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广发策略戴康：粤港澳大湾区规划将出台 四大产业链受益
作者：倪赓 戴康
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主题策略层面，我们建议关注粤港澳大湾区规划即将出台政策窗口，从“交运+港口+地产+金融”受益产业链左侧关注主题投资机会。
　　一周“主题说”：关注粤港澳大湾区投资逻辑　　1、事件：5月16日，国家发展改革委新闻发言人孟玮表示，粤港澳大湾区发展规划纲要正在制定过程中，相关政策措施将成熟一项推出一项，很快会出台实施。　　2、粤港澳大湾区区域战略重要性包括区位条件、产业协同、政策叠加等因素。全球三大湾区共性特征对粤港澳大湾区规划具备一定借鉴价值。　　3、主题策略层面，我们建议关注粤港澳大湾区规划即将出台政策窗口，从“交运+港口+地产+金融”受益产业链左侧关注主题投资机会。　　引言　　5月16日，国家发展改革委新闻发言人孟玮表示，粤港澳大湾区发展规划纲要正在制定过程中，相关政策措施将成熟一项推出一项，很快会出台实施。　　粤港澳大湾区区域战略重要性包括以下几个因素：1)区位条件：对内辐射国内大范围区域，对外承担枢纽作用；2)产业协同：湾区“9+2”产业集聚和梯队形态显著，金融、高科技、商贸、制造业等多元产业互为支持；3)政策叠加：湾区可发挥“一带一路”枢纽作用，并透过产业融合孵化“独角兽”创新企业。　　全球三大湾区共性特征对粤港澳大湾区规划具备一定借鉴价值：1)全球三大湾区国际投资、贸易便利，经济开放性较强；2)全球三大湾区重视科创，汇聚了顶尖创新人才和研究力量；3)全方位金融服务是全球三大湾区实体经济的重要支撑。　　主题策略层面，我们建议关注粤港澳大湾区规划即将出台政策窗口，从“交运+港口+地产+金融”受益产业链左侧关注主题投资机会：1)交运产业链。基础设施建设是大湾区产业融合的重要前提，建议重点关注铁路、、航运、机场建设等领域；2)港口产业链。随着国家“一带一路”战略推进、对外开放水平不断提高，相关贸易港口及供应链领域将会持续受益；3)地产产业链。大湾区建设将全方位提升城市开发水平，同时人口聚集效应也将明显提升区域内地产需求，区域地产龙头有望整体受益；4)金融产业链。湾区将致力于扩大金融业对外开放，并对区域内实体经济提供创新的投融资服务，建议重点关注证券、金控、Fintech等领域。　　1.1 粤港澳大湾区规划呼之欲出，关注左侧投资机会　　5月16日，国家发展改革委新闻发言人孟玮表示，粤港澳大湾区发展规划纲要正在制定过程中，相关政策措施将成熟一项推出一项，很快会出台实施。(资料来源：)从今年两会政府报告提出“出台实施粤港澳大湾区发展规划”以来，政策层面不断释放出推动内地和港澳互利合作信号，根据此前香港政制及内地事务局局长聂德权接受《大公报》访问时透露的时间表，《粤港澳大湾区城市群发展规划》将于今年上半年推出。(资料来源：大公报)　　我们认为，粤港澳大湾区作为国家级区域战略，在改革开放40周年时点出台顶层设计规划将进一步推动粤港澳三地对外开放与产业融合，建议从受益产业链入手，左侧关注相关主题投资机会。　　粤港澳大湾区是全球继纽约、旧金山、东京后的第四大湾区，是我国城市群规划的重要组成部分，其区域战略重要性主要包括区位条件、产业协同、政策叠加等因素：　　区位条件：对内辐射国内大范围区域，对外承担枢纽作用。对内而言，大湾区东、西方向各有海峡西岸及北部湾经济区，可辐射粤西乃至中部与大西南城市群；对外来说，大湾区是通往东盟各国及南亚、中东、欧洲等“一带一路”国家的必经之地。　　产业协同：湾区“9+2”产业集聚和梯队形态显著，金融、高科技、商贸、制造业等多元产业互为支持。产业分布特征如下：1)香港金融服务业辐射能力强；2)澳门以博彩为特色支柱产业，并带动旅游、零售和相关服务业协同发展；3)深圳高新技术产业优势明显，且“双创”气氛浓厚；4)广东省内、机械、纺服、食品加工、石化等制造业发展成熟，并形成深莞惠、广佛肇、珠中江经济圈。　　