2011楼市315倾听您维权的声音 - 0731房产网
“消费与民生”是今年消费者权益日的重头戏，营造一个健康、诚信的房地产市场环境是每一个消费者、业主以及行内人士的共同心愿。自去年以来各类业主投诉事件与日减少，房产市场环境有所改善，但是由于个别开发商缺乏道德的血液，不诚信经营导致业主合法权益被损害的事情仍时有发生。
3&15临近之时，为了更好的倾听业主心声，帮助维护业主的合法权益，0731房产网特意开通网络、电话、信件等多个维权渠道，同时我们还将派遣记者对业主投诉进行跟踪报道，充分发挥舆论的监督作用，还房产市场一片明朗的天空。
楼市健康需要您的一份力，倾听您维权的声音。
投诉内容：在万家丽路和时代阳关大道交汇处的世纪桃花苑（桃园小区）一期房子交房时间（规定2010年10月交房）超过半年了，但是现在进小区的路还是烂泥巴路，小区没有宽带、没有有线，小区的什么配套设施都没有，连每栋的大堂都是毛胚的，如果说真的长沙有哪个小区开发商没有良心的话，那么桃园小区的开发商是最黑心的。因为他们至少连表面的功夫都不做。此外，房子也没有通过验收叫让业主收房，收房提出的整改没有一个能做好的。恳请记者同志或者管理人员能帮助我们，因为我们作为群众真的没办法做什么事，拜托了。
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：长沙楠鑫房地产开发公司开发的莲湖汽配城二期住宅项目，合同约定交房日期为日，至今没有接到交房通知，也没有确切的交房日期。开发商强调客观原因，反复欺骗业主，严重违约，开发商必须承担违约责任，给广大业主明确的说法。
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：关于因保利公司的严重工作纰漏造成保利麓谷林语A区A1、A12楼栋偶数层缺花池而给128户业主造成严重损失上访维权的申诉书
尊敬的领导：
因保利公司的严重工作纰漏，造成保利麓谷林语A区A1、A12楼栋偶数层缺花池而给128户业主造成严重损失，业主被迫上访维权。
业主中的A1楼栋业主于2009年 7 月 4 日在保利麓谷林语第一批开盘时购房，当时该栋楼主体只完成二层结构，业主们都是以保利的宣传平面图和销售人员的口头宣传选房，并签订了购房合同及交了房款。
在日办理交房手续时，广大业主才发现所买的偶数层房原本该有的花池不翼而飞，相反原本说不带花池的奇数层房子却多了花池。当时发现了问题的大部分业主感到十分气愤，纷纷表示难以接受，有年迈的老人当时气得晕倒，有部分业主更表示要砸售楼部解恨，在大部分业主的理性劝说下，以及保利公司的代表表示会负责任的处理的答复下，事情得以暂时平息。
为了花池我们业主气愤的找到保利公司，向他们讨个说法，连续几天在保利公司静坐约谈，保利公司领导以老大自居，对业主采取傲慢、蔑视、以及愚弄的态度，不正视和承认问题的存在，表现出不规范、不诚信，不讲道理恶劣形象。同时把我们行动做为敌我矛盾来处理，动辄通知公安，想恐吓和压制我们的合理诉求。
我们申诉的理由如下：
一、选房时不少业主为了偶数层花池，在低层和中高层偶数层无被选走的情况下，往高层选偶数花池每户多花了几千到几万元（每层增加20元，十几层无形之中增加了几万元）；
二、上述问题的产生，完全是因为保利公司的工作出现严重整体性失误而导致。
三、保利公司的解释说偶数层有花池只是所有业主理解上的误差，纯属强词夺理的“强盗逻辑”，其实质是对广大业主的藐视和愚弄。
四、保利公司自始至终不正视问题的存在，不正视业主们的权益与其长期以来所宣传的“规范诚信”的“经营理念”背道而驰。
我们要求保利公司“还我花池”，承认错误并郑重道歉；同时根据合同违约责任，赔偿合总价10%的经济损失。
保利公司对我们的上述意见不予理睬，口头答复赔偿我们6个月的物业管理费，这么大的损失6个月物业费岂能抵得过最大近6平方的花池，这根本不能划等号。
保利公司不守诚信，逼得我们走投无路，我们冤枉，愤怒，我们是无助的老百姓，面对如此强势的保利，我们只有走上访道路，让市、省领导，为我们主持公道。相信正义始终是存在的！
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：瑞都华庭这个楼盘，卖的时候吹得天花乱坠，多好多好，实际一交房就全部现了原形。
楼盘档次低，整个小区看不到一个监控，小区全敞开式，想进就进，想出就出，每栋的门禁还是十几二十年前的那种对讲式，而非可视门禁。合同注明的入户门为品牌防盗门，实际却是不知道哪里来的防火门，找开发商要说法就是一句：你们去告吧！
现在交房4个月了，小区里还没有宽带、没有电话、没有有线，物业都是可怜巴巴的留个手机号码作为联系电话。教育配套费也没有交，现在小区的业主小孩还不知道属于哪个小学的学区范围。业主的户口也不能转，因为派出所需要开发商过去办手续，开发商就是不去。
所以说，瑞都华庭的开发商简直就是无赖。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：关于因保利公司的严重工作纰漏造成保利麓谷林语A区A1、A12楼栋偶数层缺花池而给128户业主造成严重损失上访维权的申诉书
尊敬的领导：
因保利公司的严重工作纰漏，造成保利麓谷林语A区A1、A12楼栋偶数层缺花池而给128户业主造成严重损失，业主被迫上访维权。
业主中的A1楼栋业主于2009年 7 月 4 日在保利麓谷林语第一批开盘时购房，当时该栋楼主体只完成二层结构，业主们都是以保利的宣传平面图和销售人员的口头宣传选房，并签订了购房合同及交了房款。
在日办理交房手续时，广大业主才发现所买的偶数层房原本该有的花池不翼而飞，相反原本说不带花池的奇数层房子却多了花池。当时发现了问题的大部分业主感到十分气愤，纷纷表示难以接受，有年迈的老人当时气得晕倒，有部分业主更表示要砸售楼部解恨，在大部分业主的理性劝说下，以及保利公司的代表表示会负责任的处理的答复下，事情得以暂时平息。
为了花池我们业主气愤的找到保利公司，向他们讨个说法，连续几天在保利公司静坐约谈，保利公司领导以老大自居，对业主采取傲慢、蔑视、以及愚弄的态度，不正视和承认问题的存在，表现出不规范、不诚信，不讲道理恶劣形象。同时把我们行动做为敌我矛盾来处理，动辄通知公安，想恐吓和压制我们的合理诉求。
我们申诉的理由如下：
一、选房时不少业主为了偶数层花池，在低层和中高层偶数层无被选走的情况下，往高层选偶数花池每户多花了几千到几万元（每层增加20元，十几层无形之中增加了几万元）；
二、上述问题的产生，完全是因为保利公司的工作出现严重整体性失误而导致。
三、保利公司的解释说偶数层有花池只是所有业主理解上的误差，纯属强词夺理的“强盗逻辑”，其实质是对广大业主的藐视和愚弄。
四、保利公司自始至终不正视问题的存在，不正视业主们的权益与其长期以来所宣传的“规范诚信”的“经营理念”背道而驰。
我们要求保利公司“还我花池”，承认错误并郑重道歉；同时根据合同违约责任，赔偿合总价10%的经济损失。
保利公司对我们的上述意见不予理睬，口头答复赔偿我们6个月的物业管理费，这么大的损失6个月物业费岂能抵得过最大近6平方的花池，这根本不能划等号。
保利公司不守诚信，逼得我们走投无路，我们冤枉，愤怒，我们是无助的老百姓，面对如此强势的保利，我们只有走上访道路，让市、省领导，为我们主持公道。相信正义始终是存在的！
保利麓谷林语A1A12楼栋业主
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：A12栋的业主，开发商宣传和承诺的偶数层带花池，可是偏业主验完房，把电梯调了！！偶数变成奇数层！！偶数层的花池不翼而飞了！！！！很多业主都是为了花池而选择的偶数层，甚至连花都订好了，希望保利这么大的公司，能站出来负责！！！
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：一个格兰小镇家庭主妇的困惑
2006年的10月，中共中央通过十六届六中全会正式通过了创建和谐社会的决定。
当创建和谐社会的春风吹遍大江南北的时候，身为中华儿女，自然有义不容辞的责任投身于党所指引的革命事业中。于是我决定从我做起。从何做起呢？一个国家是由无数个家园所组成，一个家园是由无数个家庭所组成。那么，好吧，既然治国得先治家，我就先把家庭做和谐了再说。
通过三年的努力，一个有着公婆、爸妈、老公、孩子和我的七口之家和睦有加，在家庭成员的集体合议下，我们决定换个生活环境，以提高生活质量。怎样的家园才是最理想的呢？当然应该是地理环境优美、人文环境俱佳的地方了。经过半年的实地考察，公婆和爸妈都比较满意由五矿地产开发的格兰小镇这块有着苏格兰风情的叠水缓山别墅小区。孝敬父母乃天经地义之事，既然老人满意，做儿女的哪有不从之理？于是我们倾其所有，决定在以后十年的日子里省吃俭用的来还银行近一百万的房贷也要满足和睦家庭的需要。
一家人高高兴兴地期盼着交房日期的早日来临。期间也经常去小区看看建设得如何了。在2010年的春天，我拍了些照片，也请公公婆婆去小区走了走。瞧，环境真是不错吧？
2010年12月底，我们验房了，尽管还有需要整改的部分，但最起码，来年春天就可以种植花草树木和装修了，我们对美好的未来充满了无限期待！
