买新房贷款银行说已经批下来了等通知就行了，可是前后一个月了还没消息怎么回事？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。6被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起房贷还款有短信通知吗？|房贷还款_贷款问答_融360
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房贷还款有短信通知吗？
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服务地区：临沂
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你好，需要去银行开通短信提醒。
服务地区：洛阳
服务机构：平安普惠
这个不好说，看银行
这样计算机程序上就会有这条，每月就都给你短信提示。如果没有打钩，就不会有。不知道你是哪年，2010年以后，工行个贷全面整顿后，手机号码和短信提示是必须的。这个在申报流程上是必检查项目之一。如果你是刚发放的房，最好是带上借款合同和身份证到贷款行会计部门打印一张房贷还款计划表，上面有时间和每月还款金额数字。
还款银行还没碰到打电话的情况，多数的情况是，你在某个月还款日到之前两天，帐户里还是没钱，就会发短信到你的手机上，提示你帐户余额不足（当然你帐户里余额也会告诉你的）。希望能帮到你。
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融360 - 平台 版权所有房贷还款查询日期还必须去银行吗?问题详情：我在办理贷款签约时忘记看还款日期了，我是刚办理的贷款，现在还没开始还款，请问房贷还款查询日期还需要去银行吗？可以打电话咨询吗？推荐回答：次还款，银行会通知你的，一般是放款的那，或者第二天，也就是当天或下一个工作日。如果你是要提前准备的话，你可以和银行那边联系咨询房贷还款日期，他们会告诉你的。还款时间不是固定的。房贷还款查询还款日期这个还是到银行打印一份全年的还款计划吧 这个是不太固定的关于房贷提前还款问题?问题详情：我是2006年12月已开始贷款22万30年,银行是中国工商银行。从2007年2月份银行通知开始月供,每月15号月供1292.82元。2月15号已供利息1065.90元,本金226.92元；3月15号已供利息1064.80元,本金228.02元。现在我想在4月15号前提前先还2万元,不知道不满一年还贷银行会不会收其他费用?违约金?利率会不会按新的利率来计算?如果还了2万元后每月月供是多少？ 谢谢，请求高师指点。。推荐回答：现在各行有各行的规定,以下是一份报纸.自已看吧.. 年房贷利率:几大银策展现 admin 来源：0 日，央行再次上调了个人住房贷款利率。日起，新的个人住房贷款利率政策开始实施，“房贷利率该怎么算”“提前还房贷是否合算”成为了消费者关注的热点。以下是部分银行的房贷利率政策和提前还贷政策，分列如下―― 工商银行 房贷利率政策：凡在日央行调整房贷利率前申请获得房贷的老客户，只要在日前未逾期的贷款本息余额，2006年的贷款利率可享受日同期同档次基准利率的9折优惠。 提前还贷政策：要求贷款者提前10个工作日向银行提出书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年期满后，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍，且提前还款暂不收取违约金。 中国银行 房贷利率政策：对于日以前发放，并执行原个人住房贷款优惠利率的住房类贷款客户，在日进行利率调整时，中行上海市分行将按照中国人民银行公布的商业性贷款基准利率下浮10%执行。但如果客户在2006年扣款后一旦出现逾期90天（含）以上的现象，将取消利率下浮优惠，即采用基准利率6.12%执行。 提前还贷政策：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率30)，一年期满后，提前还款暂不收取违约金，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。 建设银行 房贷利率政策：凡在日央行调整房贷利率前申请获得房贷的老客户，合同期限在一年之内执行原合同贷款利率；合同期限在一年之上且没有拖欠本息记录的贷款客户，执行基准利率下浮10%的优惠利率；合同期限在一年以上且有拖欠本息记录的客户，将执行同期基准贷款利率。 提前还贷政策：不满一年提前还贷不受理，特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；一年满后，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍，提前还款不收取违约金。