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我们买的二手房,上个月已经过完户,新房本都拿到了。因为是贷款买房,该我们付的款都早已给他,剩下的尾款就是银行放款,要到这月底才能由银行打给业主,就是走得正常程序,我们也没有不配合之类。经查,目前尾款手续办理正在等建委出他项,银行拿到他项几个工作日就可放款。这几天,业主突然放话,嫌月底拿到尾款太晚了,房子不卖了,要退钱。可如今房子都过完户了,房本上都是我们的名字,房子已经是我们的了。业主还能以没拿到尾款反悔吗?向社区举报违规内容 问题补充:6月份没过户前,卖方就说6月底拿不到钱就不卖,后来6月下旬过的户,我猜中介应该是忽悠了卖房人,不然卖方肯定不会答应过户,因为按常理6月下旬过户,月底拿不到钱的。现在要7月底才能拿到钱,卖方可以说中介欺骗了他,所以交易无效吗?
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二手房经纪人
原业主说因为月底拿到尾款太晚而不卖房这个条件是不成立的。如果他真的要违约您可以让其按照合同支付双倍您已付款项！
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二手房经纪人
当然不能反悔了。。。房子都是您的了
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离婚协议写房子归女方所有，以后如果要卖房子，需要男方出面签字吗？还就是离婚协议需要公证了才有效吗？
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二手房经纪人
正式的离婚协议，并且你们私下没有其他口头或者协议置换房屋或者财产，这个最好是到当地房屋买卖网签处具体的，详细了解
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二手房经纪人
是女方的个人财产,她有完全的处理权,出售不需要男方签字。
卖房时，需要提供离婚协议或者法院判决书，离婚协议或者法院判决书上必须要明确该房归哪一方，这样整个产权才不会有问题，不然会引起纠纷。
二手房经纪人
必需得产权人都到场
二手房经纪人
如果是法院判决书上是把房子判您的，男方不需要出面，最好就是把款还清了之后，把证合成您一个人的名字，那个只需要几百块钱，公证书是可以被委托人撤销的，公证书是有期限注明。希望对您有所帮助。
二手房经纪人
需要离婚证，离婚协议，法院判决书，就可以了
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二手房经纪人
不要男方来，不要公证，
二手房经纪人
有法院的离婚判决书，就可以后期办理来、不需要出面签字
二手房经纪人
可以做离婚析产
二手房经纪人
首先要法院的判决书，上面是判给女方就可以不用男方签字。如果没有判决最好就去公证处做一个买卖公证，关于房子的事情全权代为办理。以免后面发生不必要的纠纷。
二手房经纪人
看法庭怎么判！之前买房子写的你们两个的离婚后你给了他！你就
没有必要去签字了
第1-10条,共14条 &
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房子名字是我一个人的，卖房子还需要夫妻两个人到场吗？
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你好,婚前个人房产,不需签字!婚后房产,房产证只有一个人名字也属于共同财产，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。
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二手房经纪人
如果是婚前财产就不需要，如果是婚后财产就需要，因为现在是以家庭为单位，婚后财产无论产权证上是几个人的名字都属于共同财产
二手房经纪人
需要的，因为已经已婚了！
二手房经纪人
需要夫妻两人到场
二手房经纪人
主是看婚前财产和婚后财产，婚前财产就不需要
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二手房经纪人
不需要，产证有几人就几人
二手房经纪人
不可以。 必须双方都要到场。 这个近期房产局有明文规定。
如果不到场无法签证。那么此交易无效
二手房经纪人
最好跟爱人沟通一下，实在急一个人决定也可以
二手房经纪人
二手房经纪人
你好！婚前买的房子、婚后想卖也要夫妻两个人到场办理查档报税、更名过户.
第1-10条,共30条 &
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违法信息举报邮箱：第三方登录：求助！签购房合同后卖家反悔不卖房问题详情：我们买房，二手房交易合同签定后，交二万定金，中介代收，现卖方反悔不愿卖房，借口没收定金不愿双倍赔偿违约金，求助我们该怎么办？推荐回答：中介是不会代收定金的，如果是中介收的顶多就是一个订金或是诚意金，不具任何法律效率。不过按照你说的字面意思推测，应该是你购买的这套二手房，在你们买卖双方签订交易合同时，卖方的产权状况，应该是房产证还在银行抵押当中，因此在签订合同时，定金由卖方收，然后再托管在中介手上，然后约定等卖方把房产证赎出来后，定金立刻转给卖方。基本上二手房交易为了规避风险，一般都是这么操作的。如果你说的是属于这种情况，那可以追究卖方，要么把房子卖给你，要么双倍赔偿定金。如果不同意，那就只能走法律途径了。不过这比较麻烦，耗时又耗力的。按补充问题这么说的话，中介费，可以要回的，那份按了手印的合同还是有约束力的，如果想追究的话，还是可以走法律程序的。因你按照约定的时间内付款，只是卖方违约，没在约定的时间内收。不过像这种房产证没办下来的房子，走法律途径也不一定确保能赢的，如果不想麻烦，建议还是把钱要回来后再重新找好已办出证在手或是房产证在银行抵押的房子交易安全系数会高很多。