北京贷款公司靠谱吗？_百度知道
北京贷款公司靠谱吗？
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在鉴别正规贷款公司的时候，要注意如下几点：1、无抵押贷款骗子往往打着“大公司”“全国业务”的旗号，甚至假借一些银行、知名小额贷款公司、融资平台等的名义，来迷惑贷款者，取得信任。有些贷款骗子以公司为名义，但却没有办公地址，甚至无法提供营业执照及身份证。遇到这种情况，可寻求工商部门验明真伪。2、对于那些越是声称门槛低、放款速度快，且利息极为合理的，越需要多加留心及防范。此外，贷款骗子往往只留有手机号、QQ等信息，一般情况下不会留下座机及地址，如果留下，也可以根据查询，验证其真实性。3、往往要求借款人预先转账支付保证金、手续费、首月利息等名头的款项，等到借款人打款后再与之联系，对方则早已“开溜”，无法再取得联系。这类“贷款”行为通常在转账之前没有签订任何合法、正规的合同，仅仅凭借网络上只字片语的聊天，便要求借款人先支付一定费用。安全防范意识一定要有，如果遇到骗子，第一时间应该报警维权。
采纳率：92%
有真有假，自己小心把
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。网上疯传的北京房骗贷款歪招不靠谱|贷款|银行_新浪财经_新浪网
　　疯传的“北京房骗贷款”歪招，不靠谱！
　　来源：微信公众号 东张西望 耿诺
　　自家唯一一套房，居然能通过离婚、过户等手续，套取银行好几百万的低息贷款？如果房价下跌，直接断供让银行收走房子，自己手里还能留大量现金？
　　3月1日上午开始，一个用北京房子套贷款的“歪招”开始在网上蔓延，不到中午就已经传到了深圳、上海甚至更多二三线城市，在微博、QQ、微信里像病毒一样传播，买房群、投资群、同学群里，甚至都在转发一模一样的招数。
　　真行吗？聪姐经过多方求证和验算后发现，实际上由于评估价格、银行审批和房屋过户成本等实际问题，这个被有些网友称作“完美理论”的模式几乎不可能实现。就算骗贷成功，利率差如果不超过2%，都背不回交易税费。
　　夫妻离婚假交易？拒贷！
　　这“招”是这样的——夫妻在北京有套房，我把房子只写在老婆名下，然后假离婚。现在房市价700万，我让她把房1000万卖给我，首付300万，贷款700万。这样，我俩继续住着房子，手里却多了700万。用这700万投资的利益，正好用来还房贷。
　　“如果房价大跌，我就不还房贷了，让银行把房子拿走。这样我们的房子就在高位套现了；如果房价继续涨，我还可以在适当的时候卖出去，再赚差额。现在京沪深很多人在这么做，这就是次贷危机的来源。”
　　“你当银行傻？”在一个经济投资微信群里，有些人说，“我朋友”已经如此操作成功了；但另外一位来自国有银行个贷机构的人对此嗤之以鼻。
　　这样的歪招有用吗？聪姐咨询了北京市最大的贷款机构之一。这家机构里的分析师说，这根本不成立。
　　“无论是评估单位、还是银行，都会做尽职调查。查到买卖双方原来是夫妻两口子，银行直接就会拒贷了，怎么可能贷出钱来？”这位分析师说，她一早已经看到朋友在转发这条消息，但这“一看就是外行写的”。
　　聪姐了解到，要查买卖双方曾经的夫妻关系很简单。要贷款，就要提供各种证明，其中离婚证上就写明了原夫妻双方的姓名和身份证号。
　　这位分析师说，这种行为，银行直接会怀疑其贷款的真实用途，甚至怀疑其有“骗贷”的行为。这种说法，聪姐从多家国有银行方面得到了证实。
　　“除非他找一个真实的买家。”她说。
　　做高成交价骗贷款？没戏！
　　为什么要用房子套房贷出来呢？因为和其他任何一种贷款方式相比，房贷的利率都相对较低、还款年限又长。从几年前开始，就有人开始打“套房贷”的歪主意。
　　找个真实买家，就能这么套取银行贷款吗？在一个投资购房群里，又有人贴出了“我朋友”的故事。
　　“我朋友和他妈就是这么操作的。高评房价，现在拿着好几百万的现金花，特别爽！”这名网友说。
　　按理说，如果子女已经成年，那么和父母的关系就可以算成两个单独的家庭。如果父母的年龄还可以贷款，那么无论是父母购买子女名下房产，还是反之而行，都能贷款出来。但当聪姐截屏发给一家评估机构负责人时，他的态度和贷款机构分析师一样——虽然能贷款，但这“歪招”不可能实现。
　　“市价700万的房子评估价顶多到560万，按照3成首付，顶多能贷出来392万元，怎么可能贷出来700万？这房子值多少钱，不是买主卖主上嘴皮碰下嘴皮说了就算的。”他说。
　　聪姐还从了解到，二手房的贷款额度，是按照“交易价、评估价取其低”计算的。
　　这也就是说，即使买房人按照1000万报购房合同，实际房子的评估值也不会是1000万元。
　　“评估公司出的金额高了银行也会有异议，会直接降低可贷款金额。”银行方面说。
　　算上房地产交易税费，赔了！
　　经过聪姐一番求证，实际上能操作的空间，就“缩水”成了找别人交易、骗出不到300多万的贷款，和“歪招”里说的额度缩水了将近50%。
　　可就算这样，仍旧有人打着这样的主意。“现在利率这么低，就算只能贷到几百万，拿出来投资买个理财也合适啊。”一名网友说。
　　真合适吗？聪姐计算成本后发现，如果套出来的贷款额度年收益不足6.3%，也就是利率差额在两个百分点以下，就等于白白做了一笔亏本买卖。
　　首先，如果要实现足额贷款392万元，这套房的签约价格，就得是560万元。这也就意味着，按照2.7%的中介相应费用计算，通过中介完成网签、贷款手续办理和过户的价格，就是15.12万元。即使找到目前相对便宜的中介，中介费也在5万元以上。