政策叠加：湾区可发挥“一带一路”枢纽作用，并透过产业融合孵化“独角兽”创新企业。一方面，湾区是“21世纪海上丝绸之路”的重要节点；另一方面，湾区集合了数量众多、行业类型丰富“独角兽”企业，总估值超600亿美元，主要分布在互联网金融、人工智能、云服务和智能硬件等行业领域。　　1.2 借鉴全球三大湾区，湾区建设有何共性特征？　　在全球三大湾区(纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区)中，纽约湾区打造出华尔街，成为世界金融中心；旧金山湾区孕育出美国硅谷，成为世界科技创新中心；东京湾区则以临港经济贡献了日本约1/3经济总量。以全球三大湾区为鉴，可以归纳出对外开放程度高、科技创新凸出、全方位金融服务等共性特征，它们凭此成为带动国家甚至全球经济发展的重要增长极，对粤港澳大湾区规划具备一定的启示和借鉴价值。　　全球三大湾区国际投资、贸易便利，经济开放性较强：1)三大湾区交通配套设施十分完善，区位优势助力对外贸易。以纽约湾区为例，湾区通过水运、空运、高铁、城际铁路的立体复合式交通网络改变了时空结构，促进湾区要素的集聚与扩散；2)三大湾区由政府部门定期出台发展规划，不断提高其对外开放程度，如东京湾区的《创造未来——东京都长期愿景(2020)》、《港湾法》等。　　全球三大湾区重视科创，汇聚了顶尖创新人才和研究力量：1)东京湾区仅东京地区就集聚了全日本1/5以上的大学的、约30%的大学教员，近1/4的民间研究机构和近1/2的顶级技术型公司；2)旧金山湾区聚集了一批美国著名的高等学府以及研究性机构，世界各国的科技人员达100万人以上，涌现出谷歌、、等知名企业；3)纽约湾区从人才、基础设施、信息平台等方面扶持高新产业，并加强科技成果与企业对接，拥有近60家全球五百强企业总部。　　全方位金融服务是全球三大湾区实体经济的重要支撑：1)东京湾区是日本最主要的集中地，拥有日本最大的东京证券交易所，占日本全国证券交易量的80%；2)旧金山湾区科技与金融高度融合，硅谷的风投资本非常成熟；3)纽约湾区汇聚了世界市值最大的纽约证券交易所和市值第三的证券交易所，拥有美国7大银行中的6家、2900多家世界金融、证券、期货及和外贸机构。　　1.3 粤港澳大湾区四大受益产业链：交运、港口、地产、金融　　从17年两会报告提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”到今年预计“很快会出台实施”，粤港澳大湾区建设有望加快从战略规划进入全面落实阶段。我们重申先前专题报告《中央将研究制定粤港澳大湾区规划，区域战略升级——广发策略城市群研究专题系列之“粤港澳”(日)》核心投资主线，“交运+港口+地产+金融”有望成为粤港澳大湾区主题投资核心受益产业链条：　　交运链：“一小时交通圈”追求互联互通，交运基础设施建设是大湾区产业融合的重要前提。根据广东省交通运输“十三五”规划，“十三五”期间要完成交通基础设施建设投资1.2万亿元，新建成轨道交通约2100公里、高速公路超过4000公里，其中高速公路拟投资额5000亿元。截止目前，粤港澳大湾区各项交通建设陆续开建，部分工程已取得了突破性进展，如港珠澳大桥各项进展顺利、莲塘口岸即将建成、广深港高铁将全程实现“高铁+地铁”的轨道交通网络对接等。　　港口链：港口是水陆交通的关键集结点，是大湾区实现经济突破式发展的重要保障。粤港澳大湾区目前拥有香港港、深圳港和三大世界前十的集装箱港口，2016年三大港口集装箱吞吐量总计达到6261万标箱。根据海关总署广东分署数据，2017年广东省实现货物贸易总值6.82万亿元人民币，占全国比重为24.5%。我们认为，今后湾区发展方向包括世界级国际航运中心和物流中心，随着国家“一带一路”战略推进、对外开放水平不断提高，相关贸易港口及供应链领域将会持续受益。　　地产链：大湾区建设将全方位提升城市开发水平，同时人口聚集效应也将明显提升区域内地产需求。根据统计，2017年末广东省新增常住人口170万，位居全国首位。