父母赠与房产给子女的过户费用有哪些？ - 房天下买房知识
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父母赠与房产给子女的过户费用有哪些？
来源：房天下 浏览量（14440）
[摘要]房子的过户分为很多种，父母赠与房产给孩子是其中一种。现在不少家庭都是提前为孩子买好房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把房子过户到孩子的名下。那么父母赠与房产过户费用应该是多少呢？房产赠与过户的新政策都是怎么规定的呢？
房子的过户分为很多种，父母赠与给孩子是其中一种。现在不少家庭都是提前为孩子买好房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把房子过户到孩子的名下。那么父母应该是多少呢？房产赠与过户的新政策都是怎么规定的呢？
赠与是指个人的或单位的将拥有所属权的房转赠给他人的行为，个人的将房地产转赠给他人的，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与的流程也不同，一般分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况了。　
父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
不用缴纳公证费用的也是以上４种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交&赠与公证书&和&接受赠与公证书&，或持双方共同办理的&赠与合同公证书&等赠与公证材料。
父母赠与房产过户费用在不同地区有不同规定，像河南就规定，直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价，但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套56平的房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按第二套4%的契税来收取，也就是40元,；如果名下没有房子，那就只用交1%的契税10元。此外，要缴纳营业税，税率5.6%就是56元。
通过对以上问题的分析和理解，相信很多购房者对父母赠与房产过户费用和政策有了一定的了解了。现在社会上还是存在着年轻的子女不能独立购买一套房子，需要父母的资助，更有甚者父母的房子直接赠给子女。那么上面涉及到的问题就对这样的家庭有所帮助了。
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赠予房产做了公证是否可以不用过户了
老公父母把他们的房子赠予给我老公，办了公证，但没到房管局办理过户，请问这房子现在属于我老公的吗？
全部答案（共2个回答）
我国，房产实行登记制度，即，房管局颁发房产证取得房产权，否则，房产权并不依法转移。
公证赠与，只是房产过户的依据，并不能“自动”过户。再则，公证后，应当及时过户，公证书有注明的公证词。如果不及时过户，赠与人去世，就不能过户了，要依法进入继承程序，赠与就难说了。
立即去过户吧，否则，后悔晚矣！
只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.
办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
公证服务收费标准...
本人是独生子女.因为要办理自保签的旅游.大使馆必须要求18岁以上的成年人必须在个人名下有财产.存款10万元或房产等等..所以本人想把我母亲的房产过户在我的名下....
我朋友的父母将房产公证给我朋友，但是没有过户．如果他父母百年之后，其他子女有没有房屋的继承权？
答案是肯定的，即其他子女没有房屋的继承权。
你朋友的父母将房产公...
1、建议还是过户！理由：我国实行不动产登记制度，房产证是谁的，房产所有权就是谁的。公证不能代替房产证。只要不过户，房产所有权在法律上就是人家的，人家随时...
这里有这样的问题即物权优先于债权的说法,房屋买卖中的合同可以成立如果你不办理过户手续那么所有权还是人家的,就算、打官司法院也根据物权优先的原则判给人家,合同的损...
答: 离婚时夫妻共同债务如何认定？调查公司能帮忙解决这个问题吗？加急！！！
答: 1、“对方又不是律师”：学长是怎么知道对方不是律师的？既然如此，你是不是也有办法知道对方到底是干什么的了？如果是知名的法学专家、教师、法官、检察官、法律栏目主持...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
无锡至少有两所正规大学：
1、江南大学
2、南京农业大学无锡渔业学院。由于它不直接在无锡召本科生，所以许多人不知道这个学校：它位于山水东[西？]路九号，拥有约20位正教授/研究员，80位副教授/副研究员，和多位首席科学家。去年还有中国工程院的院士一名。
1、江南大学坐落于太湖之滨的江南名城——江苏省无锡市，是教育部直属的国家“211工程”重点建设高校。
