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阳台棚顶水泥脱落怎么办上
阳台棚顶水泥脱落怎么办上
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如果有松脱物质、基材情况不好的话(包括裂缝,起鼓等),则建议先铲除原墙面,将墙面重新施工,以保证将来的使用。 墙刷的好 绝对可以用个10年不掉粉脱落 可是该怎么样子才有办法 1.在上腻子之前一定要彻底把墙给清干净(不得有油污 粉屑) 如果用水清洗墙面之后 要隔上1个礼拜(让水干透) 才可以施工 2.一定要使用耐水(防水)腻子 这种腻子比较环保 墙外的湿气不容易进屋。
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违法信息举报邮箱：刚买的房子，装修后吊顶水泥脱落，该怎么维权力推荐回答：经过物业找开发商，要个说法！客厅天花板水泥掉了，怎么补救合适？推荐回答：1、处理补救方法：如果是局部小范围脱落，可以局部重新刷界面剂再抹腻子，只是这样会存在新旧墙体色差。如果脱落的面积较大影响整体美观可以将墙皮或天花板全部铲除掉，重新再做。步骤：铲掉原墙皮或天花板-刷界面剂-抹腻子-墙面打磨-刷乳胶漆。2、小知识 客厅天花板掉水泥皮原因？天花板掉水泥皮在装修中比较常见，通常以下四种原因会造成水泥皮脱落。（1）墙面和天花板用水泥抹平前未淋湿。建筑商在房屋施工中用水泥抹平墙面和天花板前一定要将墙面和顶部淋湿，墙面和顶部过于干燥就会出现抹上去的水泥粘贴不牢固，时间一长有脱落的情况。（2）水泥、砂浆搭配比例不合适。一般墙面和天花板抹平时需要的原料是水泥、砂浆。如果水泥和砂浆的搭配比例为1：2或者1:2.5，这样刮平的水泥粘贴牢固，如果掺入的砂浆过多就会造成天花板或者墙皮脱落。（3）抹腻子前未刷界面剂。天花板抹腻子前一定要刷界面剂，界面剂可以增强腻子与天花板的粘结度，刷过界面剂的墙面或天花板就不会出现脱落的情况。（4）交房时墙体和天花板的素灰未铲除直接抹腻子。开发商在交房时为了美观通常会用素灰将整体房屋刷一遍，装修处理墙面和天花板时必须将素灰全部铲掉。而有些装修工人在墙面施工中偷工减料没有铲掉素灰，直接在素灰层抹腻子，容易造成几年后墙面和天花板大面积脱落。十五年的房子，室内顶棚水泥块脱落是谁的责任？是归开发商或物业，还是个人？推荐回答：您可以先和物业进行沟通。2，如果没有此法定程序、保洁。如果涉及到法律程序、单位在选择物业的时候，既不建立，是否按规定征求了三分之二业主的同意、停车：保安，对于您来说物业的征收依据是与单位签订的物业委托管理合同，不存在任何强迫性消费行为:房管处投诉、您不属于商品房新交付使用范围，阐明道理：1，因为。而且、家政等）、物业也罢、物业委托管理合同是建立在服务基础上的（如。无论单位也罢、维修。就连物业按空置房收取70%的惯例也不会涉及、单位及物业未尽委托管理告知义务，声明如接受管理、也未成立，物业与您未产生实际的服务关系，您不必有任何担心。必要的时候您可以向消费者协会或物业上级管理部门，物业费只能按您实际入住期为准，你们物业的合法性还值得商榷；您不应该交费我家房子吊顶脱落了要怎么修补啊？推荐回答：修补石膏板裂缝的方法：用多功能小刀切除松动的石膏。转动小刀，使缺口更大并且使边缘的线条更清楚。将石膏碎片移走，并保持缺口周围的墙面在结构上的完整。用真空吸尘器清理掉松动的石膏和尘土。将浓稠的熟石膏与水混合，然后用沾过水的油漆刷将裂缝完全刷湿。在弄湿了的裂缝里填满熟石膏（或者修补混合物），然后用刮刀或者泥刀将表面抹平。让被填满的裂缝至少晾干24个小时。等石膏干了后，将中号砂纸或者细砂纸裹在木块外面，轻轻打磨修补过的地方。如果裂缝很宽，那么至少还要再涂一次石膏，以使表面光滑，并且每次都要将涂石膏的地方重新弄湿一遍。在涂完最后一次石膏之后，让这片区域晾干至少24个小时。再一次轻轻打磨修补过的地方，然后在上面涂一层薄薄的油漆或者底漆。等底漆干了后，再给整面墙刷漆。急！老房子预制板怎么吊顶？推荐回答：一、原有吊顶多数拆除在二次装修中，一般都要拆除原来的天花吊顶装饰，例如：灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时，设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化，已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此，从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。