我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
<input type="hidden" id="_mtitle" value='湘潭夫妻双方公积金贷款有什么要求吗，我们夫妻都有公积金的，要在湘潭买房子，不知道怎么贷款的!有那位知情者告诉我一下!谢谢你了!'/>
您的位置：
湘潭夫妻双方公积金贷款有什么要求吗，我们夫妻都有公积金的，要在湘潭买房子，不知道怎么贷款的!有那位知情者告诉我一下!谢谢你了!
热心网友&&&&
熟悉区域：
签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕
签完《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，合同上面会告诉你的月供金额和每个月的还款日。牢记在心，以免耽误还款造成个人信用不良记录。回家等待公积金中心划款给委托贷款银行，一般几个工作日后，你的公积金贷款就会通过银行划入你所购房的楼盘开发商的一般结算账户，楼盘销售中心经办人就会通知你去开购房收据。你的住房公积金个人购房贷款就算办理完毕
待公积金管理中心初审、复审、审批(这你不用担心，耐心等待就可)完毕后，它会把已通过的信贷资料会转委托贷款银行，银行会通知楼盘销售中心经办人和购房人夫妻双方带上身份证到银行签订《住房公积金委托贷款合同》、《住房抵押合同》，开立还贷存折。有些城市还需办理公证(费用几百元)和住房贷款综合保险(费用几百到上千元)，现在好多城市都已取消公证和保险了。
在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》，据实填写所购住房信息、个人信息、申请贷款信息(贷多少、期限多长，根据自己的家庭收入、还款能力，自己盘算)、担保信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，附夫妻双方收入证明，单位盖章，交楼盘销售中心转公积金管理中心或直接交政务中心公积金窗口待审
购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款,草签购房合同。二、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》。
124755位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找绵阳新房、二手房，也可以按区域查询绵阳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送公积金贷款计算器_住房公积金贷款计算器_2017版_湘潭房天下热门城市ABCDFGHJKLMNQSTWXYZ房贷计算器税费计算器提前还贷计算器公积金贷款额度查询购房能力评估装修贷款计算器*住房公积金个人月缴存额：元*缴存比例：%配偶住房公积金个人月缴存额：元缴存比例：%*房屋评估价值或实际购房款：元*房屋性质：政策性住房其他*贷款申请年限：年( 注：贷款期限最长可计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。)*个人信用等级：AAA级AA级其他开始计算清空重填计算结果您可以申请的最高贷款额度是 0万元*以上结果仅供参考要贷款买房，赶紧算算吧！‖ ‖ ‖ ‖ ‖ Copyright &北京拓世宏业科技发展有限公司Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：湘潭首套房公积金贷款额度是多少_百度知道
湘潭首套房公积金贷款额度是多少
&#xe6b9;答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
提示借贷有风险，选择需谨慎
zztyq_2011
zztyq_2011
擅长：暂未定制
你好&回复1、湘潭首套房公积金贷款额度计算方式、贷款额度的确定、按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算其计算公式为、住房公积金贷款额度＝（夫妻双方历史缴存公积金金额，贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金）×2住房公积金贷款额度。2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的；按单职工贷款额度计算；其贷款额度首套房为60万，二套房为45万，每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定结合借款人偿还贷款的能力综合确定。3、比如房龄方面，通常要求是20—25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。总之首套房申请贷款前先要通过银行公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。
钻诚投资担保有限公司
专业贷款|抵押、信用贷款
钻诚投资担保有限公司
