房顶漏雨12年 维修多次还是漏
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被泡长毛的墙壁。天棚上厚厚的一层黑毛。　　东北网5月10日讯 近日，家住哈市南岗区清明四道街宏业小区的张女士反映，她所在的B栋有多个单元顶层房顶渗水，导致室内非常潮湿、墙体长黑毛、墙皮脱落。虽然物业多次对房顶的防水进行维修，可近几年渗水的情况却越来越严重，室内已经没法住人了。　　5月6日，记者来到张女士的家，进入室内一阵霉味扑鼻而来，记者发现房间的墙角、天棚上都有墙皮暴起的情况，大片水渍上长了厚厚的一层黑毛，靠近水渍的墙壁上，触手潮湿。张女士介绍，这栋楼是1995年进户的，发现渗水是在2000年左右。刚开始时屋顶渗水并没有这么严重，物业简单维修了一下也就好了，直到近几年情况才越来越严重，不但屋里的潮气越来越重、墙皮脱落，墙上竟然还长出了黑毛。物业对屋顶防水多次进行了维修，可用不了多久房顶就又开始渗水，张女士觉得简单的维修已经不能起什么作用了。她多次找到小区物业，希望物业可以彻底给屋顶来一个大修。但物业方却表示，没有资金对房顶进行大修，只能对防水层的漏点进行修补。无奈之下，张女士只好自费重铺自家房顶的防水。　　2011年7月，张女士第三次自费做了防水，此次她还重新粉刷了房子，不久之后她把房子租了出去。可谁成想房子租出去大半年后，租客突然打来电话告诉张女士，这房子他们住不下去了。“租客跟我说，房子渗水越来越严重，屋里的潮气特别大，因为受潮，家里孩子脸上还长了一层像过敏一样的红点。现在房客让我退房费，看到他们怪可怜的，我已经决定退钱了。”张女士说。　　在楼下，张女士指着街对面的一栋楼告诉记者，“那栋楼以前和我们这栋是一样的，房盖是平的，一下雨上面就变成了游泳池，水都积在上面下不去。后来那栋楼上面加了一层彩钢板，雨水都顺着彩钢板的坡度直接流到楼下，根本就不会有漏水和渗水的问题。我很理解物业公司在没有大修基金的情况下，光靠物业费想大修屋顶确实很困难。我希望物业能协调居民和物业一起解决问题，只要能彻底解决渗水的问题，就算要我们负担一部分费用也是可以的。”　　随后，记者联系到负责该小区物业管理的南岗房产经营公司第二分公司。一位工作人员告诉记者，因为近期一直在下雨，所以物业要等天气好时才能去维修屋顶防水。对于屋顶大修，她强调，物业的维修只限于补漏点和换油毡纸，至于大修或者是加盖，物业没有那么多的资金。　　
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搬家指南：& 打听大家屋顶裂缝漏水怎么补？谁能够说一下？
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屋顶漏水的解决方法屋顶漏水怎么处理一、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。屋顶漏水怎么处理二、检查抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，周边多涂10公分。若空鼓的话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂縫两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，由于聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。屋顶漏水怎么处理三、假如屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。假如有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候关注和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。屋顶漏水怎么处理四、对于一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。屋顶漏水怎么处理五、大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。假如经查是您家的地漏渗水的话，主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分，建议可以找专业防漏的，估计也就是花几十块钱，假如要自己动手修理的话可以去买一种防水漆，(实际名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。
这个首先要和物业去沟通
有个接头旋转一下、换个新的上去就是
可以找物业协商解决
没有一个开发商的可以百分之百能不能确定，漏水我不敢保证，可能是潮湿肯定是有的。
把防水做好了就可以了
待解决问题
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