2011年的春节，那是大年初六，一个晴朗的日子，还沉浸在浓郁的年味中的一家人来到了格兰小镇沐浴阳光。当走到我家的后院看花园建设得如何的时候，我们一家人惊呆了！围墙倒了，花园被人打了无数个深达25米，直径1米的地洞，全部灌上了水泥和钢经。
惊魂未定的一家人马上去物业公司寻问是何原因。物业负责人回答是：隔壁橘郡小区修改了以前的规划方案，把他们地面拉平，于是与格兰小镇形成了一个陡坡。为了不至于将来发生滑坡事件，他们决定牢固护坡，所以把护坡基桩打在我们院内了。
我不是做地产的，硬是没明白一个道理：后来建设的家园要护坡，为什么把桩打到早已建设好的别人家去呢？而且没有经过业主同意就这样做了，这是合理合法的吗？为什么格兰小镇的开发商五矿地产和嘉盛物业公司不制止他们破坏家园的行为而保护好我们自己的家园呢？
大家看橘郡基桩设计图，本来是缓坡别墅的环境，无端端被人弄成了悬崖，从此一家人生活在悬崖边上，中国人讲究风水，而现如今的家园，我的父母们会怎么想呢？
大家看现在的房屋情况，断裂的花园水泥台面，明显花园土壤已经下陷了，这样的家园还有安全感吗？为什么时至今日，也没看到开发商与业主说明情况或者提出解决现状的方案呢？
业主们在无奈又无助的情况下，不得不站出来用自己的方式保卫家园了，请看下图：
我只是一个家庭主妇，很多问题看得清却理不清，谁能告诉我是谁动了我的奶酪？是五矿地产还是橘郡地产？谁该对此事负起责任？心目中理想的家园成了这样，我该如何向公婆交待啊？小媳妇真的胆战心惊。
我爱我的祖国，我拥护党中央创建和谐社会的政策，我理解温总理对中国房地产苦口破心的愿望，我也相信身为国有企业的五矿地产他们的初衷不是要让他们的业主们受人歧视受人欺辱，被人视为弃儿般无人管无人顾。可是这一切，又该做何解释呢？我该怎么办？我该找谁解决问题？谁能还我心目中理想、和谐、美好的家园？
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：本人在金碧文华购了房，合同上约定2007年12月交房，但现在三年多时间过去了，房子里总是出现各种各样的漏水等问题。听说开发商是军区后台，没有媒体和政府敢维权，是真的吗？那我们老百姓几十万的心血丢在那里就没人管了？我们去找开发商和物业，他们工作人员口口声声要我们要官司，好象他们有后台就一定就仗势欺人一样，我们找律师，律师一听军区后台，而且这个开发商曾出现过雇凶杀人也有顾忌。希望有哪个政府部门出面解决一下！而且据说这个开发商又在筹备开发新楼盘，这样的开发商在市场上还有诚信度吗？？？
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：我们是保利麓谷林语A1栋和12栋的业主。我们购买的是保利第一期的期房。按照保利提供的户型图和销售代理的极力推荐，我们选购了带有花池的偶数层，有的业还为此多花了数万元。在房屋的建筑过程中，不少业主都根据现场的粉笔标识和乘电梯看过自己选购的房子，甚至在交房的前两天还去看过马上要到手的新房，与选房时的户型图基本相符。但在交房时却发现自己家的花池没有了，而楼上楼下却都有。我们积极与保利交涉，但保利却说是我们业主的理解有偏差，我们所选的其实是奇数层，而且住户阳台边的花池是公共设施，个人不得随便使用。当初购房时说我们选的是偶数层并带有花池的是保利，现在说我们选的是奇数层没有花池也是保利，保利把业主当成什么呢？我们不期望是“上帝”，但至少不想被欺骗，希望得到尊重，保利的态度太让人失望甚至愤怒！我们在新浪网和搜房网的业主论里呼吁过，也发表了给安强总经理的公开信，但保利不予理睬。在开发商面前，业主永远是弱者。我们希望通过这个平台能反映事实的真象，也希望能获得自己应有的权益！谢谢！
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：我是保利A1楼栋偶数层业主，于2009年 7 月 4 日在保利麓谷林语第一批开盘时购房，当时该栋楼主体只完成二层结构，业主们都是以保利的宣传平面图（偶数层带花池）和销售人员的口头宣传选房，并且现销售人员再三落实花池情况，并签订了购房合同及交了房款。
在日办理交房手续时，才发现所买的偶数层房原本该有的花池不翼而飞，相反原本说不带花池的奇数层房子却多了花池。完全颠倒，像这样情况在A1栋、A12栋都是一样，当时发现了问题的大部分业主感到十分气愤，纷纷表示难以接受，有年迈的老人当时气得晕倒，有部分业主更表示要砸售楼部解恨，在大部分业主的理性劝说下，以及保利公司的代表表示会负责任的处理的答复下，事情得以暂时平息。
为了花池我们业主气愤的找到保利公司，向他们讨个说法，连续几天在保利公司静坐约谈，保利公司领导以老大自居，对业主采取傲慢、蔑视、以及愚弄的态度，不正视和承认问题的存在，表现出不规范、不诚信，不讲道理恶劣形象。同时把我们行动做为敌我矛盾来处理，动辄通知公安，想恐吓和压制我们的合理诉求。
我们申诉的理由如下：
五、选房时不少业主为了偶数层花池，在低层和中高层偶数层无被选走的情况下，往高层选偶数花池每户多花了几千到几万元（每层增加20元，十几层无形之中增加了几万元）；
六、上述问题的产生，完全是因为保利公司的工作出现严重整体性失误而导致。
七、保利公司的解释说偶数层有花池只是所有业主理解上的误差，纯属强词夺理的“强盗逻辑”，其实质是对广大业主的藐视和愚弄。
八、保利公司自始至终不正视问题的存在，不正视业主们的权益与其长期以来所宣传的“规范诚信”的“经营理念”背道而驰。
我们要求保利公司“还我花池”，承认错误并郑重道歉；同时根据合同违约责任，赔偿合总价10%的经济损失。
保利公司对我们的上述意见不予理睬，口头答复赔偿我们6个月的物业管理费，这么大的损失6个月物业费岂能抵得过最大近6平方的花池，这根本不能划等号。
保利公司不守诚信，逼得我们走投无路，我们冤枉，愤怒，我们是无助的老百姓，面对如此强势的保利，我们只有走上访道路，让市、省领导，为我们主持公道。相信正义始终是存在的！
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：
保利麓谷林语分别于2009年7月，8月相继开盘了A区两栋33层高层楼盘。因为是期房，他们以楼书和售楼小姐的口头宣传为主，放肆建议我们业主选择偶数层的房子，因为偶数层的送花池，并且楼书的户型图上均标注了”仅偶数层带花池“字样。但是在2010年12月底交房时，广大业主才发现上当受骗了，因为现房是奇数层的带花池了。在这里投诉黑心开发商保利麓谷林语，希望315为我们主持公道！
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：保利.麓谷林语2009年7月、8月开盘的A区两栋33层高层楼盘，当时宣传资料中，楼书的户型图上均标注了”仅偶数层带花池“字样，以及售楼小姐的宣传是偶数层都会送前后阳台加起来约3-6平米的花池，我们业主按他们的宣传都选择了偶数编号的房子，甚至为了就偶数层，在低楼层的偶数层选完了以后，选择了高楼层的偶数编号的房子，但是在交房时却错开了，变成奇数编号楼层有花池，严重欺骗当时摇号选择偶数编号的业主，在这里投诉黑心开发商保利，希望讨回公道，不能这样欺骗老百姓。
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：A12栋的业主，开发商宣传和承诺的偶数层带花池，可是偏业主验完房，把电梯调了！！偶数变成奇数层！！偶数层的花池不翼而飞了！！！！很多业主都是为了花池而选择的偶数层，甚至连花都订好了，希望保利这么大的公司，能站出来负责！！！
麻烦您提供更加详细的资料，或者直接咨询96148，我们会有专门的工作人员为你解答。
投诉内容：本人保利麓谷林语业主，去年12月底交的房，目前刚开始装修，装修过程中发现入户防盗门的质量相当差，感觉门表面只能说是用铁皮做的，而不是钢板。手稍微用力一按，门面陷入变形。防盗门是开喜牌的，在网上了解了一下，以前也有过不合格产品的记录，希望政府部门能关注解决。
麻烦您提供更加详细的资料，或者直接咨询96148，我们会有专门的工作人员为你解答。
投诉内容：我们是杨家山立交桥旁边的诺亚方舟大厦的业主，2007年底交的房，搬进来住了三年多，各项费用早已交清，但是开发商至今还没有给我们办理土地使用证。小区业主们多次与开发商进行交涉，至今仍未办理，现在开发商都快解散了，业主们意见很大，希望相关政府部门能关注此事，不能只顾出让土地，不管老百姓的死活。
业主可以依据《商品房买卖合同》的约定向人民法院起诉开发商，追究开发商的违约责任。
投诉内容：我在河西诚兴园买了房子，开发商一直不给办公积金贷款。拖了2个月了还没个结果。
麻烦您提供更加详细的资料，或者直接咨询96148，我们会有专门的工作人员为您解答。
投诉内容：你好！我在佳天名苑买了套房。我只是觉得很奇怪：为什么现在只建了十层楼，我的首付款就全部要交齐，还把代款给办了。贷款办下来后就要开始房供了。而且在合同里还有好多的霸王条款。维修基金我在上面别人那也看到说是交房的时候交。我们现在是一开始付首付就交。拿出来给我们看的证件也不是原件。我们那房子会有问题吗？到时房子到手的时候不知道还有有些什么样的问题在等着我们！
