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我伙呆！不是所有人都能贷款买房 看看你属于哪种人
说到买房，你以为可以很轻松，真的所有人都有资格贷款吗？贷款买房已经成为一种流行，但是很多人并不知道有几种人群买房根本不能贷款。乐居小编给大家盘点，看看是哪些人群不能贷款。
新浪乐居讯 编辑（小小C）说到买房，你以为可以很轻松，真的所有人都有资格贷款吗？贷款买房已经成为一种流行，但是很多人并不知道有几种人群买房根本不能贷款。乐居小编给大家盘点，看看是哪些人群不能贷款。
一、经济状况不好的人
一般情况下，在申请贷款时，银行会要求提供收入证明、存款证明等，不是每一工薪阶层的人都有资格称为“房奴”，工资收入金额没有达到银行的要求是不能进行申请房贷的，银行的规定是月收入=房贷月供X2，如果你还有其他的贷款事项，其额定公式为月收入=（房贷月供+其他贷款月供）X2。如果月收入没有达到要求的只能望而远之了。
二、未成年人或者年龄过大的人
银行规定借款人需满18岁，具备完全民事行为能力，未成年人是无法申请贷款的，因为他们还没有稳定的收入来源与还款能力，据了解一般银行要求借款人的年龄在22岁以上。年龄过小没有收入来源，过大则意味着退休，每月经济状况不稳定，所以年龄过大的人也不能在银行申请贷款，现阶段贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）的人。所以一些到了一定岁数想给自己的儿女贷款买房的人需注意这个事项，爱子（女）心切固然可贵，但也要考虑实际问题。
三、信用不良的人
银行是否放贷给借款人，除了看收入是否稳定外，还会看这个借款人的个人征信如何。个人信用对一个人存在于社会中起到十分重要的作用，银行针对这个方面要求特别严格，毕竟想要别人掏腰包，信任是基础，而个人信用体现在点滴上，像信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，都会给申请人形成信用污点。不同银行对借款人的征信要求也不一样，具体还得问贷款银行。
如准信用卡不存在透支180天以上未还记录；信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录；单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录等，都会影响你的贷款资格。
四、从事高危职业的人
我们都常说像公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，很受银行的待见。这有待见的自然就有不受待见的。像销售、酒店HE KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多，甚至有的银行压根就不接受申请。
五、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的
民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。&&&&&& 如此看来，买房不是你想买，想买就能买，买房前得先看看自己是否属于这些不太好贷款类的人群，当然了，你有钱直接全额支付就可以忽略这些了。不论你是申请个人贷款还是公司贷款，只要你的财务状况良好、符合国家政策、银行制度，信誉良好，各家银行会主动找上门放给你贷款的，否则的话你就会感到贷款很难。要知道，银行也是企业，也要争取利润的最大化。&&&&&& 好了，小编就说这么多，要跟银行沟通下自己属于哪类人群，为什么贷不到款，该如何才能贷款，这样才能轻松置业。下面，小编就给大家推荐南通畅销楼盘，让你更快更好的选择到自己想要的房源。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房后悔怎么办？ 六种情况房子买了竟然也能退
几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题。现在经常能听到各种抱怨，买了房子好几年都没盖好，找开发商又是各种推脱。其实买了房也能反悔，但是要及时反悔，赶快止损。否则等房本到手，一住就是几十年的事，等到退又退不掉，卖又卖不出的时候，可就不好办了。一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
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