父亲原单位福利房拆迁有房产证，没有土地证，一栋楼32户都有土地证，就我们这一家没有_百度知道
父亲原单位福利房拆迁有房产证，没有土地证，一栋楼32户都有土地证，就我们这一家没有
可能90年我爸爸在外打工，没有及时回来处理，后来这事就遗忘了…现在房子要拆迁，我们和开发商已经签订协议，并搬出房子，而原单位的领导竟拿着我们这一户的土地证要求，我们得到赔偿的房屋有他们公司一半！（土地证上写的是公司名字，去土地局查询，我那一户...
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有用。该住房土地属于集体性质，当年，你家应该缴纳土地出让金，办理你爹姓名土地证，就无忧没事了。现在人家拿出土地证，可以主张土地使用权的权益。
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房产证是你的，就证明房产是你的，别人家都有土地证，你们家也应该有，你可以问一下别人家是怎么回事？现在，已经把房屋拆了，他要土地，就自己去要好啦，房产是你的，钱就应该归你，土地该在哪里摆着，他自己看着办吧
没有用，进行更换。
现在公司领导就想拿我们家土地证从中得利，不会把土地证交还给我们进行更换，公司不存在，那土地证也失效，土地应该是属于国家，现在房屋拆迁政策不是地随房走么？有房产证就说明有房屋使用权了么
是啊，有房产证就是按房产面积相应进行陪偿嘛。
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买的一套单位房，原房主是100%个人产权，然后过户给我，当时因为是单位房，没有土地证
买的一套单位房，原房主是100%个人产权，然后过户给我，当时因为是单位房（客车厂的单位福利房），土地证是单位的，没有分割。现在过户给我了。我拿到的产权证书是： 房地产权证，过户的时候也缴纳了相关土地收益金。现在房子那边马上要拆迁，单位威胁说不给我土地用，要收回，也得不到相关的拆迁补偿，请问有这样的事吗？单位这样做是否合法？政府拆迁补偿款是发给单位还是个人
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对于集体土地证这个你完全不用担心如果公司单位不给你赔偿你可以通过法律途径中介起诉你通过正常过户交易拥有房产证各项发票有直接对房屋的处理权拆迁就必须赔偿给你
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对于集体土地证这个你完全不用担心如果公司单位不给你赔偿你可以通过法律途径中介起诉你通过正常过户交易拥有房产证各项发票有直接对房屋的处理权拆迁就必须赔偿给你
我是这样认为的，只要能上市交易，就能得到你该拿到的东西，不然就是政府和单位之间除了问题。
必定你是花钱买来的。
当然对于此事，你可以去咨询相关领导单位已经律师！
盛岸二村是商品房，不需要交土地出让金，只有安置房要交。商品房产权一般都是70年，只要房子满了两年都是可以出售过户的
土地不能买卖，买卖行为无效，收
不知房产证是谁的？一般来说，房
现在契税是完税单，相当于契证，房地合一成不动产证了 所以就一本证
你好，小产权的房子是不能过户的，只能去村里做个公证，或者找律师做公证，到时拆了也不会有赔偿的。
这是因为房子现在是不动产证需要土地信息。然而很多房子还没有经过测绘落宗，然而为了方便这些基本确定可以落宗但是还没有测绘好的小区的房产交易，。只能写这句话。现在很多小区都是...
待解决问题
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拆迁安置房是否需要缴纳土地出让金？？
需要缴纳土地出让金。1、被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金，但转让（交易）除外。未取得房屋所有权证，国有土地使用证、契税证，不能交易或变更土地使用权登记。2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
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“福利房”办房产证需交土地出让金
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　　说到买房，绝大多数市民最先关心的应该还是房产证的办理与过户问题，而同样与房屋有关的土地登记问题却很少有人关心。前期本报曾报道过的济阳市民孟先生12年办不下房产证一事，最后房管部门表示，其办理房产证的前提是先将房屋土地使用权类型过户。
办不下房产证卡在土地使用权性质上
记者获悉，对于孟先生早些年所购买的单位福利房来说，目前他想要办理房产证，需先向国土部门申请办理土地过户手续，将该套房的土地使用权类型由“划拨”转为“出让”，才能进一步办理房产证。
“房产证怎么与土地使用权性质挂钩了？”孟先生不解。记者调查发现，和孟先生有着同样困惑的市民不在少数。市民李女士想要卖掉济阳县粮食局小区的一套平房，但却被房产中介有关人员告知，没有土地证，将无法办理房产过户手续。
据了解，商品房的国有建设用地使用权类型主要分为出让和划拨两种，前者是有偿使用，以这种方式取得的土地，可依法转让。后者是无偿使用，根据《城市房地产管理法》、《划拨土地使用权管理暂行办法》等，以这种方式取得的土地在转让前，必须经有批准权的人民政府批准并交纳土地出让金，变划拨为出让，方可进入市场交易。孟先生和李女士的房子属于后者，其土地使用权类型为“划拨”。
土地出让金按每平方米地价10%交纳
也因此，为切实解决上述历史遗留问题，去年8月，济阳县出台了有关国有划拨土地上房屋转移登记的有关规定，规定首次申请办理房屋所有权登记（以下简称“转移登记”）前，应当提交县政府审批文件及土地出让金缴纳票据，转让方土地使用权未依法登记的，应在土地出让审批手续前，完善土地初始登记手续。
据悉，目前，济阳县城区需缴纳土地出让金的房屋约有六七千套。对于土地出让金的缴纳标准，济阳县国土部门相关工作人员介绍，一般按照每平方米地价的10%计算。
以每亩30万元地价估算200m 房子需交9000元
假设济阳市民刘先生在济阳某单位家属院有一套200平方米的平房，刘先生想把这套住房转让给他人，应缴纳多少土地出让金？
济阳县国土局工作人员介绍，假设评估后，刘先生所在单位家属院每亩地价30万元，那么该地块每平方米地价约为450元，按照每平方米地价的10%计算，刘先生200平方米的平房要缴纳土地出让金9000元。
但据济阳县房管局的相关数字，从去年9月份开始，目前该县仅有二三户市民属于划拨土地性质办理了房产证这种情况。而国土部门的相关数字也显示，目前城区缴纳土地出让金的市民少之又少，不到总数字的一成。(记者赵尚梅)　　作者：赵尚梅
本文来源：舜网-济南时报
责任编辑：王晓易_NE0011
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单位福利房有产权证和土地证。现在房子马上拆迁了。我还需要缴纳土地出让金吗？
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如果是已购公房的话，如果你缴纳土地出让金给国土部门的话，那么你的已购公房的权属就是属于商品房权属，公房的补偿一般不会高。因为土地使用权还是国家的，所以你看你们那边的具体实施办法然后再决定。
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是别人来拆，又不是你卖房，缴什么土地出让金？不交。
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