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：请问为什么天骄城的房子交房一年后只拿到房产证复印件，为什么有的楼盘都可以拿到房产证原件？
麻烦您提供更加详细的资料，或者直接咨询96148，我们会有专门的工作人员为您解答。
投诉内容：上海城二期在08年年底的时候就因为电梯的原因导致了几人的死亡，原来以为上海城的开发商会因为引起注意，没想到，不引以为戒，反而更加肆无忌惮，三期的电梯质量好差，今年元月才交的房，业主还没有入住，有多名业主就有被困电梯内的事件。业主提出意见，开发商不仅不虚心接受，反而破口大骂。
我们花了那么多的钱买了一套房子，我们不要求其他的，安全保障是最基本的需求，现在连人身安全都没有保障，业主如何安心入住？
所以我投诉该公司，希望引起相关部门的注意，不要让08年的事情，继续 上演。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：电梯经常出现直线下垂，具有安全隐患！我曾被关在电梯里！
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：长沙市上海城小区偷工减料，不按合同办事。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：本人为上海城三期业主，本以为上海城2期发生的电梯重大事故，会使开发商引以为戒，但事实，却让人遗憾！从2011年1月交房以来，发现的问题实在太多。房子的空鼓、一楼电梯口未贴墙面砖，这些小问题也许可以忽略；但是，关系到我们生命安全的电梯，就是一个大大的问题了！上海城三期，这么多户业主，每天上上下下，来来回回，靠的都是这电梯，先不说上海城三期的电梯空间之小（真是我见过的最小的电梯-。-），最重要的是电梯的质量问题：从交房到现在，没少发生电梯恐慌事件：电梯垂直下坠！！！ 这次是运气好，没有发生人员伤亡，但谁能保证每次都有这么好的运气！上海城3期这脆弱的电梯，真是令人忐忑不安（每次坐电梯都得祈祷祈祷）。盼相关部门能重视上海城三期的电梯问题，为民众排忧患，谢谢。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：我在上海城三期34栋买了房，正在装修，电梯进去3人就发出超重报警，还发生电梯自动下坠情况
另购房合同上写的是高级防盗门质量极差，根本不符合要求
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：上海城三期防盗门用卡片就能打开，二期时就有媒体跟踪相关报导的老问题，可到现在门的问题还是未能解决，虽说是丁级防盗门，可松动、锈迹、易开等问题十分严重，严重怀疑是山寨不过关产品。
上海城电梯问题亦是如此。请有关部门为业主维权。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：上海城3期防盗门，那也叫防盗门，估计大点力的人都可以直接推开，那电梯屡屡发生故障，最严重的是28栋竟然还有人坐着电梯直接从10楼瞬息移动到3楼，也不知是电梯质量太好还是怎么了，望315能帮我们这靠一辈子打拼换来一套房的百姓伸冤。谢谢政府了@！~~
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：上海城三期电梯质量问题严重，从交房到现在才短短几个月几乎每一栋都出现过被关电梯事故，有时候干脆就直接滑落，我的家人也被关过，从8楼直接到3楼，有的装修师傅半个月内被关2次，搞得装修工人不敢搭电梯，每次都说是有人操作使用不当造成的，找些客观理由来唬弄我们，难道说别的楼盘的业主用的装修材料比我们的都要轻吗？其他的配套设施不完善就不说了，电梯可是关系到人生安全的问题，难道说一定要等再次出事故了才有人来理会吗？恳请相关部门为我们做主，强烈要求更换电梯。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：电梯经常出问题，绿化太差，物业服务太差。希望电梯更换，绿化物业能够改善
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：上海城三期防盗门问题，购房合同上写的是高级防盗门，可实际防盗门上只有一个“铸成”的商标，生产日期，防盗门等级也没有！而且门的质量好差，和物业联系，他们说那就是防盗门，验房公司的报告写的是钢质门！完全不符合防盗门的规定。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：本人购买了上海城第三期的住房，2011年1月交房至今问题多多。物业收费、房子漏水、空鼓、合同中的高级防盗门，连丁级都达不到。这些问题都可以忍受，毕竟这些问题不至于伤害到人命。可是开发商使用的电梯，截止到目前为止已经频频出现问题，有业主被关，有业主从10楼直接掉到3楼，卡在办中央等等这些问题，已经不是一次两次了（有相关视频为证）。开发商为谋取暴利，以次充好，赚黑心钱！上海城二期电梯出事，导致人员伤亡事件还历历在目，开发商怎能如此儿戏的对待他人生命！！在此呼吁有关政府部门，相关机构单位，各传播媒体对上海城电梯进行严格检测和监察。毕竟是人命，不容儿戏！！强烈要求上海城三期全面更换电梯！感谢楼市315提供的平台给业主申诉，也衷心的希望楼市315能为上海城广大业主解决难题！请大家正视生命，尊重生命！谢谢！
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。针对您投诉的现象，经查后，如情况属实，将会在长沙市房产政务信息网的诚信管理系统上对投诉对象予以扣分处理。
投诉内容：上海城三期的电梯问题和防盗门问题一直是我们三期广大业主的心病。小区2011年1月份交房的，有些业主在第一次进电梯看房的时候，就被电梯的问题吓到了。28栋的一个业主从11楼进入电梯，电梯忽然从11楼掉到了3楼，所幸没有掉到底，不然巨大的冲击力会让电梯里的人丧命的。业主卡在电梯里长达1个多小时，由于空间密闭，空气混浊，人呆在里面十分难受！后物业的人找维修公司的人才打开了电梯。这样的事情经常发生，而且发生的概率很高，目前为止，28-33栋的这些电梯，几乎都出现过这样的问题了。前几天长沙政法频道也曝光了此次事件。
还有一个问题就是防盗门的问题，购房合同上写的是高级防盗门，可等我们验房的时候，却发现防盗门上只有一个“铸成”的商标，生产日期，防盗门等级也没有！而且门的质量好差，和物业联系，他们说那就是防盗门，验房公司的报告写的是钢质门！完全不符合防盗门的规定。
请问这两个问题该怎么解决？
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：去年12月交的房，毛胚房所有北面窗户下面位置都有渗水痕迹，下雨天完全是湿的，公共区域楼梯间，电梯间靠窗位置的墙漆都有很多地方起皮了。期间一直与物业和开发商交涉外墙渗水问题，到现在都无人解决。
麻烦您提供更加详细的资料，或者直接咨询96148，我们会有专门的工作人员为你解答。针对您投诉的现象，经查后，如情况属实，将会在长沙市房产政务信息网的诚信管理系统上对投诉对象予以扣分处理。
投诉内容：高鑫·巴比伦花园10栋所有户型的阳台设计尺寸与当初观摩（8号栋）的尺寸不对（8号栋宽1。9米；10号栋1。6米）。
1、开盘彩页资料。
2、销售人员承认电话录音。
申述：一辈子的血汗钱，请政府伸张！
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：本人于3月初在星沙东方航标办理VIP卡时售楼人员介绍房子将在月中下旬开盘，价格，但于3/15得知借长沙市限购令出台后星沙房子销售看涨，东方航标将会把价格抬高到4800，这不是坐地起价么，政府出限购令本意是调控房价，以这个楼盘的做法却是得利了？我查了一下国家法律法规一直明令禁止商品房内部认购外，日，原建设部等三部委更是联合下发了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》再次重申：开发商取得预售许可证后，应当在10日内开始销售。未取得预售许可证的项目，不得非法预售，也不得以认购（包括认订、登记、选号等）、收取预定款性质费用等各种形式变相预售。对发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作、哄抬房价的，应依法从严查处。此楼盘现在二期刚建不久，就开始预售办VIP卡，现在又乱加价，控房价的政策到底是有利于我们这些刚性需求的还是让我们望楼兴叹呢？
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。针对您投诉的现象，经查后，如情况属实，将会在长沙市房产政务信息网的诚信管理系统上对投诉对象予以扣分处理。
投诉内容：开发商因工期延误导致交房延迟3个月(3月31延迟到6月30),不但不依据合同赔违约金,还威胁业主要签延期合同不然就退房!眼看就快到收房之际,希望相关部门能出来管理下!
