Internal Server Error鼓楼&官巷口&武林广场&钱江新城&全市26个中心（现行总规）
南宋时的杭州市中心
上世纪80年代后的杭州市中心
上世纪70年代前的杭州市中心
杭州的版图，兜兜转转，所有的变化，总绕不过一句：突破地域限制。
假如安卧于&江湖&之间，那么，东不过贴沙河，西至西湖边，南到凤凰山脚下，北至环城北路&&这也是老杭州对城市格局的基本印象。
1953年，国家建工部城市建设局工作组和苏联专家穆欣来到杭州，指导编制&杭州市城市总体规划&，在城市西北面规划了文教区，在东面和北面规划了生活区，打破了杭州长期以来&城东湖西&的空间布局。
1978年开始的第三轮城市修编，重点在于扩展发展空间。
开辟钱江新区，规划旧城，滨江、艮山、上塘和武林四个生活居住区，明确发展卫星城镇。这次城市总规修编，将滨江开发纳入可行性研究；围绕西湖发展的旧有城市格局，有所动摇，杭州从过去背江面湖发展，逐渐转入沿江发展。
1996年，是杭州城市规划史上重要节点。
这一年开始的第四轮城市总规编制，将杭州城市布局发展方向，调整为以主城为基础，沿跨江、沿江两条轴线，向东、向南发展，严格控制向西发展。
也是在这一年，萧山的桥南、市北、之江（现滨江）区块，余杭三墩、蒋村、九堡等区块被纳入杭州，杭州区划范围第一次扩充，从430平方公里增加到683平方公里。
新世纪伊始，杭州适时启动第五轮城市总体规划（年），提出实施&城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展&战略。
2001年3月，萧山和余杭并入杭州，杭州市区面积从683平方公里扩大到3068平方公里。
如今，随着富阳和临安的加入，杭州城区面积达到了8002．8平方公里，成为江浙沪市区陆域面积最大的城市。
摊大城市面积的同时，杭州也在&蒸着小笼包&。
第四轮城市总规编制时，在城市布局形态上，开始向沿江、跨江多核组团式发展，规划了&一主、两副（下沙、滨江）、六个旅游区（西湖、灵山、之江、西溪、龙坞、江南）&的城市布局。
2016年城市总规修编，对主城、副城、组团的范围进行优化调整，变为&一主三副六组团&。一主指主城区，三副指江南副城、下沙副城、临平副城，六组团指良渚组团、瓶窑组团、余杭组团（未来科技城）、临浦组团、瓜沥组团、义蓬组团（大江东新城）。
去年6月9日，又提出拥江发展战略，确定了&多中心、网络化、组团式、生态型&的城市框架，为杭州建设一流城市、打造世界名城奠定基础。
杭州的市中心在哪里？
回答往往关乎 &印象&和&回忆&
市中心，是一座城市商业、娱乐、购物、文化、公共设施、行政机关集中的区域，是城市独特的存在，市民往往以&住在市中心&而自豪。
杭州的市中心在哪里？对很多人而言，这是一个哈姆雷特式的问题。
老杭州说在官巷口，这里集中了杭州市最好的医疗、文化娱乐、餐饮、休闲、购物、时尚资源。
新杭州人说，在武林广场一带，这里有&武林&二字历史文化底蕴加持，加上武林广场、西湖文化广场、武林银泰、杭州百货大楼、杭州大厦、国大城市广场站台助阵，未来更有百井坊巷地块&恒隆广场&预期，城市中心地位，很难撼动。
而很多游客认为，杭州的市中心应该在湖滨。这里有西湖，有音乐喷泉，有全亚洲最大的苹果体验店，有琳琅满目的商品和各色诱人的美食。
进入新世纪的杭州市中心
企业家说在钱江新城，这里是市政府所在地，杭州的CBD，高端写字楼、知名企业汇聚，这里也是&钱塘江时代&的代名词。
2022年，亚运会主场地钱江世纪城，将成为全世界瞩目的焦点，到时候，说不定钱江世纪城也要跳出来争一争&市中心&的地位。
还有人把杭州和上海作对比，说钱江新城是外滩，钱江世纪城是陆家嘴，武林广场是人民广场，未来科技城是张江高科，黄龙是静安寺，天目山路是漕河泾开发区&&
也许，城市规模大了，中心的概念也会被渐渐模糊。
确实，眼下杭州每个城区都有自己的中心。比如，下城区的中心在武林广场和西湖文化广场，上城区的中心在吴山广场，西湖区的中心在黄龙，江干区的中心在庆春广场，拱墅区的中心在运河广场等等，各有各的人气。
杭州地理中心：紫薇园坐标原点
如果从地理的角度论杭州市中心，最没争议的恐怕就是&紫薇园坐标原点&了。
