[关于长清大学城商业街物业，我有话说！]【齐鲁工业大学吧】_百度贴吧
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[关于长清大学城商业街物业，我有话说！]收藏
在空间看到这个消息，再为社会感到惋惜的同时，在老大爷感到不公，为女孩担心之外，我丝毫没有感到意外，因为商业街的这帮物业的作为实在是有目共睹！大家可以去网上搜搜看，物业强收保护费，违规乱罚款的新闻，帖子还有好多。
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商业街本来就是为大学生朋友服务的，出现这种事情是大家都不愿看到的。况且，是我们养活了整个商业街。从这件事可以看出他们的素质是怎样的，难听的话不说，大家任意发挥。不是以偏概全。跟他们打过交道的我有话要说！
我也是学生，在商业街搞过一次活动，品牌的活动宣传，可能大家有人注意过。帮我们看货的女学生也是从咱们学校招的。具体的就不多说了，进去正题。开始谈位置的时候，本来我们是想长期做活动的，这样大家买了东西出了问题可以退换，物业说，可以。那就先交两天的摊位费，看看效果再商量吧。我们也就同意先这样了。
我们的活动地点就是在德克士门口前边的小广场。从附近的商户借的电，当然是给他们商家付过钱的。此为隐患。
插一下！！！这是吧友发的。昨晚一路人夫妇为保护我们学校的一女生而遭物业狂打，脸部受伤严重，牙齿脱落，身上多处受伤，大娘身上多处擦伤，被打女生头疼难忍，现大爷在长青县医院救治，希望同学们可以去看望老人一下，莫让老人心寒。问及老人护学生原因，是因为老人家中有一差不多大小的孙女，推己及人，望同学们也能把老人当亲人来爱
第一天相安无事，我们的活动也很成功。第二天五点钟左右就让我们把东西收起来，原因无非以下几个，可能是因为看到我们摊位前边人很多，以为我们卖了很多，亦或许是别的商家红眼举报之类。其实，我们的东西吸引人眼球，但是大家真正能找到喜欢的成交了的，少之又少。出去人工费，摊位费，工作餐，乱七八糟的东西，根本就不剩多少。我也是学生，刚刚开始做这种活动，不是特别熟练，所以赔本也是很正常的。
可是要知道，天气热的时候大家白天都是不出门的。基本都是晚上才出来逛逛玩玩，这个时间也是我们最卖货的时候，相信大家也有这种经验吧。他们来了一帮人，个个凶神恶煞的，况且在四五个女同学面前恶语相向。让我们尽快收摊，这可吓坏了我们的小伙伴们。。。
而且临走之前说了一句意味深长的话，你不收我让你今晚回不了家。但是，我们收摊是这样的，我们有好几个不同价位的产品，要把它们分开然后装箱也是很困难的事情，为了避免出错我们把灯打开了。在收货的过程中难免会有人过来看看是什么东西，刚开始我们说，收货了，不卖了。可是后来人越来越多，我们也没法挨个去说，况且说了大家也会翻翻看，因此我们决定一边收货一边卖一点，减少我们的损失。
后来，物业再来的时候就把我们借的商户的电给断了。说了一句找领导吧，然后扬长而去。。那时候不懂隐藏在话里的意思，现在想来无非是觉得我们赚的多想多收点摊位费。可是出动那么多人，像极了黑社会的派头。想必平时他们在商业街也是这么横行霸道的吧。不知道昨天同学们有没有录他们打人的视频，有的也请大家上传到网络上，以造声势，声援可怜的好人。而且我们的同学也受伤了，我们为何不团结起来，向物业要个说法。学生会，还有校领导也应该充分注意此事。要不然，学生吃了亏也只有默默承受的份儿了。这跟旧社会被压迫只能忍受有什么区别呢？没有大家的支援，相信那些受伤的人会很心寒。说不定，下次受伤的就是我们！！！
我在看，继续发。
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大家请团结！尽管是老大爷卖点东西，也不至于倚强凌弱啊。长清police要追查到底，严惩施暴者！
你应该找齐鲁新闻，山东新闻的，曝光呗。
我已经把这件事报给电视台《小溪办事》了，电视台表示，需要有当事人证明，可是我当时没在现场，没法做更详细的描述，哪位有勇气和我去小溪办事曝光！（虽然我是个女生，但是我不怕他们报复什么的，就得治治这些社会上的人渣！）
商业街物业是怎么选的。。。物业不应该是服务于业主吗？难道这些物业隶属于城管？
不要黑城管了，济南城管素质没这么低。。
遇到这种事，就要团结起来一起上、、让他们欺负人
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商业街商铺物管有哪些条例
紫蓝之眼&&&&
物业的收费标准是根据维护的情况和政府指导价来收费的，一般好多都是根据政府的规定来收
当然有了，只要物业给你提供保洁、保安等服务就要收取物业费，标准不一样，根据各公司的服务内容收取的。但收费都需要物价局批准才可以执行的。
每个物业都有自己的收费标准,所以不存在和不合理,在泉州的话,商铺的物业费都是1.2元每平方!