麻烦您提供更加详细的资料，或者直接咨询96148，我们会有专门的工作人员为你解答。
投诉内容：我是鑫天山城明珠业主。小区于日已交房。但开发商却于2011年2月通知业主当时房屋预售面积与现实际测量面积有很大差距。小区几乎户户面积都与预售时有所增加。普遍现象是三房的要补房款一万多元，多出3点几个平方。二房的七至八千，一房的四至五千。如这般说话，一栋有六户，就相当于在原预售的基础上一栋多出了二十几平方，那这与设计图纸有很大出入。存在房屋设计变更。
国家是有相关政策房屋预售面积与实际面积在3%之内的算正常偏差。业主应该补钱给开发商。但我们小区户户要补，个个要加钱。一栋房多出二十几平方。这是不是开发商拿国家政策打了个有利于自己的擦边球。再怎么也不可能一个小区户户有偏差，个个要加钱，那当时的施工队的专业素质真遭人质疑！
且交房已九个月之久，小区入户门电子控制系统、电梯间前室贴瓷砖等合同中提出的要求均未完成。
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投诉内容：鑫天山城明珠上千户业主被开发商要挟,谁来为百姓做主
投诉“长沙鑫天置业发展有限公司”利用法律漏洞强行增加房屋面积的违法行为（投诉楼盘为长沙县幕云镇鑫天山城名珠），具体如下：
一、鑫天做为有着多年房产开发经验的成熟企业，本应有一套可靠有效的管理制度，但在鑫天山城名珠楼盘项目中，该楼盘为现楼销售至今近二年时间，开发商实则在售楼时已做过初步测量（以二房二厅为例，原售楼广告宣传手册为88.3平方，而在签订购房合同时却声称经测量后的面积为89.3平方），不应出现如今每户需再增加4平方米左右的低级错误，而且在2010年5月交房时也不提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》等手续的情况逼着业主验房签收。又在2011年1月才开始分批通知业主补交房款事宜，鑫天这种卑耻手段不可谓不高明，因近二年时间已让业主丧失了购买其它楼盘的时机，加之银行贷款利息、往来人工及路费的损失等，鑫天就是利用业主矛盾的心态，恩威并施，达到非法敛财的目的。
二、部分业主在验房后也做过装修测量（因部分业主为中建五局员工，具有房屋测量经验）或委托测量，实测后房屋的建筑面积（已计算套内墙体面积，而且开发商将客厅原规划为开放式阳台改为封闭阳台已按全面积计算）与原签订的购房合同面积接近，故可肯定该房屋面积并没用实质性增加，而开发商却利用3%的误差需补交房款的法律漏洞欺诈业主，并且开发商在交房半年多以后，在部分业主已装修入住的情况下再来说房屋建筑面积问题，明显违反了基本情理和商业道德，使业主丧失了及时退房的自由和权利，使业主在精神，物质上因此受到极大的创伤。
三、一次性付款的业主在付清房款后，根据房地产行业的相关规定已向长沙县房屋产权管理局办理了房产备案登记，部分业主已领取了长沙县房屋产权管理局所发放的《商品房预告登记证》，该证上明确记载了房屋面积，说明该面积已经政府部门备案并认可，依法受法律保护。而现今开发商在业主已入住数月的情况下再要求业主签订所谓《合同补充协议》才为业主办理产权登记备案，明显自相矛盾，既不合理，也不合法。
四、按照国家有关房地产行业的法律法规，商品房建设应严格依照施工图施工，变更施工图必须经规划、市政、国土、城管、设计、监理等单位严格审批。现开发商通知业主平均每户面积误差四个多平方米，以一单元五户计多出二十多平方米，一栋房子每一层就多出四十多平方米，如事实如此，则说明施工图发生了重大变更，而大部分业主在签订购房合同时房子已竣工，开发商并未向业主说明相关变更情况，也未提供任何有关设计变更的相关批文，明显不符合常规。
五、开发商只是一昧的要求业主补交房款，对购房合同约定却不予理睬及解决：如合同约定各楼电梯前室贴面砖，而开发商实际只做了888涂料；合同约定：卫生间应安置蹲式大便器，部分户型也未实际安装；合同约定：入户门为防火防盗门，也不能提供相应检测证明；合同中约定的可视对讲系统至今仍未安装到位。现楼盘房屋墙体到处有裂隙、地下室长期漏水、积水，消防通道被封堵等等情况也不积极解决，足见开发商在多处未覆行合同约定，只知要钱。（见附件）
六、针对面积问题，全体业主及指派的业主代表曾与开发商多次交涉后无果，但开发商负责人还以恫吓、威胁业主人身安全等手段，扬言不补钱就不给办理房产证等狂言，一副唯我独尊的姿态（因鑫天老板为人大代表，有权有钱有后台），所以开发商才有恃无恐，玩转法律。正因如此才导致最初个别业主在不知情、开发商威胁利诱的情况下补交了房款，事后得知实情后后悔不已。
七、针对此类无耻的开发商，业主做为弱势群体，每天还得上班挣钱养家，根本无太多精力与开发商周旋，这也是个别业主为什么忍气吞声接受这种霸王协议的原因之一。
您的投诉已收到，您的情况已经反映给相关部门，我们记者将会在第一时间对此事件进行跟踪报道。
投诉内容：我们是长沙县暮云镇鑫天•山城明珠小区（由长沙鑫天置业发展有限公司开发）的业主，该楼盘于日在开发商不具备“三书一证一表”且房屋存在多处质量问题的情况下草草交房。现大部分业主已装修并入住半年多时间，开发商突然说房子面积变大了，通知我们补交房款，并以不交就不予办理房产证为要挟（购房合同约定开发商应在房产交付使用一年内为买受人办理好产权证，否则，为开发商违约）。小区共一千三百多户，百分之九十八以上业主房屋面积被开发商无故“搞大”、遭开发商欺诈要挟、恐吓。现小区居民意见极大，该事件在暮云当地人尽皆知，影响极坏，已然引起公愤。为维护广大业主的合法权益，防止事件进一步扩大、上升为群体性事件，我们（业主代表）诚挚地向贵部反应情况，恳请各级部门、领导引起重视，彻底调查、妥善处理此事，给广大群众一个公正，还百姓一个公道！
现将问题及具体情况反映如下：
一、开发商所说的建筑面积增大并没有权威的鉴定机构来鉴定，房屋面积多多少、或少多少都没有明确的双方认可或双方委托的中立第三方鉴定机构来鉴定。以二房二厅户型为例，施工图及售楼宣传册上明确计载为88.3平米，在签订购房合同时说经测量面积为89.3平方，而现今又说每户又多出4个多平米，被搞成了93.41平米(经广大业主自测及相关机构测量,房屋面积并没有实质增大)。故开发商要求业主签订补充协议并补交购房款并没有依据。且开发商提供的所谓测量数据上显示，未封闭的阳台全部计全面积，明显违反国家相关规定。
二、各业主房屋面积依各自的合同已有明确约定，该面积清楚、明确。是双方签订合同时的真实意思表示。并且即使房屋实测面积与预售房面积出现偏差，理应在交房时告知业主，业主有权选择继续履行合同或是终止，而开发商在交房半年多以后在业主已入住数月的情况下再来通知说房屋建筑面积问题，明显违反了基本情理，使业主丧失了及时退房的自由。剥夺了业主及时退房的权利！
三、一次性付款的业主在付清房款后，根据房地产行业的相关规定已向长沙县房屋产权管理局办理了房产备案登记，部分业主已领取了长沙县房屋产权管理局所发放的《商品房预告登记证》，该证上明确记载了房屋面积，说明该面积已经政府部门备案并认可。而现今开发商在业主已入住数月的情况下再要求业主签订所谓合同补充协议才为业主办理产权登记备案，明显自相矛盾，既不合理，也不合法！
四、按照国家有关房地产行业的法律法规，商品房建设应严格依照施工图施工，变更施工图必须经规划、市政、国土、城管、设计、监理等单位严格审批。现开发商通知业主平均每户面积误差四个多平方米，以一单元五户计多出二十多平方米，一栋房子每一层就多出四十多平方米，如事实如此，则说明施工图发生了重大变更，而大部分业主在签订购房合同时房子已竣工，开发商并未向业主说明相关变更情况，也未提供任何有关设计变更的相关批文，明显不符合常规。
五、开发商在交房时有明显违规行为：作为开发商明知商品房交房时应具备“三书一证一表”才能交房，而开发商在无《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工验收合格证》、《竣工验收备案表》的情况下，就草草交房，存在明显违规之处。开发商只是一昧的要求业主补交房款，对房屋质量问题却不予理睬和解决：根据购房合同约定，各楼电梯前室贴面砖，而开发商实际只做了888涂料；合同约定，卫生间应安置蹲式大便器，而实际均未安装；合同约定，入户门为防火防盗门，而实际只安装了普通门；合同中约定的可视对讲系统至今仍未安装到位，开发商在多处未覆行合同约定；另业主入住后，还发现房屋墙体到处有裂隙、地下室长期存在漏水、积水现像、小区内消防通道被封堵等，房屋多处存在明显的质量问题。
六、开发商在办理报建报批等手续时存在违规行为：小区很多业主明明只买了一套房（实际也只是一套房，只是面积为一百三四十平米），却被开发商偷梁换柱，搞成了两套房、两个产权证。明显是开发商为了规避相关政策的违规操作，剥夺了业主今后再次买房时享受相关优惠政策的权力，使业主蒙受了巨大的损失。
七、开发商代收的物业维修基金、契税等相关代收费用未按规定极时上交相关行政管理部门，使广大业主不能拿到相关税费的票据，而不能提取住房公积金，可见开发商挪用资金、对消费者极不负责任！
八、综上所述，开发商所说的建筑面积增大并没有权威的公正的第三方鉴定机构来鉴定，纯属虚构；在交房时开发商并没有说明房屋面积还有误差，现业主已入住，再谈面积明显有违常理；合同对面积已有明确约定，且早已经长沙县房产局备案登记并认可，依法应受法律保护；开发商在交房、报建报批等程序上存在严重的违规行为；另房屋尚存在诸多质量问题。
我们业主代理人（刘忠云、周树泉、罗国华、唐俊杰、邓志平、邹建军、金淑云、刘晟、伍玉清、张木松、王荣、蒋淑玲、陈贤斌、李冬芝依法接受鑫天山城明珠广大业主的委托）诚望相关部门重视此事，彻底调查、妥善处理此事，敦促开发商（长沙鑫天置业发展有限公司）依合同约定及时为广大业主办理房屋产权证、妥善解决房屋质量问题。给广大群众一个公正，还百姓一个公道！！全体业主也将誓死捍卫自己的合法权益！！
鑫天山城明珠广大业主
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投诉内容：柠檬丽都小区2007年底交的房，搬进来住了三年多，办理国土证的相关费用早已交清，但是开发商至今还没有给我们办理土地使用证。小区业主们多次与开发商进行交涉，至今仍未办理，现在开发商都快解散了，业主们意见很大，希望相关政府部门能关注此事，不能只顾出让土地，不管老百姓的死活。一旦开发商注销开发柠檬丽都小区的这个公司，我们维权都没有对象了，希望政府有关部门能重视！
根据《商品房买卖合同》约定，业主买房子最终是要实现两个目的，一个是房屋使用权，另一个就是土地使用权。如果没有土地使用证，那就说明是开发商违约了，业主可以依据《商品房买卖合同》的约定向人民法院起诉开发商，追究开发商的违约责任。
投诉内容：致开发商和物业公司的公开信
我是联诚花园九栋1104房业主，于2007年10月购置，2008年4月装修入住。下面是入住后的一些基本情况：
一、入住后即发现该房屋有多达11处漏水发霉。经与物业交涉N次未解决。于2008年11月找工程部开发商王董事长，王董事长和工程部、物业在我家现场办公，责令物业即刻将渗漏补好并将室内部分复原。2009年3月这一指令得以实施，但不久即发现仍有多达8处位置渗漏发霉。又经往复N次联系物业无果。至2010年4月新（现）物业接手，又与现物业N次联系，5次联系开发商王董事长。物业不管，王董事长很忙，其每次口头承诺落实，但至今未处理。
二、房屋入住后发现多处墙体开裂现象。
三、入住不久，约2008年9月出现入室盗窃现象，损失财物3000余元。
四、屋顶露台饲养的观赏鱼被人N次偷窃损坏，损失3000余元。
五、国土证至今未办理
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投诉内容：我日买的房，是我的首套房，楼盘是长沙万科城市花园，当时开发商非要收4个点的契税，还要让马上就交维修基金（好像是交房的时候交吧？），直到日才退还2个点的契税，还有一个点无法退，说是要等契税发票出来，自己去房产局退。开发商有明显的借助国家政策不确性来圈钱的嫌疑，但是没办法啊，现在这个年代，买房子就要被开发商牵着鼻子走，冤枉！！
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投诉内容：雨花区嘉宇盛世华章小区，当初购房时开发商承诺可入长沙户籍，现去派出所查询，却被告知因开发商原因无法入户。
小孩即将步入上学年龄，不知怎么办...
