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时间：2018-06-18 18:38
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wWdC考的峙.忭ZR@ 岼%& 1年中什么时候买房子是最便宜的啊
1年中什么时候买房子是最便宜的啊
采纳答案
没有最便宜，只有更便宜。觉得合适就可以出手了
全部3个回答
没有最便宜，只有更便宜。觉得合适就可以出手了
这个，什么时候也不能说最便宜，
看政策的，现在买房最划算的
你好，你只要能在双流区落户，成都除了天府新区和高新南区不能买，其他的地方都能买
不能，谁的名字用谁的公积金
彭州，都江堰这些都限购了。只能买成都的住宅式公寓
您好，非佛山户口只能在佛山非限购区域买，非佛山户口但如果有佛山一年的社保的话只能可以在佛山的限购区域购买一套房。
答：需要前往当地派出所申请迁户。户口到长沙以后可以购房！
契税：1、90㎡以下（含90㎡)
申报价*1%（家庭首套和二套房都按这个缴纳）
2、90㎡以上
申报价*1.5%（家庭首套房）
待解决问题
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一年中什么时候租房比较划算？
很多租客在找房源时发现，有时好房源供不应求，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了；而有时好房子一大堆，房价竟然还相对便宜，并且好讲价。其实这是因为每年租房时都有淡季和旺季。旺季时租客多，竞争激烈，房租自然较高，而淡季时租客少，房东较难找到房客，又不想房子空放着浪费，因此会稍稍降低价格，并且碰上满意的房客时，还会进一步的降价。
租房的淡季与旺季
房屋租赁市场有明显的季节性规律，房价也不是一成不变的。房价的起伏变化除了根据当地市场行情外还有一个重要因素，就是房屋租赁的淡季与旺季。淡季即租房需求较少的时候，此时租客少，房源多，租赁交易单数少。而旺季时往往租赁房屋供不应求，有大量的求租人，租赁市场异常火爆。
租房旺季：农历新年后、大学毕业季
旺季一般来说是过年后，和6月份前后。每年春节刚过完，城市与城市之间人员流动大，大量的务工，经商人员流入城市后需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，年后想要搬到另外的区域居住。而6月份是学生毕业高峰，大量毕业生开始找房子，因此需求租房的人群也大幅增长。这两个时间段租房时都是房源供不应求，为租房旺季。租房旺季在找房源时可能会出现看好的房子一夜过去就租掉了。
租房淡季：农历新年前夕
春节前一两个月是传统淡季，这段时间是换房居住比较少，特别是务工、经商人员，若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的时机。 在租房需求逐步萎缩的背景下，需求的减少，房源的增多，使得租赁市场供求矛盾明显缓解，房租均价即开始逐步回归平稳。“每个月租金1700元，空了2个月就损失了3400元。如果租金降低160元，一年减少的收入还不到一个月租金。”房东梁先生将位于中北路的一居室月租金从1700元降到了1500元，每月50元的物业费，也由租户支付变成由梁先生支付，“空着也是空着，重要的是先把房子租出去”。
租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。
6月旺季如何租房
看房需趁早
根据往年表现,5月下旬是大学生毕业租房季预热阶段,6月中旬之后租赁市场活跃度将逐步走高。此时进入租房旺季，现在有租赁需求的租客可以在5月开始咨询看房,租到性价比较高的房源可能性更大，尽量不要拖延时间，旺季房源供不应求，早看可以有更多的选择。
选房需随行就市
租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。 看房时不能犹豫，找房前要知道自己的要求，缩小范围，争取尽快确定，避免因为犹豫而错失好房。
适量进行讲价
租房时除了要选房子外还要选好房东。在租房时，可以向房东承诺爱惜房子，保证自身素质，然后适量的进行讲价。和房东谈价时，可以向房东进行适当的还价。如在了解行情的情况下巧挑毛病，或是向房东打感情牌，以及迂回讲价（让房东包网费或水电费）。要注意的是，讲价时不可太过，以免引起房东反感。适量的降价在租房旺季也可以租到合适便宜的高性价比好房子。
其他便宜租房小窍门
签长约防节后惯性涨租 小陈在徐东附近租了一个两居室，租金2200元/月。 一年来，附近相同房型的房源租金已经上涨约10%-20%，但是小汤租的房子没有涨价，原因是他在去年春节后一次性签约两年，锁定了租金，使得房东不敢在春节后“惯性涨价”。
和房东搞好关系 有些房东想涨价却又不好意思和租客讲，就找个借口，比如小孩要结婚或者亲戚要过来住等等，先把房子收回去，节后再加价租出去。但一些租房经验丰富的租客老早就“做功课”，特别是和房东搞好关系，比如过年前给房东送点水果、年货什么的，碰到好说话的也就不好意思涨租或收回再租了。
主动分摊费用 如果房东坚持高租金，租客可以主动提出分摊部分物业、供暖费用，帮业主缓解压力。一方面，业主看到了承租人的诚意，也不好涨太高租金；另一方面，承租人也要事先算清具体分摊的物业、供暖费用自己是否可以承受。
租房的时间不可谓不重要。有的租客可以选在租房淡季租房子，再碰上满意的房东可以稍稍降价，甚至可以比旺季租的房子便宜三四百，一年下来也是一笔不小的节省。因此，本就有换房需求的租客，可以尝试在租房淡季时选择租房，不仅可以慢点选择，也可以相对节省，不失为一个便宜租房的好办法。