提前还款额如果在正常每月还款额的6倍～24倍，不可变更还款期限；提前还款额在正常每月还款额的24倍以上，可以减少缩短还款期限。 农业银行 房贷利率政策：如没有不良还款记录，从2006年起将给予5.508%的下浮利率；如果贷款人在一年中出现累计3次及以上的现象，则执行6.12%的基准利率；如果贷款人一年中出现3次以下不良还款记录，将视情况而定。 提前还贷政策：不满一年提前还贷需要提前一个月申请，提前还贷的违约金＝提前还款总金额月利率不满一年的月份数；满一年后，提前还款不收取违约金，要求提前7个工作日进行书面申请，提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。 招商银行 房贷利率政策：凡在日央行调整房贷利率前申请获得房贷的老客户，无逾期还款记录者或逾期还款在90日内的客户，执行下浮10%的优惠利率。 提前还贷政策：要求提前书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的3个月利息(利率为提前还款日的日利率30)，一年期满后，提前还款不收取违约金。 光大银行 房贷利率政策：凡在日央行调整房贷利率前申请获得房贷的老客户，只要在日前没有逾期的贷款本息余额，2006年的贷款利率可享受日同期同档次基准利率的9折优惠。 提前还贷政策：一年之内不受理，满一年后提前还贷者，需要到贷款行进行书面申请。 交通银行 房贷利率政策：凡在日央行调整房贷利率前申请获得房贷的老客户，无逾期还款记录者执行下浮10%的优惠利率。 提前还贷政策：一年之内一般不受理，一年期满后，提前还款额度不得少于6个月的还款金额。《每日经济新闻》 1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限. 2.提前还款是这样的,你先要到银行打单,看你这两年来还款的本金有多少.比如我们设为2万.你提前还款5万那么.就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万.因为下个月起银行要实行新的利率,你就按6.7万,和你的银行利率去计算.(因为我不知道你们当地银行的利率下幅标准没有办法给你计算,而且从2004年至今已多次调息.每一次,都可以上下幅动10%,而从下个月起幅动可达15%我就更不好计算了.所以你要自己去问清楚银行的利率,) 3.你不需要交违约金,贷款满一年就不需要交.这是国家规定的. 4.没有其他的提前还款方式. 只有两种,A一种是月还款不变缩短还款年限 B一种是月还款减少还款年限不变. 不过具体来说,看你自己的能力没有哪一种是更合算.当然,如果是A那么你的总还款利息会少一些.具体还要看你的贷款银行有没规定. 我本月6号刚还2万，但他们给我打得还款单是19704.20元。说其他295.80元是这2万元的从开始贷款到还款日的利息，我采用的是（减少还款额，还款期限不变）的还款方法 。 这种方法好处是，暂时降低你的月还款压力，其实节省利息比较（月还款额不变，缩短还款年限）来讲是不合适的。采用（月还款额不变，缩短还款年限）利息节省的多。 由于我是在调息前的一个月还款，所以他们说本月不能打出我明年的每月还款额，要等到07年1月4号以后，才可以 。 综合以上，要看你的贷款总额是多少，目前月还款额是多少，来采取那种方法。 如果月还款额少，采用（月还款额不变，缩短还款年限）划算。 如果月还款额多，要先降低月还款额，等到日后有好的工作机会，争到大钱，再一次还清，也是一种很好的方法。 不论采取哪一种还款，总之，早还比晚还要省很多钱。房贷提前还款问题问题详情：我想问问： 我贷款的银行了中行 1.跟银行签房贷合同时，自己有没有权利选择“固定利率”与“浮动利率”？还是说银行说了算。哪个比较划算？（我觉得浮动利率） 2.中行的人通知我，2年后才能申请提前还贷，部分提前还贷有没有次数的限定？是不是每次提前还贷都要收手续费？推荐回答：您可以看下您原来跟银行签的合同，因为中国银行每个点给的优惠政策是不一样的，合同上的条款都有注明的，您可仔细看下您原来跟银行签的合同。。选择利率的时候是选择固定利率，浮动的话往上浮动的机率比较大，选择固定的，如果利率下调的话也是可以选择申请下调后的利率，所以固定的是划算的。。。您可以看下您原来跟银行签的合同，因为中国银行每个点给的优惠政策是不一样的，合同上的条款都有注明的，您可仔细看下您原来跟银行签的合同。。选择利率的时候是选择固定利率，浮动的话往上浮动的机率比较大，选择固定的，如果利率下调的话也是可以选择申请下调后的利率，所以固定的是划算的。。。每个银行都不一样的，详细的来电了解您可以看下您原来跟银行签的合同，因为中国银行每个点给的优惠政策是不一样的，合同上的条款都有注明的，您可仔细看下您原来跟银行签的合同。。