上城区太平洋商业中心南侧的延安路边，一块高12米的雕塑便是。
这里是杭州正经百八的&中心&，整个浙江省地图的测绘，都以紫薇园为中心坐标算起，城市内的建筑、道路、水系及名胜古迹，都根据这个原点标出方位，测出距离。
这是地理意义上的杭州&市中心&。不过，我们常说的市中心，主要是指公共中心，市民约定俗成爱去的地方。
杭州市中心的变迁
熟知杭州历史的市民都知道，杭州城市生长，是自南向北的，之后向四周扩散，好比&摊大饼&，城市中心也是在逐渐北移。
在城市中心变迁过程中，哪些因素起主导作用？当前杭州的市中心在哪里？未来的城市中心又会在哪里崛起？
我们请教了原杭州市规划设计研究院总工程师、杭州市城乡规划委员会办公室副主任汤海孺，大致梳理了杭州市中心的历史变迁。
1／ 杭州，因水而生，因河而兴、因湖而名、因都而盛。
杭州城市中心变迁，要从杭州的发迹地说起。
自隋有&杭州&之名始，到成为南宋都城，一直到元末，杭州的绝对市中心，一直固定在凤凰山至鼓楼一带。
元末张士诚重建杭州城，基本上废弃了南宋时达到鼎盛的市中心。有了&十城门&的杭州城，形成了&三面云山一面城&的城市格局。
2／ 一直到上世纪70年代，杭州的绝对市中心，都固定在中山南路与解放路一带。
也就是官巷口，是当年杭州市民公认的城市最中心。
以官巷口为中心半径1公里范围内，医疗有浙一、浙二、妇保、儿保、市一，集中了杭城当时最好的医院。电影院有太平洋电影院，当时是杭城最上档次的电影院；还有新华电影院、前进电影院，稍远有西湖电影院；体育设施有青年路灯光球场，杭城唯一的灯光公共球场。有杭州最好的食品店，杭州食品公司；最全的图书店，新华书店；最好购物地，杭州解百；最好的西餐馆，海丰西餐社；最休闲场所，明湖浴室；最时髦的商店，红波无线电商店。另外还有当时的杭州市政府，报社、电台、电视台都在附近。
的的确确是杭州当之无愧的市中心。
不过，随着城市规模的扩大，城市功能更加齐备完善，杭州不会再有这种市民&不得不去&的地方了。
3／ 1969年，武林广场的位置，建造了&毛泽东思想胜利万岁展览馆&，并配套建设了&红太阳广场&。1977年展览馆改称&浙江展览馆&，第二年广场更名为&武林广场&。
80年代初开始，杭州剧院、电信大楼、八少女喷泉、杭州大厦、杭州百货大楼相继落成，这里逐渐成为市民休闲购物的主要场所。
于是，杭州市中心开始逐渐转移到武林广场一带。
4／ 进入新世纪以来，杭州开始沿江、跨江发展，钱江新城开始崛起。
2016年10月，杭州市人民政府驻地，由拱墅区环城北路318号，迁至江干区解放东路18号。
这被普遍认为是，杭州正式从西湖时代迈向钱塘江时代的时间节点。
5／ 杭州的城市中心在哪里，官方是如何定义的？
2016年修订的《杭州市城市总体规划（）》，明确了杭州的公共中心，分为四个层级：城市主中心－城市副中心－城市次中心－居住区级中心。
城市主中心2个，一个是延安路及近西湖地区（武林广场、湖滨、吴山广场）；一个是沿江地区城市中心，主要包括钱江新城和钱江世纪城。分别代表杭州的西湖时代和钱塘江时代。
城市副中心6个，分别是江南副中心、临平副中心、下沙副中心、大江东副中心、未来科技城副中心和城北副中心。
城市次中心18个，包括城东新城、之江、九乔商贸城、浦阳、蒋村、杭州南站、黄龙等。
世界名城建成时 杭州的市中心会在哪里？
市政府所在地，往往是市中心的标志之一。一个城市的市中心，往往随着市政府搬迁而改变。1995年以前，杭州市政府在解放路上，现在杭州解百靠西边的位置。这是解放路成为杭州市中心的重要原因。
之后，杭州城区继续向北发展，杭州市政府办公大楼搬到了环城北路318号，武林广场附近。各项配套随之跟进，武林广场开始逐渐成为杭州的市中心。2016年10月，杭州市人民政府驻地搬到了钱江新城，于是这里也显露出成为杭州市中心之势。
到2035年，杭州将成为特色彰显、具有较大影响力的世界名城。
到本世纪中叶，杭州将建成具有全球影响力的独特韵味、别样精彩世界名城。
到那时，杭州的市中心又会在哪里？
2016年修订的杭州城市总规明确杭州的公共中心共26个，分为四个层级。
1．瓶窑次中心
2．老余杭次中心