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投诉内容：我们是柠檬丽都小区的业主们，2007年底交的房，搬进来住了三年多，各项费用早已交清，但是开发商至今还没有给我们办理土地使用证。小区业主们多次与开发商进行交涉，至今仍未办理，现在开发商都快解散了，业主们意见很大，希望相关政府部门能关注此事，不能只顾出让土地，不管老百姓的死活。
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投诉内容：柠檬丽都住宅小区在07年12月份就已经交房。但是到现在都没有国土证。开发商也没有具体的答复。
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投诉内容：同升湖原来还有液化气，但是卖得天贵，带今年干脆停掉了，体内说是管道漏气，没有人出钱维修。希望开发商出钱维修管道，并引进新奥燃气的天然气。
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投诉内容：丽都桃源为了逃避延期交房不付违约金，强迫业主签延期交房合同，威胁业主不签延期合同，就房屋只有54年产权 ,四栋交房二个月电梯烂了几次了,合同上写了名牌电梯.三栋.五栋延期三个月只有活期利息,合同上写万分之二.
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投诉内容：湖南方舟房地产开发公司开发的诺亚方舟大厦已经居住4年，至今土地证一直未办理，多次交涉未果，无人理睬。全体业主意见很大。
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投诉内容：我们永州市中胜家园的业主们买房子五年了，搬进来住也有四年，各项费用早都交完了，至今无土地证。听说开发商欠了土地出让金等，现在又到衡阳搞开发去了。丢下这么大个小区，土地证五年了还不给办出来。而且法人代表李志还扬言说业主们越告就越不给办。这是典型的黑心开发商。近期我们全体业主把开发商告上了冷水滩法院，于3月18日开庭了，希望各位能够关注此事，跟进该事件的维权行动。
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投诉内容：德庆水韵山城乱收费：
89平米的首套房子契税按2%收取！另外其他的很多费用很多，如公证费300.国土证费300.银行资料费300.担保费1000多等，强烈投诉
您好！2011年目前的契税政策是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收。其它收费应找收费的相关单位核实收费标准来确定开发商是否有多收取费用，并且收费单位应该开具合法的发票。更多房产政策及房产交易中存在的难题请用座机拨打长沙市房产咨询热线96148进行咨询。
投诉内容：由长大投资置业有限公司开发的长大彩虹都小区（位于天心区芙蓉南路499号）按合同约定应于日前交付房屋，由于开发商严重违约，导致应交的房屋至今无法交付，现开发商无法交房的几点情况表现在：
1. 开发商迄今未能向小区业主出具商品房经验收合同的相关文件，除合同补充条款约定的四方验收以外，还包括 消防验收、环保部门验收、电梯检测合格验收。
2.开发商应按合同约定由高盛物业管理有限公司进行本项目后期物业管理。
3.对小区道路达到基本畅通的时限以及涉及小区公共配套标准开发商一直未能给予业主明确交代！
.4.房屋若符合交付标准，物业管理费应以业主与物业公司约定的时间交纳物业管理费，不能以预先交纳一年的物业管理费为业主收房条件。
由于开发商的过错,虽经业主多次协商，但开发商至今未能积极诚恳处理和解决，双方的矛盾十分严重、一触即发，为维护社会和谐的稳定，请求督促黑心开发商长大投资置业有限公司积极履行合同约定！
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投诉内容：我购买了东汉名店的铺面，10多年了，产权证还没拿到。怎么办呀！！！有人管没！！！！！
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投诉内容：我儿子去年11月6日在河西恒大华府购了一套91平米的住房，按照他们的要求签订了购房合同，并交齐其要求的所有款项（包括代收的购房2%的契税），目前自己也在每月向银行供月供。春节前，我到房屋产权交易中去查购房合同备案情况，发现合同根本就没有备案（刚才从网上查然未查到备案信息），与售楼人员沟通，他说只能反映我的情况，并催相关部门尽快办理。按照去年长沙市的购房政策，我儿子第一次购房，还可以减免1%的购房契税的。可他们总不送合同去备案，我们就只能白白损失几千元税费，所以全家特气愤，希望你们借3.15查处此事（我估计此绝不是个别现象）。此外我总搞不清楚，未备案的购房合同，银行为什么会放贷、房屋产权局为什么能收取房屋维修基金的呢？??,未备案不是就还没有产生法律效应吗！我实在不懂，也迫切希望搞清楚和弄明白。
您好！1、如果您儿子是在2010年签订的电子合同的话，契税标准是按2010年时的契税缴纳标准来征收。2010年的契税纳税标准是首次在长沙购房且面积小于144平米的，契税按照一个点收取，如果这两个条件未能同时满足，则按两个点收取。2、日以后维修资金一般在合同签订以后在合同备案之前由业主本人到指定的银行去缴纳。更多房产政策及房产交易中存在的难题请用座机拨打长沙市房产咨询热线96148进行咨询。
投诉内容：
我妹是湖南宁乡县人，是个下岗失业工人，一家三口在长沙起早贪黑卖早点，做梦都想有个自己的小门面，可以避免日晒雨淋。
在2010年4月，她回宁乡玉谭镇办事时，路过玉谭镇玉龙国际花园（开发商：湖南长沙龙腾房地产有限公司，联系电话：5、），看到有小门面出售，了解相关情况后，经与我商量后，她预订了9栋10号门面（订购协议上标注：面积58.73平米，单价12250/平米），由于需要凑钱交首付，因此与售楼经理（现已离职）商定5月4日交首付办理相关购买手续，当时签订了预定协议，交定金2日我妹多方筹措资金后，去办理购买手续时，售楼人员说实际面积需要重新测算，等测算完成后再签合同。其后我妹多次与对方联系，都说要等待，期间原售楼经理已经离职。日该开发商的售楼人员通知，该楼的多个门面进行了合并，面积是原标注面积的几倍，售价也大幅提高，说如果她不愿购买就退定金，否则按新面积和新价格进行购买，按此新面积和新价格，我妹根本无力购买，但开发商这种面积调整和售价调整我们认为明细违约，但对方不承认，说不买就退定金。
请问，我们是否能要求按原预定协议面积和价格购买该门面?如果对方不同意是否违约，我们该怎么处理？
您妹妹的情况需根据她签订的预购协议及其它有效依据，通过法律的途径来有效保障她自己的权益。更多房产政策及房产交易中存在的难题请用座机拨打长沙市房产咨询热线96148进行咨询。
投诉内容：本人于8月28日在龙湾协议订了套号房
在这之前曾咨询过哪里工作的置业顾问，咨询首付款事宜并要求他们查询是否是按首套房算能够贷三成，他们告知说我是可以这样。8月28日我付过五万元协议金并签订协议书（签订三成），8月30日告知我说我必须首付5成以上，我拿不出这么多现金，并置业顾问协商退我首付款，他们说给我想办法去其4次售楼部，也没得到解决。今天协议书最后一天我写了退款申请，说我这理由是不会退款，但是还是会帮我交一周后给答复。
为什么开发商可以不按协议履行，而我这么被动了？我这样的事也不是一例，我就知2例。
其实我知道政策，所以才咨询了他们顾问，有点感觉入了局，我在网上查询此邮箱不知是不是可以解决了！
您好！如果双方有协议明确买受人贷款无法办理，转让方同意无条件退还定金的话，那么您可依据该协议要求开发商给您办理退款手续。更多房产政策及房产交易中存在的难题请用座机拨打长沙市房产咨询热线96148进行咨询。
投诉内容：
我于日购买河西岳麓区桐梓坡路沁园春 御院的8栋1304号宫寓精装修房。7月31日通知验房，在验房的过程中发现装修存在很多问题，有三点尤为突出，但开发商长江置业（湖南）发展有限公司以各种不合理理由拒绝整改，拖延时间，至今尚未整改。一是木地板大面积松动、不平整、色差大。二是客厅放置冰箱的墙上宽下窄，上65.5厘米、下64厘米，严重影响美观，明显不达标，开发商以不影响使用为由拒绝整改。三是厕所墙面瓷砖大面积空鼓。希领导部门予以核实，督促整改到位。
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。针对您投诉的现象，经查后，如情况属实，将会在长沙市房产政务信息网的诚信管理系统上对投诉对象予以扣分处理。
投诉内容：BOBO天下城房产证何时办好
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投诉内容：龙湾国际社区工程由湖南天鉴监理公司负责监理，对于业主代表提出的对于房屋在进行初验后没有进行整改到位的情况下，就进行了竣工报告的签署，有与开发商串通的嫌疑，为开发商逃避推迟交房进行了掩护，业主代表对湖南天鉴监理公司的代表的职业道德提出了质疑，监理公司未作正面回答，答曰：中国的法规是不健全的，湖南更加不健全！言下之意，他们与开发商非法操纵了此次房屋的竣工验收。
1。一、合同问题：签订过程存在欺诈；部分条款违法以及不合理、不对等、显失公平：按套变成按平方算，补差价在三千到五万不等。购房合同中附标已有各户结构尺寸的相关图纸，合同签约时，各业主对合同中的按面积计价方式、以及合同面积数据比户型图要小这两方面曾提出疑议，得到的答复是：“合同中的面积是经政府相关部门实测过的面积，不会再变更了，为了格式合同方便，而且长沙县房地产局要求要单价，进行每天的统计方便，选择了按面积计价，实际上我们还是按套计价的，请您放心签”，我们便接受了开发商的口头承诺和解释，并对开发商不允许业主更改格式合同条款的苦衷表示了体谅。
