婚后父母赠与子女财产将房产过户给子女，赠与不一定比买卖更划算
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时间：2018-06-29 10:46
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在贵阳市父母的房产过户给子女，继承，赠予，买卖，那种最划算
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赠予要收3%的契税，继承就是征收0.05%的印花税
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要征收营业税
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赠予应该会划算点
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"艐<kN^;鸒寐檺Do-x鉨8|琊t-笯/ %9文章为浙江六和律师事务所徐霄燕律师团队原创春节刚过，小明的婚事就被提上了日程。拍摄婚纱照、装修婚房、预定酒店……婚礼计划表的事情一件件地操办完成。眼下就剩小明爸妈把房屋过户给小明的事情。事情说大不大，不过是去趟房管局办房屋过户手续。但说小也不小，房子在爸妈名下还是在小明名下，关系着将来小明孩子是“几表生”的问题。杭州主城区重点地段的学区房，越早过完户，将来孩子上学越有保障。77㎡的学区房，2006年购入，按揭已清，市值200万，过户前是小明爸妈名下唯一一套房。过户后，是小明名下第一套房。带着这些信息，小明来找我咨询过户的事，顺便想要个赠与合同的模版。听完这些信息，我在心里快速盘算开了。盘算完，我对小明说：别让你爸妈把房子送给你，还是让你爸妈把房子卖给你得了。小明听了，满脸惊诧，以为我在开玩笑。但在给小明仔细算了一笔账后，小明明白了！一、父母把房屋赠与小明的税费计算房屋赠与，一般涉及以下税费：1契税根据《契税暂行条例实施细则》及国税发〔号文件规定，对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人以不动产的市场价格核定全额征收契税，契税税率为3%。因此，200万的房子，小明作为受赠人应交契税60000元。2个人所得税根据财税[2009]78号文规定，直系亲属之间的房产赠与对当事双方不征收个人所得税。因此小明和小明父母都不用交个人所得税。3印花税
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在贵阳市父母的房产过户给子女，继承，赠予，买卖，那种最划算
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二手房经纪人
赠予要收3%的契税，继承就是征收0.05%的印花税
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二手房经纪人
要征收营业税
二手房经纪人
赠予应该会划算点
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"艐<kN^;鸒寐檺Do-x鉨8|琊t-笯/ %9文章为浙江六和律师事务所徐霄燕律师团队原创春节刚过，小明的婚事就被提上了日程。拍摄婚纱照、装修婚房、预定酒店……婚礼计划表的事情一件件地操办完成。眼下就剩小明爸妈把房屋过户给小明的事情。事情说大不大，不过是去趟房管局办房屋过户手续。但说小也不小，房子在爸妈名下还是在小明名下，关系着将来小明孩子是“几表生”的问题。杭州主城区重点地段的学区房，越早过完户，将来孩子上学越有保障。77㎡的学区房，2006年购入，按揭已清，市值200万，过户前是小明爸妈名下唯一一套房。过户后，是小明名下第一套房。带着这些信息，小明来找我咨询过户的事，顺便想要个赠与合同的模版。听完这些信息，我在心里快速盘算开了。盘算完，我对小明说：别让你爸妈把房子送给你，还是让你爸妈把房子卖给你得了。小明听了，满脸惊诧，以为我在开玩笑。但在给小明仔细算了一笔账后，小明明白了！一、父母把房屋赠与小明的税费计算房屋赠与，一般涉及以下税费：1契税根据《契税暂行条例实施细则》及国税发〔号文件规定，对于个人无偿赠与不动产的行为，应对受赠人以不动产的市场价格核定全额征收契税，契税税率为3%。因此，200万的房子，小明作为受赠人应交契税60000元。2个人所得税根据财税[2009]78号文规定，直系亲属之间的房产赠与对当事双方不征收个人所得税。因此小明和小明父母都不用交个人所得税。3印花税
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