根据中国(深圳)综合开发研究院院长樊纲在18年博鳌论坛上表示，目前粤港澳大湾区人口约6800万，预计到2050年，粤港澳大湾区将占全国人口的10%，达到1.2亿到1.4亿人。我们认为，新增人口必定带来巨量的住房需求，但随着国家调控的进一步深化，粤港澳大湾区房价存在调控的可能性较大。　　金融链：湾区将致力于扩大金融业对外开放，并对区域内实体经济提供创新的投融资服务。粤港澳大湾区目前拥有港交所、深交所、广州南沙商品期货交易所、珠澳较为成熟的债券市场，并启动“深港通”、“债券通”推进香港与湾区内其他地区的资本联动。此外，粤港澳金融在数字货币研究、监管科技、量化投资平台、网络安全、区块链和人工智能等领域已经表现出技术领先优势，未来有望大力推进区块链、数字货币等金融科技领域的先行探索，形成全国示范效应。　　1.4 主题策略：重点关注“交运+港口+地产+金融”核心受益产业链　　5月16日，国家发展改革委新闻发言人孟玮表示，粤港澳大湾区发展规划纲要正在制定过程中，相关政策措施将成熟一项推出一项，很快会出台实施。我们认为，粤港澳大湾区作为国家级区域战略，在改革开放40周年时点出台顶层设计规划将进一步推动粤港澳三地对外开放与产业融合，建议从受益产业链入手，左侧关注相关主题投资机会。　　粤港澳大湾区区域战略重要性包括以下几个因素：1)区位条件：对内辐射国内大范围区域，对外承担枢纽作用；2)产业协同：湾区“9+2”产业集聚和梯队形态显著，金融、高科技、商贸、制造业等多元产业互为支持；3)政策叠加：湾区可发挥“一带一路”枢纽作用，并透过产业融合孵化“独角兽”创新企业。　　以全球三大湾区为鉴，以下共性特征对粤港澳大湾区规划具备一定的启示和借鉴价值：1)全球三大湾区国际投资、贸易便利，经济开放性较强；2)全球三大湾区重视科创，汇聚了顶尖创新人才和研究力量；3)全方位金融服务是全球三大湾区实体经济的重要支撑。　　主题策略层面，我们重申先前专题报告《中央将研究制定粤港澳大湾区规划，区域战略升级——广发策略城市群研究专题系列之“粤港澳”(日)》核心投资主线，建议关注粤港澳大湾区规划即将出台政策窗口，从“交运+港口+地产+金融”受益产业链左侧关注主题投资机会：　　主线一：交运产业链。“一小时交通圈”追求互联互通，交运基础设施建设是大湾区产业融合的重要前提，建议重点关注铁路、高速公路、航运、机场建设等领域；　　主线二：港口产业链。港口是水陆交通的关键集结点，是大湾区实现经济突破式发展的重要保障。随着国家“一带一路”战略推进、对外开放水平不断提高，相关贸易港口及供应链领域将会持续受益；　　主线三：地产产业链。大湾区建设将全方位提升城市开发水平，同时人口聚集效应也将明显提升区域内地产需求，区域地产龙头有望整体受益。　　主线四：金融产业链。湾区将致力于扩大金融业对外开放，并对区域内实体经济提供创新的投融资服务，建议重点关注证券、金控、Fintech等领域。　　2一张表读懂近期主题事件　　近期重要主题事件包括：5月26日2018中国智能制造产业发展高峰论坛(智能制造)、5月26日2018中国首届AI+FinTech未来发展峰会(AI/FinTech)等。
(责任编辑：DF078)
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纵观世界经济版图，湾区经济已经成为世界众多一流城市发展的共同趋势。粤港澳大湾区，中国最贵重湾区入列国家级战略，全方位看齐国际一流湾区，打造出世界第四大湾区。
纵观世界经济版图，湾区经济已经成为世界众多一流城市发展的共同趋势。，中国最贵重湾区入列国家级战略，全方位看齐国际一流湾区，打造出世界第四大湾区。
除却纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区传统三大湾区外，从经济体量和GDP数据来看，粤港澳大湾区已具备成为世界级湾区的物质基础。而在粤港澳大湾区&2区9市&的城市群中(广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆以及香港、澳门两个特别行政区)，佛山又扮演着何种角色呢?