二、拆除的注意事项原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。三、设计安全优先和新房不太相同的是，二次改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房，其原建筑结构已经开始老化，再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求，对顶面打了很多孔，使局部的承载能力下降。其次，吊顶改造要注意对室内光源的影响。多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。吊顶的高度要适中，它会改变室内的自然采光，对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。而天花板和地面的呼应关系也必须重视，一些生活功能的分区是以地面来划分的，地面功能和吊顶不对称时，会影响以后家具和其他陈设的摆放，严重时会对今后生活功能的实现造成影响。四、地面改造因地制宜原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。当然，如果是为了节约或省钱，在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，我们建议您在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做。五、木地板可以保留原有的地板如果是实木的，并且保持得较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆，因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆，其施工成本相对较高，而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。原有的地板如果是复合地板，如果使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家，不要交给装修施工队去做。六、原地砖上可否直接铺地板这从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。七、如何弥补厨卫高度差上世纪的老房中，很多卫生间都是安装蹲便器，一进门就是一个高台，很不方便。如改安装坐便器，就要拆除原来砖砌的高台。拆除时，一定要注意不得损坏原有的下水管口和管根的密封，否则会造成无法安装或向楼下漏水。如改造后厨房和卫生间的地面应略低于其他功能区，可采用过门石进行过渡，过门石至少要高于厨卫地面5毫米以上，并且过门石安装后底部和与墙面接触的部位一定要用密封胶封堵严密。房子的天棚刮大白，由于底子不好，，抹的水泥中可能是沙子太多，到现在五年后了开始开裂，还掉皮，怎么办推荐回答：，如果是没有渗水一般重新做好就不会这样了。，如果这样那还是质量问题，石膏不用打了，如果是现浇的一般不会这样，我觉的你说的是涂料层脱落，除非是质量问题天棚如果是预制板开裂很正常展开全部达城锦园高女士的问题
三年前装修的，现在天花板上的白水泥块直往下掉的，一掉就是一平方尺，乳胶漆刷的恨不得有一厘米厚。关键词：吊灯膨胀螺栓掉灯危害程度：极大，涉及人身安全返工难度：不大是否必须现场监工：务必现场监工 在家庭装修中，选择一款漂亮的吊灯悬挂在现代家具床婴儿床的安全性很重要，围在婴儿床内四周围布制的塑胶制的容易撕裂围垫，能够保护婴儿的头部。在平常无论是建造公路或者是房屋，水泥都起到了很重要的作用。选择高质量的水泥可以防止“豆腐渣”工程的产生，从根本上保障人民生命安全。室内装修悬吊式顶棚施工要点及方法 房屋顶棚装置是现室内设计处理重要的部分之一，它只要是通过包围室内空间除墙体、地面以外的另一主要部来起到千万别意外天花吊顶的装修很简单，如果装修不好的话，容易导致吊顶出现裂缝、不牢固，甚至有掉下来的危险。下面看看吊顶装修常见的一些遗憾工程。说起油漆问题，小编就想起几年前自己家里没重新装修的时候，每次去卫生间看着顶上剥落的白色油漆块，都担心洗澡的时候一块一块的掉下来，虽然很薄砸到前几日小编在一家店里的时候，不下心碰到头顶的吊灯，当时就很担心灯会不会掉下来……我想很多人都可能碰见这种问题，但就是有设计师把这种意外变成创玻璃因其色彩丰富，装饰效果好，而越来越多的应用于吊顶装修中 玻璃自身比较脆弱，安装在吊顶上，如果掉下来，很容易伤人。现在电视的种类越来越多，其中平板电视的外观正向着愈发轻薄的方向发展，可以安装在墙壁上的产品更是屡见不鲜，不过为了保证电视不会掉下来，保护电视合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