　　享有“轻工高等教育明珠”美誉的江南大学，有着久远的历史渊源和深厚的文化底蕴。在1902年创建的三江师范学堂基础上发展起来的中央大学（现南京大学）是江南大学办学的前身。1952年全国高校院系调整时，南京大学食品工业系、浙江大学农化系、江南大学食品工业系以及复旦大学、武汉大学的有关系科合并组建成南京工学院（现东南大学）食品工业系。1958年该系整建制东迁无锡，成立无锡轻工业学院，1995年更名为无锡轻工大学，1998年由隶属中国轻工总会划转直属教育部。2001年1月，经教育部批准，无锡轻工大学、江南学院、无锡教育学院合并组建江南大学。
　　学校学科涉及经济学、法学、教育学、文学、理学、工学、农学、医学、管理学等九大门类，设有生物工程学院、食品学院、纺织服装学院、化学与材料工程学院、设计学院、机械工程学院、通信与控制工程学院、信息工程学院、商学院、法政学院、文学院、师范学院、理学院、外国语学院、土木工程系、医学系、艺术系、体育系等18个院（系），共56个本科专业，全日制在校本科学生18500余人。成人学历教育在籍学生5000余人，网络学历教育在籍学生1万余人。还有经教育部批准的中外合作办学的莱姆顿学院及与社会力量合作办学的江南大学太湖学院。
　　学校设有轻工技术与工程、食品科学与工程等2个博士后流动站和10个博士点，覆盖发酵工程等16个二级博士学科专业和39个硕士学科专业，基本包涵了轻工、纺织、食品的全部领域。现有在校各类硕士研究生、博士研究生2500余人。学校拥有4个国家级和部省级重点学科，建有教育部、国家计委批准的“国家生命科学与技术人才培养基地”，培养本硕连读、本硕博连读的高层次人才。食品科学、发酵工程等2个国家重点学科在国内同类学科中具有独特优势，实力雄厚，处于领先地位，在国际上有较大影响。经近50年的建设与发展，江南大学已成为一所规模结构较为合理，教学质量优异，科研水平上乘，社会服务盛誉，各方面均得到社会公认，在国内外具有较高知名度的多科性大学。
　　学校师资力量雄厚，现有专任教师1519名，其中中国工程院院士3名（2名为双聘院士），教授160名，副教授456名。由300多名博士生导师、硕士生导师组成的学术带头群体，为高层次人才培养、科技创新和社会服务奠定了厚实的基础。学校始终坚持社会主义办学方向，坚持以育人为本，把为经济建设和社会发展培养高质量的人才作为学校的根本任务。经过多年努力，形成了具有自身特点的人才培养体系和教学质量保障体系，做到人才培养与市场需求紧密结合，培养高素质创新型的专门人才。学校注重学生综合素质、基础知识和实践能力的培养，如在本科教学中，将相对狭窄的专业对口教育转到本科通识加特色教育；推进多样化的人才培养方式，学生通过辅修、第二专业、第二学位等途径培养复合型人才；让学生早期介入科研活动，从科研实践中感受和理解知识产生和发展过程，培养学生科学素养、科学精神、创新能力。学校十分重视校园精神文明建设。一年一度的江南之春文化艺术节、科技节、金秋体育节等活动精彩纷呈，暑期社会实践、校园文化生活丰富多彩。在大学生数学建模竞赛、数学竞赛、电子制作竞赛、机器人竞赛、艺术设计竞赛等全国性比赛中，学生连年获得大奖。建校以来，学校已为国家输送了数万名毕业生，许多毕业生已成为各条战线的科技精英和领导骨干。
　　作为我国轻工、食品、生物技术高科技的摇篮与依托单位之一，“九五”期间，学校承担并完成了大批国家重大科技攻关项目及省部级应用基础研究课题，其中有70多项研究成果填补了国内空白，并达到了国际先进水平，30多项科研成果荣获国家和省级科技进步奖。“十五”以来，学校科研实力进一步增强，科技项目和科技成果逐年增多。2003年取得国家、部省级以上科技成果奖励20项，其中有国家科学技术发明二等奖（一等奖空缺）一项，中国石油和化学工业科学技术一等奖一项等。2004年，科技总经费9000多万元，获准立项的纵向科研项目97项，横向科研270多项；鉴定或验收科技成果86项，其中30%以上成果达到国际领先或国际先进水平。全校教职工共发表各类论文2700多篇，出版专著130多部，被国际三大检索收录论文143篇。学校承担的国家“十五”科技攻关“农产品深加工”、“发酵工程关键技术”课题全面通过结题验收并进入后期滚动；国家自然科学基金项目获资助13项；获部省级以上科技成果奖励8项，其中1项科研成果获得江苏省科技进步一等奖；全年申请专利356项，学校专利申请量位居全国高校第7名、江苏省第1名；人文社科领域承担的项目、层次、经费等方面都有较大增长。
　　学校重视面向经济建设主战场，加快科技创新，推进科技成果产业化，建有科技部、国家计委批准的“发酵技术国家工程研究中心”等10个国家级、省部级研究中心、实验室。建立了由海尔集团、茅台酒集团、青岛啤酒集团、北京燕京啤酒集团、绍兴黄酒集团、江苏小天鹅集团等100多家企事业单位加盟的董事会，注重学校与企业、社会之间的联系，促进了产学研的结合和为社会各方面的服务。各院（系）还建有二级董事会，共有400余家企事业单位参加。学校十分重视发挥在轻工、食品、艺术设计、纺织、环境、化工、生物医药等方面的科技优势，积极为全国轻工纺织行业的科技进步、产品开发、人才知识更新服务，积极参与国家西部大开发和为江苏省沿江发展战略、苏北发展战略及海上苏东发展战略服务，积极适应无锡市支柱产业的创新发展、科技和人才需求，在科研开发、技术服务、人才培养等方面与企业开展全面合作，推动企业的技术改造和产品更新换代。与地方政府合资建立的省级大学科技园，成为高科技研究项目的重要孵化基地，为国民经济和社会发展作出贡献。由于学校的优质服务，中国电信、丹尼斯克（中国）有限公司、嘉里粮油（深圳）商务拓展有限公司、东海粮油工业（张家港）有限公司、国民淀粉上海化学有限公司、三得利（中国）投资有限公司、青岛啤酒集团、重庆啤酒集团、杰能科生物工程有限公司、广州天赐高新材料科技有限公司、国际特品（ISP）（香港）有限公司、东洋之花化妆品有限公司等大型企业都在学校设立各类奖学、奖教金，每年发放的奖学金总额达600多万元。