对接香港：大湾区金融后援基地
在大湾区GDP即将破万亿之际，佛山面临的思考，是如何在粤港澳大湾区的宏大叙事中，找准自己的定位：如何实现产业转型升级、优化产业结构、加快城市升值这一关键过程。这道方程式包含加减乘除，决定着佛山未来的命运。为此，佛山正在寻找强有力的合作伙伴。在这道区域合作的多项选择中，佛山的首选是：香港。近期，佛山西站开通香港到佛山西站的城际列车。从佛山西站坐上城际列车，48分钟就能到达香港。48分钟是佛山到香港的距离，也是广东制造业强市与国际金融中心的时空距离。
广佛同城：大湾区的&超级城市&
作为珠三角城市群的核心区，广州、佛山产业互补性强、空间紧密、人员往来密集。广佛两地若共同打造&超级城市&，想象空间巨大。据统计，2015年广州地区生产总值已达18100亿元，连续27年稳居全国第三，而佛山地区生产总值8003亿元，排名全国第16名。因此，广佛两地GDP总量高达2.6万亿元，已经超过了北京、上海。广佛双城谋求更高水平的同城化发展，共同参与全球竞争，一个足以PK京沪、竞争全球的中国超级城市，正呼之欲出。
智造佛山：大湾区的制造业脊梁
如果要谈到大湾区制造业，则佛山则是一个不容忽视的城市。佛山民营资本雄厚，拥有一大批具有国际视野的民营企业。去年以来，美的成功收购国际机器人大咖库卡的消息更是持续引发业界讨论。在佛山，南海和顺德两区双轮驱动，形成了竞合发展的良性态势，中德工业服务区、中欧中心等国际平台，更是为中国制造2025对接德国工业4.0探路。
特别需要指出的是，南海近年来发展迅猛。围绕广佛副中心的战略定位，狮山着力建设全省智能制造中心、珠江西岸区域创新中心和广佛西翼城市副中心，努力推动具有引领性的创新发展新举措，为全球创新资源提供创新载体、新平台，包括建设全国机器人集成创新中心、建设全球创客新都市和建设全球产品跨界创新中心。
得益于良好的产业环境，加之近期佛山西站通车运营，以及不限购和快速通达广州的交通条件，南海狮山渐渐成为很多广州人买房置业的热门区域。而在狮山板块众多楼盘中，以(佛山)为代表的楼盘正受到市场的密切关注。
置业广佛：有一种生活叫做
据悉，时代领峰(佛山)位于南海区狮山镇小塘三环东路，靠近佛山西站枢纽，区域内&6横3纵&路网通达全城，规划中的地铁3、4号线以及广佛肇轻轨可以接驳广佛;在自然资源方面，项目北邻佛山植物园，园区内各类茶花品种丰富，享有城市绿肺的美誉;在教育方面，项目自建18幼儿园和小学，周边以小塘中心小学、小塘中学、石门中学等为代表的多所学校环集;另外，项目拥10分钟繁华购物圈(和信广场、狮山广场、狮山商业步行街等)，省级三甲南海人民医院也位居项目周边。
作为佛山时代地产品质之作，时代领峰占地11.8万㎡，建面39.6万㎡，项目将秉承&生活艺术家&的理念打造大规模的艺术品质生活社区，给广佛人居以新的期待。
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还没有账号?天河：推动经济高质量发展打造粤港澳大湾区“硅谷”
天河将在高质量发展道路上更进一步，打造粤港澳大湾区“硅谷”和广深科技创新走廊节点、华南现代商务服务中心、全球一流的软件业聚集地。资料图片
天河CBD内名企云集。资料图片
日前，《2017年中国独角兽企业榜单及趋势研究报告》出炉，来自天河的企业“要出发”连续两年上榜，并显示强劲的增值势头。
以创新为引领，天河抓住广州建设国际科技创新枢纽和国家创新中心城市的重大机遇，持续向科技创新和现代服务业聚焦聚力，成功实现发展动能转换。
目前，天河金融、新一代信息技术、现代商贸、商务服务业等四大主导产业聚集程度高、专业化水平高、配套能力强，聚集了全市三成的总部企业、七成的金融机构、三成的高新技术企业。特别是新一代信息技术、商务服务业发展迅猛，连续多年保持20%以上的增速。
