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如果房贷月供是4000，要求月收入多少呢？
佚名&&&&&& 12:56:29&&&&&&来源：希财新金融
最近，有网友给小编留言，贷款买了房，每个月要还的房贷是4000元，那么要求月收入需要达到多少呢？有网友提出全款房价99万，首付30万，贷款69万，商贷月供4500，30年，收入证明家庭总收入写多少合适？如果想要贷款，工资收入必须是贷款金额和支出的两倍，例如月供4000，开销1000，客户的月收入就要达到一万。如果不方便提供工资证明，也可以走资产证明，即银行存款是房子成交价的70%，这70%中包含首付，意味着另外提供40%的资产证明即可。承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：关注“”（xicaidk）微信公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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本人24，月工资4000元，房贷34万，每月还银行2407元，20年还清，老婆在家专职带一岁半女儿
本人24，月工资4000元，房贷34万，每月还银行2407元，20年还清，老婆在家专职带一岁半女儿，岳父是个爱面子的人，打算花8万给我们买辆车，我其实心里想如果给我还房贷该多好，但是岳父爱面子又想让她女儿去哪里舒服点，大家都知道车是消耗品，你说这车要还不要...
我有更好的答案
不建议买车，要么让你老婆去上班，哪怕赚个生活费。。。不然你累的估计腰都直不起来
她爸是因为心疼自己的女儿，家里有辆车当然自己的闺女去哪里都方便啦，房贷你要自己还，不能靠他家
这样的话，车还是别要了，车子一动就要钱，每年还有保险费，保养费，维修费，停车费等等……要是给你买车，在出来一部分钱让你还贷就好了。
拿到手才是你的，随你怎么处置
养车的钱管你岳父要啊，你说这一个月才剩一千来块哪开的起车啊。
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& 大家帮我出出主意，是贷款10年还是20年
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目前情况是这样的，刚刚交了定金，看中楼盘总结185W，首付大概55W左右，和老公一起公积金贷款80W，商贷49W，现在在犹豫到底是还20年还是10年，而且可以公积金还20年商贷还10年吗？？
我和老公现在加起来月薪1W8，公积金加起来每月3200多，如果还20年，每月大概还8000多，除开公积金每月自己出5000多
如果商贷还10年，差不多一个月就要比现在多出2000多，就是自己大概还要出7000多
爸爸妈妈的意思是现在勒紧裤腰带，还10年，利息会少出很多，但是我们又觉得这样生活品质会下降，大家觉得呢？应该怎么样比较好呢？
尽量贷长点，可以提前还贷的~
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20年， 压力小点，&&如果收人增加，就多还， 利息总不是每天重算。 万一，5年就还清了呢。
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去掉7k，还有1w1，少个2k，对生活质量影响不大吧
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本帖最后由 意大利之夏 于
20:18 编辑
如果公积金和商贷可以贷不同期限的话（这点我不清楚），建议公积金贷30年，商贷贷10年好了。因为公积金的贷款利率是低的（好像4.几），商贷是高的（好像6.几接近吧？）你如果自己会理财，手上的现金做出高于4.几的理财收益是很容易的，这样就相当于找银行做了个无息贷款，但你手上的现金流增加了，可以备不时之需。
如果要求期限一样，建议贷20年。因为你们加起来1万8，一个月的正常花费应该在8000以上吧，加上以后有小孩又是一笔开支，如果买车是贷款的话又是一笔开支，1万8也是很容易花完的。而且过10年了你们如果钱多的话，还可以办提前还贷。但是如果你们现在选择10年还贷，万一现金流出现问题（比如某一方收入突然减少），中间压力会突然变非常大。
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羡慕有钱人啊
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这个倒是很好的主意啊
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cicivivilia 发表于
回复 意大利之夏 的帖子
这个倒是很好的主意啊
开玩笑，我说的都是金玉良言。不过我打这多字，你就回我这么两个字，我很不爽啊
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建议还的时间长一些，为的是给年轻的自己减少压力。计划是每个月还7000多，是理想化的，现实中花钱的地方很多，除非你愿意年收入20万+却过着年收入8万的生活。特别是身边朋友圈子都是高收入群体的话，被带动的消费层次就高些，支出项目很难节制。
我身边也有几对年收入20万的小两口，却真没有买180万房子的，因为车子一年三万支出，小孩一年也有三万。
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这个要学习饿
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收入高啊 买的房子太贵了吧。。。白白为房子打工9年
贷款肯定贷久一点啊 灵活点
年轻人要会享受
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如果是我， 肯定要选20年， 不要过多考虑利息什么的， 要想想通胀这个因素。。。10年后的钱还是现在的这个钱吗？
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时间越长越好
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20年 ，RMB贬值的速度会超乎你想象的
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我们想通了，还是20年好了
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全部贷30年，贷款时间越长越好，再过个5年、10年的，你还真当那时候的100万，是现在的100万啊？估计连10万都不到了。
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哪个房子要 185W啊。。。
虔诚的房地产迷。
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公积金政策
房贷20年好还是30年好?
　　贷款年限是否越长越好？买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗？
　　多数办理买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说&贷款年限越长越好&，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？
　　三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年
　　1、 每月还款压力小
　　不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
　　举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。
　　不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。
　　商业贷款
　　2、越长的贷款年限越适合
　　一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
　　举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：
　　如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；
　　如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
　　由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。
　　3、可以买更大的房子
　　既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。
　　总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
　　那么，是不是每个人都应该贷满30年呢？
　　答案自然是&不一定&，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
　　而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
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