3．蒋村次中心
4．国际会展次中心
5．黄龙次中心
6．之江次中心
7．浦沿次中心
8．新天地次中心
9．城东新城次中心
10．九乔商贸城次中心
11．塘栖次中心
12．超山东次中心
13．东部湾次中心
14．空港次中心
15．临江新城次中心
16．瓜沥次中心
17．杭州南站次中心
18．临浦次中心杭州主城区的人是如何看待萧山人的？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。62被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="8分享邀请回答5012 条评论分享收藏感谢收起2711 条评论分享收藏感谢收起问题和投诉在无特殊情况下，将于5个工作日内办结
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萧山网络问政萧山本地人，如何看待萧山楼市 09:38:57
被喻为杭州“陆家嘴”的钱江世纪城。本报记者 梁臻 摄
今年的萧山楼市格外引人关注，市北板块土地价格一举突破30000元/m2，这一价格已经比得上主城区热门板块的楼面价。奥体、钱江世纪城、市心路、通惠路，这些炙手可热的地段，已经吸引了一大批杭州主城区的购房者到萧山置业。
然而，在萧山本地人眼中，这些外来开发商争相进入的板块情况也各不相同。与此同时，面对萧山不断攀升的地价、房价，萧山人的购房选择也不得不发生变化。
在萧山人眼里
老城厢地段胜过奥体
奥体博览城、钱江世纪城，无疑是今年炙手可热的两个板块，在杭州本地人或新杭州人眼里，这里显然是萧山最好的地段和板块。但萧山本地人并不这么认为。
在萧山本地人看来，不论是奥体、钱江世纪城，还是开发区、南部卧城，都比不上城厢镇、北干街道在他们心中的地位。
城厢镇、北干街道之于萧山，就如同武林门之于杭州，对于萧山本地人而言，这里一直是他们最认可的萧山核心。
“就好像一些杭州本地人看不上未来科技城、良渚板块一样，土生土长的萧山老城区人，对于奥体和钱江世纪城，也不太看得上。”出生于萧山，在杭州主城区已经工作、生活了30年的周女士告诉记者，这样的观念其实很多萧山人都有，尤其是如今还住在城厢镇、北干街道的“老萧山”。
“如果一定要排个次序的话，那么城厢镇也就是老城区肯定排第一，然后是近十年来发展迅速的市北开发区一带，至于钱江世纪城和南部卧城，可能萧山人更关注并且买得较多的还是南部卧城。”周女士直言，地缘情结颇重的萧山人对于板块的认可程度，与杭州主城区以新杭州人为主的购房者完全不同。
许多萧山人，将奥体和钱江世纪城视为杭州主城区的一部分。“在奥体、钱江世纪城这个概念出现之前，根本就没有萧山人关注这里，居住在这里的都是宁围镇的村民，不管是距离还是风俗习惯的差异，这片区域都属于和萧山老城区八竿子打不着的地方。”萧山本地人小王告诉记者。从大学毕业后他就在杭州下城区某单位上班，这三年来每天都是通过地铁2号线上下班。他表示，虽然每天都坐地铁路过，但他从来没有出钱江世纪城站看看，“大部分萧山人的生活区域和这里没有交集。”
奥体板块某楼盘工作人员告诉记者：“尽管我们的楼盘在行政区划上属于萧山，但是来买房的杭州人比萧山本地人要多得多，在不少萧山人眼里，这个区域其实就已经是杭州了而不是萧山。”
甚至在一些萧山本地人的心里，南部卧城也要比奥体、钱江世纪城更吸引人，小王表示：“距离上来看，南部卧城距离老城核心相比北片更近，并且房价也要远低于奥体和世纪城，性价比要高得多。”
地价、房价攀升
“老萧山”开始接受其他板块
如果说以前萧山人买房只认老城区一带，如今，在萧山地价、房价不断攀升的大背景下，萧山本地人不得不选择“出走”老城，去那些他们曾经“看不上”的板块，寻求购房的机会。
一直以来，萧山楼市被认为很封闭，对萧山人来说买房永远是顺发、绿都那么几个本土牌子。2013年以来，外来房企开始大举进入萧山，本土房企渐渐退出舞台，萧山楼市迎来了巨大的变化。地价、房价水涨船高，“老萧山”们不得不面对一个现实问题：钟爱的老城区核心，新房已经买不起了。