当前，天河正处于迈向高质量发展的黄金期、窗口期、机遇期，产业红利、人才红利、政策红利持续叠加释放，吸引了一大批国内外优质企业纷至沓来，企业总数超过20万，162家世界500强企业投资项目230个，逐步成为全球企业投资首选地和最佳发展地。
今年，天河将在高质量发展道路上更进一步，继续发挥金融、科技、总部、人才等高端资源集聚优势，加快打造一批提升天河显示度的平台和精品项目，提高国际影响力和全球资源配置能力，打造粤港澳大湾区“硅谷”和广深科技创新走廊龙头节点，华南现代商务服务中心、全球一流的软件业集聚地。
软件业产业集群全国领先
拥有软件和信息技术服务业企业5000多家
抓住了互联网旅游行业迅猛发展的风口，专注于城市周边旅游的“要出发”，如今已获四轮融资，其中2016年获得5.5亿元人民币D轮融资。目前，“要出发”在全国设有26个省市分公司，共有员工近1100人。“要出发”APP下载量近千万，在线产品近8万个，业绩连续6年保持年均300%的增长。
“天河有产业集聚、人才集聚、政务服务的优势。”谈及天河的“双创”环境优势，“要出发”相关负责人说，互联网及高新技术企业集聚，促进了企业间的交流合作；高等学府林立，为创业创新提供了人才供给和保障；天河是广州服务型政府转型排头兵，为企业提供了很好的营商环境。
“要出发”只是天河新一代信息技术产业细分领域的冠军之一。作为全国唯一的国家工信部授牌“互联网产业集群区域品牌建设试点”地区，天河区拥有各类软件和信息技术服务业企业5000多家，仅次于北京中关村，居全国第二。
经过多年的发展，天河新一代信息技术产业链几乎覆盖了软件业所有细分领域，既有网易、UC、酷狗等一大批行业领军企业，也有佳都科技、极飞科技等一批代表未来产业发展方向的明星企业，软件业产业集群在国内处于领先地位。在移动互联网、云计算、大数据、物联网、信息安全、人工智能等多个细分领域涌现了一批行业领先企业。
去年11月，天河发布了全市首个支持IAB产业发展的专项政策《广州市天河区支持软件业发展和企业R&D投入实施办法》，从落户奖励、租金减免、研发机构建设、用地支持等多个方面着力培育世界一流的IAB企业。去年12月，广州市天河区软件和信息产业协会正式成立。
天河正以“出台一个政策、成立一个协会、创办一个论坛”的“三个一”举措，支持软件业发展。这对于促进全区软件和信息技术服务业做强做大，打造世界级新一代信息技术产业集群具有重要意义。
新一代信息技术产业的发展只是天河打造粤港澳大湾区“硅谷”的缩影。得益于天河完善的产业配套和丰富的创新资源，企业在天河可以很容易找到创新所需的“原材料”，可以在较短时间内完成“原型—产品—批量生产”全过程。在2017广州国际创新节上，以色列创业之父尤西·瓦尔迪就盛赞天河软件业发展和科技创新前景。
如今，天河已成为粤港澳大湾区的科技企业“蜂巢”，拥有各类科技企业6万余家；高新技术企业超过2500家，全省第二；近两年入选中国互联网企业百强10家，全省第一。一批高成长性、技术领先于世界的创新“独角兽”正在天河崛起，“天河智造”正在全球范围内引领更先进的技术，带动区内及辐射粤港澳大湾区腹地更多创新企业的发展。
在业内人士看来，一个区域的发展潜力，不仅仅在于拥有多少独角兽企业，更重要的是要有大量的科技企业，高新技术企业处于高速增长的状态，这样才会孕育出未来的独角兽。
商务服务业产业基础厚实
吸引162家500强企业投资
日前，世界知名的房地产咨询机构仲量联行拿下两项世界级大奖，分别为美国道德村协会所颁发的“2018全球最具商业道德企业奖”（World"s Most Ethical Companies）及美国《财富》杂志“2018全球最受赞赏企业奖”(World"s Most Admired Companies)。
自2004年设立广州分公司开始为华南地区房地产客户服务，仲量联行已经在广州深耕14年，获得多个超甲级办公楼和商业综合体的独家或首席租赁、物业管理、策划顾问等项目。