房屋买卖合同违约问题（先是买房未及时付款，后卖家反悔不卖房）问题详情：而我们随后作出不再卖房的决定是否也算违约，且告知乙方，而且拒不搬出房子？乙方在我们告知不卖房的决定后第二天就拿着余款和违约金来，乙方交清房款，有产权证，约定在腊月20日之前，在这个过程中，加之乙方并未按照合同交清房款。当时双方签了合同，中间我们也没有催缴。目前他赖在我们房子里拒不搬出，我们应该怎么来解决老家有套房子。我想咨询一下。但是截止到2011年3月底。后来经朋友提醒？可以走法律程序吗。房子一直对外出租。2010年10月份有个承租户欲买下该房，他未按照合同付清全款是否已构成违约行为，只付了70&。随后我们做出不卖房子的决定。乙方从去年10月起就未再付房租，但乙方坚决不接受退款，但我们没有接受，乙方一直没有付清房款，房子卖得太便宜推荐回答：那么法院一般都会按照合同有效来处理，提醒对方交纳房款，虽然双方约定在腊月20日之前乙方交清房款。因此你不能解除双方的购房合同，说明你事实上已经接受了对方迟延履行的情况，但在对方未交清时你没有尽适当的提醒义务个人认为在司法实践过程中，说明对方在你提醒后及时的履行了合同。正常情况。另一方面在你告知不卖房的决定后一天对方拿着余款及违约金来了，对方已经交纳了大部分房款急！签了买房协议,交了定金，卖方反悔怎么办？？问题详情：卖方悔约，但卖方的老婆第二天却以不在现场为由，应承担什么样的责任，拒绝卖房，该怎么办，明天卖房那家就要和我父母谈判了，我父母还很十分想买这套房子？急，并交了定金，与卖方签了购楼协议我父母新看好一套房子推荐回答：给中介施压让他也想办法。如果是个人的，或者是又谈好另一家了，解决好了就是赔另方一些钱。对方可能是想涨钱，也没有什么太行之有效的办法，除非打官司。你好，态度坚决些，有可能是想涨钱，能要些违约金，能要些钱就算了看你是否通过中介，如果对方就是不卖你了。我以前就是干中介的。毕竟只是一张纸的合同，如果一方违约，基本就是和稀泥，如果通过中介，就咬定要违约金，因为中介也是有责任的。对方卖房肯定是早就商量好的事，不卖你了，如果卖方以各种原因拒绝履行合同，对于个人的这种签约，也可能是真不想卖了买房子签合同后，卖方反悔，买方索要定金双倍返还，卖方不同意，打官司的话买方需要什么证据才能赢？问题详情：卖方2月13日说不卖了，我如果起诉的话能否打赢，卖方返还我方定金1万元后，但是按定金双倍返还原则他还欠我9000元，又给了我方1千元补偿金？（我方没有录音证据证明卖方不卖房屋买卖合同约定，2月15日前付款之后交付房屋推荐回答：房屋买卖合同约定了定金，卖方违约不同意卖房了，就要双倍返还定金，这是定金罚则。你可以起诉要求卖方支付双倍定金。《担保法》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买房没过户。只签了购房合同。如果卖方以后反悔怎么办推荐回答：你得不到很好的保障。有可能只能要求退回之前买房的钱及利息。这就是买房没过户的后果。不建议这样做如卖方反悔买房没过户签的合同。如果卖方以后反悔怎么办？推荐回答：不过户房子就不是你的，对方反悔你只能要求退还房款并要求低于3倍以下的定金赔付（这个很难真拿到，从法上面来讲即便你去公证了合同你依旧不能享受权益不动产的转移以登记之日起生效房屋买卖合同违约问题（先是买房未及时付款，后卖家反悔不卖房）问题详情：乙方从去年10月起就未再付房租，有产权证，在这个过程中，房子卖得太便宜。后来经朋友提醒，他未按照合同付清全款是否已构成违约行为。但是截止到2011年3月底，约定在腊月20日之前，只付了70&，乙方交清房款，而且拒不搬出房子。2010年10月份有个承租户欲买下该房。当时双方签了合同。房子一直对外出租。随后我们做出不卖房子的决定，但乙方坚决不接受退款，我们应该怎么来解决，而我们随后作出不再卖房的决定是否也算违约？乙方在我们告知不卖房的决定后第二天就拿着余款和违约金来，乙方一直没有付清房款，加之乙方并未按照合同交清房款，但我们没有接受。目前他赖在我们房子里拒不搬出，中间我们也没有催缴。我想咨询一下，且告知乙方老家有套房子？可以走法律程序吗推荐回答：果他没有按照约定支付房款，你有权提出解除合同，并要求他赔偿你 这期间的损失，比如房租购二手房签合同后卖方反悔需赔购房金的20%吗推荐回答：购二手房签合同后卖方反悔,，先看你们签署的买卖合同上有没有注明违约的惩罚条款，有合同约定的吗，珐绩粹啃诔救达寻惮默就按照合同约定的方式赔偿买家损失，没有约定赔偿措施的，买家可以主张得到两倍定金的赔偿，或者总房价20%的违约金赔偿。或者买家就是要房子，不要赔偿，都可以。展开全部下一篇：买房签合同注意事项： 1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签你知道买房签合同时常见问题有哪些吗?1、日期上需要注意。排号认筹合法吗?买房签合同有什么注意事项?到了买房的时候，这些东西大家都要了解，下面跟着小编一起来看看吧。一、排号认筹合法吗?很多在买房子的过程中都不是那么的一帆风顺的，购房合同上的条款很多，很多时候我们对上面的内容可能很是头疼，下面我们就来和您一起分享下在签订购房买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签买房交房后紧接着就是装修了，那开始装修时，最关键j就是如何找装修公司，怎么更好的找装修公司，这些问题其实都是挺让人头大的。继金大门业与金地集团签订年度华东华北区域钢木进户门战略采购协议后，近日，金大又与华润置地签订山东区域年入住房公积金的作用是利用自己在单位或企业缴存的公积金向银行或有关部门贷款买房，是日后每个人都会用到的，那么利用公积金办理个人住房公积金贷款业务大家买房或者结婚后和父母一起住的应该也不在少数吧，很多小伙伴常纠结儿童房要怎么布置，可是老人房的装修布置却经常被忽略，跟儿童房一样，老人的房合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签}