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农村自建房办理不动产权证需要什么资料？
农村办理不动产权证需要什么资料？
律师回答地区：江西-景德镇咨询电话：帮助网友：27757 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人
需要先批后建的。 09:45地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_33 人如何办理不动产权证1、预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费住宅登记费：个人为50元件，单位为80元件;非住宅为550元件。2、权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书已设定抵押的、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证属商品房项目的提交复印件、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证合作开发或自己开发自有房地产的、移交房屋证明土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的、在建工程抵押登记证明书已设定在建工程抵押的、银行与开发企业确定抵押情况的报告实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。不动产权证办理注意事项1、旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2、不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。3、新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 11:39
无锡推荐律师如何办理农村不动产权证？_百度知道
如何办理农村不动产权证？
一、申请：由房屋登记申请人向行政服务中心不动产登记窗口提出农村自建房的办理手续申请，并提交相关证明材料；二、受理：对符合农村自建房的办理手续条件的登记申请予以接受；三、审核：对受理的农村自建房的办理手续申请事项进行审查，对材料的一致性、合法性进行审核；四、记载于登记簿：经审核符合登记条件的，将申请农村自建房的办理手续事项记载于登记簿；五、领取《不动产权证书》。一、所需材料1、申请人身份证明材料；2、不动产权籍调查成果；3、土地权属来源材料；4、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。
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农村的房子办个不动产权证要多少费用
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办理流程编辑1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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&&&&&正文告诉你怎样办理农村房屋不动产权证？还没办理的，快来看看 22:55
在过去，农村房屋只有宅基地使用证或集体土地使用证，地上的房屋是没有不动产权证（就是过去的房产证）的，房屋属于个人财产，虽然自己合理合法的拥有，但总感觉少了些法律依据证明！随着农村土地确权的进行，农村房屋也可以办不动产权证（就是原来的房产证）了，如果还没有办理的村民，可尽快去办。那该如何去办理农村房屋不动产证呢？1，递交登记材料: 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（4）申请登记房屋符合城乡规划的证明；2，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。3，受理，勘丈，绘图。提交农村房屋不动产权证办理需要提交的材料后，工作人员会受理。然后按照相关房地产逐户、逐处的进行实地的勘察，查清房地产的现状，丈量并计算面积，核实墙体的归属，绘制分丘的平面图，补测或者修测屋的分幅平面图，为产权的全面审查以及制图发证来提供依据。4，公告，审核。进行公告，审核，这里的产权审核是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。5，记载于登记簿，对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。6，收费，发证。应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中。农村房屋不动产权证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，因为这个不动产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。
来源：天天时事说
来源：温州大叔在线
来源：大连晚报
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来源：重庆晨报
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来源：乡鉴
来源：浙江新闻
来源：珠江商报
来源：行走的乡村
来源：韦喜知识产权律师农村宅基地和房屋有了不动产权证--富阳新闻网
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农村宅基地和房屋有了不动产权证
&&& 昨日下午，来自上官乡剡溪村的村民章生洪上交了集体土地使用权证，并从上官乡乡长刘国娟手中领到了富阳区首本农村宅基地使用权和房屋所有权证，这意味着全区农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作全面启动。
　　章生洪拿到的这本证虽然外观跟一般的不动产证一致，内页的栏目设置也没有什么不同，但注明的内容却明显不一样。它的编号为富阳区不动产权第1000001号，权利类型为&宅基地使用权/房屋(构筑物)所有权&，权利性质为批准拨用/自建房，用途为农村宅基地/住宅，在&面积&一栏则注明了土地使用权面积和房屋建筑面积。可以看出，与记载纯土地的不动产权证不同的是，&/&后增加了关于房屋的相关属性内容。此外，在权利其他状况和附记里则详细记载了土地的实际情况、房屋的层数等情况。
　　这本&1000001&号证书的发出，标志着上官乡农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作进入实质性操作阶段。据悉，上官乡共有农户2452户，小作坊经济比较发达，是全区唯一一个农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记工作试点地，于今年4月开始启动这项工作。在国土富阳分局指导下，该乡国土所联合测绘公司对乡内所有农户进行了房地一体不动产权属调查和不动产测量等权籍调查工作，形成了房地合一的测绘成果，生成了不动产登记单位，建立权籍调查成果数据库。对于土地和房屋符合发证范围的，由上官乡国土所进行不动产登记受理、审核、登簿、发证。
　　当天，上官乡共发出农村房地一体不动产权证13本。国土富阳分局有关负责人说，农村宅基地使用权和房屋所有权确权登记是今年省市国土部门部署的一项重要工作，事关农村社会和谐稳定，有利于维护农民合法权益，是夯实农村产权基础重要举措，将助力小城镇环境综合整治和&三改一拆&深入推进。不动产统一登记后，农村宅基地和住房统一由国土部门登记。&农村宅基地及住房是农民重要的生产生活资料，也是家庭的重要财产，取得宅基地和住房的不动产权证书后，一方面明晰了农户宅基地和住房产权，确定了基地和住房权属边界，让老百姓吃了定心丸，另一方面有利于深化农村产权制度改革，为今后显化宅基地及住房财产权益，增加农户家庭收入创造条件，让财产活起来。&该负责人说。
　　根据省市要求，富阳将在三年内完成这项工作。接下来，国土部门将以试点成果为基础，全面推进全区农村宅基地和房屋确权登记工作。国土富阳分局有关负责人说，近期将完成测绘招标工作，届时中标测绘公司将全面进驻各乡镇(街道)进行入户测绘调查。需要说明的是，所有测绘和代理发证费用都由政府承担，希望广大农户支持配合这项工作。
　　值得一提的是，按照&不变不换&的原则，启动首发前依法颁发的集体土地使用证、房屋产权证证书继续有效，不动产权利人已经依法享受的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。权利不变动，证书不更换;在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》。（记者 董剑飞 通讯员 李明 余健军）
[来源: 富阳日报]
[责任编辑：朱琳琳]
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