临近交房时，忽然通知业主补交面积差额，数额从几千到几万不等。该要求与前述售楼许诺相违背。众业主对开发商借中国五矿集团的国企背景、实力雄厚的大公司形象，利用大众善良品格，诱使业主签订不平等格式合同，并进而用格式合同收房加价，侵犯业主权益的手段无法相信，也无法接受！
2、偷换合同嫌疑：
通过业主对合同的仔细核对，发现大部分合同在签订后部分页被开发商更换了
3、开发商欺骗业主说合同是格式合同：
在签合同时，对部分不平等条款提出疑问，开发商当时讲的：“该合同是格式合同，不能修改”。现业主们相互对照了合同内容，发现多位业主（房屋类型相同）之间的合同不一样，存在多个版本。经咨询长沙县房屋产权管理局，政府并没有完全格式合同，这是开发商借政府之名订立霸王条款。
4、无按单价卖房的任何证据和原始售价资料：
业委会与开发商交涉时，多次要求开发商提供销售价格表或广告宣传等资料以证明当时该楼盘按单价销售，该公司至今无法提供。
5、合同金额有误差，旁证销售一直是按套计价：
合同中单价乘以面积与总价不一致，差异原因是由于该公司先按套谈价。签约时以格式合同；长沙县房地产局要单价等理由，将总价平均到面积上而得到名义单价。
6、部分合同条款违反相关政策：
如合同附件四第八条约定，①管道煤气开通费、②电话初装费、③有线电视初装费等规定违反了湖南省和长沙市有关法规或政策规定。
7、适用法律不当：
合同附件二公共部位和公用分摊建筑面积构成说明文件：适用法律不当，不是最新版本；采用已废止或过期法规文件，合同是否有效？所测面积是否有效？
8、合同违反《合同法》，显失公平原则：
①违约责任赔偿不对等：
②逾期的违约责任不对等：
③对双方所应承担的违约责任的规定明显不对等、显失公平原则。
④解除合同违约金不对等：
⑤解除合同的相关时间和逾期违约金不对等：
⑥合同中第十六条“保修责任”款中没有规定相关违约金；
鉴于以上诸多合同条款存在违法国家政策、法规以及不合理、不对等、显失公平之处，并且合同签订过程存在欺诈行为，强烈要求按照符合相关法律规定的内容进行修改合同条款或重新签订对等的附件协议。
二、质量问题：不能提供合法、有效的质量证明文件和资料；出现整栋严重纵向裂纹的沉降和房屋严重漏水、渗水等质量问题；违反建筑强制标准；测量房屋面积的依据适用法律文件不当。
1、强烈要求开发商提供房屋验收合格的齐全的相关证明文件和资料：
提供由规划、设计审核的房屋及小区配套的整体规划设计图纸、施工图纸及竣工文件；长沙县建设工程质量监督站验收后出具的质量等级证明文件、《住宅工程质量分户验收表》、《建筑工程竣工备案表》、主体工程质量验收报告、基础工程质量验收报告、隐蔽工程质量验收报告、房屋房屋防水工程质量报告等齐全的合法证明文件和资料；
2、明确房屋分户面积表，提供测量房屋面积的依据及计算过程。
合同附件二适用法律文件不当，现在的面积测定是否有效？业主对户内面积和公摊面积的测定存在疑虑，要求重新测定或申请上级检测部门复测。
3、业主集中反映的严重质量问题：
①开发商擅改规划：洋房、联排别墅房屋原设计为框架结构，将合同中改为混合结构；
②违反国家《住宅设计规范》建筑强制标准：出现露台外墙高度低于强制标准等情况；
③出现严重房屋屋顶漏水/ 渗水问题：洋房、联排别墅均严重；而且业主发现后要求整改敷衍了事，只在房内下面做，没做屋顶上面的防水，不能彻底解决根本问题，下雨仍然严重漏水/渗水；
④出现严重地下室漏水/ 渗水问题：联排别墅地下室漏水/ 渗水严重问题和不平整情况，而且整改不到位；
⑤出现严重露台、阳台漏水/ 渗水问题：洋房、联排别墅均存在漏水/ 渗水严重问题；
⑥出现整栋沉降的严重质量问题：1003栋东西两头边户外墙均有纵向裂缝，开发商为遮人耳目用外墙瓷砖补过后又再次开裂，中户室内都有墙壁纵向开裂，且裂缝墙壁两边对应，可能出现沉降的严重质量问题，给开发商提出过，但开发商一直未给答复和鉴定结果。
要求请长沙县建设工程质量监督站作质量鉴定，给该栋一个权威部门的说法，并保证其他栋房屋质量，不再出现此类严重质量问题。
鉴于出现以上严重质量问题，业主强烈要求：开发商在交房前，必须提供质量合格，安全可靠的房屋，要求请长沙县建设工程质量监督站作质量鉴定，给业主一个权威部门的说法和保证。
三、不讲诚信、随意对物管费进行加价收费、无理要求的收房程序：
1、关于收房程序的无理要求：
该公司无理要求业主先交钱（契税、维修基金及面积加价），后验房，这是典型的霸王条款，必须得到纠正。先确保房子质量，并提供证明房屋质量验收的相关合法文件和资料，业主才可能去验房，不能先办手续交钱，新房子不能一收就是要维修，更不能在保期间使用业主的维修基金。而且由于部分业主对交房过程不熟悉，开发商还在交房时出现手续不全，资料不齐全等属违法和合同规定的现象。
2、不讲诚信、随意对物管费加价和收费：
⑴、违反销售赠送承诺，随意加价：销售一直承诺联排别墅物管费是“2.2元/平方米/月”，现入伙费用表上为“2.3元/平方米.月”。不讲诚信，随意加价。还欺骗业主说是物价部门批准的，要求提供物价部门审批的物业收费原件；并公示物业管理价目、项目明细表；
⑵、违反销售赠送承诺，随意收费：对赠送地下室和车库等面积收取管理费和使用费；
⑶、没有物业管理优惠、补偿措施：目前因龙湾国际社区小区还未经综合验收，周边配套设施也暂时还不完善，不适宜居住条件，而且后续楼盘开发的施工，会对一期业主在噪声、灰尘等方面会有一定的影响，应考虑即将居住的业主给予适当优惠；对已收房，但未入住的业主给予减免相关收费项目和优惠补偿措施。而且政府现在已有对新楼盘物业相关的优惠政策规定。
但开发商在目前整改情况下，还要我们交齐日到现在的物业管理费。
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。
投诉内容：我们是盛世华章的业主,盛世华章是我们的家园,为了这个家,许多人把几年,十几年乃至几代人的血汗钱恭敬地交给了自认为值得信赖的开发商——新康桥房地产开发公司, 自合同正式签定之日起，我们是盛世华章小区真正的主人.现在因为子女入学和小区停车的问题多次与湖南省新康桥房地产公司及其前期聘请的大当家物业公司进行协调，都未能妥善解决。新康桥房地产开发公司给我们的答复是:停车问题按前面给业主的公告执行,依旧只售不租,且无谈判余地,电动车停车费用也按规60元/月收取,更让人愤怒的是在小孩子入学的问题上给出了厚颜无耻的答复.暂时进花桥小学入学,等白沙湾小学修建完成转入白沙湾小学.谁都知道花桥小学的规模,破旧不堪的校园.令人担心的师资力量.谁也不想让子女输在起跑线上.白沙湾小学还遥遥无期.就这样给我们一个不负责也不诚信的交代.就连到花桥小学读书都还要到9月1日才能有答复,开发商到底有没有交教育经费,经费又交到哪所学校去了.
停车问题不解决，我们如何生存？
1.地下车位只售不租是一种强买强卖的违法行为, 《物权法》第74条规定：在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物权法》明确规定开发商必须保障设置规定数额的停车设施，并且必须第一时间地提供给小区业主使用，在满足业主正常使用的情况下，才可以允许小区以外的其他人员使用，业主可以自由选择买或租。
2. 根据《物权法》的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果物业公司利用业主共有的车位从事经营性活动并收费的，应当由业主共同决定。如果物业公司擅自进行经营的，业主可以要求物业公司排除妨害、恢复原状或赔偿损失。我们小区A6栋后坪属于业主共有，属业主共有的车位，物业公司利用业主共有的车位从事经营性活动并收费的，应当由业主共同决定。并且，开发商一直占用该公共区域堆放建材，我们要求开发商整改。
之前物业公布的停车费收费标准是小车出租是300元/月，电动车40元/月，现在又将电动车收费标准提高到60元/月，现在长沙市内地下车库停车费普遍是150元/月，电动车30元/月，停车费的定价标准是政府指导价，但政府指导价格只是定出了停车费的最高限价，开发商制定收费标准应该在政府最高限价内，根据所在小区的地段、周边配套、人均实际生活水平来情况制定，而我们盛世华章小区，位于二环以外，周边配套设施不全，盛世华章的销售价格是在周边楼盘中价格最低的，很多业主购买这里也是冲价格便宜来的，大部分业主用几年,十几年乃至几代人的血汗钱才买了这里的房子，而贪婪开发商又制定高标准的物业费和停车费来榨取业主的血汗钱。让我们如何生存！
子女入学问题不解决，我们如何生存？
百年大计,教育为本,谁不疼爱自家的孩子,谁又忍把自己的孩子送到破旧的校园去读书.开发商在前期售楼的时候承诺业主,子女入住枫树山小学学习,开发商明显的欺诈,欺骗行为. 眼看本月入学报名即将截止，业主们心急如火，百年大计的教育问题都不能解决，社会怎能和谐，我们如何生存？
您的情况，我们已经如实反应给相关部门，谢谢您对我们的信任与支持。针对您投诉的现象，经查后，如情况属实，将会在长沙市房产政务信息网的诚信管理系统上对投诉对象予以扣分处理。
投诉内容：一、我于2008年7月搬进新家（漓湘路东城名苑7栋1501），从装修期间（2008年3月）至今已是两年多的时间，但客厅和阳台到处是严重的外墙漏水，物业公司每次都是推托敷衍，前后进行过六次修整，都没有彻底解决问题，由于房屋的质量问题，给我家已造成很大的财产损失，更带来了巨大的精神痛苦和身体的损害。（一套高档沙发已烂，我本人由于湿气太重患上风湿腰痛，）严重影响了我们的正常生活和工作。客厅阳台现在到处是霉迹斑斑，惨不忍睹，二、墙壁及顶部布满裂缝，无论是开发商还是物业公司就是不管不问。
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投诉内容：凯乐国际城有1000套房，卖了2000多张VIP，哄抬房价，在还是空地的时候，没有预售登记证，就非法集资了6千万元，而且认购前也不公开价格，只有4月17日当天认购时，才神神秘秘单独告之各户价格，而且只有十五分钟时间，用逼迫的手段，欺骗VIP用户签定认购书，并将VIP卡钱转为定金，现在由于国家政策等原因，有些客户根本买不起他们的高价房，凯乐国际城不退款，态度强硬，让黑社会打手把大家赶出来，本来准备通过正规的法律途径集体讼诉，结果律师被打伤了。除了拆迁户，因为卖出去一百多户中，就有90户人家要退房的。凯乐国际城的开发商湖南盛长安地产有限公司，手段卑劣，令人发指。