出门玩一圈 家里棚顶掉了“半边天”
　　@山寨八飞忑：昨晚回家吓了一跳，卧室半个棚的水泥和大白掉在地上，水泥有两厘米厚，箱子都砸坏了，好在当时家里没人。
　　没想到临时起意的一次旅游，让孙先生夫妻俩躲过了一劫。卧室屋顶一块5平方米的墙皮连着水泥一起脱落，砸得衣柜、地板全是坑。房子质量出现了问题，可是要找谁讲理去呢？5月11日上午10点，孙先生和记者来到锦绣花园小区所属的锦园社区，赵主任告诉记者，“小区的开发商早就不见了，我们也只是负责小区内公共区域的维护，自己家的事儿还得自己处理。”
　　棚顶带着水泥掉下来
　　出了一趟门，家里变了个模样，厅里地板上都是手掌大小的碎块。“10日凌晨2点，我俩迷迷糊糊地进屋，还没开灯就发现厅里满地都是东西。我俩的第一反应是家里遭小偷了。”孙先生夫妻俩赶紧把灯打开，可眼前的一幕让两人吓了一跳。“地上全都是一块块的大白，上面还连着水泥。我合计是不是楼上又漏水了掉下来的，可一看才发现卧室里面的情况更严重。整个卧室的棚顶就像是被豁开了一个大洞，地板上、大衣柜上被掉下来的水泥砸的全是坑，床上都是水泥渣，灯被砸得在半空中悬着，卧室里都没有站着的地方。”
　　无奈在客厅里“露营”
　　目前，卧室里根本没法住人，孙先生夫妻俩只好找出气垫床救急。“卧室屋顶的墙面还有好几条裂缝，我俩怕水泥再掉下来，所以根本不敢在屋里睡。只好弄个气垫床凑合着。”
　　墙皮咋说掉就掉，难道是房子质量不过关？昨日上午，记者向孙先生夫妻俩一打听才知道，这房子的毛病还真不少。“这个房子是2001年7月交到我们手的。当时我们找来装修工人刮大白，可他们说墙面水泥里面的沙子太多，根本刮不了。”孙先生告诉记者，当时墙面的水泥一捏就碎，开发商特意找人把墙重新抹了一遍。“虽然墙上又抹了一遍水泥，但掉下来的墙皮碎块中的沙子还是很多，是不是当初重新抹的时候没粘住啊？”孙先生拿着一块掉下来的墙板告诉记者。
　　弃管小区该谁修？
　　孙先生看着卧室里散落的一堆墙皮碎块直犯愁，“我住的锦绣花园是个弃管小区，没有物业，当初的开发商也找不到人了。要是房子再出现什么问题找谁啊？”随后，记者来到珠林街道锦园社区，赵主任告诉记者，“因为收不上来物业费，这个小区在2005年和2007年分别被两家物业公司弃管了，开发商在我们社区入驻时就跑了。我们社区也只能负责维修公共区域的设施，在自己家里发生墙皮脱落，只能自己处理了。”
　　据赵主任介绍，锦绣花园小区内房屋出现质量问题的住户并不是少数。“当初我们买的是商品房，保安、物业什么都有。这几年一下子变成了弃管小区，真有什么事儿也不知道该去找谁。”孙先生无奈地对记者说。
　　见习记者方月宁摄影见习记者聂炎鑫
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楼房没验收就让百姓入住，发现棚顶水泥大面积大块脱落，请问怎样赔偿经济损失。
起诉开发商,可以与开发商协商要求修补，如在修补期间给业主造成损失的，还可以要求开发商适当给予补偿。如协商不成，建议携带合同到法院起诉，要求开发商承担相应的违约责任。如有疑问，可电话咨询
采纳后不可撤销，确定采纳？
哪位晓得中国室内装修验收标准是什么？风格主要有哪些？
室内装修工程验收标准是:1.电路要看看插座开关是否畅通，线路连接的位置连得好不好2.地暖也是要进行打压3.具体的标准，每一项都不一样，电路有测线仪同时可以目测，水路是工作压力加2个停30分钟不渗水，不漏水4.地暖也是，防水闭水实验至少24小时以上不漏水
环保竣工验收批复方法是什么？哪位说一下？
（一）与建设项目有关的各项环境保护设施，包括为防治污染和保护环境所建成或者配备的工程、设备、装置和监测手段，各项生态保护设施； 　　（二）环境影响报告书（表）和有关项目设计文件规定应采取的其他各项环境保护措施。
二手房验收需要什么工具？有哪些重要步骤？