　　学校与国内外的教学科研交流合作频繁，是教育部批准的首批接受外国留学生和港澳台学生的高校。自六十年代开始，就接受和培养来自世界各国的留学生，现有本科、硕士、博士等各级各类留学生260余人。学校已与20多个国家和地区的44所大学建立了紧密的校际交流关系，并与美国、加拿大、日本等近20个国家的高校、机构开展办学、科研等方面的合作。目前正在执行的校际合作与交流项目有17个，其中与澳大利亚、英国一流大学之间的“2+2”学分互认合作项目受到学生的欢迎。学校聘请了50多位国外著名的学者和教授担任学校的名誉教授或客座教授，每年举办国际及双边学术交流会，已逐步成为轻纺、食品、艺术设计等领域的国际交流中心。
　　学校图书馆现有藏书152.76万余册、电子图书37.40万册，中外文期刊3100余种，建有教育部科技查新工作站。学校编辑出版自然科学、人文社会科学、食品与生物技术、教育科学等4种学报及《冷饮与速冻食品工业》和《电池工业》杂志，向国内外公开发行。
　　在教育部、省、市政府的大力支持下，地处无锡蠡湖新城、太湖之畔，占地3100多亩的学校新校区已建成面积36万平方米。新校区以“生态校园•曲水流觞”为设计理念，融青瓦白墙的江南建筑风格与小溪、树林、草坪的多层次园林空间为一体，展现绿色、水乡、文化韵味。设施先进、功能齐全、环境优美的现代化校园，为莘莘学子学习研究提供了良好的条件。
　　钟灵毓秀的江南山水，造就了江南校园开拓进取的学术氛围；蕴涵深厚的人文传统，赋予了江南学子锐意求新的创造精神。迈入新世纪，学校迎来了改革、发展的良好机遇，“211工程”将重点建设和发展工业生物技术、食品科学工程和安全、工业设计创新系统、纤维制品现代加工技术、中小企业管理与发展、轻工过程信息化科学与工程等6个优势和特色明显的学科群，进一步提升学校在轻纺、食品等学科领域的优势地位，使学校的整体办学水平和人才培养质量得到全方位的提高。
　　积百载跬步，创世纪辉煌。江南大学提出的发展总体目标是，经过五至十年时间的努力，把学校建成以工为主、理工结合、工理文交融，科技教育与人文教育协调发展，具有鲜明特色、先进水平，在国内有较大影响的教学研究型开放式多科性大学；通过不断创特色、上水平、求发展、增实力，力争在本世纪中叶，把学校建成国内一流、国际有影响、部分学科达到国际先进水平的综合性大学。
2、南京农业大学无锡渔业学院是南京农业大学与中国水产科学研究院淡水渔业研究中心，在多年联合办学的基础上于1993年7月成立的，她依托南京农业大学雄厚的基础教学条件，和淡水渔业研究中心优越的专业教学条件，为我国及国际水产事业的发展培养了一大批优秀的专业技术人员和管理人才。
学院的宗旨是以推进我国和发展中国家的渔业科学和渔业生产，使渔业产品在当今人类改革食物结构，提高营养水平，创造经济财富方面起重要作用。通过努力，使该院成为一个国际性的渔业科学教育和研究中心。
学院座落在风景秀丽的太湖之滨，中国著名的旅游城市－－无锡的西南角上，与中央电视台太湖影视基地相邻，离市区仅10公里之遥，依山傍水，环境十分幽美，交通便利，有1路和820路公交车直达。学院占地面积26公顷，建筑面积达35000多平方米。
南京农业大学从1984年开始和淡水渔业研究中心联合办学，设淡水渔业专业（专科）。学院于1994年新开设了“淡水渔业”本科专业。现设水产养殖本、专科专业，水产养殖博士点和硕士点，每年招收博士生、硕士、本科、专科各种层次。
该院长期招收外国留学生，为亚太地区名国培养淡水渔业的技术人才，今后还将进一步提高留学生的办学层次，招收硕士研究生，在招收留学生方面曾受到联合国FAO和UNDP、亚洲水产养殖中心网（NACA）的大力支持。
设有以中国工程院院士夏德全研究员为主的淡水鱼类遗传育种生物技术研究室、营养与饲料、特种水产养殖室、水产品病害研究室、渔业环境保护、渔业经济与信息中心、内陆水域增养殖等7个教研室。学院现有教职员工340名，其中具中高级职称的教师有80名。有突出贡献的农业部中青年专家和享受政府特殊津贴的18人。现有博士3人，硕士25人。
在科学研究方面，先后承担和圆满完成了国家自然科学基金、“八六三”、国家攻关和省、部级课题190多项，获得各类奖励成果85项，其中国家科技进步二等奖1项，国家科技进步三等奖4项。92年获农业部农业机构综合科研能力奖。
在多年的联合办学的实践中，南京农业大学无锡渔业学院的领导非常重视提高学院的教学质量，办学条件逐年得到改善，教学管理趋于完善，教风好、学风正，经过多年的努力，学院的各项办学条件已得到改善，教学手段已基本实现了现代化，配备了语音室、电脑房和先进的电教中心。