透明售房网数据显示，位于萧山老城核心的顺发旭辉·国悦府，近几个月在售均价为33000元/m2；而就在银隆百货东侧的融信·萧山公馆，即将迎来开盘，首开价格也肯定不会低于3万元/m2。
相比之下，该区域的二手房价格就要低得多。数据显示，这两个楼盘周边的二手房均价几乎没有超过2万元/m2的，大部分在1.5万元/m2~1.7万元/m2。
“本地人当然是愿意留在老城区的，生活也方便，而且亲戚都在这里，照顾老人，平时走动都方便，但现在这里的新房价格太贵了。”已经在老城区生活了近40年的陈先生说起西门菜场、江寺公园等生活配套，显得十分留恋，对于高涨的地价、房价他觉得难以理解。
“奥体、钱江世纪城距离杭州主城区近，买的人多，涨得快还算正常，但市北的地价已经超过3万元/m2，就连南部卧城地价也都在2万元/m2左右，要知道这些地方以前大部分是农田。”陈先生表示，个别偏远地块即使是现在，周边也很荒凉，但是地价已经高过他自己手里房子的售价了。
萧山人的买房观念正在逐渐变化，曾经“看不上”的板块如今也成了购房的备选项。老家在萧山楼塔的陈女士一家，最近刚刚买了一套绿城九龙仓·桂语江南，既是自住也是投资，“价格已经和老城区最好的地段差不多了，但这里的升值潜力更大。”
家住育才东苑的周先生，早在三年前就低价买入位于南部卧城的绿都·四季华庭。三年时间过去了，对于当初的这个决定他觉得很明智也很幸运。南部卧城这个曾经的库存重灾区也打了翻身仗，不但个别楼盘的售价超过2万元/m2，近日拍卖的一宗土地楼面价也超过了2万元/m2，周先生的房子价格也早已翻番。
“南部卧城过去处在很尴尬的位置，距离城区中心较远，再往南也要一定距离才到所前镇，过去根本没人看得上。”周先生表示，和他同在商业城做生意的朋友，观念都在慢慢转变，如今南部卧城的房价相比市北，还是要低上不少，越来越多的萧山人开始接受这个板块，到这里买房。
萧山人买房
更注重哪些元素
在对买房的要求上，萧山人也有自己的特色。如今在萧山老城区，还能看见许多住宅楼的顶部是法式圆顶结构，据说这是当时萧山人颇为喜爱的一种建筑外观。
随着外来房企大量涌入萧山，为了摸清萧山本地人的需求，外来房企总会先做一轮市场调研看看萧山人的口味。
更多的赠送面积、更高的得房率往往排在第一位。过去萧山本土房企开发的项目，总是附带超大的赠送面积，甚至有90m2的房子实得面积能达到近110m2。
同时，许多萧山购房者老家来自萧山区下辖的村镇，一方面他们家有不少兄弟姐妹，家族庞大，需要足够大的房子来满足生活空间；另一方面，他们中不少在农村都盖有自己的小洋楼，早已经习惯了大客厅、大卧室。对于房子，他们的要求就是要够大。
对于户型，萧山人的眼光也颇高。今年陆续入市和接下来即将入市的几个萧山楼盘，户型结构都比较方正，显然也是开发商调研的结果。相比之下，毛坯或者精装，洋房还是高层，萧山人倒没有那么关注。
与杭州主城区购房者热衷购买学区房不同，学区资源很少会放在他们购房因素的前几位。
面对外来房企大举涌入，萧山本土房企逐渐衰败的现象，萧山本地人对于曾辉煌过的本土房企还是十分怀念的。这些本土房企曾打造的作品还是留下了良好的口碑。
“老底子就那么几个开发商在造房子，质量各方面都不错，现在在萧山搞开发的企业很多都没听说过。”周先生表示，土地价格不断上涨，本土房企很难再拿到土地进行开发，对于萧山人来说无疑是一种遗憾，尽管涌入的外来房企品牌一个比一个大，但他们担心的是，这些外来大鳄是否能和本土房企一样，打造出质量过硬的产品。
尽管存在种种差异，但随着同城化不断推进，以及拥江发展的战略，萧山和杭州主城区的融合正在加快。原本的“楚河汉界”逐渐模糊，大量杭州人到萧山置业，而年轻的萧山人也愿意在杭州买房。
“愿意考虑市北板块或者奥体板块房子的人，其实也是滨江区甚至钱江新城的潜在客户，尤其是年轻的萧山一辈。”某房企工作人员表示，许多在萧山买房的都是村镇的住户，他们为自己的孩子在萧山城里买套房；而本来就住在萧山城区里的，则会考虑为孩子在杭州买房，每年毕业的大学生中，留在杭州主城区的萧山学子不在少数。来源：钱江晚报&&&&作者：记者　楼肖桑&&&&编辑：李如&&&&
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