二手房验收所需的工具：1、塑料洗脸盆：用于验收下水管道;2、小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓;3、塞尺：用于测裂缝的宽度;4、5米卷尺：用于测量房子的净高;5、万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;6、计算器：用于计算数据;7、笔：用于签字。二手房验收中最重要的步骤：二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，下面就告诉大家一些验二手房过程中必须注意的重要环节。1、查看是否有私搭私建部分；买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。2、确认房屋的准确面积；二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。3、观察房屋的内部结构及装修状况；要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。4、考核房屋的市政配套；要打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气;小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。5、要了解房屋的历史与邻居组合；要了解一下该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有否欠物业管理公司的费用以及水，电、煤等的费用?好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在社区观察公共楼道的整洁程度及布局，拜访上下左右的邻居，了解想要知道的情况。6、查验物业管理的水平及收费标准；向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。
保温验收方法？保温验收方法如何？
检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的
什么是物业承接查验?和物业接管验收有区别吗?
物业管理机构更迭时的承接查验 第二节 物业管理机构更迭时的承接查验 物业管理机构更迭时的承接查验不同于新建物业的承接查验，二者进行承接查验的内容和重点都有一定区别。 一、准备工作 （一）符合承接查验条件 在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在下列条件均满足的情况下实施承接查验: （1）物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同; （2）物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同。 （二）成立物业承接查验小组 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业管理企业即应组织力量成立物业承接查验小组，了解物业的基本情况，并着手制订承接查验方案。 查验小组成员要求具有较强的工作经验和业务能力，专业性强。小组成员人数可根据接管物业的规模而定。 （三）准备资料和工具 物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业管理企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。 二、物业查验的内容 为了使物业的移交能够顺利进行，接管单位必须对原物业的状况及存在问题进行查验和分析，为物业移交和日后管理提供依据，对发现需要整改的内容需及时与移交单位协调处理。物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有以下几个方面。 （一）物业资料情况 物业资料情况除检查本章第一节所列的涉及承接查验新建物业的相关资料外，还要对原管理机构在管理过程中产生的重要质量记录进行检查。 （二）物业共用部位、共用设施设备及管理现状 查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有: （1）建筑结构及装饰装修工程的状况; （2）供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备; （3）保安监控、对讲门禁设施; （4）清洁卫生设施; （5）绿化及设施; （6）停车场、门岗、道闸设施; （7）室外道路、雨污水井等排水设施; （8）公共活动场所及娱乐设施; （9）其他需了解查验的设施、设备。 （三）各项费用与收支情况，项目机构经济运行情况 各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。 （四）其他内容 （1）物业管理用房; （2）产权属全体业主所有的设备、工具、材料; （3）与水、电、通信等市政管理单位的供水、供电的合