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1年中什么时候买房子是最便宜的啊
采纳答案
没有最便宜，只有更便宜。觉得合适就可以出手了
全部3个回答
没有最便宜，只有更便宜。觉得合适就可以出手了
这个，什么时候也不能说最便宜，
看政策的，现在买房最划算的
你好，你只要能在双流区落户，成都除了天府新区和高新南区不能买，其他的地方都能买
不能，谁的名字用谁的公积金
彭州，都江堰这些都限购了。只能买成都的住宅式公寓
您好，非佛山户口只能在佛山非限购区域买，非佛山户口但如果有佛山一年的社保的话只能可以在佛山的限购区域购买一套房。
答：需要前往当地派出所申请迁户。户口到长沙以后可以购房！
契税：1、90㎡以下（含90㎡)
申报价*1%（家庭首套和二套房都按这个缴纳）
2、90㎡以上
申报价*1.5%（家庭首套房）
待解决问题
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一年中什么时候租房比较划算？
很多租客在找房源时发现，有时好房源供不应求，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了；而有时好房子一大堆，房价竟然还相对便宜，并且好讲价。其实这是因为每年租房时都有淡季和旺季。旺季时租客多，竞争激烈，房租自然较高，而淡季时租客少，房东较难找到房客，又不想房子空放着浪费，因此会稍稍降低价格，并且碰上满意的房客时，还会进一步的降价。
租房的淡季与旺季
房屋租赁市场有明显的季节性规律，房价也不是一成不变的。房价的起伏变化除了根据当地市场行情外还有一个重要因素，就是房屋租赁的淡季与旺季。淡季即租房需求较少的时候，此时租客少，房源多，租赁交易单数少。而旺季时往往租赁房屋供不应求，有大量的求租人，租赁市场异常火爆。
租房旺季：农历新年后、大学毕业季
旺季一般来说是过年后，和6月份前后。每年春节刚过完，城市与城市之间人员流动大，大量的务工，经商人员流入城市后需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，年后想要搬到另外的区域居住。而6月份是学生毕业高峰，大量毕业生开始找房子，因此需求租房的人群也大幅增长。这两个时间段租房时都是房源供不应求，为租房旺季。租房旺季在找房源时可能会出现看好的房子一夜过去就租掉了。
租房淡季：农历新年前夕
春节前一两个月是传统淡季，这段时间是换房居住比较少，特别是务工、经商人员，若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的时机。 在租房需求逐步萎缩的背景下，需求的减少，房源的增多，使得租赁市场供求矛盾明显缓解，房租均价即开始逐步回归平稳。“每个月租金1700元，空了2个月就损失了3400元。如果租金降低160元，一年减少的收入还不到一个月租金。”房东梁先生将位于中北路的一居室月租金从1700元降到了1500元，每月50元的物业费，也由租户支付变成由梁先生支付，“空着也是空着，重要的是先把房子租出去”。
租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。
6月旺季如何租房
看房需趁早
根据往年表现,5月下旬是大学生毕业租房季预热阶段,6月中旬之后租赁市场活跃度将逐步走高。此时进入租房旺季，现在有租赁需求的租客可以在5月开始咨询看房,租到性价比较高的房源可能性更大，尽量不要拖延时间，旺季房源供不应求，早看可以有更多的选择。
选房需随行就市
租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。 看房时不能犹豫，找房前要知道自己的要求，缩小范围，争取尽快确定，避免因为犹豫而错失好房。
适量进行讲价
租房时除了要选房子外还要选好房东。在租房时，可以向房东承诺爱惜房子，保证自身素质，然后适量的进行讲价。和房东谈价时，可以向房东进行适当的还价。如在了解行情的情况下巧挑毛病，或是向房东打感情牌，以及迂回讲价（让房东包网费或水电费）。要注意的是，讲价时不可太过，以免引起房东反感。适量的降价在租房旺季也可以租到合适便宜的高性价比好房子。
其他便宜租房小窍门
签长约防节后惯性涨租 小陈在徐东附近租了一个两居室，租金2200元/月。 一年来，附近相同房型的房源租金已经上涨约10%-20%，但是小汤租的房子没有涨价，原因是他在去年春节后一次性签约两年，锁定了租金，使得房东不敢在春节后“惯性涨价”。
和房东搞好关系 有些房东想涨价却又不好意思和租客讲，就找个借口，比如小孩要结婚或者亲戚要过来住等等，先把房子收回去，节后再加价租出去。但一些租房经验丰富的租客老早就“做功课”，特别是和房东搞好关系，比如过年前给房东送点水果、年货什么的，碰到好说话的也就不好意思涨租或收回再租了。
主动分摊费用 如果房东坚持高租金，租客可以主动提出分摊部分物业、供暖费用，帮业主缓解压力。一方面，业主看到了承租人的诚意，也不好涨太高租金；另一方面，承租人也要事先算清具体分摊的物业、供暖费用自己是否可以承受。
租房的时间不可谓不重要。有的租客可以选在租房淡季租房子，再碰上满意的房东可以稍稍降价，甚至可以比旺季租的房子便宜三四百，一年下来也是一笔不小的节省。因此，本就有换房需求的租客，可以尝试在租房淡季时选择租房，不仅可以慢点选择，也可以相对节省，不失为一个便宜租房的好办法。
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