“我们独家租赁代理的侨鑫国际办公楼出租率达到93%，广州周大福金融中心办公楼K11 office在交付前预租率达70%，均创造纪录。同时，我们也为汇丰银行、宝洁、Fedex、美赞臣、易方达等企业客户提供了项目管理及综合设施管理服务。”仲量联行华南区董事总经理吴仲豪说。
过去一年，仲量联行、普华永道、大成律师事务所、仕邦人力资源公司等一批在天河扎根发展的世界500强、知名商务服务业企业脱颖而出，带动人力资源服务、法律服务业营业收入分别增长62.3%、30.4%，拉动其他营利性服务业增长15.9%。
作为广州的经济中心和城市客厅，以天河CBD为核心，全区集聚了一大批为总部企业和高端服务业提供支撑服务的商务服务业企业，形成了以会计、审计、评估、管理、法律服务、人力资源中介及科技服务为代表的商务服务业体系。
一组数据可以看出天河商务服务业产业基础非常厚实：企业超过4万家，拥有全市1/3的会计师事务所、1/5的地产中介公司以及1/3的律师事务所，聚集了全球四大会计师事务所、世界五大地产行等一批行业龙头企业，服务范围覆盖亚太地区，是华南地区商务服务辐射能级最强的区域。
以商务服务、金融、商贸为主导产业，天河CBD成为世界500强、国内外大型企业总部选址布局的重要聚集地。如今，已有162家世界500强企业在天河投资230个项目，天河逐步成为全球企业投资首选地和最佳发展地。
广州连续两年被普华永道评为“机遇之城”首位，而普华永道的华南区总部，就位于天河区的珠江新城。
“天河CBD内，国内外知名企业云集，尤其是金融机构、专业服务行业以及大型跨国企业的聚集地。”在吴仲豪看来，天河CBD具有打造国际级CBD的条件，这里规划完善，是花园式的CBD。区域内的基础设施配套堪称完美，商业商务配套方面也相当齐全。
“三区支撑”提升产业承载能力
网易将在天河建总部大楼“网易一直没有离开过广州。”今年全国两会上，网易公司董事局主席兼CEO丁磊首次以全国政协委员的身份参与，他表示网易一直扎根广州，未来还将投入40亿元在广州天河建总部大楼，重点布局网易严选和网易游戏业务板块。
网易目前的总部，就位于天河智慧城，这里未来将重点引进IAB等战略性新兴产业，打造科技企业总部集聚区。目前，天河智慧城正申报国家级高新区，这里聚集了互联网、电子商务、大数据等产业集群，拥有科技企业1800多家，今年将新增产业载体53万平方米。
天河还将推进15.2平方公里广氮—奥体片区控规调整，预计新增产业用地0.61平方公里，重点发展新一代信息技术和文化创意产业，助力天河成为粤港澳大湾区的“硅谷”和广深科技走廊的龙头节点。
作为全国唯一同时拥有国家级CBD和高新区的城市中心区，天河已构建起天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城“三区支撑”的发展格局，产业承载能力强，发展前景广阔。
在业内人士看来，当前天河正处于迈向高质量发展的黄金期、窗口期、机遇期，产业红利、人才红利、政策红利持续叠加释放，吸引了一大批国内外优质企业纷至沓来。“三区支撑”正是天河未来发展潜力所在。
天河CBD是全国最具活力的CBD，是华南地区唯一的世界商务区联盟成员，也是粤港澳服务贸易自由化示范基地，已成为华南地区总部、金融、商务服务等高端产业集聚区，拥有甲级写字楼118栋，亿元税收楼宇53栋。接下来，天河将全面提升CBD整体环境，吸引更多创新型总部企业和商务服务机构落户。
广州国际金融城是广州第二CBD的核心区，将重点打造金融总部高地。1.32平方公里起步区中，19个已出让地块开工建设7个，目前正积极推动分阶段竣工验收，力促加快投入使用；10个待出让地块力争今年计划全部出让。1.31平方公里的东区征拆工作基本完成，今年将具备土地出让条件。
此外，天河坚持实施超级孵化器战略，加快推进村集体物业等的创意改造，建设一批平价高效、设计新颖的创新创业空间，今年开始每年改造50万平方米，5年新增250万平方米的众创空间和孵化器，为广大投资创业者提供广阔的发展平台。
