深圳城中村“脏乱差”？90后怒改30年农民房变时尚住所
07:01 来源：股城网
在所有的人眼里，深圳的城中村=脏+乱+差。但是这位90后的小伙毕业后也来到深圳城中村居住，虽然有体面的工作和收入，却还想有个好的居住环境，因此就找几个伙伴一起动手来整改自己的小窝。
深圳这座人口集中的城市，有高档办公室和高档小区，可也有脏乱差的城中村，而大部分收入不高的人都选择城中村居住。在深圳住城中村的同学注意了，未来租房将发生大变化！ : 经理人分享
在深圳住城中村的同学注意了，未来租房将发生大变化！
关注“公寓次世代”，关注中国存量房市场的未来
2017年将会是房地产市场重大变革的一年，新的楼市格局正在形成，随着全国各地大力推进住房租赁市场，租售并举无疑是未来全国楼市主基调！
10月的深圳租房市场，很热闹！
建行与11家房企签署租赁合作协议，租户最高可贷100万
11月3日上午，建设银行深圳分行与11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。
目前建行已与房企签署了5481套住房租赁权转让协议，未来租户可通过建行“CCB建融家园"APP上提供的房源在线租房。建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，贷款享基准利率，最高可贷100万，最快1个工作日放款。
深圳人才安居集团已经与万科合作
深圳的执行力还不止这一点：10月15日深圳市住房租赁市场又迎来“重磅消息”。深圳市人才安居集团已经与万科合作，进行人才住房和社会租赁住房的市场化探索；
也是在10月，深圳南山区与万科战略合作，涉城中村整治及住房租赁等领域。
人才安居集团正在和腾讯、平安等企业探索新型安居租赁信息平台的搭建。
万科进村了，玉田模式或推广
福田玉田村将物业统一出租给深圳万科进行统一经营管理，由其进行统一全方位的升级改造，“统租运营+物业管理+综合整治”模式为城中村综合治理提供了新思路。
就目前形势看，深圳在发展租赁市场上是加速度前进，而围绕住房租赁的法规法则预计也会尽快与大家见。
发展住房租赁，深圳一直在行动
随着全国各地热火朝天的推进发展住房租赁市场，模范学生的深圳也马不停蹄的出来了一系列相关的规定，还拿出了深圳首块“只租不售”的靓地进行招拍挂。
深圳租赁亮点
据统计，深圳公有城中村241个，其中特区内城中村91个，城中村“农民房"或私人自建房超过35万栋，总建筑面积高达1.2亿平方米，占全市住房总量的49%。直白说，深圳有将近一半人正居住在城中村中。
关于城中村，其中非常值得一提的是，今年刚过完年，深圳几个较为知名的城中村（以上下沙、沙尾为例），就在改建，粉墙、排水管道、通天然气、加强消防措施等。
租赁时代已经来临，深圳租赁市场大数据
1、深圳最新租房地图，平均租金最高接近100元/㎡/月
从租房价格地图上看，目前深圳房租价格最便宜的地方是坪山，其次是光明新区。而价格最贵的是杜天与南山，接近100元/㎡/月。从价格地图上看，原关内中心区的福田、南山、罗湖都要高于其他区域，而其中大鹏新区因为旅游产业的发展，以及片区物业类型的影响，价格高于租房市场火热的宝安区。
2、深圳各价格段租金供应量
每个价格段的供应量都相差不大，说明各个层次的人都是可以找到地方住的；500以下和超过5000的房源都非常少。价格段最多的是。
3、1房供应量最大
1房的供应量最多，然后是二房、三房。从中可以看出，有非常多的房是专门为出租而建造，或者改成这样的。
按惯例最后总结一下：未来已来，租赁已来！
来源：安居客
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2017丨丨丨
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作者：佚名
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80后爆改深圳城中村 30年农民房秒变高档公寓
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深圳CBD城中村有一栋年久失修的农民房，几个本地的80后小伙子用了两个月的时间进行改造，让原本破烂不堪的出租房变成了高档公寓，邻居阿婆都忍不住隔三差五过来参观！
城中村=脏乱差？一群80后年轻人对深圳城中村的一栋楼进行了强悍的改造，效果令人惊叹。
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这6个年轻人是深圳城中村走出去的80后，他们当中有本地原住民的后代，也有父母从外地移居至深圳的“深二代”。
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毕业后他们都找到了在他人眼中稳定且体面的工作，但他们不安于平淡的生活，于是合计起来一起创业。
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至今他们已经做过几个改造项目，笑称自己是“爆改户”。
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这栋被改造的出租屋位于深圳岗厦，是一栋老旧的农民房。
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这里是深圳市区内为数不多未被翻新的城中村，以低廉的价格就可以住在CBD。
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“第一次看到这栋楼，我们感觉回到了30年前。”参与改造的一位小伙子这样感慨。
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这里满地垃圾，乌漆麻黑，环境很糟糕。
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这栋楼建于上世纪80年代，是岗厦第一代城中村的房子，现在几乎已经绝迹。
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虽然年久失修，但它保留了浓厚的广东色彩。
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有着独特的石米外墙和花色窗框，瓷砖的风格也是广式骑楼流传下来的特色。
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小伙子们记忆中的城中村是充满温情的，所以希望把这里打造成一个健康宜居的公寓，保留邻里文化的理念。
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几个年轻人用一顿早茶的功夫就把事情敲定下来，很快就开始了改造工作。
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一开始他们就遇到了麻烦，这栋楼并不是传统的承重结构。