　　其次，按照560万元的价格计算，这套房非常有可能被定义为非普通住宅。如果要完成过户手续，就意味着要缴纳契税和营业税。
　　聪姐查阅了目前二手房交易的相应数据，一般来说，网签价560万元的二手房，都已经超过了90平方米。那么按照契税最低1.5%计算，这套房的契税为8.4万元。因为已经是非普通住宅，即使房源已经满五惟一，也要收取差额5.6%的营业税。聪姐用类似的实际案例计算，这套房的营业税缴纳税金为25.76万元。
　　这也就意味着，这套房一次的交易成本至少接近40万元。
　　目前，北京二手房的房贷普遍都在8.8折左右，对应的贷款利率，就是4.3%左右。如果按照30年贷款时间、等额本息计算，年还款23.312万元。
　　保本理财的年化收益呢？大约是3.4%。就算风险极高的P2P理财，年化收益率也降到了9%左右。如果取中按照年化收益6.2%计算，年收益为24.304万元。
　　这也就意味着，这样折腾一趟，年收益只有9920元。在贷款30年的周期中，这些利润连最基本的过户成本都背不过来。
　　“至于说什么房价下跌就断供，那更是外行人的说法。”一位中介机构负责人说，如果这套房贷款392万元之后直接断供，就算银行收回房产、并作价300万元拍卖，剩下的92万元也要向个人追偿，而非“拿房子一抵了 之”。（耿诺）
责任编辑：郭一晨 SF160北京辉煌贷款靠谱吗_百度知道
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需要谨慎贷款的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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中介说黑白户去北京某银行内部关系贷款10到15万靠谱吗
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普卡III级, 经验值 323, 距离下一级还需 176 经验值
大家好！我去深圳一家公司面谈了，本来是谈谈提额的事情。后来那个中介说他可以去北京某一银行给我做，我说我征信查询次数有点多，他说他银行有内部关系黑白户都能下，能包下（怎么黑户也能在银行下？问他是不是呆帐他说不是。）点数很高要30个点利息8厘先息后本三年，还要交前期费用1500包装。可是人家公司就在深圳，规模配置方面嘛就一般，我是想着如果是有公司在那也不会为了这几千块钱骗我吧？我已经递交了资料准备月底启程。。。。。我这样做理智吗？
阅读权限30
有大神在吗？
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叫前期草他妈吧，骗前期的
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还要带我们去北京，应该不是吧？车费让他垫这样下来他也骗不了多少。
阅读权限80
还要带我们去北京，应该不是吧？车费让他垫这样下来他也骗不了多少。
还包下，你以为银行是他家开的，开玩笑，就是骗你前期的，
阅读权限30
有公司，他还光天化日下行骗？他把我忽悠到北京还可能半途中再骗吗？我现在才开始交了一千五包装费用，车票说那边垫下款给钱。不会那么黑ba'
阅读权限40
百分之九十骗你的。 北京银行有关系，还包下。直接在北京开公司。赚翻了
阅读权限30
说的也对，这让我很为难了。进退两难
阅读权限40
一步一步骗你，所以才叫你教1500，要是教500你发现受骗后立马把他拉黑了，1500你会发现这钱不少也不多，会想着既然钱交了就在试一试。。。会越陷越深小心啊
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有道理，接下来看看是不是协商好除了这期间不能问我要任何费用，不然立即合作终止
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前期一般都不看了
小袋6个，亲戚朋友10个，信用卡3个，何时上岸
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信用币1256
&&不说什么&&现在的骗子都是光明正大的骗& &大胆的骗
建行快贷30000
小贷总额80000
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信用币2589
你知道现在最新的骗局吗？有些以贷款的名义，把你骗到北京，东北，没有前期，机票都给你买好，然后你去了，就进传销了！
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好恐怖。。。。。怎么弄了
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信用币1023
有公司，他还光天化日下行骗？他把我忽悠到北京还可能半途中再骗吗？我现在才开始交了一千五包装费用，车票 ...
问题是你现在交了1500，可人还没有去北京呢，车票还没有买呢
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稳稳的告诉你，是骗子，给了钱你就漫长的等待吧
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