超20亿元专项政策资金
总部企业落户天河最高可获上亿元支持
一名有为青年到天河创业，3年政策期内，最高可获得2000万元的支持；一家总部企业落户天河，3年政策期内，最高可获得1.3亿元的支持，并能够享受政府专员服务以及子女入学、人才落户、医疗保健等服务……
2017年，天河出台了新一轮“1+1+8”产业扶持和科技创新系列政策，市、区叠加投入超20亿元专项资金，既覆盖了金融、现代商贸、商务服务等主导产业，也涵盖了IAB、文化创意、云计算、大数据、物联网等新兴产业，还实现了类别全覆盖，包括人才奖、企业奖、上市奖以及租金补贴等，政策覆盖企业发展的全生命周期，满足不同领域、不同产业、不同层次的需求。
天河还在全市率先出台了支持软件业发展和企业研发经费投入的政策，重点软件业企业每年最高可获得300万元的支持，企业核心管理团队每年最高可获得50万元的支持，软件业相关的行业协会、研究机构等每年可获得工作经费、租金补贴等支持。
今年，天河还将出台支持商务服务业发展的政策措施，支持重点企业落户和重点行业发展，引进一批专业化、高端化和国际化的中介机构和第三方服务机构，打造华南现代商务服务业中心。
商事主体总量破30万大关
1张营业执照从申请到发放仅10分钟
目前，天河全区企业总量、商事主体总量分别突破20万、30万大关，均为全市第一，有效吸引创业型企业落户，提升区域经济活力，全力打造国际一流营商环境和全球企业投资首选地。亮眼的成绩背后，是天河行政审批改革的多个“率先”实践。
去年，天河在全省率先破冰“卡位注册”和企业住所登记改革后，海月路、软件路、马场路三个注册大厅作为首批试点，于10月正式开通全程电子化商事登记，一张营业执照从申请到发放仅需10分钟。
如何让群众从“少等一分钟”到“少走一步路”？天河区再推“两个率先”，一是在全市率先把企业注册审批权限下放至各市场监管所，并成为全市唯一将企业登记权限下放至全部基层所的行政区。二是率先启动“银商通”服务，全区共有171家银行网点可无偿代办设立登记业务。
随着网络即时通讯工具快速发展和普及，天河还开发上线了微信预约平台，将全区15个注册大厅全部纳入网上预约办理，目前全区可预约的受理量达1440个/天，位居全市第一；预约时限大幅压缩至24小时，开业企业受理审批最快可在一个工作日内办结，实现了开办企业“0+1”预约审批工作模式。
未来的天河，一项项创新举措正蓄势待发：探索标准化、程序化受理审批，逐步实现“无纸化”办理注册登记；推进落实企业集群注册、商务秘书公司注册登记工作，有条件地允许律师事务所从事住所托管服务；推进落实个人独资企业转型为公司登记注册工作，参照个体户升级做法，原则上允许企业名称保留原个人独资企业的字号和行业特点……
数读“双创”环境
粤港澳大湾区的科技企业“蜂巢”：
全区各类科技企业6万余家，高新技术企业超过2500家、全省第二，近两年入选中国互联网企业百强10家、全省第一。
广深科技创新走廊“最强大脑”：
集聚全省60%的双一流大学和70%的高水平大学，省级以上重点实验室93家、工程技术中心269家、各类企业研发机构476家，技术合同交易额占全市40%，平均每天产生26件发明专利，申请量和授权量连续16年居全市第一。
人才集聚高地：
拥有两院院士23名、中央“千人计划”专家24名，在校大学生和各类科技创新人才超过30万人，现代服务业高端人才和创意人才占全市50%，互联网从业人数仅次于北京中关村、位居全国第二。
广州风投创投高地：
全国首座风投大厦诞生于此，辖内风投创投机构占据全市的“半壁江山”。2017年，全区新增“新三板”挂牌企业32家，新增股权交易中心挂牌企业424家，均居全市首位。
天英汇国际创新创业大赛：
已连续举办3届，累计参赛项目超过2800个，对接创投资金超5亿元。
整理：昌道励
撰文：昌道励
作者：南方日报
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