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整栋楼是由水泥、海沙混制的，每堵墙都是承重的，不能拆墙，不能改房间格局。
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他们只能在设计方面增加细节，花了不少心思。
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老房子的毛病还有很多，他们又逐个击破漏水，防潮，承重三个方面的难点。
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同时，他们也尽可能地保留房子原本的特点。门牌号、铁栏杆、米石外墙和窗框都原封不动地保留了下来。
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仅仅花了两个月的时间，就让这栋旧楼获得新生。
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改造后的房子是日系和工业风元素相结合的风格，颜色质朴。
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卧室的床用的是日式榻榻米，把床垫抬高，下设储物空间。
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他们还创造了很多不同主题的公共空间。
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有公用的厨房和大餐厅，可以容纳下很多人。
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邻居之间，在吃饭的时候就可以相互交流，加深感情。
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在公共空间里，还可以一起看电影，玩游戏。
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设置了小型电影院、会客室……
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也配备了公用的洗衣房，节省租户私人空间。
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不仅如此，在房子采光及安防方面也作了相应处理。让房子“既美观又安全”。
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刚开始的时候，隔壁邻居阿婆不知道他们在做什么，担心把周围环境搞差，还投诉了他们。
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后来看到几个年轻人把这里改得越来越好，就隔三差五过来转转，好奇地参观。
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而附近的小孩子则是“爆改”的热忱拥护者。
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他们希望给住客提供一个身心放松的环境，甚至在公寓里设置了滑梯，下楼都可以不用走路了。
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在这里还可以看到走壁的汽车、高悬的飞机，小孩子都能找到许多乐趣。
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吃饭、打游戏、读书、聊天、桌游、下棋、开会、发呆、在“爆改”房里一样也不会少。
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另外，还会定期组织团体活动，例如开party，读书会，不插电音乐会……
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租客相处很和睦，甚至促成了几对小情侣。
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当然，改造后的租金也是成倍上涨。
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以前附近片区相应大小面积的公寓每间仅能租出四五百块，整层租价大概为三四千。
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而改造后的公寓一间租价可达三千以上。
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即使如此，还是供不应求。对于有意愿的租客，他们会进行简单的测试，通过了才能入住。
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他们希望住在这里的是有生活态度、有追求、善于分享的人。
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对于有绘画、摄影等各方面特殊才能的租房者，会采取减免房费的方式来补助。
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对于应届毕业生，也会给出适当的租住优惠条件。
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图集已浏览完毕重新浏览
（来源：很深圳，深圳新闻网）一个生活在深圳的姑娘租了城中村的一间农民房，因为嫌弃房子丑，巧手的她改造了这个出租房，让小窝焕然一新。她简直像个艺术家，擅长将各种不起眼的小物件改造成居家装饰品，技能爆棚！推荐阅读：巧手女孩千元改造城中村农民房 鸡笼也可成家饰
坐标深圳。选择城中村的农民房，是因为楼下各种方便，要什么有什么，就是吵了一些，但生活气息浓厚啊。我租的是有落地窗户大阳台的一房一厅，28平方米大概，1700元每月。
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从阳台说起。我在阳台弄了一个吊床，网上买大概50块左右。我也是挺浪漫主义的，左边是阳台的围栏，在杂货店买了二十块左右的晾毛巾的架子，上面放块木板，再铺一张宜家买的桌布，躺在吊床上边听歌边吹风边吃早餐。
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客厅窗帘非常重要。追求实惠可以先量好尺寸，然后在布料批发市场慢慢的淘布一般都是10块到25左右就能买到不错的窗帘布。买好之后拿去改衣服的地方封头尾边即可。窗帘布我建议买稍微透一点点的，如果你和我一样只有窗帘杆，可以学我去五金店或者杂货店买一些钥匙扣，再买些文件夹，把窗帘夹起来就好了，省去很多钱。