学院非常重视发展工作。依托淡水渔业研究中心，综合利用经贸部TCDC培训项目的人力、财力、物力。扎实提高教学质量，改善教学条件，学院领导在经费许可的情况下，投入大量的资金，进行教学设施的改造和教学仪器、设备的添置，积极改善学院的办学备件。建院六年来，学院不断改进教学设施，提高教学质量，目前已拥有教学楼、实验室、图书馆、学生宿舍楼、语音室、电脑房、活动健身房、学生食堂、足球场、蓝球场、大客车、教学实习基地等设施，为国家培养水产专业人才创造了较好的条件。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
要有经营场所，办理工商登记（办理卫生许可），如果觉得有必要还要到税务局买定额发票，不过奶茶店一般人家消费是不会要发票的巴，要买设备，要联系供应商备一些原料，就好啦，没啥难的，不过要赚钱的话就得选好开店地段。
办理手续的程序（申领个体执照）：
1、前往工商所申请办理
2、根据工商所通知（申请办理当场就会给你个小纸条）前往办理名称预核
3、拿到名称预核通知书，办理卫生许可证（前往所在地卫生监督所办理）
4、拿着名称预核通知书和卫生许可证前往工商所核发营业执照。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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宅基地的赠与要有农村户口，如不
房产继承、赠予、买卖过户费用相比：一是办理继承过户费用：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上...
《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以...
房产直系亲属赠与办理过户不是免费，直系亲属房屋赠与过户费用需要缴税。 一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同...
你好，房子现在是谁名字呢
关于直系亲属房产赠与过户费用计算的问题，其赠与过户免教营销税和所得税，契税和工本费还要交赠与还需办理公证手续，而且今后再次转让需交20%的所得税。
房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征...
你好不能反悔了
问题涉及到很多，建议你来律所
赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。赠与房产过户费用计算器：父母赠与房产...
卖掉肯定可以买的啊！要看当地的政策，角美这边的话，这样二手房可贷7成，但利率算首套利率（基准利率上调10%）
根据法律规定，以下情况，村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门批准可以收回宅基地：　　（1） 旧村改造需要调整的宅基地；　　（2） 为进行乡...
房子的过户分为很多种，父母赠与房产给孩子是其中一种。现在不少家庭都是提前为孩子买好房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把房子过户到孩子的名下。那么父母赠与房产过户费用应...
关于直系亲属赠与房产过户费用主要分为两个方面：
1.夫妻之间，国家税务总局及财政部于日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫...
你好！简单一点吧，买卖过户2%的契税，赠与过户4%的契税，所有的过户形式只有买卖最便宜！你的房子过户价格按照评估价的2%，自己试着算算吧，如不清楚，加我QQ详解！5929...
赠与要有法律手续，赠与交付前可以撤销。另外，不动产以产权登记为准，要进行变更登记。你的问题，还应具体分析为宜，仅供参考！
《中华人民共和国契税暂行条例》?第二条?本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(...
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三...
谁说的？,父亲说需要她签字,你应当问房管局，,那如果有一天我爸过世 这资产如何分配呢,需要第一顺序继承人公证
咨询房管部门,你好，以赠与方式费用较低，具体咨询房管部门
共 8945 条
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&父母打算把房产过户到我的名下,是办赠予好还是走一般程序好?如果是办赠予,都需要哪些手续,是否要公证?是不是还要缴纳其他各种税费?
办理赠与,先要去相关信息处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；
办事程序：
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　1 100以下(含100) 5
　　2 101以上至1000部分 2.5
　　3 1001以上至2000...
办理赠与,先要去相关信息处办理赠与公证!
