，平时关系不错的朋友需要资金周转，需要你做担保才能贷到款。但是如果他没能正常还款，那么，这笔账连带责任就会算在你的身上，同时就会在你的征信报告上留下污点。&&&&&&& 4、睡眠卡年费没交&&&&&&& 可能有很多人会办理多张信用卡，却不是张张都会使用。这里需要注意一点，激活信用卡后不使用也是要缴纳年费的，如果逾期没交的话，也会对个人征信记录产生影响。&&&&&&& 5、保险费用欠缴&&&&&&& 如果你之前购买过保险的话，请记住不要逾期和拖欠费用，因为如果出现逾期行为也会对你的个人征信记录造成影响。&&&&&&& 申请房贷被拒的原因汇商所小编所了解的已经整理在这，希望对大家有所帮助。&&&&&&& 大家可以根据自身实际情况来综合考虑，有类似的原因就加以补救解决，没有类似原因在平时生活中就多加注意。另外，申请房贷被拒的原因远不止这些，在申请房贷的时候还需要注意申请资料准备要齐全，满足房贷申请要求，提供还款能力的证明等等，提前做好全面的准备，才能降低被拒贷的可能性。
借款出借找汇商所： -->因为银行流水不够，贷款被拒绝怎么办?推荐回答：如果借款人的银行流水达不到贷款机构的要求，那么可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明；工作、收入证明；房产评估报告；拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。工行信用1次记录不良导致房贷被拒,怎么办?跪求答案!!!急!急!急!问题详情：2年前在不知情的情况下办了张工行的信用卡,当时是以为用完可以透支的钱在一起还,直到第3个月银行催款时才知道3个月没有还钱!当时立马把钱还了,卡也注销了.今年年初在老家湖南常德买房一直在建行办房贷申请,直到昨天开发商打电话通知我说:你的贷款由于你在银行有欠费记录批不下来,你必须在7天之内把你其他的60%余款补上,我当时是交了2万定金,后签了合同又交了40%才帮办的房贷,现在我没有钱可以补交余款,房贷又批不下来,开发商又不让转其他家人的名义申请,也不愿意退房和一分钱也不退!跪求:各位兄弟姐妹,大哥大姐,叔叔,阿姨!帮帮忙!急切的等待答案!急!急!急!急!急!急!推荐回答：1.银行的人是不能把信用记录抹去。2.信用1次记录不良，对贷款的影响非常小。你可以去人民银行自己查信用报告。如果只有一次你贷款下来的可能有98%（第一次办理房贷的情况下）3.你现在可以去找银行信贷用来帮你做贷款，你如果是第一次买房，银行是会认为良好客户，大部分人会给你贷款，当然增加你批下来的可能最好找一个担保人。或你开收入证明大于你月还款的2倍。（建行不行换其他银行）4.请注意开发商是不是故意的，还有如果真的是批不下来，你可以申请退款，因为你批不下来，是因为国家政策（出台了国10条，你看一下。）5.你当时买房有几个上产证的人？如果有多个，可以换其他人作为主贷人。就可以重新办理贷款。（估计开发商搞你的可能非常大）信用卡申请被拒绝几次？办房贷有影响吗？推荐回答：信用卡申请被拒记录不会影响未来房贷的申请，只是会在申请人的征信报告里面记载其有过申请某某银行信用卡。但是，如果持有信用卡，而且有逾期还款情况，则会影响未来房贷、车贷的申请。所以，在日常生活中一定要维护自己的信用记录，避免一些不必要的麻烦。同时，申请信用卡被拒，也无需担忧会影响将来贷款的申请。哪些人申请房贷会被拒？推荐回答：这三类人不适合申请房贷：第一类：未满十八周岁的人咨询未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。第二类：年龄太大的人虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。第三类：个人信用不良的人除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦。谁知道信用卡申请被拒绝了几次？办房贷可以办下来吗？前提我有3张信用卡全还款正常！推荐回答：不影响房贷的房贷申请被银行直接拒绝是什么原因推荐回答：肯定是有一项不符合银行的政策要求，具体可以去银行咨询下的用临时身份证贷房贷被拒绝了，怎么办推荐回答：可以，临时身份证在有效期内与正式身份证一样使用。展开全部房贷，也被叫做房屋抵押贷款。买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，房子一直以来就是广大群众关注的焦点，房子问题最引人注目的便是税收和房贷了，国家关于房贷的政策根据时代的发展趋势持续的做着改变与调整。