在开发商办理预售证之前签订协议的，请携带相关资料至长沙房产综合执法队市场监察科。
在开发商办理预售证之后签订协议的，合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：长沙凯乐国际城派出黑社会打手，维权律师被打，进了医院！公理何在？　
　　90多户VIP用户被哄骗签下认购书，将VIP卡前转为定金的，业主不过是为了维护自己的正当权益，通过正规的法律维权，找回公道。他们有什么错？
　　自2009年5月凯乐国际城还是空地的时候，就违规售卖VIP卡，说卖到6月30日，结果一再延期，卖到开盘前.凯乐国际城已受理办卡2018张，3万抵8万或1万抵3万不等，非法集资6千万，其预售房源只有1106套，促使大量投机倒把的贩卡人入市，售价数千至一万元不等，严重影响了市场秩序，使业主利益受到损害。
　　面对国家三令五申要求控制房价的政策，凯乐科技董事长朱弟雄作为全国人大代表对于政策不闻不问，虚高房价，严重扰乱房产市场，以种种手段欺骗购房者，并非法对于认购的3万元定金不予以退还，这是不符合法律和道德规范的行为！
　　凯乐国际城开盘价在不等，没有提前依法公开房价，只是秘密告之并且哄抬房价，随着国家政策变动，很多人由于客观原因买不起房，凯乐国际城不管国家政策原因，拒不退还欺骗所得的认购定金，态度恶劣，还请打手打伤维权律师！
请求各方领导引起重视，协助解决。将欺骗购房者所得的认购定金三万元，退还给老百姓！
在开发商办理预售证之前签订协议的，请携带相关资料至长沙房产综合执法队市场监察科。
在开发商办理预售证之后签订协议的，合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：我与2008年在长沙市购买了一套商品房，2010年1月份用公积金在长沙再次购买了一套住房，当时买房时跟开发商说过我是第二次购买，首付是多少，开发商说只用首付三成，于是我就付了首付款，签订了购房合同。在4月份时候，开发商告知我，新政策，我必须首付四成，才能办理按揭贷款，但是我个人资金原因，我付不了四成，于是就找开发商退房，现在开发商拒绝我退房，要退的话，不能返回我一万元的定金。合同上注明，因买受人原因导致买受人未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，30日内解除合同，但买受人交付的定金不予返还。请问我该怎么办，我多次和开发商交涉，开发商说必须按照合同来解决。
合同有约定的，从其约定。发生的合同纠纷，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：27日下午5点，我在恒大城对一套房很感兴趣，销售员说：今天搞活动让利，明天就会涨价，今天是最低折扣，你赶快定了吧。我说：我的卡没那么钱，她说：没关系，先临定吧。当时人很多也很闹，于是她带我签了字，刷了2000元卡，给了我一张“湖南省长沙市往来结算统一凭证”。28日我老公来看房，老公嫌太远，不同意买。销售员才说：不买是不退定金的。我一时无语，虽说只2000元，但心里很不是味，恒大城就是这样下套忽悠，霸王销售？为什么不在我刷卡前告知我这钱是不能退的？
请您携带相关详细资料至相关部门进行咨询！
投诉内容：开发商捂盘100余套，有照片为证。同时购房的时候签订的4月2日办理购房合同、贷款合同等，无故延期，而且不和购房者商量，以短信通知告诉大家，并且不提醒大家要去售楼处签订延迟的协议。如果大家签订延期协议，4月2没去签，一定会扣除6万订金。同时不公布产权是70年，经网友搜索，为50年产权。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。涉及到违规预售的，请您携带相关资料至长沙市房产综合执法队进行咨询。联系电话：
投诉内容：我于2008年4月一次性付款购买一套房子，合同约定360天之内办理产权证，可是实际情况至今未拿到产权，而且购房发票都不给，还是收据，问开发商，他公然说你去税务告我嘛。要不你退房，真是无良的开发商，房子价格涨了，他就要别人退房，难到没法治理这样的黑心开发商吗？
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：怎么还没有看到长沙房地产开发商捂盘惜售的报道啊，未必是长沙的开发商很本分，有人信吗
请您提供详细的投诉内容，或携带相关资料至长沙市房产综合执法队进行咨询。
投诉内容：今年2月我于中介签定了全包干代购协议买了一门面,按合同付清了所有价款和税费,立契按揭后,发现超出原协议税费1万,中介拒不按合同执行,采取躲避,欺骗,还说中介本就是空手套白狼,亏钱的事不做,你去告我,多次找他无用,拖延了1个多月后,听说中介准备将门店转让,员工工资都不发了,我怕他携款私逃,我只得自行又掏1万交了契税,完成交易,请问我该如何保障我的权益.
合同有约定的，从其约定。如中介违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向中介所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：开发商没有房屋竣工验收表也要我收房，怎么办啊
竣工验收是由长沙市建委质监站牵头负责，建议向长沙市建委咨询。
投诉内容：我是望兴景园的业主，07年买的房，2010年准备入住，入住前装修发现房屋质量有问题，跟物业公司提出要求重新装修，物业公司却一直推诿
房屋质量问题请向长沙市建委咨询。
投诉内容：我于2007年买了"望兴景园"一套房子,2010年准备装修,验房发现房子存在很多质量问题,并反映至该楼盘物业公司和房子开发商,他们答复是不负责.
房屋质量问题请向长沙市建委咨询。
投诉内容：投诉方购买被投诉方开发的位于长沙县星沙镇开元路北、东三线交汇处的彩都（非常公寓），双方于日签订商品房购房买卖合同，投诉方按照合同的约定支付了全部的购房款，合同规定被投诉方于日把该房交付投诉方使用，投诉方于日接到被投诉方的电话收房通知后，投诉方对房子进行了验收，但在验收过程中，发现存在以下严重质量问题：
一、外墙渗水：日收房时发现主卧、次卧、厨房和洗手间的外墙渗水严重（有照片为证）。投诉方将此类问题反映给被投诉方，被投诉方的工作人员承诺半月内解决好房子外墙渗水问题，但是只要等到下一次下了较大雨，房子的主卧、次卧、厨房和洗手间外墙照样渗水很严重，最近的一次外墙渗水在日（有照片和现场为证），从2009年4月到2010年3月，投诉方被投诉方反映了至少有20次，每次被投诉方口头上承诺进行了整改，并且态度恶劣，可外墙渗水的问题至今仍然未完全解决。由于被投诉方所建商品房的质量问题，给投诉方造成了很大的财产损失，投诉方不能按时装修房子，不得不延长在外租房的时间，这也给投诉方带来了巨大的精神痛苦，推迟结婚期，严重影响了投诉方的正常生活和工作。
二、裂缝问题：由于楼盘施工质量差，投诉方于日发现所购被投诉方的商品房1栋主卧、次卧的天花板和地面均出现了贯穿楼板的裂缝［有湖南都市频道日关于彩都(非常公寓)房屋质量问题的新闻报道及日湖南湖大土木建筑工程检测有限公司的检测评定报告为证］，但是被投诉方并没有按照检测报告提出的整改要求进行整改，只是在上面涂抹一层水泥掩盖裂缝。此外，阳台的两个角落均出现裂缝，主卧与厨房之间梁底也出现了一条裂缝，被投诉方均只是在上面涂抹一层水泥掩盖。
三、其他问题：主卧室出现了一根莫名其妙的烟道，当时被投诉方的售楼人员欺骗称为承重柱；另外，客厅、主卧的天花板和地面凹凸不平，厨房没有地漏；厨房和卫生间插座无防溅盒；墙面空鼓等。这一切给投诉方今后的房屋装修增加了额外成本，严重影响了投诉方的正常居住使用。
房屋质量问题请向长沙县建委咨询。
投诉内容：回复：合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。涉及违规行为的，建议向浏阳市房产局咨询。
多次向浏阳市房产局反映情况，有用的话就不会在这里发帖了。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。涉及违规行为的，建议向浏阳市房产局咨询。如涉嫌非法集资和诈骗的，建议向当地公安机关报案。
投诉内容：浏阳赤马湖是全国第五届城市运动会水上项目的比赛地，也是浏阳近几年政府主导大力开发的旅游休闲项目。浏阳天际置业有限公司在此地开发的地产项目——天际凤凰岛，便是主打这一体育休闲牌，吸引了许多崇尚自然、爱好自然的业主。
07年11月我和我的爱人来到这里，便被这里淳朴自然的风光吸引。我们看中了一套小户型的房子。当时主要考虑了几点：1、我和我的爱人都确实喜欢这里的风景，平时来度假、度周末非常不错，而且我的父母即将退休，将来给他们作为避暑养老的地方也很合适；2、这里是全国第五届城市运动会水上项目的比赛地和长沙水上运动基地，环境应该能得到更好的保护；3、有政府开发的政策支持；4、开发商即浏阳天际置业有限公司提出了一项政策，可以和我签订为期100个月的委托管理合同，主要内容是将房子交给他们公司经营，他们公司每月返还房款总价的1%作为返租，最后两年的返租可预先返还，在交房款的时候冲抵房款，每年还可以自住一段时间。考虑到这套房子平时自己来住的时间并不长，这样处理的话就能充分发挥这套房子的作用，即可以自住，又能有经济效益，可谓一举两得。
综合考虑以上几点，在经过短暂的考虑之后，我们在第二天便和浏阳天际置业有限公司签订了房屋买卖合同和委托管理合同。实际支付房款八万四千元。然而该公司仅仅在支付了08年1月的返租一千余元后，便以经营不善为由拒绝再支付以后的返租直至现在。随后我多次和该公司法人顾立协商。我的要求很简单，主要有两个选择：1、中止委托管理合同但不退房，浏阳天际置业有限公司需对我的损失作适当的补偿；2、中止委托管理合同退房，浏阳天际置业有限公司应承担单方面中止合同的赔偿责任。但均遭到顾立的拒绝，他现在也不再露面，不再和业主进行任何商谈。