然后到房地产交易中心办理赠与过户
需提交材料：
1、 房屋所有权证；
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件；
3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证；
4、 房地产赠与申请审批书；
5、 赠与公证书；
6、 产权界定卡复印件；
办事程序：
1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书。
2、 赠与双方（包括赠与方配偶）持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后
3、 工作人员内部作业。
4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费。
5、 约定时间领取房屋所有权证。
交易契税:成交价*3%
印花税:成交价*0.1%
交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）
证件工本费:80元
公证费:按房价计算
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　1 100以下(含100) 5
　　2 101以上至1000部分 2.5
　　3 1001以上至2000部分 1.5
　　4 2001以上至5000部分 0.8
　　5 5001以上至8000部分 0.4
　　6 8001以上至10000部分 0.2
　　7 10000以上部分 0.1
其他答案（共1个回答）
关系还应提交结婚证）。
2）赠与财务的所有权证明（如房屋所有权证、记名股票等）。
3）受赠人的户口本、身份证。
再到房地产交易中心：房产赠与办理过户所需提交的材料
1、房屋所有权证（原件）
2、赠与公证书，受赠公证书（原件）
3、...
当然是赠与要节省费用啊！
（一般要求）
双方先到公证处：申办赠与公证应提交的材料及证件：
1）赠与人的户口本、身份证。（如赠与人系夫妻关系还应提交结婚证）。
2）赠与财务的所有权证明（如房屋所有权证、记名股票等）。
3）受赠人的户口本、身份证。
再到房地产交易中心：房产赠与办理过户所需提交的材料
1、房屋所有权证（原件）
2、赠与公证书，受赠公证书（原件）
3、赠与人身份证复印件，是单位则需（法人资格证明）复印件
4、受赠人身份证件，是单位则需单位加盖公章的（法人资格证明）复印件
（如下是上海有关赠与方面的手续和费用，供参考）
房地产赠与应当办理房地产转移登记，申请人是赠与合同双方当事人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
房地产继承或者遗赠应当办理房地产转移登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；
（二）身份证明（复印件）；
（三）房地产权证书（原件）；
（四）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
（五）地籍图（原件二份）；
（六）房屋平面图（原件二份）；
（七）契税完税凭证（原件）。
交易手续费由转让双方各按建筑面积每平方米2.5元缴纳。转让人死亡的，申请人按建筑面积每平方米5元缴纳。
登记费按住房每套80元、非住房每套300元收取。
只要有赠予合同就可以,公证不是必经程序.
办理公证的程序是:赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理.
公证服务收费标准...
我们房子的房产证上是我公公的名字，现在想过户到我老公的名下，请问都需要办哪些手续？怎么办理？
··你公公还健在吗？是你公公自己的房产还是与婆婆共同所有的房产？
一、二手房过户需要的条件
1、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》二证齐全，或《房地产权证》；
2、无抵押且无纠纷；
3、二证的，名字一致，地址一致；
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。
一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
　　一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋...
其实达到过户的目的，只有2种方法，即买卖与赠与。
当然是赠与比较省。买卖就是所谓的交易过户，要交契税、营业税、所得税等。
赠与的产权必须是你父亲的，没有其他共有...
答: 要搞好普法教育，企业要从自身实际出发，在相关部门的指导和配合下做好以下几个方面工作，才能使法制宣传工作不只停留在纸上，口号上，而是真正地深入供水职工的心中，指导...
答: 老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
冷凝水出水口堵，用铁丝通一下，再倒杯水试一下，是否畅通？如果不行就把冰箱拉出来，看冰箱后背下部有一个塑料小管，把管子摘下来用水冲干净，再通一下连接塑料管的出水口，就可以了．