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷个人房贷申请条件是什么呢？房贷申请是所需资料都是什么呢？下面就带大家去了解了解个人房贷申请条件有哪些，怎样才能快速解决房贷。2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。房贷收入证明怎么写呢？为什么我们要提供收入证明呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签当前位置：
2017年申请银行房贷被拒原因,哪些情况容易被银行拒贷
文章《2017年申请银行房贷被拒原因,哪些情况容易被银行拒贷》由作者投稿、栏目编辑于 11:26:51收集整理发布，希望对你有所帮助，如有错误请及时反馈。
2017年申请银行房贷被拒原因,哪些情况容易被银行拒贷申请房贷的时候，银行会从收入、征信、房屋情况等方面审核贷款人资质，有朋友曾问小编，关于征信和收入方面，哪些情况比较容易被银行拒贷?实际上，逾期次数、逾期地点、甚至是你有几张信用卡都可能影响申贷，通常有下面的几种情况。一、征信不良的情况1、逾期次数多和逾期额度高通常，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡征信记录，逾期次数和额度很重要，要求严格的银行可能因为你只逾期了一次，逾期了1块钱，就对你另眼相看了，因为在他们看来只要是逾期，都是贷款人还款习惯的体现，需要考虑这种还款习惯是否会对接下来的房贷还款产生影响，即使通过了审核，也有可能被提高首付和利率。对于逾期多次，额度较大的人，被银行拒之门外的几率就更大了。2、异地逾期贷款可能影响本地贷款除了逾期次数、逾期额度，逾期地点也是很多买房人容易忽略的问题，有人说，我在外地的贷款逾期记录，会影响在本地申请房贷?要知道，个人征信数据库是全国联网的，无论是在外地还是在本地，只要商业经过授权都可以通过查询个人征信报告了解贷款人逾期情况。小编就有同事，因为上大学的时候在学校申请过信用卡，有过两次累计逾期十几块的记录，结果直到现在在北京工作多年，仍然因为这不起眼的逾期行为无法申请房贷。关于逾期，有购房人曾经反映，明明按时还款了，怎么还是有逾期记录?有可能是下面三个原因：一是在放款银行开了多个账号，还款时转错了账户二是按时把钱通过他行转账，但银行处理不及时，导致没有按时到账三是涉及到了第三方机构，因为第三方机构的原因没有收到还款遇到无法正常还款的情况，要第一时间联系信贷员，说明情况，以进一步得到解决办法。二、负债率过高的情形1、信用卡太多有的购房人手里有多张信用卡，且每张卡经常有大额消费记录，银行会怀疑你有以卡养卡的嫌疑，同时多张卡意味着负债率过高的风险加大，这里说的负债率值得是家庭总负债和家庭总资产之比。举个例子：比如你月收入5K，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3K，那你的负债率=%，一般负债率控制在50%左右比较安全，最高不要超过60%，不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。需要注意的是，银行为了控制风险，会根据信用卡消费额度和次数分析出借款人的消费习惯，从而判断其负债率是否过高，即使征信良好，银行对这类客户也会慎之又慎。2、房贷月供收入比过高另外房贷月供和收入比例也是负债率的一种体现，银行规定的警戒线是50%，这是在贷款人没有其他贷款支出的情况下，如果还有车贷、小额贷款之类的，房贷和月供收入比例会更低，也就是说要求的收入就会更高。举个例子：月供是6000元，那么收入至少是12000元，如果月供6000元，还有车贷每月2000元，那么要求的收入至少是()X2=16000元。三、注意政策限制的情形：名下无房也可能被拒贷除了征信和负债率，政策的限制也会影响申贷，比如合肥要求，即使在市区无房，有2次及以上住房贷款记录，1次或1次以上未结清的，银行会停止贷款，也就是说在这样的要求下，即使名下无房，也有可能被拒贷。另外，广州最近的新政策规定：贷款人月供收入比不能超过50%，将负债情况详细政策化，因此各城市政策要求不同，这就要购房人要事先了解所在城市的政策，因为就目前情况看，除了购房人自身原因，最大的影响可能就是政策。