扬州这边有公司做按揭房贷款吗，就是房贷没还清，可以做抵押贷款吗_百度知道
扬州这边有公司做按揭房贷款吗，就是房贷没还清，可以做抵押贷款吗
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&在扬州的房产抵押贷款怎么贷？
在扬州的房产抵押贷款怎么贷？
来源：吉屋网 &&发布时间：
扬州的李女士最近在网上咨询了这么一个问题：在扬州有一套房产，现在想改善换一个大的户型居住，想拿现在的房子做抵押应该怎么操作呢？这里吉屋网置业管家就给您详细的做下解答：一般来说，办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度较高不得超过抵押物评估价值的70%，写字楼、街面商业用房和别墅较高不超过抵押物评估价值的50%。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1-10年不等，较低单笔贷款金额为30万元。申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：房身份证明、户.口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。之后公司走程序，审核你的资料评估房子，出审批结果，通知客户签合同，去房管局办理抵押然后放款。不过贷款额度完全取决您房子的剩余价值，以及市场评估价，重要的是你找的公司或者银行放款成数是否高，还有给你办理业务经理是否靠谱，这样跟您说 一个合格的业务经理会让你全程很轻松，快速的拿到钱。&吉屋网，一家专门做房产的网商，讲诚信、重服务、铸质量。吉屋人，竭尽全力，为您买到满意的房子保驾护航。吉屋网定位做领域的天猫头家一站式房产网商做优质就上吉屋网好+好服务+好优惠1.置业管家—将成为房产交易领域的新网红置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。2.免费专车看房—提升服务体验吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。3.报名参加团购，1套房也是团购价新房优惠，只要你报名参加团购，1套房也是团购价，无需等待，优惠立享。&
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