把A产品，B产品及C产品的数量相加，和辅助材料的总数相除，求出分配率，然后再用求出的分配率去分别乘以A，B，C三个产品的数量，这样就可以把辅助材料分别分配到三种产品中去了。比如：A产品的数量是50，B产品的数量是70，C产品的数量是80，合计是：200。辅助材料是：40
分配率=40/50+70+80=0.2
A产品分配辅助材料=50*0.2=10
B产品分配辅助材料=70*0.2=14
C产品分配辅助材料=80*0.2=16
若您在到期还款日前未及时归还账单最低还款，会收取滞纳金和利息，且会影响您的个人信用。滞纳金收取最低还款额未还部分的5%，最低收取RMB10元或USD1元。利息是当期的所有消费将从记账日（一般是消费后的第二天）开始计收，日息万分之五，直至您全部还清为止。为避免影响个人信用,建议您按时还款,如不方便全额还清账单,请您至少按时还清最低还款额的部分信用卡最低还款额=10%信用卡账户所有一般交易 100%账户内所有未结清的分期交易单期金额 100%上期最低还款额未还清部分 100%超过账户信用额度使用的全部款项 100%费用 100%利息最低还款额是指信用卡每月最低需偿还的金额，显示在信用卡当月账单上。若您不能一次性还清，可在最后缴款日前按时还足最低还款额，不会影响个人信用，但无法享受免息还款期，当期所有消费从记账日开始计收利息，日息万分之五。(按时全额还款，刷卡消费是可以享受免息期)若不还款，则会影响您的信用，会收取您的利息。银行会先催款，之后不排除寻求法律渠道解决。
其实散步是孕妇最适宜的运动，可以提高神经系统和心肺的功能，促进新陈代谢。有节律而平静的步行，可使腿肌、腹壁肌、心肌加强活动。由于血管的容量扩大，肝和脾所储存的血液便进入了血管。动脉血的大量增加和血液循环的加快，对身体细胞的营养，特别是心肌的营养有良好的作用。同时，在散步中，肺的通气量增加，呼吸变得深沉。鉴于孕妇的生理特点，散步是增强孕妇和胎儿健康的有效方法。孕妇在散步时首先要选好散步的地点。花草茂盛、绿树成荫的公园是最理想的场所。这些地方空气清新、氧气浓度高，尘土和噪音少。孕妇置身于这样宜人的环境中散步，无疑会身心愉悦。可以在自家周围选择一些清洁僻静的街道作为散步地点。一定要避开空气污浊的地方，如闹市区、集市以及交通要道，因为在这种地方散步，不仅起不到应有的作用，反而对孕妇和胎儿的健康有害。散步的时间也很重要，最好选在清晨。你还可以根据自己的工作和生活情况安排适当的时间。散步时最好请丈夫陪同，这样可以增加夫妻间的交流，培养丈夫对胎儿的感情。散步时，要穿宽松舒适的衣服和鞋。
信用卡额度是根据您近期的用卡记录、还款记录、消费类型等各方面的情况由系统进行综合评定的。所以信用卡并不是根据积分来提额的。
硬膜外分娩镇痛的一般并发症如低血压、头痛比较轻微，严重威胁生命的并发症比较少见。常见不良反应表现在对产程的影响、对胎盘血供的影响。低血压这个不良反应是影响胎盘血流的主要因素。但在药物浓度降低至一定程度(即常规浓度)时，影响并不明显。硬膜外分娩镇痛对宫缩的影响各不相同。一般局麻药浓度越低、用药时间不要过早，镇痛过程中辅以一定量的催产素，都可以减轻宫缩抑制作用。一旦出现任何不能改善的胎盘血流下降、胎儿心率改变，医生会当机立断，终止自然分娩，以确保母婴安全。因此，整个分娩过程中需要妇产科医生与麻醉科医生共同监测产妇情况。但总体来说，硬膜外镇痛对母亲和胎儿的安全性还是值得肯定的。
母体因素常见的有：急性感染性疾病、子宫发育异常或损伤、黄体功能不全和一些慢性病等。怀孕期间感染急性传染病(如肝炎)，细菌毒素或病毒可以通过胎盘进入胎儿体内，导致胎儿死亡流产；孕妇长时间高热，也可以引起流产或胎儿畸形；子宫结构异常，如双角子宫、子宫纵隔以及宫腔内有突出的子宫肌瘤等，都会限制宫腔扩大，影响胎儿发育而致流产；子宫口松弛以及在人工流产后造成的子宫颈撕裂，往往会因为松弛的宫颈内口支托不住逐渐发育长大的胎儿，而使胎儿流出；孕妇患有慢性疾病，如甲状腺功能亢进或低下等，造成内分泌紊乱可导致自然流产。尽管看起来有这么多的因素，但其中有很多是可以预防和治疗的。 胎儿方面的因素，可以来自父毋双方，父方即由精子的原因引起；母方即由卵子的原因引起。胎儿发育异常中，最常见的是染色体异常，约占30%—60%。此外，还有单基因、多基因的异常，或由环境因素导致的胎儿畸形等，这样的胎儿多未长到足月就死亡流产。自然流产的标本中唇颚裂的发生率是正常产儿的76倍，这表明天部分异常儿被自然流产所淘汰。有很多孕妇及其家属对于没有明显外部诱因引发的流产总觉得可惜。其实，如果是母体方面的原因，可以针对原因进行可能的保胎治疗。如果是胎儿方面的因素引起的，即使是保胎成功，结果可能会保住异常儿。相信这都不是大家所希望的。从这一点上看，医生在治疗先兆流产时要分析原因，如找不到明显的母体因素，则应该考虑胎儿有无发育异常的可能，保胎时应酌情，避免保住异常胎儿。
个人推荐玖鼎这家公司，我朋友去年就选这家公司办理的，他们家的价格相对于市场上其他家来说比较优惠，更重要的是他们非常专业，在承诺的周期中帮你把积分入户办下来，真的觉得他们家还挺不错的，有需要的可以去关注一下他们。
我的建议是萌贝湾婴儿游泳馆，环境卫生，泳池整洁，服务也好。
你既然已经录取艺术了，就不太必须文化课了。如果想的话可以在课外找老师辅导！
期望您能接纳！?