选择利率的时候是选择固定利率，浮动的话往上浮动的机率比较大，选择固定的，如果利率下调的话也是可以选择申请下调后的利率，所以固定的是划算的。。。您可以看下您原来跟银行签的合同，因为中国银行每个点给的优惠政策是不一样的，合同上的条款都有注明的，您可仔细看下您原来跟银行签的合同。。选择利率的时候是选择固定利率，浮动的话往上浮动的机率比较大，选择固定的，如果利率下调的话也是可以选择申请下调后的利率，所以固定的是划算的。。。您可以看下您原来跟银行签的合同，因为中国银行每个点给的优惠政策是不一样的，合同上的条款都有注明的，您可仔细看下您原来跟银行签的合同。。选择利率的时候是选择固定利率，浮动的话往上浮动的机率比较大，选择固定的，如果利率下调的话也是可以选择申请下调后的利率，所以固定的是划算的1、您自己是有选择权利的，肯定是固定利率比较划算2、2年后申请还款才没有“违约金”您是有选择权利的，肯定是固定利率比较划算 2、两年后申请还款才没有“违约金”我的房贷月还款金额什么时间会发生变化问题详情：我是2010年4月开始还的房贷，当时是按照0.75折利率算的，属于是商业贷款，今天我听说房贷改为0.85折了，我想问一下我的房贷月还款额度什么时间会发生变化，变化后会按照0.85折还是更高呢推荐回答：要变化的话银行会先通知你的。一般来说，有可能是明年1月1日期开始变更。信用卡逾期还款，能贷款吗？推荐回答：你好， 一般有逾期，房贷就很难贷到了， 信用卡逾期的解决方法：? 1.作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时，在还款期到来之前，持卡人跟银行信用卡主动打电话联系，陈述 自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。? 2.银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。 这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。? 3.如果是平时疏忽大意忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款，是全额还款。然后给银行信用卡打电话，申明非恶意欠款，如果以前一直记录良好， 且逾期时间短，发现逾期后还款良好，则有可能不被记不良记录。以后不可马虎大意，一定要注意银行的账单通知和催收信息，避免逾期。? 4.信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再 滚动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能 靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。? 如今信用社会，千万不要小瞧了信用卡污点，这样将会导致你很多银行业务没办法办理，车贷、房贷、商业贷款都通不过，所以养成良好的用卡习惯，了解信用卡逾 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?只看是否是夫妻,不管啥时的房产。根据财政部、国家税务总局的通知:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方,变更为夫妻双方共有的,免征契税。“房产证加名”免征契税了,这个房产证应包括夫妻婚后所购房产,那么婚前夫妻一方所购房产如增加共同人,也免收契税吗?对这一问题,不同读者给出了不同的解读。其中,有解释,房屋赠与行为发生在任何两个自然人身上,都需要缴纳契税,不论是陌生人之间、兄弟之间还是情侣之间。因此,有读者认为,结婚前的房产加名仍须缴税。因为在通知中,并没有出现“婚前”字样。对这一问题,税务部门以及房管部门又如何认定呢?山东省12366地税服务热线工作人员告诉记者:“我们认定的‘婚姻关系存续期间’就是指,只要是夫妻,不管房产是婚前还是婚后的,都不征收契税。也就是说,无论是婚前一方出资买房,还是婚后一方或一方父母出资买房,只要二人婚姻还在存续期间,为另一方加名,就都是免征契税的。当然,婚后双方共同购房,就更不用说了。”济南市住房保障和房产管理局的相关人士告诉记者,房管部门只看办理双方是否是夫妻,不管是什么时候的房产。小李去年刚刚结婚,结婚前以她老公的名义买了一套婚房,现在两人共同还款,知道了婚前房产属于个人之后,小李想把自己的名字也加到房产证上。但她去房管部门咨询,却被告知:目前小李的房子还有房贷,无法进行人变更,必须等到房子没有贷款了才可以。“这是为什么?我是共同还款人,为什么不能加名?”这下小李可蒙了。