事情发展到这里，情况就完全明了了。这实际上是浏阳天际置业有限公司从一开始设的一个套，以返租为诱饵，把我等业主诱骗进来。当你交完钱后，擅自单方面中止委托管理合同。这时你要么只能接受这一事实，要么退房。但要退房又是何等的困难。经过几个月的交涉，退房一事得不到顾立的实质性答复，我便知道这不过又是他耍的拖延手段。时间一天又一天，一月又一月就这样过去了，到现在已有两年多的时间。更为恶劣的是，自合同签定后，该开发商没有履行合同备案的义务，至今该购房合同都没有备案。后据了解因开放商擅自变更该房屋的规划，且没有补办相关手续，造成该房屋的购房合同无法备案（已在浏阳市房产局证实）。
目前天际凤凰岛的业主有百余人，其中象我这样的小户型带返租的近百户，套房二十余人，别墅十余人。他们都很迷茫，也希望得到媒体和上级领导的帮助来圆满解决他们的问题。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：尊敬的领导：
我们是150多位在浏阳天际置业有限公司购房的长沙业主，我们于2003年～2007年购买了浏阳市天际置业有限公司在浏阳赤马湖修建的天际凤凰岛商品房，由于该公司法人代表顾立不讲诚信，漠视国家的法律，对业主进行欺诈,已使广大业主蒙受了巨大的损失, 我们多次要求与顾立商谈解决办法，但他拒不见面，电话也不接，广大业主已忍无可忍，特向各位领导申诉如下：
一、我们在该楼盘购买的房产包括龙舟会所、近水楼台、凤凰小开、联排及独栋别墅等户型，购房时签了浏阳市房屋产权局监制的商品房买卖合同，并付清了全部房款，该合同第十五条约定在商品房交付使用后365日内办理房屋产权证，但开发商至今拖着不给办,并且一拖就是七年,一户都没有办，这在长沙地区都是少见的,究其原因,我们了解到的有如下几点:
(1)、有的房子因开放商擅自变更规划，且没有补办相关手续，造成该房屋的购房合同连备案都无法进行。
(2)、据一个律师朋友说，他对顾立的事情了解一些，顾欠了当地农民很多工程款，有可能以在建工程的名义，把我们的房子抵押给了银行换钱。所以房产证迟迟不能办理。
（3）、顾立在报纸、电视台做广告时不给现款，都是用已建的商品房作抵押做的。
（4）现在已发现有两个业主的房产开发商一房二买，已申斥到法院，估计还有没有发现的类似情况。
我们认为开发商顾立漠视国家的法律和法规，严重侵害了业主的合法权益，我们曾多次找浏阳市房屋产权管理局反映情况，恳请浏阳市委、市政府出面予以解决办理房产证的问题，并给开发商处罚，维护国家的法律和法规的尊严。
二、我们在购房时一般都与浏阳天际置业有限公司签了补充协议或委托经营合同，该合同规定开发商每月按实际购房款的1%给业主付返租金，但从2007年12月起至今，浏阳天际置业有限公司就以冰灾为由，拒不付给业主返租金。据我们了解浏阳天际凤凰岛在旅游方面收入还是相当不错的，每月开发商用我们业主购的房子搞旅游，每月收入有20~30万元，但开发商做得出，一分都不给业主，这样明目张胆的侵害业主利益，无偿的占有业主财产，是我们这个党领导下的法制国家能够容忍的吗？我们认为开发商顾立是在有意用付给业主返租金为诱饵诈骗业主钱财。
三、以建独栋别墅为名，非法骗钱财：有多位业主交了10万元给浏阳天际置业有限公司的法人代表顾立，签了协议定购独栋别墅，但在交了钱以后至今整整两年，不见他人，也找不到他，也没有人与业主联系，更不见房子。我们认为顾立的做法涉嫌欺诈和非法集资，应予严惩。
四、天际凤凰岛三面环水，环湖有大量森林植被，环境优美，空气清新，距长沙一个小时车程，是浏阳以至长沙不可多得旅游资源，我们认为让顾立这样的不讲诚信，没有资金实力的开发商来开发，只会破坏浏阳的投资环境，并使天际凤凰岛的优良旅游资源长期得不到开发利用，长此以往，对长沙地区的经济发展也是不利的。
我们相信各级领导一定会彻查此事，给开发商以处罚，还业主以公道，还浏阳天际凤凰岛优良的投资环境，维护国家的法律和法规的尊严。
天际凤凰岛业主委员会筹委会
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。如涉嫌非法集资和诈骗的，建议向当地公安机关报案。
投诉内容：
本人05年下半年购买了浏阳天际置业有限公司 天际凤凰岛龙舟会所的产权式酒店房，并交款办房产证的，开发商承诺每月返租的。从08年上半年开始到现在开发商都没有返款，而且更严重的是房产证也没有拿到。接触到很多业主都是一样的没有返款和办理房产证。可是开发商的酒店却照常在营业赚钱，其老板顾某就是一句话：没钱，典型的泼皮无赖。其中开发商还有一房二卖，还有交了钱什么都没有得到的业主。这很明显是属于诈骗，属于犯罪行为。我们业主强烈要求退房，现恳请政府为几百业主做主，还我们的血汗钱。严厉制裁天际置业公司的这种诈骗违法行为。我们业主也一定会不惜一切斗争到底。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。如涉嫌诈骗的，建议向当地公安机关报案。
投诉内容：1.地板超薄，大量业主装修房屋居然轻而易举凿穿地板；
2.玻璃严重不达标，伪造3C标志，一旦出现破损，砸伤路人，将造成不可想象后果；
3.防水不过硬，多层出现漏水问题
房屋质量问题请向长沙市建委咨询。
投诉内容：我于2004 那10月在浏阳天际置业有限公司以一次性付款的方式购买其项目中的住宅一套，双方约定一年内交房，365日内办理产权；然而该公司既没有按时交房，又没有按约定办理产权，房子也有质量问题，无法正常使用。楼盘也没有按进度开发，故无法正常居住，只得于2005年12月委托浏阳天际置业有限公司装修后并委托其经营管理。按月付款不到两年就以种种借口停止付款，在此期间该公司业务人员不知换了多少批，售楼地址也换了好多处。我们饱受了奔波劳顿之苦，戏弄嘲讽之辱……
什么时候，才能看到我们辛辛苦苦花了一辈子血汗钱的房子，有个名正言顺的产权？怎样才能减少我们的伤害和损失呢？恳请政府能出面帮助协调解决。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。房屋质量问题请向浏阳市建委咨询。
投诉内容：我是浏阳天际凤凰岛龙舟会所的业主,我于2005年,2007年各买了一套商品房,交清了全部房款,并交了3302元的房产证办证费,购房款和房产证办证费有浏阳天际置业有限公司开具的发票,但开发商一直拖到现在也不给办房产证,要求与顾立商谈解决办法，但他拒不见面，电话也不接，我们给当地房管所的陈所长打了电话，问产权证的情况，他说开发商一直拖着不来办，打了几次电话催也不去人，既不提供资料，也不交钱。说明开发商是在恶意违规，最高人民法院有：制裁恶意违约行为，保护购房人利益的司法解译。我请求浏阳市房产局，浏阳市工商管理局介入彻查此事，要求告诉我们业主开发商不给办房产证的真正原因。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：我们是于2003年～2007年购买了浏阳市天际置业有限公司在浏阳赤马湖修建的“天际凤凰岛”商品房的150多名业主，由于该公司法人代表，开发商顾立无视国家法律，采取多种卑劣手段欺诈业主钱款，并涉嫌非法集资和诈骗，使我们蒙受了巨大的经济损失和精神损失。我们多次要求与顾立协商解决问题，但他拒不见面，电话关机，也不办理房产证（长达七年）。顾立的卑劣行径明显与党中央号召的“建设和谐家园，维护社会稳定”的政策相违背，我们希望媒体能介入调查此事。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。如涉嫌非法集资和诈骗的，建议向当地公安机关报案。
投诉内容：我于2004 那10月在浏阳天际置业有限公司以一次性付款的方式购买其项目中的住宅一套，双方约定一年内交房，365日内办理产权；然而该公司既没有按时交房，又没有按约定办理产权，房子也有质量问题，无法正常使用。楼盘也没有按进度开发，故无法正常居住，只得于2005年12月委托浏阳天际置业有限公司装修后并委托其经营管理。按月付款不到两年就以种种借口停止付款，在此期间该公司业务人员不知换了多少批，售楼地址也换了好多处。我们饱受了奔波劳顿之苦，戏弄嘲讽之辱……
什么时候，才能看到我们辛辛苦苦花了一辈子血汗钱的房子，有个名正言顺的产权？怎样才能减少我们的伤害和损失呢？恳请政府能出面帮助协调解决。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。房屋质量问题请向浏阳市建委咨询。
投诉内容：bobo天下城2006年购房，2009年初交房，目前房产证一直出不来，开发商长沙金秋房地产开发有限公司、湖南龙港房地产开发有限公司毫无责任感、诚信可言。两个公司的法人代表都是谭建民。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：我是岳麓山龙王港小区的业主，08年在那里买的房，承诺09年5月份交房，但到现在还没有交房，每次打电话过去都不接电话，到营销中心也不见我们。
合同有约定的，从其约定。如开发商违约，双方当事人可协商解决。协商不成的，业主可向不动产所在地人民法院提起民事诉讼。
投诉内容：投诉负责东屯渡街道荷花园居委会拆迁工作的芙蓉区城建开发公司，本人房屋拆迁面积按照的是1987年的建筑面积合法用地来衡量，然而其他有村民是按照建筑许可执照来衡量的，导致同面不同价，两种不同待遇，去国土相关部门咨询，同面说两者都合法，请相关部门给予解释，公平对待，让我减少损失。
拆迁方面问题请向长沙市拆迁办咨询。
投诉内容：我们是开福区金地园6栋的业主，从湖南海特房地产公司购买住房，2005年11月就交房了，但直到现在，仍未拿到房产证和土地证。据了解，此小区的土地原是湖南制药厂的}