当然是IT互联网技术。互联网运营与创客、UI新媒体设计等热门专业。
第三方征信的话要看是哪个单位出的证明，费用跨度也比较大，一般是元不等； 信用评级的话我们也在做，一般是元。 信用评级是商业银行确定dai款风险程度的依据和信dai资产风险管理的基础企业作为经济活动的主体单位，与银行有着密切的信用往来关系，银行信dai是其生产发展的重要资金来源之一，其生产经营活动状况的好坏，行为的规范与否，直接关系到银行信dai资金使用好坏和效益高低。这就要求银行对企业的经营活动。经营成果。获利能力、偿债能力等给予科学的评价，以确定信dai资产损失的不确定程度，zui大限度地防范dai款风险。
办赠送的话先去公证处办理赠送公证 再到房地产交易所办理登记交上百分之三的税费&要提供该房的评估报告作为打税的参考依据& 一般评估所收评估价的百分之零点五做评估费 80元登记费 不同地方公正处收费不同 一般10万以下按300元收 10万以上按千分之三收
要呢,就是房产局的正式买卖房一样的
可以啊，也可以过户的
房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。
一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
　　一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。
　　三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
　　四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（一）申请书；
（二）身份证件；
（三）原房地产产权证；
（四）赠与书及公证书；
（五）契税收据。
　　五、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付办理房屋产权转移登记为准。
获得父母赠予的房产需要交契税。
继承房产不交契税。
房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
朋友你好：
首先请你原谅我的直言
著名的法律专家陈旭律师的观点是
在老一辈人在世的情况下
把自己名下的财产（房产）要保管好
一定要慎重不轻易过户给子女
否则一旦出现不利情况则很被动
然后回答您的问题
办理房产赠与或交易
除去几个千八百元的杂费暂时不计
最主要的几个费用是房产评估、赠与公证和契税
赠与公证费是房产评估价值的2%
但不需要缴纳评估价值3%的契税
因为是直系亲属之间
但如果是办理更名
不需要公证费只需要1.5%的契税
很多人都以为赠与比较合适
但手续繁杂公证费很贵
其实不如直接办理更名来得简单
建议您找个有经验的房产中介
只需很短的时间就可以帮您办理明白
费用还很合理
当然您要跟他先说好优惠代理价
别让他按百分比收取费用
只给他代理过户手续的费用他们也接受的
再次说说??禄?
慎重赠与自己的财产给子女
即使儿子好还有说不准的其他因素
祝你一切顺利！
出售方需要缴纳：印花税、个人所得税。
购买方需要缴纳：印花税、契税。
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09:37 补充问题
请讲明税率
印花税税率：房款总额(成交价)的0.5‰
个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用(当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税)｝×20%
契税税率1.5%。
房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
（1）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照有关法律规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（2）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（3）办理公证。根据国家的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。
（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
亲，如果我的回答对您有帮助，请赐个好评吧。谢谢！
“婚前受赠了直系亲属的房产,且赠予公证书中也注明是赠予其个人,并要保证赠予人在此房产中有永久居住权”，实际是一种附条件的赠与，按照《婚姻法》第十八条的规定，该房屋是受赠人的个人财产。
按照《合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”的规定，赠与房屋在产权变更之时，已成为受赠人的个人财产，权属已不再归赠与人。
因此，婚后受赠人发生了不测,该房屋将作为遗产，按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的继承人共同继承。即使赠予人还健在，该房屋也不会自然重新归赠与人所有。若赠与人属于受赠人的法定继承人，则可以依法继承受赠人的遗产。
按照《继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，受赠人的妻子是当然的继承人。
但如果该房屋并没有依法办理产权变更手续，则赠与人有权在受赠人去世后，按照《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”的规定，撤销附条件的赠与，将该房屋收归己有。
不动产过户具有公示效果，此时不可以行使任意撤销权，但是在发生法定事由的情况下，还是可以撤销的。
受赠人具有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1.严重侵害赠与人或赠与人的近亲属
2.对曾与人有扶养义务而不履行
3.不履行赠与合同约定的义务
赠与人的撤销权，自知道或应该知道撤销原因之日起一年内行使。
除此之外还有赠与人的继承人或法定代理人也有在赠与人因受赠人的违法行为致死或丧失民事行为能力的情况下在指导撤销原因之日起6个月内行使撤销权。
具体法条可见合同法192.193条。
办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；
2、赠与书及受赠书的公证书（原件）；
3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；
4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；
5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；
6、受赠人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；
7、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。
注：授权委托书应写清授权办理的全部事项。
8、有关税费的收据。
赠与过户需要缴纳的费用有：
1、赠与书公证费：一般情况下，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。
2、评估费：国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。
3、契税：占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付1.5%。由财政局收取。
4、印花税：占成交价0.05%，买卖双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。
5、过户手续费
6、其他：包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