净水器什么好
每个物业的收费标准都不一样的。
商铺在物业管理收费管理办法是是没有明确指导价的。一般都是按市场调节价来算，比住宅一般都要高一些。你是租的商铺，并不是产权人，物业公司是不会跟你签什么协议的，物业公司只与物业产权人产生关系，而你是跟物业产权人签租赁合同，与产权人产生关系。
物业管理在人们的生活中逐渐发展起来，正规的商业楼盘一般都是有物业管理公司在进行专门管理的，当然也就有物业管理费了，只是商业的物业管理费实行的是市场调节价，不同于住宅物业管理费是实行政府指导价，但是物管公司必须到物价局备案审批后方可执行，一般情况下商业物管费的单价比住宅物管费的单价要高。
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内容摘要：本文从比较商业街物业管理与住宅物业管理的特殊性入手，归纳出商业街物业管理风险的主要方面，并对商业街物业服务的风险识别、风险分析进行论述，提出了风险处置的方法和风险管理的措施。
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老牌商业街商户挂横幅要求降租
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作为长沙老牌地下商业街，东塘大都市商业街已有11年的历史。电商的冲击加上各种购物中心的兴起，这条曾经红火一时的地下商业街如今风光不再，经营惨淡。从1月13日起，商业街的数百名商户集体打出了横幅，要求“降租求生存”。
东塘大都市地下商业街商户集体打横幅要求降租“御寒”。
潘显璇 摄本报1月15日讯
租金连年上涨，生意却是一年不如一年，2015年更是大半年都处于亏损状态。这是目前东塘大都市商业街诸多商户的真实写照。作为长沙老牌地下商业街，东塘大都市商业街已有11年的历史。电商的冲击加上各种中心的兴起，这条曾经红火一时的地下商业街如今风光不再，经营惨淡。从1月13日起，商业街的数百名商户集体打出了横幅，要求“降租求生存”。八成店铺亏损，商户集体要求降租“房租不降，无法经营，租金太贵，无法生存”、“强烈要求市场降租”……15日下午，记者在东塘大都市商业街看到，绝大部分商铺都挂上了类似要求降租的红色横幅。2015年5月，26岁的张凤英花了9万元转让费，在商业街盘下了一间位置比较偏僻的内街商铺，自己开起了服装店。“开店以来，每月的营业额都不到1万元，从2015年10月份开始，生意更是格外惨淡，经常是好几天卖不出一件衣服，每月都得亏好几千块钱。” 张凤英回忆，在前两年，这样的小店每月的营业额能有3万元。和张凤英一样生意难以为继的还不在少数。“昂贵的租金和惨淡的生意让很多商铺都无法承受了，商业街的700多名商户不得不一起提出协商降租，我们做了个统计，现在八成店铺都处于亏损状态。”张凤英说。租金11年涨了4倍记者，偌大的商业街很是冷清，来此逛街的人非常少，不少店家都是坐在店里玩手机。“大都市商业街2005年开始营业，2011年之前生意都还不错，之后生意一年比一年差。”多名2005年便在此经营服装店的商户表示，开业以来，商铺租金每年都会上涨，“按照使用面积计算，位置较好的铺面，2005年每平方米的租金只要170元左右，如今已经接近700元。”记者走访了十余名商户，他们都表示，“现在租金是最高点，生意却是冰点，如果不降租，合同到期肯定不会继续开店了。”物业回应将召集业主开会协商降租据了解，大都市地下商业街的759个商铺均已出售完毕，有三分之一的业主将商铺委托给了长沙广悦物业管理有限公司统一进行打理，其余的都是业主和商户自行沟通出租。“现在确实生意难做，我们也希望组织业主协商降租的事。但要让业主同意降租，困难不小，而且因为产权太分散，现在大规模召集业主开会都还存在困难。”长沙广悦物业管理有限公司客服中心主任胡涛表示，目前公司正在与商户对接，筹划组织业主开会。探寻原因生意萧条，网购冲击是主因15日下午，记者还走访了长沙金满地商业街，发现有好些门面都处于无人招租的状态，很多商户都表示现在的生意很难做，2015年大部分月份都处于亏损状态。“在以往，每个学期开学前以及过年前都是旺季，但2015年却没出现过旺季。”在金满地做了8年服装鞋包生意的陈先生感叹道。不少商户都表示，地下商业街生意的没落最主要的原因是近年来网购的冲击，网上方便比价选择也多，导致来逛街的人越来越少了，而各种购物广场和商业综合体在长沙遍地开花，也分流了很大一部分人流。■记者
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商业街物业管理规定提要：六、商铺的装修应遵守XX装修手册的规定,装修房屋要事先告知XX处,由XX物业管理人员依法对装修房屋活动进行指导和监督。如商户违章,XX物业公司可以依法采取相应措施制止其行为,对其违章装
&&& 商业街规定&&& 一、商业街商铺为XX开发有限公司,商铺只作正当经营用途,商户在使用期间应遵守与开发商签定的规定,不得擅自改变该房屋结构和用途。 &&& 二、商铺商户必须对门前实行“三包”:包绿地、包卫生、包秩序,不得随地乱丢垃圾。要注意做好消防安全工作,不乱堆放杂物阻塞通道。 &&& 三、商铺内不得从事黄、赌、毒,非法贩制盗版制品等违法犯罪活动。 &&& 四、商铺内严禁存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害及其他危险物品。 &&& 五、自觉维护物业的整洁、美观,保持公用通道的畅通,以及共用设备、公共设施的完好。 &&& 六、商铺的装修应遵守XX装修手册的规定,装修房屋要事先告知XX物业管理处,由XX物业管理人员依法对装修房屋活动进行指导和监督。如商户违章,XX物业公司可以依法采取相应措施制止其行为,对其违章装修或妨碍他人正常使用物业而造成损失的,违章商户应承担赔偿责任。 &&& 七、商铺商户在收到当月费用通知单后,须在一个星期内前往XX物业管理公司交纳管理费、水电费及其他有关费用,已办理银行委托转帐的商户,须保持帐户金额充裕,方便银行办理代扣款业务。欢迎预交,逾期一个月未能按时交费的商户,物业管理公司将每天加收千分之五的滞纳金。 &&& 八、商户在日常经营时,不得妨碍或影响邻近居民正常休息。不得产生高分贝噪音,营业时间规定为7:00~23:00,节假日或法定假期可适当延长。超级市场可24小时营业。
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