记者从济南市房屋产权登记了解到,婚姻法新解出台后,夫妻双方咨询房产证变更登记或加名字的电话确实增加了不少,像小李这样的年轻夫妻占的比例更大一些,因为现在大部分年轻人都是贷款买房。济南市房屋登记咨询处的工作人员告诉记者,即使是夫妻之...有关房贷的不解问题！希望给于解决！问题详情：我贷了27.8万25年，我选择的是等额本息还款方式现在想更改为等额本金还款方式不知道是不是可以立即更改呢！还有想问下选择等额本金还款方式能不能提前还贷！比如我在五年后除了每月应该还的，再提前还十万.之后能不能更改 把周期剩下的二十年更改为十年呢推荐回答：A 借款人申请转换还款方式，需同时符合以下条件： 1、贷款偿还满一年后，借款人在办理提前部分还款时方可申请转换还 款 方式，并且一笔贷款的还款方式转换只能办理一次。 2、借款人信用良好、无不良还款记录。 3、原贷款采用等额本金或等额本息还款方式。 B转换还款方式时，借款人须签订借款变更合同，明确约定剩余贷款的年限及还款方式。 C操作流程 （一）借款人申请借款人和抵押人持本人身份证、借款合同、印章、现金，填写《提前部分还款申请表》，到原贷款经办办事处前台申请。 采取公积金转账提前部分还款的，除需借款人、抵押人到场并提供借款人和抵押人身份证、借款合同、印章外，还需满足《住房公积金转账偿还个贷本息业务操作规程》的相关规定。 （二）前台审查 前台经办人员审查以下内容： 1、申请人材料是否齐全，借款人、抵押人是否亲自到场； 2、借款人有无不良还款记录； 3、是否符合提前部分还款条件； 4、是否已办理过还款方式转换； 5、原贷款的还款方式是否符合要求； 6、采取公积金转账提前部分还款的，是否符合《住房公积金转账偿还个贷本息业务操作规程》的规定。 （三）账务处理前台柜员对审查通过的还款方式转换业务作相应的账务处理；借款人需交纳现金的，交纳后才能结算入账。 结算入账后可打印借款变更合同（一式三份）和新还款计划表。 （四）签订借款变更合同借款人、抵押人、委托银行对借款变更合同确认无误后，分别在借款变更合同上签字盖章，前台经办人员将新的还款计划表及借款变更合同交申请人。 第七条 借款变更合同、提前部分还款通知书等相关材料，须归入个贷档案，妥善保管。具体细则可在你贷款银行柜台咨询！能否用两个人的公积金同时还房贷！~问题详情：我和我女朋友打算今年结婚的，想买房子，她的公积金够期限可以贷款了，我的还有几个月才能用，那么我们可以同时还房贷吗？怎么个还法？还是说我们领结婚证后再买？能说详细点，我们是江苏徐州的，针对政策说下，谢谢！推荐回答：完全可以，我就是夫妻共同用公积金贷款购房的。但是—— 住房公积金贷款，在办理过程中有一系列严格的审核手续，你先应对开发商的“五证”进行核实，因为公积金贷款不但看你的情况，还要审核开发商的资质。以下是要求和手续： 上海市住房公积金个人购房贷款管理办法 第二章 贷款条件 第六条 （借款人的条件） 同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人： （一）具有本市城镇常住户口； （二）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年； （三）所购买的房屋符合市公积金规定的建筑设计标准； （四）购房首期付款的金额不低于规定比例； （五）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力； （六）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 前款第（三）项中的建筑设计标准、第（四）项中的规定比例由市公积金拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。 第七条 （共同借款人） 借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。 借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的，必须符合本办法第六条款规定的条件。 第八条 （贷款期限） 每项公积金贷款期限长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。 共同借款的，贷款期限长不超过20年，并不长于其中年轻者法定离休或者退休时间后的5年。 借款人的申请期限短于本条款、第二款规定的长期限的，贷款期限以申请期限为准。 第九条 （贷款限额标准） 每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准： （一）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额； （二）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； （三）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例12个月贷款期限； （四）不得高于贷款额度。 