北京钻诚投资担保有限公司（简称“钻诚担保”）创建于2009年底，注册资本1亿元，钻诚担保致力于盘活个人资产，优化资源资产配置，增长个人财富，助力于企业发展，为国家经济腾飞贡献力量。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。湘潭实行住房公积金新政 不管几套房最高可贷80% - 头条新闻 - 湖南在线 - 华声在线
湘潭实行住房公积金新政 不管几套房最高可贷80%
华声在线-三湘都市报9月20日讯 取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制、延长贷款受理期限……从即日起，湘潭住房公积金政策正式调整执行，有效期为一年。这是湘潭市主动出台的鼓励住房消费的新政策，以提高住房公积金的资金使用效率。
不分套数，统一执行基准利率
新政策规定：取消住房公积金贷款受家庭住房套数限制的政策，统一执行住房公积金贷款基准利率，贷款最高比例为购(建、修)房款的80%。
具体来说，政策调整前，湘潭市住房公积金贷款实施的是首套房贷款执行住房公积金贷款基准利率、二套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%、三套及以上不办理贷款的差别化贷款政策。政策调整后取消了这项限制，统一执行贷款基准利率。
在贷款最高比例上，调整前，仅针对家庭购首套房且购房面积在90平方米以内的实施最高80%的贷款比例，调整后，不再区分几套房和购房面积，统一实施最高80%的贷款比例。
40万贷13年，可省利息九千元
为更加直观地理解政策，湘潭市住房公积金管理中心主任颜军举例：一位52岁的职工购买家庭第二套房，总房价为50万元，需要申请住房公积金贷款。
“该职工在调整前可申请贷款的额度为购房款的60%，即30万元，需要首付20万元的购房款。调整后，可申请贷款的额度提高到购房款的80%，即40万元，仅需首付10万元的购房款。”
在贷款利率上，因为购买的是家庭第二套房，调整前的贷款利率需在住房公积金贷款基准利率上上浮10%，调整后，贷款利率不上浮。贷款40万元，按13年计算，较调整前总计可节省利息支出9100元。
贷款受理期限延长
新政策还延长了贷款受理期限，受理期限从购买(签订网上备案合同)、建造、大修自住房之日起，至办好房屋产权证后3年内。而调整之前，受理期限只至办好房屋产权证后1年内。同时，在贷款年限不超过30年的前提下，新政策由调整前最长至借款人法定退休年龄，延长至借款人法定退休年龄后5年。
这样一来，这位52岁的职工，由调整前的贷款年限最高为8年，贷款40万元8年，每月还贷4737.31元，变成调整后贷款年限延长至13年，即贷款40万元13年，每月还贷3147.14元，减轻了每月1590元的还款压力。
■记者 刘晓波 通讯员 朱璇磊2016湘潭市公积金贷款最新政策详解-随便吧社保工具
住房公积金
2016湘潭市公积金贷款最新政策详解
据随便吧小编收到的最新消息，湘潭市发生了些新调整，政策的新调整目的就是要提高资金使用效率，改善中低收入家庭住房条件，促进房地产市场平稳健康发展。至于具体的政策内容是怎么样的呢?现在就跟随小编一起来解读湘潭市2015年公积金贷款政策新变化吧!
“两提高一降低”
新政策首先提高了个人住房贷款最高额度。这一调整是根据目前湘潭市整体房价情况作出的，上一次调整要追溯到日。根据新的规定，夫妻双方缴存住房公积金，个人住房贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元;单方缴存住房公积金，个人住房贷款最高额度由原来的30万元提高至40万元。
同时，新政策提高了购买家庭第二套住房贷款比例。职工家庭购买第二套住房，最高贷款比例调整为购房款的70%，原来为60%。
新政策降低的部分是提前还贷标准。以前，如果职工想办理部分提前还贷业务，最低偿还本金额度要达到3万元，这一门槛让一些人打消了念头。现在新政策将最低偿还本金额度设为2万元，偿还标准进一步下调。
两类提取放宽
在推行职工租房提取住房公积金工作上，湘潭市走在全国前列，但繁琐的程序让一些职工不能适应。如办理这项业务，无房住户要去房产局办理租赁备案登记证，还要提供家庭无房证明、租赁合同、租金收据、身份证、婚姻状况证明、公积金卡等。市住房公积金管理中心还要去房产部门核实情况。
为解决这些问题，新政策第四条规定：无自有房职工家庭租住家庭自住房可申请提取住房公积金支付房租。凭房产行政管理部门的无房证明，每户每年可提取最高额度不超过7200元住房公积金存款支付房租(夫妻双方提取合并计算)。这意味着职工租房提取条件得到放宽。市住房公积金管理中心相关负责人介绍，现在只要提供家庭无房证明、婚姻状况证明、身份证和公积金卡。而且，住房公积金提取人可以与市住房公积金管理中心签订委托协议，由市住房公积金管理中心定期将租房提取金额划拨至职工指定账户，避免了公积金提取的来回奔波。
放宽职工购房提取条件，是新政策另一个放宽内容。这次政策调整前，同一套房只能提取一次公积金，即可在签订购房合同后或者拿到房产证后提取。新政策则放宽为，在本市辖区内买房，并且没有办理商业贷款和公积金贷款，可在签订购房合同后和拿到房产证后各提取一次住房公积金，只是两次提取总额不能超过购房款额。
同省城市查询
热门关键词
社保工具大全
随便吧实用工具大全
(C) 8G.COM 随便吧 粤ICP备号-1}