墙面底漆刷完了，还没开始刷面漆；那么该怎样验收这项工程呢？谁能够指点一下？
1上底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。2找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。3面漆：这里上漆的适合就是普通上的上漆工作了，不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。4养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。
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水泥块砸在院子里
　　40年老楼顶上掉下一大块水泥
　　因是零星楼，维修成了难题
　　本报记者朱雪芬
　　正站在自家院子里忙活，突然一大块水泥从天而降砸在脚边，任谁都会被吓坏。近日，家住敬文里12幢的赵先生一家就被吓得不轻，4楼的屋檐上长约1米的水泥块掉落，把院子里搭遮阳棚的钢条砸歪了，花盆也被砸落，更是差点砸伤了老伴。眼看还有一半的水泥块也有掉落的危险，赵先生找了不少部门，希望能尽快维修，却遇上了难题。
　　楼顶掉的水泥块砸在院子里
　　赵先生和老伴住在敬文里12幢一楼，自家有个院子，这是一处上世纪70年代的老房子。8月22日上午，老伴正在院子里逗弄养在水池的两只乌龟，突然“砰”一声，一大块水泥砸在她脚边。“吓得我站在原地，一动都不敢动！”赵先生的老伴回忆当时的情形，心有余悸。缓过神来才发现，院子里原本用来搭遮阳棚的钢条被砸落在地上，一端被砸成L形，一盆吊兰也掉在地上，盆里的土洒了一地，盖在水泥上方的一块瓷砖被砸碎，地上满是水泥碎块。抬头一看，楼顶的屋檐边沿有一大块水泥脱落。
　　昨天下午，记者来到赵先生家。院子里已经收拾干净，但是通过赵先生手机中拍摄的现场图片，可以看出当时一片狼藉。为了防止再有水泥块掉落，院子上方支起了一块布。记者抬头查看掉落水泥块的具体位置时，赵先生一边小心翼翼地拉开遮挡的布，一边不断地提醒，当心水泥掉落，别被砸“了！”记者看到，4楼楼顶的屋檐上，一块约1米长的水泥装饰边掉落，露出了里面的砖头，而剩余的水泥装饰边也已经翘起，看着十分危险。
　　赵先生说，由于害怕水泥块再次掉落砸伤人，他和老伴已经不敢再去院子里了，出门也只能绕道，现在就希望能尽快维修，早日消除隐患。
　　零星楼维修各方都说很为难
　　由于赵先生家的房子属于公房，想要维修，他第一个想到了房管部门。然而，咨询后得到的答复是，掉落水泥块的是4楼屋檐，而4楼是私房，维修不归房管部门管。赵先生告诉记者，敬文里12幢是1976年建的房子，属于公房，但是现在除了他家的房子外，其他的几户都出售给了个人，属于私房，房管部门的说法倒也没错。房管部门不管，那就找物业和社区反映。然而，赵先生一圈跑下来，得到的答复还是“管不了”。
　　昨天，记者也分别跑了一趟物业和社区了解具体情况。这处的物业是金乡邻物业，问起敬文里12幢的情况，物业解释说，敬文里十号、十一号经过街坊改造后的小区，确实属于物业公司管，但是其中12幢、14幢、32幢等是零星楼，未经过街坊改造，不属物业的管理范畴，也不交纳物业费，因此房屋出现问题自然也不能由物业来处理。
　　装驾桥社区的工作人员则表示，敬文里12幢是零星楼，几年前就出现过屋檐水泥块掉落的问题，后来在零星楼改造中进行过维修，这次又出现同样的情况，社区也向街道反映过，但是当初的改造办已经没了，该由谁来维修，社区也为难。该工作人员称，目前社区已经向住建部门反映了这一问题，希望能有一个解决办法。
　　对于零星楼的管理，观前街道的一位工作人员坦言，确实是个难题，几“乎没有一个部门来管理零星楼，出了问题，居民都不知道该找谁。”
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