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虽然我也想拥有宜家的柜子，但是真的太贵了。于是我和城中村的一些搬家师傅打好关系，告诉他们要是有收到好看的，觉得可以再次利用的家具就收给我。图上这个黄色的墙柜就是别人抛弃的柜子，我把下面的部位让师傅给我裁去，我再随便用丙烯涂了个黄色，师傅再帮我在墙上钻两个洞，把柜子固定上去，就妥了。
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柜子的最下面，我收集了几个柚子蜜罐，先用钉子在盖子上钉三四个洞，然后先把盖子用螺丝钉和螺丝批将其固定在木头上，再把罐子扭上去就可以了。可以放照片，也可以放杂物。沙发是朋友送的宜家沙发，原本是白色的，我自己在网上买了紫粉色沙发套，爱换啥色就换啥色，大概150元搞定。
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装饰方面的话，我也会在墙上钉布，装饰性很强。我也会在外面捡一些别人不要的抽屉，只要稍微涂个颜色，无论你是钉墙上，还是随便扔，都好看！
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这幅画，黄色是泡沫，我涂了个黄色，再随便贴了张杂志上撕来的画，根本都是不用钱的装饰品了。
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我还捡了别人不要的麻将桌。。的桌边。。。涂了个蓝色。故意不涂均匀，再搭配了也是捡来的固定电线的东西。
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还有这种随便捡的树叶，压干，再随便往墙上一贴。。。相框往上一挂，就好了。
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有些就是杂志上撕下来的照片。
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真要花钱的，有这种。我买了很多二手画册，价格在两百左右，里面的图随便你撕，随便你换，按心情不停换。
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如果不想花画册的钱，也可以在网上找到分辨率稍微高一点的照片，然后去相馆可以打印成硬纸，或照片纸，随你喜欢，价格便宜。
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看到那跟木头了吗，原本长两米多，我硬是自己扛回家了，这得接受多少行人的目光啊。。然后我自己在家里把它裁成这样，再随便涂了个白色……下面那两个大音响，我想说，如果你住的地方比较吵，有好音响实在太重要了！无论楼下非主流发型店的小苹果如何响彻天际，我音响一开，什么都不知道了。
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对了，我什么都可以拿来当装饰品的…这个是蒸笼…
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这个是月饼模…
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还有这个白色的网状型的东西是我在宜家买的那种拿来装脏衣服的篮子，我把它固定在墙上，再夹点杂志照片，放点花，下面还可以用S型钩挂一些小植物。
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这是客厅的一部分景，像小星星一样的灯，是在网上买的圣诞灯，42块加上邮费。窗帘前面那个落地台灯，真的是温馨必备品！只需在淘宝输入落地窗之类的词，才79元！我还有个秋千！让师傅在屋梁上给我打了两个很深洞，再固定两个钩子，买点麻绳，木板是在之前的书架上拆下来的，整个秋千花不了多少钱。
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吊灯虽然有点耗电，也不是经常用，但是，家里有个水晶吊灯诶！B格提升几个档次你们自己感受吧。。在网上买了300，可以找电工师傅来安装。
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这个是我睡觉开的床头灯。小灯串是网上买的那种大概两米长的带个小球的串灯，40块左右，我把球全扔了，直接塞进这个捡来的XO洋酒瓶，晚上开着睡觉，再温馨也梦不见帅哥。
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不想花钱的有这种。。没错，就是这么高大上，鸡笼。。我在路边捡的，好丢人啊，当时里面还有些鸡屎我去。提着鸡笼走在路上感觉被全世界嫌弃。。但是如果介意别人的眼光，什么事情都做不了。。于是小跑回家洗干净晾干，随便涂两个白色，直接提到卖灯的地方，让老板给我配了电线和节能灯，花了30块左右。
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别惊讶，这不是神坛，这是我饭厅位置。这是我打造了一个神坛一样的榻榻米。最右边的黄色粉色硬纸储物盒，是在宜家买的，一个大概30元，非常实用，又能看。可以买多几个，然后在宜家买些搁板，如果你觉得那些搁板贵，可以去宜家的打折区买那些有一些瑕疵的不影响大体的木板。
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一个家怎么也还是得有点花！
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为了便宜，希望大家要不辞辛苦跑一趟花卉世界。满天的花啊！超便宜一大捆的花啊！随便挑！简直幸福的哭晕。夏天随便买啊，紫色桔梗这么美25元一大捆啊！冬天买花就比较贵了。。45元一捆。。还有各种盆栽挑得你眼花缭乱！
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每天回到家，搞卫生，听着歌，听黑胶，荡秋千，逗猫，看书，瘫痪在床上。。我简直觉得外面都没有我家好玩。。每晚都是笑着入睡的。自己的家并不一定需要折腾成我这样，但重点是，大家懒癌的病得治，家里能保持干净，已经很不错了。
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看完这个姑娘的改造过程，小编只能表示膜拜羡慕！这是需要情怀才能过上的生活，住出租房也住得整洁快乐，才是幸福人生的正确打开方式！
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本文来源：网易家居综合
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