我在湖北孝感有两间门面房，原来房产证和土地证是我的，现在想改成我妻子一个人的名字，该如何办理？_百度知道
我在湖北孝感有两间门面房，原来房产证和土地证是我的，现在想改成我妻子一个人的名字，该如何办理？
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去你们当地的房产局去掉名字是不需要花很多钱只要百把块钱就行了
需要带什么证件？需多少时间？
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一本房产证二本土地证算一套房还是二套房
是以前的房改房二个不超过40平米的小户购买时合并成78平米的一本但土地证还有2本 请问我这个算是一套房子还是子 只有一个房产证编号
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129610 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_31 人 　　认定方法：　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套　　二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。　　三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例；若贷款未还清——算二套房以上　　四、全款买过一套房，贷款买房——算首套。　　五、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房——算首套。　　七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。　　九、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。　　十、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 18:37
律师回答地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：142123 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人一般是一套房。 01:11地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：466968 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_59 人是的 11:18地区：安徽-合肥咨询电话：18919***帮助网友：38764 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人可以咨询当地的房管部门。 22:37
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两人共同买房,按出资比例分别办理了两个房产证,但土地证只有一个,是两个人的名字,将来可否买卖?
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二手房经纪人
不要经常浇水，浇水时最好均匀的滴几滴，大概七天一次
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可以,只要双证齐,都同意卖就可以了!卖房的时候都要签字,只要有一方不同意就不行。
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违法信息举报邮箱：合肥昨日发放首本不动产权证书 房产证和土地证“合二为一”
来源：江淮晨报
4月8日上午，合肥市民钱先生拿到了他位于高新区澜溪镇的房产证明&&这本盖有合肥市国土资源局不动产登记专用章，编号为皖(2016)合不动产权第0000001号正是合肥市发放的首本不动产权证书。这也意味着，从4月8日开始，合肥的&不动产权时代&正式到来。
合肥首本不动产权证书发放
与之前的房产证一样，钱先生拿到的这本不动产登记证书，封面也是深红色，不过，红色封面下印着的是&中华人民共和国不动产权证书&的字样。第二页则盖有合肥市国土资源局不动产登记专用章，显示发证日期为日。
在这本不动产权证书中，标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息。
不动产权证中，不光有房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。
市区将设8个不动产登记窗口
据合肥市不动产登记中心主任胡小华介绍，原先市民买卖房产需要办理的房产证和土地证，今后都可在不动产登记中心一站式办理完成;两本证件也将合并为不动产权证书一本。这意味着，市民无需再去合肥市房地产管理局办理房屋登记过户，也无需再到合肥市国土资源局办理土地证，以后办理房产证明，都只需要在各个不动产登记窗口办理不动产权证即可。
据介绍，合肥市区共设立8个不动产登记窗口。需要注意的是，高新区和经开区也分别设立了不动产登记受理窗口。市民可以到高新区管委会和经开区海恒大厦办理不动产登记业务。
据了解，不动产所有登记都需要在导询台取号，然后提交资料，受理交费，最后凭单领证。
记者从相关部门获悉，受近期二手房市场交易情况的影响，瑶海区的房产登记业务，预约拿号已经排队到下个月，房屋抵押和资金托管业务不实行预约(当天即办)。所以需要进行房屋交易的市民，一定要提前了解各个受理窗口排队情况和预约要求。
市民买房登记可省土地登记费
胡小华表示，不动产登记和以前办理房产证登记所需材料及手续基本一致。市民只需要到不动产登记部门，交一次材料，拿一本证书即可。
房产证土地证&两证合一&之后，对市民来说不但省事还省钱。&实施不动产统一登记后，将分散在多个不动产登记的职责整合到了一起。原先需要分别缴纳土地登记费和房屋交易费用，以后只需要缴纳一种费用&，胡小华解释，若地面有建筑的只收房屋登记费，费用标准为住宅50元每件，非住宅550元每件。如地面无建筑，只收土地登记费，标准为工本费10元，登记费30元。
这样一来，对普通买房市民来说，可以省下40元的土地登记费。不过，受理时间有所延长，是自受理登记申请之日起30个工作日，而以往只需一周即可。
县(市)登记10月份之前推开
据了解，目前，在办理的都是市区的交易，县(市)的将在10月份之前推开。
以后，查询不动产登记也更为方便。省国土资源厅已经在淮北市、安庆市，砀山县、固镇县、金寨县、宁国市开展省级不动产登记信息平台部分系统的应用试点工作，建设完善省级不动产登记信息平台，确保8月底前所有地市级、年底前所有县级登记信息接入国家级信息平台。晨报记者余佼佼
市区将设8个不动产登记窗口
市行政服务中心：主要办理国有土地使用权(空地)登记。
市不动产登记中心(要素大市场)：主要办理商品房预告登记、在建工程抵押登记、查封登记、法人单位不动产登记以及房屋登记档案查询等业务。
瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区不动产登记分中心：主要办理辖区范围内的个人等不动产登记。
不动产登记受理时间
自受理登记申请之日起30个工作日
不动产登记业务办理费用标准
若地面有建筑，只收房屋登记费：住宅50元每件，非住宅550元每件。
若地面无建筑，只收土地登记费：工本费10元，登记费30元。
原标题：合肥昨日发放首本不动产权证书
编辑：郭羚
[此文系转载，来源于江淮晨报，版权归属原作者]
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土地证和房产证有不同一个人名的情况吗 为什么呢?
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土地证是证明土地所有权的证明，房本是证明土地上盖的房子的所有权
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土地证是证明土地所有权的证明，房本是证明土地上盖的房子的所有权。有时候会出现土地证和房本上面标注的面积都不一样，这也是正常现象
很好高兴为您服务！土地证是证明土地所有权的证明，房本是证明土地上盖的房子的所有权。有时候会出现土地证和房本上面标注的面积都不一样，这也是正常现象
土地证是证明土地所有权的证明，房本是证明土地上盖的房子的所有权。有时候会出现土地证和房本上面标注的面积都不一样，这也是正常现象
您好，一个是土地，一个是房屋产权
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