如果是继承遗产，即原产权人去世，继承人办理相应过户手续则不属于交易过户，可以免缴契税，只需缴纳以下费用：
登记费（100元）、合同印花税（继承房屋评估价的0.05％）、权证印花税（5元）、交易手续费（5元/平方米）。
房产怎么注销？房子还在，是不存在注销的，只有房屋倒塌不存在了才存在注销问题。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
自己可以居住的！
你亲戚买了够不够5年？不够的话用“赠与”好，那样你亲戚（业主）不用交5.5%的营业税、1%的个税。
“赠与”会收取房屋估价的2%的公证费（公证处估价），你做“赠与”的话，要到公证处做公证的。
丈夫小李有权收回自己的房子。所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿 给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同为实践合同，即只有办理了 赠与财产的权利转移手续（动产交付、不动产过户）才发生法律效力。受赠人没 有交付赠与物的，受赠人不得请求交付，赠与人也无交付的义务。但是，对于救 灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与 人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第六条明确规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产 赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履 行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”因此，对于本案 来讲，在赠与的房屋未过户之前，如果赠与人反悔，可以撤销赠与。那么，小李 是可以将房屋收回的。
赠与者和受赠者的关系也很重要！亲属和非亲属间，区别很大！
房产赠与按照规定要缴纳缴纳契税、印花税以及房产过户和权属变更方面的一些工本费等。
要还清贷款解除抵押后才能办理！
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知（财税〔2009〕78号）规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，需按照"经国务院财政部门确定征税的其他所得"项目，缴纳20%的个人所得税。但下列三种情形的房屋无偿赠与情况除夕卜：（1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，如果您现在发生房屋产权无偿赠与行为，且不符合上述三种情形的，需按规定缴纳个人所得税。
不动产过户具有公示效果，此时不可以行使任意撤销权，但是在发生法定事由的情况下，还是可以撤销的。
受赠人具有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1.严重侵害赠与人或赠与人的近亲属
2.对曾与人有扶养义务而不履行
3.不履行赠与合同约定的义务
赠与人的撤销权，自知道或应该知道撤销原因之日起一年内行使。
除此之外还有赠与人的继承人或法定代理人也有在赠与人因受赠人的违法行为致死或丧失民事行为能力的情况下在指导撤销原因之日起6个月内行使撤销权。
具体法条可见合同法192.193条。
办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
（一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
（二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
（三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
（四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表（原件）；
2、赠与书及受赠书的公证书（原件）；
3、房屋所有权证、国有土地使用证(原件)；
4、北京市城镇房地产权属四至表(原件)；
5、北京市城镇房地产权属示意图(原件)；
6、受赠人为未成年人的，需提交监护人的公证书(原件)；
7、申请人身份证明(复印件)、授权委托书(原件)、代理人身份证明(复印件)、（私有产）委托他人办理登记手续需提交公证授权委托书(原件)。
注：授权委托书应写清授权办理的全部事项。
8、有关税费的收据。
赠与过户需要缴纳的费用有：
1、赠与书公证费：一般情况下，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低于200元。
2、评估费：国家有专门的标准，实行差额定率累进计费。房价100万以下按5%收取。
3、契税：占房屋成交价的3%。个人购买自用普通住宅的，减半征收，个人实际缴付1.5%。由财政局收取。
4、印花税：占成交价0.05%，买卖双方都应缴付。由税务部门收缴或房地产交易中心代收。
5、过户手续费
6、其他：包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
如果是继承遗产，即原产权人去世，继承人办理相应过户手续则不属于交易过户，可以免缴契税，只需缴纳以下费用：
登记费（100元）、合同印花税（继承房屋评估价的0.05％）、权证印花税（5元）、交易手续费（5元/平方米）。
房产怎么注销？房子还在，是不存在注销的，只有房屋倒塌不存在了才存在注销问题。如果对你有帮助 请点好评 谢谢 ” ”
自己可以居住的！
你亲戚买了够不够5年？不够的话用“赠与”好，那样你亲戚（业主）不用交5.5%的营业税、1%的个税。
“赠与”会收取房屋估价的2%的公证费（公证处估价），你做“赠与”的话，要到公证处做公证的。
丈夫小李有权收回自己的房子。所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿 给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同为实践合同，即只有办理了 赠与财产的权利转移手续（动产交付、不动产过户）才发生法律效力。受赠人没 有交付赠与物的，受赠人不得请求交付，赠与人也无交付的义务。但是，对于救 灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与 人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第六条明确规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产 赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履 行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”因此，对于本案 来讲，在赠与的房屋未过户之前，如果赠与人反悔，可以撤销赠与。那么，小李 是可以将房屋收回的。
赠与者和受赠者的关系也很重要！亲属和非亲属间，区别很大！
房产赠与按照规定要缴纳缴纳契税、印花税以及房产过户和权属变更方面的一些工本费等。
要还清贷款解除抵押后才能办理！
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知（财税〔2009〕78号）规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，需按照"经国务院财政部门确定征税的其他所得"项目，缴纳20%的个人所得税。但下列三种情形的房屋无偿赠与情况除夕卜：（1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，如果您现在发生房屋产权无偿赠与行为，且不符合上述三种情形的，需按规定缴纳个人所得税。
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