共同借款的，前款第（一）项、第（三）项规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准，其中，第（三）项中各借款人的贷款期限，当申请期限短于本办法第八条第二款规定的长期限时，以申请期限为准；当申请期限长于本办法第八条第二款规定的长期限时，以长期限为准。 本条款中的倍数、比例和贷款额度，由市公积金拟定，报经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。 第十条 （贷款金额的计算方法） 每项公积金贷款的具体金额，按照借款人的申请金额和第九条规定的限额标准计算。申请金额不超过限额的，以申请金额作为贷款金额；申请金额超过任意一项限额的，以其中的限额作为贷款金额。 第十一条 （贷款利率） 公积金贷款利率，按照国务院批准的利率标准执行。 第十二条 （每月还款额的计算方法） 一年期以内的公积金贷款，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金贷款；应当按月偿还贷款本息。 按月偿还贷款本息的借款人、可以选择按照每月等额本息还款法、每月等额本金还款法或者市公积金认可的其他方法计算每月还款额。 第三章 借款合同的订立和履行 第十三条 （借款申请的提出） 借款人应当向市公积金提出借款申请，填写借款申请书，并提供以下证明材料： （一）本人身份证和本市城镇常住户口证明； （二）房屋买卖合同。 市公积金对材料齐备的借款申请应当予以受理。 第十四条 （借款申请的审批） 市公积金应当自受理借款申请之日起15日内，按照受理时间的先后顺序，作出准予贷款或不予贷款的决定，并书面通知申请人。 当申请借款的金额已超出当年贷款资金的计划额度时，市公积金应当允许申请人办理预申请手续，待下一年度公积金贷款开始发放时，由市公积金按照受理预申请时间的先后顺序，优先办理审批手续。 第十五条 （贷款手续的办理） 在准予贷款决定书规定的有效期内，借款人可以选择任何一家公积金贷款受托银行办理贷款手续。 向受托银行办理贷款手续时，借款人应当提供准予贷款决定书。 第十六条 （借款合同的签订和主要内容） 受托银行与借款人应当以书面形式签订公积金借款合同。公积金借款合同包括以下内容： （一）借款人的姓名和住所； （二）贷款人、受托银行的名称和住所； （三）贷款的金额、期限、利率； （四）贷款资金的支付时间； （五）贷款偿还方式、每月还款额的计算方法； （六）担保方式和担保范围； （七）违约责任； （八）当事人需要约定的其他事项。 公积金借款合同的示范文本由市公积金制定，供当事人参照使用。 第十七条 （贷款资金的支付） 受托银行应当按照借款合同约定的时间和金额，以转帐支付的方式将贷款资金支付给房屋出售人。 第十八条 （贷款本息的偿还方式） 除现金支付外，借款人可以提取本人住房公积金帐户储存余额用于偿还贷款。在提取本人住房公积金帐户储存余额不足时，可以提取其配偶、同户成员和非同户直系血亲的住房公积金帐户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。 需要提取住房公积金帐户储存余额的借款人，应当向市公积金提出申请，经审核同意后在借款合同中约定，并由受托银行以转帐方式代为办理提取手续。 提取住房公积金帐户储存余额的申请审批手续，可以在借款申请审批时一并办理，也可以在还款期间办理。展开全部下一篇：提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。面对居高不下的房价，大多数人都选择贷款买房，很多人都会考虑提前还款来降低利息。一、固定利率 固定利率的还款方式，其实和等额本息的还款方式差不多，也是把贷款本金和利息相加总额平分到每个月，只是固定利率的还款方式银行房贷注意事项： 一.选择适合的还款方式。银行房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。相信很多人都是贷款买房的，然后很多人可能在资金充裕的情况下，就会想着要不要提前还贷。那么提前还贷要怎么样还才划算呢?跟着小编来了解一下吧。对于很多购房者，一般是采取贷款买房。还贷时间越长贷款金额也相应增加，如果提前筹集了资金，想要提前还款要怎么做呢?需要注意什么?买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来压在了上面，但在还贷的过程中很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}