相关内容：2017下半年最易被拒贷的五类人第一类：征信不良的人众所周知，征信良好是获得贷款的最基本条件之一，如果借款人的征信报告上有逾期记录，会影响贷款申请，这里说的逾期记录包括贷款逾期、信用卡逾期，为他人做担保后对方没有按时还款等。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，会被银行拒贷，即使是逾期金额比较小或者逾期次数少，也有可能被降低贷款额度或者提高贷款利率。房贷建议，购房人要足够重视自己的个人征信，因为各地对于征信的要求不同，有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。对于征信不良的购房人，由于各银行政策要求会有差异，如果不是严重逾期，可以多咨询几家银行。第二类：贷款年龄过大的人贷款年龄也是银行审查因素之一，通常要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。尤其在政策收紧的背景下，年龄过大的人申请贷款，被拒贷的几率更大。房贷建议，买房贷款尽量让年龄25岁到-40岁的家人做贷款申请人。此前如果贷款申请人年龄略大，可以申请接力贷款，意思是让年轻的子女做共同贷款人，需要注意的是，今年贷款政策收紧，部门地区银行取消了接力贷款业务，对年龄大的申请人限制变严。第三类：还款能力不达标的人还款能力决定借款人能否按时还贷，一般，银行要求借款人收入要不低于房贷月供2倍，这是银行规定的收入警戒线，低于这个标准很有可能被银行拒绝。房贷建议，如果是已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。另外关于还款能力，各位要注意上面说的警戒线是月收入要求的极限，买房人要考虑家庭支出问题，如果对生活质量要求比较高，可以将房贷月供控制在月收入30%以内，这里的30%是房贷舒适线。第四类：从事高危职业的人银行在审批房贷时会考察借款人的职业，一般像教师、公务员、医生等职业是比较受欢迎的职业，而例如高空作业、危险化学品等行业的人，很有可能被拒贷，因为这类人的生命由于工作原因，随时受到威胁，一旦出现问题会影响还款，对银行来说存在风险。第五类：政策不达标的人还有一类人就是不符合现行政策的人，今年不少城市实行了差别化住房信贷政策，其中有城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。对于不同购房套数都实行了贷款限制政策，不达标的直接不予贷款。今年整体信贷政策趋严，且目测会持续到年底，大家在申请贷款前务必先了解当地的信贷政策，包括首付比例、贷款年限、征信、收入以及对贷款次数的限制等。政策随时都会变，大家还是长点心吧。以上信息来源网络，如有变动，以官方公布为准。
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随着互联网金融的飞速发展，各种各样的信用贷款确实给我们的生活带来了很多方便，然后每当看到别人下款融资如此轻松，而自己下款老是被拒，心里总是莫名的伤感，通常被拒到底是什么原因类？
第一：征信太差。
这点大家都很好理解，征信太差说明你喜欢不守信用，不守信用意味着把钱借给你违约率太高，风险太大。明知道借钱给你风险太高，人家何苦去给自己惹麻烦增加自己的坏账率呢。
第二：负债率过高。
资产负债比也是审核的一个重要标准。因为负债率过高意味着你每个月还需要还很多其他贷款，毕竟收入有限。一般负债率控制在50%以内，一旦负债率超高70%，很多贷款几乎很难下了。当然也有一些手段，可以适当降低你的负债率。
第三：流水不足。
目前很多贷款需要银杭流水及结息。因为流水反应着你企业的经营状况，如果流水太小，说明你企业经营有问题，目前也有很多人去自己倒流水，很多做的都是无效流水，值得注意流水一定要拿出一定比例进行过夜，
第四：资料不完整。
资料越完整，放款人就越好了解你，越好分析你，他就更有把握放给你，根据你的条件决定放多还是放少。
第五：最近2-3个月内征信查询及网贷操作过多。
征信查询太平凡，及网贷操作过多，间接说明你这段时间资金周转该很紧张。所以才去操作这么多贷款，如果办卡或者贷款被拒，该冷静下来好好分析自己到底是哪些条件没有达标，哪些细节没有做到位，重新规划3个月后再申请操作。总之，一个贷款的失败受很多细节的影响，就不一一分解了、
（徐载恩著，本文仅供参考）
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